Vente maison 6 pièces 150 m² Pézenas (34120)

Idéalement située au coeur du centre historique de pézenas, cette maison de village offre un équilibre harmonieux entre charme de l'ancien et confort contemporain. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue une opportunité recherchée sur le secteur. Prix : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur elle se compose de trois chambres au dernier étage, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc, avec une distribution fonctionnelle adaptée à un usage quotidien. La pièce de vie au 1 er etage, baignée de lumière, séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Un balcon intimiste vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez également un wc, un bureau et une buanderie. La maison a fait l'objet de rénovations significatives : électricité et plomberie refaites, menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, climatisation et isolation refaite, assurant un confort thermique optimal. Un atout particulièrement appréciable en centre-ville : un grand garage, offrant des possibilités de stationnement (pour 2 roues ou véhicule type smart, accès très étroit) ou de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel du bien et de l'adapter aux préférences de ses futurs occupants. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et à la vie culturelle de pézenas, dans un cadre typique et recherché. Une maison de caractère offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel d'évolution. Mandat 448936 (dpe : c/ges : c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1490 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci en fait partie. Au coeur du centre historique de Pézenas, l'une des plus belles cités de caractère du Sud de la France, cette remarquable maison de village en pierre offre bien plus qu'un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre et une multitude de possibilités. Derrière sa façade authentique se cache un bien rare, pensé aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Sa configuration unique permet de répondre à de nombreux projets : habiter l'un des logements tout en générant un revenu complémentaire grâce au second, développer une activité de location saisonnière ou encore combiner location annuelle et location touristique. Une flexibilité particulièrement recherchée dans une ville aussi attractive et touristique que Pézenas. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un garage privatif, particulièrement précieux au coeur du centre ancien, offrant un confort de stationnement rare ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Entièrement rénovée avec goût, cette maison a conservé tout ce qui fait la noblesse et l'authenticité des demeures anciennes. La pierre apparente, les poutres d'origine, les tomettes et les matériaux soigneusement préservés racontent l'histoire du lieu et créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Le premier logement, de type T2, offre une agréable pièce de vie baignée de charme avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement, un magnifique T3 organisé sur plusieurs niveaux, dévoile des volumes pleins de caractère. La pièce de vie se compose d'un bel espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un salon intimiste et particulièrement chaleureux. À l'étage, une charmante chambre mansardée apporte une touche de poésie à l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce logement. Entre les différents niveaux, deux pièces supplémentaires offrent une grande liberté d'aménagement. Selon vos besoins et vos envies, elles pourront accueillir une buanderie, un bureau propice au télétravail, un atelier, un espace de rangement ou encore des chambres d'appoint pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Tout en haut de la maison, un espace rare vous attend : une terrasse couverte aux pierres et poutres apparentes. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à la détente, aux repas entre amis, aux longues soirées d'été ou simplement au plaisir de profiter de l'atmosphère unique des toits du vieux Pézenas. Et puis il y a Pézenas. Une ville que l'on ne choisit pas par hasard. Ville d'Art et d'Histoire, elle séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses ateliers d'artisans, ses places animées et son patrimoine exceptionnel. Ici, chaque pierre raconte une histoire. L'esprit de Molière flotte encore dans les rues de cette cité au charme incomparable où il fait bon vivre toute l'année. Cette propriété atypique, élégante et pleine d'âme séduira les amoureux de belles pierres, les passionnés d'architecture ancienne ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien singulier offrant à la fois émotion, authenticité, confort et potentiel. Un bien rare dans un emplacement d'exception, où le cachet de l'ancien se conjugue parfaitement avec la modularité des espaces et les exigences de la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de caractère en plein cœur de Pézenas Idéalement située en centre-ville de Pézenas, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de charme allie authenticité, cachet et potentiel de rendement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio entièrement rénové, avec entrée indépendante, actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. Un espace buanderie complète également ce niveau ainsi qu'une cave. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale aux beaux volumes, équipée d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère cocooning et pleine de caractère. Une maison authentique, idéale pour profiter du centre historique de Pézenas tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place. Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite ! Référence agence : 484.

Vivre dans une maison du XVᵉ siècle avec une terrasse panoramique exceptionnelle Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, à quelques minutes de Pézenas et à seulement 20 minutes des plages, découvrez une demeure rare, pleine d'âme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon chargé d'histoire, offrant une vue spectaculaire sur les Causses, les pré-Cévennes et les toits du village. Une maison de caractère sur 4 niveaux où chaque pièce possède son ambiance : • Deux chambres chaleureuses à l'esprit bois et nature • Un dressing pouvant également accueillir un espace bureau • Un bureau lumineux avec vue dominante exceptionnelle • Un salon plein de cachet avec cheminée médiévale, poêle à bois et plafond à la française • Une salle à manger conviviale • Une cuisine équipée avec coin repas • Deux salles d'eau avec WC Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse panoramique de 30 m² avec vue à 360°. Un lieu unique pour profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la beauté des paysages environnants. Ce que l'on aime particulièrement : Le charme authentique des pierres anciennes L'atmosphère chaleureuse et atypique La vue totalement dégagée et dominante Le stationnement à proximité immédiate, rare dans le centre historique Le potentiel en résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière de charme Accès rapide A75 / A9 Plages méditerranéennes à 20 minutes Stationnement facile à quelques mètres Une maison rare pour les amoureux d'authenticité et de lieux de caractère. Visites sur rendez-vous Français | English | Español Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 943386.

Iad France - André Camman vous propose : À Pézenas, ville d’art et d’histoire au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison de village lumineuse de 76 m², entièrement rénovée avec soin et vendue meublée. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et à environ 20 minutes des plages méditerranéennes. Pézenas séduit par son centre historique animé, ses marchés, ses artisans et sa qualité de vie recherchée entre mer et arrière-pays. Édifiée sur trois niveaux et en trois faces, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif clé en main. La vente meublée permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, un véritable atout en cOEur de village. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque. L’une des suites bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un petit espace extérieur agréable. Une troisième chambre complète l’ensemble, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Les volumes sont optimisés, la luminosité est omniprésente et la rénovation met en valeur le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Cette maison de village vendue meublée constitue une opportunité rare sur le secteur de Pézenas, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité des grands axes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Camman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville centre historique de pézenas découvrez cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 96 m². Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 21 m², avec accès indépendant actuellement loué 500 euros / mois (le premier étage accessible depuis un magnifique escalier en pierre s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, une magnifique suite parentale rénovée et décorée avec goût avec baignoire îlot, lave-main, coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois. Possibilité de transformer facilement et à moindre coût l'ensemble du bien en 3 appartements distincts idéal investisseur, résidence principale avec complément de revenus ou projet locatif bien vendu meublé bien rare sur le secteur contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire. Prix de vente : 236 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.