Maison avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : LIBOURNE - MAISON - 260 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison pierre de caractère située à Libourne, datant de 1870 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné, le tout sur un terrain de 255 m². Avec ses 260 m² habitables répartis sur 4 niveaux, le bien offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide où le salon lumineux, exposé sud et est, s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et conviviale, constitue un espace de vie central. Un couloir dessert l'ensemble avec aisance, complété par un bureau et un WC indépendant. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale spacieuse de 20,83 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète l'étage. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un second WC indépendant est également disponible. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. il est possible d'acheter cette maison sans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Quartier Fongravey - Je vous propose cette maison en pierre en bon état général, agréable à vivre par ses beaux volumes et son coté fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, une buanderie, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. Une mezzanine faisant office de bureau et couchage d'appoint est un réel espace supplémentaire. Une terrasse intimiste complète le tout. À 500 mètres des commerces, moins de 10 minutes à pied du tram. Produit rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette charmante maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante….sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. Un T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier. Un T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine à Listrac-Médoc À Listrac-Médoc, à moins de cinq minutes à pied du centre et de ses commodités, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle profite d'un environnement dégagé avec une vue sur les vignes d'un côté et la forêt de l'autre. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et services du centre tout en conservant un cadre de vie calme. Bordeaux et les plages du Médoc sont accessibles en environ 35 minutes. La maison s'organise autour d'une entrée avec placard qui distribue les différents espaces. La pièce de vie, traversante et bénéficiant d'une triple exposition, est particulièrement lumineuse. Elle dispose d'une cheminée fonctionnelle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. La cuisine, indépendante et équipée, développe un peu plus de 10 m² et bénéficie d'un cellier attenant de près de 4 m², offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit est bien séparé des pièces de vie. Il comprend trois chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. La salle de bains est en bon état général et pourrait être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de chauffer et rafraîchir agréablement la maison tout au long de l'année. Elle est également équipée d'une VMC, de la fibre, d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail électrique. Des extérieurs agréables et fonctionnels Depuis le salon, un accès direct mène à une première terrasse plus intimiste, équipée d'un store banne manuel. Cet espace est idéal pour installer une table et profiter de repas en extérieur dans un cadre calme et agréable. Une seconde terrasse, aménagée autour de la piscine, vient compléter les extérieurs. La piscine, d'environ 4 x 6 m, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une douche extérieure située à proximité ainsi qu'une cuisine d'été couverte complètent cet espace convivial. La cour permet de stationner plusieurs véhicules sans difficulté et dispose notamment d'un carport. Il est également possible de faire le tour complet de la maison. Un véritable bâti indépendant actuellement utilisé comme atelier complète la propriété. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement et pourrait notamment être transformé en dépendance selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit une situation recherchée à proximité immédiate du centre, un environnement calme sans vis-à-vis, des espaces extérieurs bien aménagés et un confort appréciable au quotidien grâce notamment au chauffage gainable avec climatisation réversible et à la cheminée. Projection IA : afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, une image réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle présente une suggestion de transformation de la salle de bains actuelle en salle d'eau. Cette projection est uniquement indicative et ne constitue pas un visuel contractuel. Inter-cabinet bienvenue ! Vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Située à quelques minutes de Fargues Saint hilaire, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle sur la commune de Loupes. Construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 103 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et arboré. La maison offre une belle pièce de vie avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation ainsi que d'un insert, permettant de profiter d'une maison agréable en toute saison. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle parcelle de 1 382 m², arborée et offrant un cadre particulièrement paisible. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine 8 x 4 m au sel, récemment équipée d'un liner neuf. Un garage de 16 m² et un abri bois viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un beau terrain et d'un environnement calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Brandon Leygoute vous propose : Propriété d’exception en première ligne sur le lac d’Hostens Unique sur le secteur, cette propriété en ossature bois à l’architecture d’inspiration tropicale bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel en première ligne sur le lac d’Hostens. Véritable invitation à l’évasion, elle offre un art de vivre rare où nature, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement dans un environnement préservé. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 3 000 m², la propriété profite d’un parc arboré composé de multiples essences, créant une atmosphère unique au fil des saisons. Véritable écrin de verdure, cet environnement privilégié garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de quiétude particulièrement recherchée. Cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes parfaitement intégrées à leur environnement naturel. Son architecture en bois, ses larges ouvertures sur l’extérieur et ses volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse rappelant les plus belles villas tropicales. La maison principale – Environ 155 m² Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec vue sur les extérieurs paysagers, d’une cuisine équipée, d’un cellier et d’une buanderie, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit comprend : ● Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, ● Une seconde suite disposant également de sa salle d’eau ou salle de bains privative, ● Une troisième chambre pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’un chauffage au sol ainsi que d’un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l’espace de vie. Soucieuse de son efficacité énergétique, la propriété dispose également de panneaux solaires, constituant un véritable atout pour maîtriser les consommations et valoriser le bien. -La maison d’invités – 66 m² environ Parfaitement indépendante, cette seconde habitation bénéficie de son accès privatif et de son stationnement dédié, garantissant confort et intimité à ses occupants. Elle propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d’une vue sur le lac, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort appréciable pour recevoir famille et amis. Cette maison d’invités constitue également une excellente opportunité pour une activité d’accueil ou de location saisonnière dans un cadre particulièrement recherché. Des extérieurs dédiés à la détente et au bien-être Les extérieurs, soigneusement aménagés et végétalisés, créent une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que d’un espace bien-être complet comprenant : ● Un hammam, ● Un sauna, ● Une cabine infrarouge. Un chalet aménagé en salle de sport et un spa de 6 personnes complète ces prestations de qualité. Abri de stockage. Puit foré Un carport d’environ 25 m² permet de stationner vos véhicules à l’abri. Un bien rare dans un environnement exceptionnel Cette propriété séduit autant par son emplacement unique en bord de lac que par son architecture singulière, son parc arboré préservé et son absence totale de vis-à-vis. Sa configuration offrant deux espaces de vie distincts et indépendants en fait un bien particulièrement rare sur le marché. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’architecture, où chaque jour donne l’impression d’être en vacances. Une propriété confidentielle et unique à Hostens, offrant un cadre de vie incomparable au bord de l’eau avec des commerces, école, pharmacie et cabinet médical à proximité et surtout à l’abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brandon Leygoute vous propose : * Maison de Ville avec Parc arboré à Cadaujac * En plein bourg de Cadaujac, cette maison de ville de 240 m² sur un parc arboré de 1415 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de profession libérale. * Descriptions des Pièces * - 5 chambres spacieuses composées de 3 suites parentales avec SDB-SDE dont 1 au RDC - 2 SDE et 2 SDB - Cuisine ouverte équipée - Cheminée à insert (Bois Scandinave) - Séjour spacieux et lumineux - Terrasse pour profiter des beaux jours - 4 WC dont 1 indépendant - 3 dépendances extérieures * Avantages * Cette maison, datant de 1880 et en bon état général, offre un confort moderne avec ses équipements haut de gamme : fibre optique, climatisation réversible, câble TV, plusieurs WC et salles d'eau pour plus de commodité. Exposée plein sud et ouest, la luminosité est optimale toute la journée, et vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil depuis votre jardin. Le chauffage individuel par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal en toute saison. * Situation * Idéalement située à Cadaujac, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville. * Annexes * La maison dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour vos moments de détente, et d'un parc arboré pour des après-midis en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bijou de ville alliant charme ancien et confort moderne. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : martillac - villa plain pied (classée b) 4 chambres, double garage, piscine découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille. Le point fort : un confort énergétique (classé b) oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (climatisation réversible, vmc double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver. Des volumes généreux & évolutifs espace de vie : un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Potentiel : le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m². Extérieur : une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m² côté nuit & pratique 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Espace travail : un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage. Le 'plus' pour les passionnés : un double garage de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité. Pourquoi choisir cette maison ? Zéro travaux structurels : maison saine et parfaitement entretenue. Performante en étant classée b, un gage de sérénité pour votre banque terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de bordeaux et des axes routiers note : les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais. Contactez-moi pour découvrir cette maison en video où confort rime avec économies d'énergie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Talence Peixotto, Un emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des lycées et des commerces. Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 490 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine aménagée attenante de 13 m². Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également de deux espaces supplémentaires de 28 m², actuellement aménagés en buanderie et en grande pièce. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'évolution et pourront être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. Un garage attenant de 19 m² à rénover vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À Talence, dans un environnement calme et proche de tout, je vous présente cette belle maison baignée de lumière avec son beau jardin arboré sans vis à vis. Au rdc : une belle entrée, 2 grandes chambres communicantes avec une entrée indépendante. Une salle d'eau / WC. Une belle buanderie équipée. Un grand garage avec cave intégrée. Au 1er : charmante pièce de vie baignée de lumière, avec une agréable véranda. Cuisine équipée séparée, avec un espace de rangement, donnant sur une belle terrasse de 30 m², enveloppée de végétation. Un bureau et un WC séparé complètent cet étage. Au 2ème : 2 belles chambres lumineuses, une bureau, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cette maison est très agréable à vivre. Elle possède le charme de l'ancien avec le confort d'une maison de ville. Différents projets de vie sont envisageables avec ce bien : n'hésitez pas à me contacter pour échanger ou visiter cette charmante villa qui n'attend que le votre ! Gare saint jean à 12 min en voiture ou 24 min en bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 06 33 80 59 38, E-mail : celine.peltier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911.

À seulement 1 km du centre de Léognan, cette maison contemporaine neuve et parfaitement décorée et prête à vivre. Elle séduit par son esthétique soignée et son sol en béton ciré présent dans l'ensemble des espaces. Implantée sur une parcelle avec terrasse et piscine, elle bénéficie d'équipements domotiques à la pointe. Dès l'entrée, de nombreux rangements et une double pièce salon, séjour se dévoilent autour d'une cheminée double foyer. L'espace cuisine américaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Puis, une salle de bain moderne et un wc complètent ce niveau. Les chambres s'ouvrent sur un balcon filant. À l'extérieur, un jardin convivial avec piscine et terrasse exposée au sud permet de profiter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Située dans un bourg avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied et jouxtant la zone commerciale de La Réole et ses écoles (lycée), laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de plus de 200 m². Cette authentique maison en pierre, très bien entretenue vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine sur mesure, récente et entièrement équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et une pièce plus intimiste idéale pour un espace cinéma. Un atout supplémentaire réside en la présence d'un local de presque 20 m² avec accès direct sur rue, attenant au séjour et pouvant très facilement être converti en local commercial (bureau, profession libérale…). À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec une salle de bains, 5 autres chambres spacieuses (dont une avec mezzanine) et un grand espace dressing. La maison comprend également une grande buanderie, un parking couvert et une immense terrasse de presque 60 m². De nombreux travaux de rénovation effectués en 2025 (cuisine, poêle bois, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques, isolation des combles), et la possibilité de créer un local commercial font de cette maison qui combine cachet, économies d'énergie et emplacement privilégié, une opportunité indéniable et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre – Maison coup de cOEur à Tresses ! Sur les hauteurs – Quartier recherché Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses ! Une maison qui a du caractère : 148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m² Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée 4 chambres à l’étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau Salle de bain + dressing + nombreux rangements Un cadre de vie paisible : Jardin paysagé sans vis-à-vis Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier) Quartier calme, proche écoles, commerces, transports Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels – parfait pour un intérieur sain et cosy Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison de 120 m² sur une parcelle de 787 m² - proche du nouveau collège. Au calme au milieu d'une allée cette jolie maison en très bon état saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison dispose d'un salon séjour traversant, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande mezzanine de 12 m², et d'un bureau supplémentaire. Un carport complète le bien pour un confort optimal. Cette maison confortable et fonctionnelle vous permettra de vous sentir bien dès les premiers jours. Sa terrasse extérieure ombragée, sa piscine hors sol, ainsi que son système de climatisation vous donneront la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toutes saisons. Maison aux prestations de qualité et dotée d'équipements parfaitement entretenus ne nécessitant aucun travaux. Venez découvrir cette maison facile et agréable à vivre sur la commune du Taillan Médoc près du stade et des aires de jeux, de la ligne 2 et à seulement 10 minutes à pied du futur collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces développant 82 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Carbon-Blanc. Édifiée en 2015 sur un terrain d'environ 98 m², elle se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée qui apportent une belle sensation d'espace, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie confortable et fonctionnel, adapté à un quotidien serein. Organisée autour d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée, la cuisine ouverte est aménagée et équipée permet des moments conviviaux. Cette maison propose à l'étage un espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bains confortable. Le jardin et sa terrasse d'une surface d'environ 98 m², permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, simple à entretenir, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit potager selon les envies. Un garage et une place de parking, complètent ce bien et sont des atouts pratiques de la propriété. L'ensemble bénéficie d'une construction récente, aux prestations standard et à l'entretien régulier, ce qui en fait une maison immédiatement habitable, prête à accueillir ses futurs occupants. La vue dégagée et la clarté des pièces créent une atmosphère plaisante tout au long de la journée, renforçant le sentiment de confort au quotidien. Un atout supplémentaire cette maison dispose également de la climatisation réversible. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles. L'école maternelle Pasteur se situe à environ 500 m, et l'école élémentaire Pasteur à environ 500 m également. L'école primaire Emile Barbou se trouve à près de 700 m. Pour les moments de plein air, une aire de jeux est accessible à environ 700 m, offrant un espace de détente et de loisirs à quelques minutes de la maison. Ce voisinage scolaire et la présence d'un parc traduisent un environnement pratique pour le quotidien et propice à la vie de quartier. Un point fort de ce bien, les transports Tramway et Bus sont à proximité. Les commerces sont proches, la zone commerciale de Sainte Eulalie est à quelques minutes, Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac. Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un art de vivre qu'à une simple maison ? Au sein du très agréable lotissement du Golf, se dévoile une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², avec un accès direct au golf. Ici, l'esprit rappelle celui des prestigieux quartiers résidentiels américains : de grandes parcelles, des maisons pensées pour la vie de famille, de l'espace, de la verdure et une atmosphère résolument privilégiée. Le lotissement bénéficie également de terrains de tennis, renforçant encore ce sentiment de vivre dans un véritable lieu de vie à part. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN GRAND Dès l'entrée, le ton est donné. Une grande entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie et ouvre sur des volumes particulièrement généreux. La maison propose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine pensée pour les moments de partage; Une salle à manger conviviale; Un vaste séjour, véritable cœur de la maison, sublimé par une partie en plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière; Une buanderie / cellier avec accès direct au double garage; Un bureau pouvant également faire office de chambre; Un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un véritable espace dédié aux parents. Une suite parentale généreuse, composée d'un espace nuit d'environ 20 m², est complétée par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Avec environ 225 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Plus qu'une maison, c'est surtout son environnement qui fait la différence. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin et profiter d'un cadre verdoyant, calme et résidentiel, avec le golf comme voisin immédiat. Une adresse où l'on profite pleinement de son extérieur, où les enfants disposent d'espace pour grandir et où chaque journée peut prendre des airs de vacances. Golf, tennis, grands espaces et esprit résidentiel : un cocktail particulièrement rare à Pessac. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de famille, capable d'accueillir les enfants, les amis et les grandes tablées, tout en offrant à chacun son espace. Ses volumes, sa parcelle d'environ 1 600 m², son double garage, son accès direct au golf et sa configuration familiale en font une propriété particulièrement singulière. Environ 225 m² habitables Parcelle d'environ 1 600 m² Accès direct au golf Tennis au sein du lotissement Garage double 4 chambres + bureau / chambre 3 salles de bains Une propriété rare dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7512.

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

À Moulis-en-Médoc, découvrez cette charmante maison de 66 m², reconnaissable à sa jolie façade en pierre typique du secteur. Très bien entretenue et prête à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine accompagnée d'un cellier pratique, ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda. Cette pièce supplémentaire permet de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur tout au long de l'année. La climatisation apporte également un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace terrasse et d'un chalet permettant de ranger facilement vélos, outils ou mobilier de jardin. Le stationnement se fait aisément à proximité de la maison. Le vrai plus : un environnement calme sans être isolé, avec une vie de quartier agréable et les commodités accessibles facilement. Une maison soignée et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Un bien rare dans cette gamme de prix sur le secteur de Moulis-en-Médoc, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 613893 ).

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m². Dès l'entrée, la luminosité est immédiate. Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m². La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies. Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m². Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée. La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614017 ).

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Au coeur de Pessac dans le quartier prisé Sardines, venez découvrir cette maison de style arcachonnaise atypique, située en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte. Un prix très attractif car quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins, marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : Maison Arcachonnaise 116 m² avec : 1 grand séjour / cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec salle d'eau et wc 1 salle de bain Le tout au calme absolu et sans vis à vis. piscine 6×3, garage, cave et puit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d’Arcachon ou le Pays basque. Dès l’entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m², maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d’imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. L’espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu’une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d’ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d’artiste ou d’artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l’approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de caractère t5 – 160 m² – garage – 2 parkings coup de cœur ! Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Située à bordeaux bacalan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette belle maison datant de 1900 développe environ 160 m² habitables, de plain-pied, sur une agréable parcelle de 494 m². Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage d’environ 20 m² ainsi que de deux places de parking, et d'une terrasse de 20 m² couverte. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à la rénovation. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un salon / séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Celle-ci peut également être séparée selon vos envies et votre mode de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un précieux volume de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres lumineuses et confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une seconde salle de bains avec wc complètent l’espace nuit et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente. Les + de la maison •3 grandes chambres •suite parentale avec salle de bains, douche et wc •seconde salle de bains •belle pièce de vie lumineuse •cuisine ouverte aménagée avec possibilité de séparation •cellier •terrasse •garage d'environ 20 m² •2 places de stationnement •climatisation / pompe à chaleur air-air •production d'énergie solaire •proximité écoles et commerces un bien rare à bordeaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet, sans compromis sur les prestations. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité à pied des écoles et des commerces, une maison de 2016 en R + 1 de 143 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un magnifique séjour lumineux de 51 m² avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte équipée de qualité et son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau / wc privative, une grande buanderie, un wc indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres de belles tailles dont une avec sa salle d'eau privative et une avec son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain piscinable de 541 m² entièrement clos, au calme, avec son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un bel espace jardin cosy avec sa terrasse carrelée couverte en partie, son abri de jardin et son appentis de stockage. Maison contemporaine de qualité, suivie et entretenue, aux belles prestations ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ROAILLAN : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² entièrement clos Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques. Vous serez séduit par le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Attenant une buanderie / cellier fonctionnelle dispose d'un accès direct sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine au chlore de 3x6 m avec liner récent. Le Carport non attenant permet d'abriter deux véhicules, une pièce fermée est équipée en électricité. Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une jolie maison clé en main, opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.