Maison avec terrasse à vendre en Dordogne (24)

Thomas Gratte votre conseiller Safti vous presente cette maison située à 15 Kms de Sarlat, qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. À proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Construite en 1987, cette maison de 126 m² comprend un salon, salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards, deux salles d'eau, 2 toilettes séparés, un cellier et un grand bureau. Chauffage réversible par aérothermie et cheminée avec insert. Le terrain de 924 m² est clos et arboré avec abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Rare sur le secteur – Spacieuse maison familiale de 160 m² aux multiples possibilités sur un terrain de 590 m² À la recherche d'un foyer accueillant, lumineux et adapté à toute la famille ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée au cOEur d'un lotissement calme et particulièrement pratique au quotidien. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégration. Un grand salon / séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur. Une chambre agréable. Une salle de bain intégrante avec toilettes. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Une cuisine d'été, idéale pour recevoir lors des beaux jours. À l'étage : Un couloir desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Un second salon / séjour convivial. Une cuisine indépendante avec un accès direct à une charmante petite terrasse avec vue sur le jardin. Deux belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Le + potentiel : Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, cette maison offre de très nombreuses possibilités de réaménagement (idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité libérale ou repenser totalement les espaces de vie). Les atouts de la maison : Toiture refaite en 2014, Démoussage en 2025, Remplacement de la chaudière au gaz en 2019, faible taxe foncière 1124€. Extérieurs & Annexes Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en sécurité pour les enfants ou les animaux. Deux garages séparés (un de chaque côté de la maison), offrant un espace de stationnement pour deux voitures et de stockage. Cadre de vie & Commodités à proximité Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien de toute la famille : Enfants & Scolarité : Crèche et école accessible rapidement à pied. Ligne de bus dédiée à proximité pour la desserte vers le collège de La Roche-Beaulieu. Commodités : Commerces, services et zone commerciale accessibles en seulement quelques minutes. Une maison modulable, complète et idéalement située qui n'attend plus que vos projets ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison de ville avec jardin et dépendance située à 2 km de la cité médiévale de sarlat et à 15 mn à pied des commerces, cette maison pleine de charme bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une dépendance en pierre à aménager. Depuis la terrasse exposée sud-ouest, on accède aux pièces de vie : - séjour avec poêle à bois, - cuisine dinatoire, - salon avec parquet ancien, - salle de bain à rénover, - toilettes. À l'étage, la partie nuit offre : - deux chambres lumineuses et sous les combles, deux chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : - cave, chaufferie et citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le confort : - chauffage au fuel - tout à l'égout - jardin clôturé un studio indépendant en pierre complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec jardin ? Un accès facile aux commerces et commodités ? De beaux volumes et le charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en centre-ville de montpon-ménestérol, cette maison de plain pied 85 m² entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché avec l'ensemble des commerces, services, marché et gare accessibles à pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'un patio. Un garage complète l'ensemble, un atout rare sur le secteur. La rénovation a été réalisée dans sa totalité : isolation, double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans travaux, avec garage et commodités accessibles à pied. Des visuels vous sont proposes pour une meilleure projection dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiche 161500 euros hai, 4,19 % d honoraire charge acquéreur, 155000 euros net vendeur mandat réf : 464645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À bergerac, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements t2 indépendants, entièrement refaits à neuf. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate. L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires. Un fort potentiel de valorisation sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain. Les atouts maison d'environ 100 m² 2 appartements t2 indépendants appartements entièrement rénovés à neuf stationnement privatif sur la parcelle grange en bois à réhabiliter ou reconstruire possibilité de développer le patrimoine immobilier idéal pour investissement locatif possibilité de générer plusieurs sources de revenus secteur de bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché un investissement à fort potentiel que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 969324.

Très belle maison contemporaine avec de nombreuses terrasses pour profiter de très bons moments en extérieurs. Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat. La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse. Une belle pièce de vie rationnelle de 31 m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison. Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis ! Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48 m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110 m² ! L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté. Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état ! La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 969775.

Iad france - camille ryckaert vous propose : périgueux - maison 105 m² - garage + cave maison de ville de 4 pièces d'environ 105 m² idéalement située à périgueux, dans un quartier agréable près de la gare et à proximité du centre-ville. Récemment rénovée, elle est en parfait état général. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage de 62 m² pouvant accueillir plusieurs voitures ou servir d'atelier. Au même niveau se trouvent une chambre avec dressing, une pièce aveugle de 9 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave utile de 36 m². À l'étage, la maison est baignée et lumière (traversant est-ouest) et dispose d'un vaste salon salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bain, un wc indépendant. Côté extérieur, elle dispose d'une grande terrasse de 42 m² tout juste rénovée, exposée sud-ouest, avec un atelier verrière utile pour le stockage. Les combles sont aménageables. Bénéficiant d'un bon dpe classe c, la maison est équipée de volets électriques partout et chauffée au gaz. Ce bien rénové conjugue praticité du quotidien et confort de vie dans un cadre central à périgueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille ryckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820572766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie pecal vous propose : corps de ferme à rénover – 2,14 ha – dépendances – périgord noir à environ 30 km au sud de sarlat vous cherchez un projet, pas une maison clé en main ? Amateurs de vieilles pierres, de grands terrains et de projets de rénovation, cette propriété mérite votre attention. À la campagne, cet ancien ensemble rural offre un potentiel pour qui saura se projeter : une habitation issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, plusieurs dépendances en pierre sur un terrain de 21421 m² d'un seul tenant. Soyons transparents : une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est précisément ce qui permettra au futur propriétaire de repenser les volumes, les espaces et les usages selon ses envies. Une propriété pour créer son propre projet l'habitation actuelle offre une configuration intéressante avec de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au niveau principal : entrée avec terrasse extérieure sur demi-niveau caves en partie cuisine avec séjour / salon et cheminée ouverte 3 chambres et pièce pouvant faire office de bureau avec accès à l'escalier donnant sur le rez-de-jardin salle de bains wc indépendant au rez-de-jardin : pièce en cours de travaux avec insert bois pièce de vie pièce en cours d'aménagement destinée notamment à accueillir une cuisine, une salle de bains et / ou un cellier l'ensemble permet d'imaginer une redistribution complète des espaces afin de créer une habitation correspondant véritablement au projet du futur acquéreur. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles la propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes : attenant à la maison : garage avec pièce d'eau et wc grange en pierre partiellement couverte en fibrociment étable couverte en fibrociment non attenante : seconde grange en pierre actuellement en état de ruines atelier, stockage, espace pour animaux, projet agricole, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires : les dépendances offrent de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. 2,14 hectares pour voir grand avec ses 2 ha 14 a 21 ca d'un seul tenant, le terrain constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'espace et vivre dans un environnement rural. Ici, pas de petit jardin à entretenir : il y a de la place pour imaginer un projet à grande échelle. Potager, verger, animaux, chevaux, activité agricole ou simplement grands espaces autour de la maison : chacun pourra envisager son propre usage du terrain, selon la réglementation applicable. Une situation à assumer la propriété se situe à environ 30 km au sud de sarlat, dans le périgord noir, et à seulement 22 km de gourdon, ville la plus proche. Installée dans un environnement de campagne, cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un cadre rural, de l'espace et une certaine distance des centres urbains, sans pour autant être totalement isolés. Gourdon, à environ 22 km, permet d'accéder aux principaux commerces et services, tandis que sarlat, à environ 30 km, offre l'ensemble de ses commodités, commerces et activités touristiques. Il faut donc apprécier la vie à la campagne et être prêt à prendre la voiture au quotidien : une caractéristique à considérer pleinement dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à vous si… vous aimez les vieilles pierres et le patrimoine rural vous n'avez pas peur d'un chantier de rénovation important vous souhaitez créer une maison qui vous ressemble vous recherchez plusieurs bâtiments et du terrain vous appréciez la vie à la campagne et l'éloignement des villes vous avez un projet à long terme et êtes prêt à vous investir en revanche, si vous recherchez une maison immédiatement habitable, sans travaux et proche de toutes les commodités, ce bien ne correspondra probablement pas à votre recherche. L'essentiel 2 ha 14 a 21 ca de terrain habitation issue de deux maisons réunies 3 chambres actuellement combles aménageables garage + grange + étable seconde grange en pierre en ruines rénovation complète à prévoir assainissement non conforme à environ 30 km au sud de sarlat un bien pour ceux qui ne cherchent pas la perfection dans l'existant, mais le potentiel de créer quelque chose de vraiment personnel. Une propriété à reprendre en main, à transformer et à faire revivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Sigal vous propose : À Varennes, au cOEur du bourg, je vous propose en exclusivité cette maison de 97,2 m² habitables, mitoyenne d’un côté, implantée sur une parcelle de 936 m². Ici, le premier vrai atout, c’est la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon ainsi qu’une salle à manger. On s’imagine facilement y vivre au quotidien : préparer le repas dans la cuisine, recevoir autour de la table, profiter d’une soirée près de l’insert ou simplement savourer un moment tranquille chez soi. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² viennent compléter l’espace nuit et permettent d’adapter la maison à votre mode de vie : chambres d’enfants, espace invités ou bureau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis à l’arrière donnent envie de profiter des beaux jours : repas dehors, coin détente, jeux pour les enfants ou simplement un peu de tranquillité. Le garage de 39 m² avec eau et électricité apporte un vrai confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une cheminée avec insert et de radiateurs électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir. L’avantage ? Vous pourrez la remettre à votre goût, choisir vos ambiances, vos couleurs et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une maison avec de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et surtout un joli potentiel pour écrire la suite à votre manière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme. La maison principale (183 m² environ) 4 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée neuve (Shmidt) et électroménager de qualité (Bosch, Siemens), ilot repas pour 10 personnes, salon chaleureux, le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin verdoyant Rez-de-chaussée : une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cellier / buanderie, 1 espace billard Étage : mezzanine de 12 m² (coin lecture ou jeux + filet suspendu), 2 chambres (14 et 11 m²), 2 chambres supplémentaires de 14 m² avec rangement et accès à une terrasse surplombant le jardin, 1 salle d’eau Extérieurs Parc arboré de 1 200 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Bain finlandais 6 places et pool house de 10 m² Terrasse couverte idéale pour les repas d’été Studio indépendant (18 m²) Idéal pour location saisonnière ou recevoir vos proches : Kitchenette, chambre, salle d’eau Piscine chauffée 3 x 2 m, bain finlandais 2 places et pool house de 12 m² Chauffage / climatisation réversible ️ Confort & équipements Maison domotisée (chauffage, piscine, jacuzzi, PAC…) Pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation sur tous les niveaux Cave souterraine, garage, abri vélo Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure 2022, réalisée par architecte d’intérieur) Meubles en majorité inclus à définir ensemble Atout supplémentaire Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère environ 65 000 € / an (potentiel encore non exploité à l’année). En résumé 12 couchages 2 piscines 2 jacuzzis 2 terrasses 1 garage + dépendances Une maison de charme, moderne et prête à vivre, avec un excellent potentiel locatif, ou une résidence principale idéale pour accueillir une famille en bénéficiant d’un emplacement idéal (écoles, commerces, centre historique,…). Si la maison est la résidence principale, le studio indépendant situé en fond de parcelle (parfaitement délimité et isolé), peut contribuer grandement à votre remboursement global, grâce aux 21000 € par an qu’il génère actuellement et qui peuvent être augmentés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison contemporaine récente de 2022 à Sireuil (24) – Vue dégagée, environnement nature – Grand terrain constructible de plus de 3 500 m² Nichée en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison (construction en parpaing avec bardage bois) séduit par son confort moderne et ses prestations soignées. À seulement 15km de Sarlat et 8 km des Eyzies. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie traversante de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, dissimule astucieusement une buanderie cachée derrière un élément de mobilier, apportant à l’ensemble un esprit sobre et raffiné. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’espace, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant climatisation et confort toute l’année - Adoucisseur d’eau - Menuiseries aux normes PMR - Fosse septique conforme - Terrain entièrement constructible, agrémenté d’une dalle béton (ancien court de tennis), offrant la possibilité d’y construire un garage ou un espace annexe L’ensemble repose sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis direct. La maison, construite en 2022 par des artisans locaux (sous décennale), allie esthétisme, qualité et sérénité. Possibilité de découvrir la maison à travers une vidéo de présentation sur demande. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour un accompagnement sur votre projet d’achat et dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Bergerac, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2005, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 62 m² bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing permettant de bénéficier d'un rangement supplémentaire. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 676 m², agrémenté d'un portail motorisé, offrant à la fois intimité et facilité d'accès. Un carport permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un garage vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage. La propriété dispose également d'un grand espace de parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels. L'excellente isolation des combles contribue également à de bonnes performances thermiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 969199.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à saint chamassy, au calme mais non isolé, bucolique propriété à l'abri des regards indiscrets, nichée au coeur d'une pinède de 1,5 hectares. La chaleureuse habitation datant de 1995 propose en rez-de-jardin : charmant salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bains avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Plusieurs terrasses. Carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabienne Jardel vous propose un bien rare sur le secteur de Carsac-Aillac, bourg très dynamique situé à quelques kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir et donc très recherché pour ses cabinets médicaux, ses commerces, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, sa crèche et son école, ses animations tout au long de l'année et l'accès aux plages de la Dordogne. Cette belle villa de 153 m² habitables environ, de construction récente (2012) est très bien entretenue, très facile à vivre car de plain pied. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une piscine au sel (9x4) chauffée et doublement sécurisée (barrières et volet électrique) et d'un vaste pool house, adaptée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse, exposée Nord-Est équipée d'une pergola bioclimatique en 2023, offre un espace extérieur convivial. Le jardin plat de 2588 m², entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace bien entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les abords sont en béton désactivé (surface 500 m²). Deux garages (45 m² et 25 m²) complètent ce bien, le plus grand communique avec la maison, il est isolé et carrelé. À l'intérieur, cette maison de compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie de 56 m². Les différentes pièces offrent un confort moderne avec des équipements tels que des baies vitrées en double vitrage, un carrelage au sol, des placards, une baignoire et des douches italiennes dans les salles de bain, ainsi que des WC séparés. En outre, la climatisation et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires. Chauffage au sol par PAC, assainissement individuel contrôlé et conforme. Venez découvrir ce bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

En périphérie du centre bourg de La Force, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 160 m² habitables, avec sa piscine de 12 X 5, son jardin clos et son garage double. Elle se compose d'un salon-salle à manger donnant directement sur une vaste terrasse et la piscine, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre), d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte proche de la piscine, avec son BBQ vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique : Double vitrage; chauffage électrique; cheminée avec insert; portail électrique, assainissement collectif; combles isolées. À La Force, vous trouverez : micro-crèche, écoles, collège, médecins, commerces de proximité, pharmacie, médiathèque. Bergerac à 10 minutes (ligne de bus Bergerac / La Force); Bordeaux à environ 1 H. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison à Lembras de 194 m² au calme pour les amoureux de la nature * Bien situé à Lembras, cette maison de campagne plain-pied de 194 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 17 663 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1981 et proposée avec des travaux à prévoir, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau, offrant ainsi un bon espace pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 4 chambres, réparties de plain-pied, garantissent une organisation pratique et sans escalier. La salle de bain et la salle d'eau complètent agréablement les espaces de nuit, offrant souplesse et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Le chauffage électrique est assuré par une cheminée et des radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. L'assainissement est géré par une fosse septique, adapté à ce cadre rural. * Possibilité de transformer 2 garages en habitation ! Idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou tout projet d'éco Lodge. * Avec ses 17 663 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, que ce soit pour un jardin, un verger ou tout autre projet en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc godet vous propose : sarlat – maison 194 m² – 5 chambres – piscine – vue sur sarlat – terrain 3 200 m² rare à sarlat ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. une maison familiale aux beaux volumes répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. un extérieur qui fait la différence le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ️ les atouts 194 m² habitables 5 chambres + bureau terrain 3 200 m² piscine au sel vue sur sarlat 2 terrasses grand salon avec parquet châtaignier belle hauteur sous plafond cuisine équipée garage 2 voitures entrée indépendante secteur résidentiel recherché proximité centre-ville et commerces un emplacement privilégié profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une belle maison périgourdine familiale située dans un environnement calme aux portes de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir riche de monuments historiques renommés. Cette propriété comprend un terrain plat, clôturé et arboré de 2 019 m². Une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique récente et la piscine 8 x 4 dotée d'un abri représentent de beaux espaces qui invitent à la détente. Ils sont complétés par des cabanons de jardin, un local piscine, un carport pour deux véhicules, un abri pour le bois. Cette maison de 129 m² sur deux niveaux construite en 1982 offre en RDC une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle finlandais récent, un espace cuisine et repas avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel - menuiseries et isolation des combles en 2023 Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial dans un environnement verdoyant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

- Uniquement chez FDIMMO Lalinde - À Lalinde, à 1 minute du Centre-Ville de Lalinde, laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur Air / Eau + Panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Une cave et un appentis attenant complètent l'ensemble. Cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille ou 2 logements séparés. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain constructible et piscinable de 1 857 m² non clos, offrant une vue dégagée. Terrain de 1857 m² piscinable Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Certaines maisons ont quelque chose de difficile à définir. L'atmosphère, les proportions, la lumière, les matériaux : tout est juste. Cet ancien presbytère entièrement restauré est de celles-là. Situé au coeur d'un village disposant de quelques commodités accessibles à pied, il offre, une fois franchi l'imposant portail, une intimité totale et une superbe vue sur la vallée de la dordogne. Le presbytère a été restauré avec un soin exceptionnel, dans le plus grand respect de son caractère d'origine. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés et de nombreux éléments ont été réalisés sur mesure par des artisans locaux. La qualité du travail se remarque partout. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine pleine de charme, une chambre avec salle d'eau privative, la cave et le local technique. Un magnifique double escalier en bois, réalisé sur mesure, mène au niveau de vie principal. On y découvre un vaste séjour avec une belle cheminée, des placards intégrés et un accès à une agréable terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le vaste grenier est déjà préparé pour être aménagé : les arrivées d'eau et évacuations sont en place. Il permettrait par exemple de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis la terrasse, on accède à l'atelier : un espace particulièrement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement utilisée comme quatrième chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine d'été. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre la grande terrasse autour de la piscine. Sous la pergola couverte de vigne, l'ombre est délicieuse en été, avec une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Les grands cyprès qui entourent la généreuse piscine donnent au jardin une atmosphère presque toscane. Dans la partie haute du jardin se trouvent une charmante cabane, idéale comme maison de jeux pour les enfants, ainsi qu'un verger planté de différents arbres fruitiers. La propriété peut être entièrement fermée et ne souffre d'aucun vis-à-vis sur la maison, les terrasses ou la piscine ? Un luxe rare pour une propriété où la vie du village est littéralement accessible à pied. La propriété dispose également d'un garage, de deux cuves de récupération des eaux de pluie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme verisure. Situé dans le très recherché triangle d'or du périgord, réputé pour sa richesse culturelle et gastronomique, cet ancien presbytère offre une combinaison rare de caractère, de qualité de restauration exceptionnelle, d'intimité et de vie de village à proximité immédiate. 462685 - coux et bigaroque (24) - exclusif - 892.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3238 et 4380 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison familiale confortable, bien entretenue, bénéficiant de travaux d'amélioration énergétique et offrant de nombreux espaces modulables ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située à environ 3 minutes du centre de Prigonrieux et des écoles maternelle et primaire, environ 10 à 12 minutes des collèges et lycées de Bergerac, 50 minutes de Périgueux, Une heure de Libourne et 1heure 30 de Bordeaux. Construite début 70, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations particulièrement intéressantes. Les murs extérieurs ont été isolés, et la toiture bénéficie également d'une isolation performante. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente a par ailleurs été installée, permettant à la maison d'afficher aujourd'hui un DPE classé C. Elle dispose également d'une chaudière gaz récente, offrant ainsi la possibilité de choisir entre les deux modes de chauffage selon les besoins et les envies, et d'une VMC installée en même temps que le pompe à chaleur. La maison est équipée de la fibre, du tout-à-l'égout et de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des moustiquaires et des volets roulants électrique sur l'ensemble du bien. La partie principale de la maison offre une vie de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle et agréable. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine entièrement rénovée récemment, une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec une cheminée fonctionnelle, deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle d'eau et deux WC. Un étage supplémentaire vient compléter l'ensemble. Il propose un grand palier particulièrement agréable, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, coin lecture ou espace de travail. Celui-ci dessert une chambre supplémentaire offrant encore davantage de possibilités à cette maison. Un projet virtuel d'aménagement a d'ailleurs été réalisé sur la photographie de cette chambre afin de permettre de mieux se projeter dans son aménagement. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose de trois grandes pièces, d'une cuisine / arrière-cuisine équipée ainsi que d'un grand garage. L'une des trois pièces accueille la chaudière gaz, récente. Les autres espaces peuvent être aménagés selon les besoins et les projets de chacun : bureau, salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou tout autre usage. Un volume particulièrement intéressant qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à aménager, avec, en fond de parcelle, un garage indépendant de belle superficie pouvant également servir d'atelier ou de dépendance. La propriété dispose également d'un abri à bois ainsi que d'un espace indépendant récemment réalisé comprenant une douche et un WC. Cet espace, qui peut évoquer un pool-house, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain est par ailleurs piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble offre ainsi une maison particulièrement polyvalente, avec une véritable vie sur un même niveau, des espaces supplémentaires à l'étage, un sous-sol complet, deux garages, un jardin agréable et plusieurs dépendances. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa qualité d'isolation, ses équipements, ses possibilités d'évolution et sa situation à proximité immédiate de Bergerac. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 87 97 65 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 969064.

Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac, à seulement 25 km de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine, ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie. Celui-ci dessert la salle d'eau, les WC et donne accès au garage attenant. Le garage de 40 m² dispose de deux portes manuelles et offre également une partie stockage à l'étage. À l'étage, la maison propose 3 chambres spacieuses, de 12 à 20 m², ainsi qu'un accès aux combles par un escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Une maison offrant de beaux volumes, au calme, avec garage et terrain, à proximité d'Eymet, Issigeac et Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 615073 ).

Iad France - Françoise Marvy vous propose : LA FORCE - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Force, construite en 2005 et récemment rénovée, séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud. Avec ses 115 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 1 101 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec split, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fosse septique et raccordement au tout-à-l'égout, câble TV, ligne téléphonique et fibre optique. L'ensemble garantit un confort thermique et numérique au quotidien. À l'extérieur, le parc paysager et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et les 3 places de parking complètent ce bien avec un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant corps de ferme rénové – 190 m² habitables – + de 400 m² de dépendances - 2020 m² de terrain saint-germain-des-prés – dordogne implantée dans un village de caractère, la propriété développe 190 m² habitables et 400 m² de dépendances, autour d'une spacieuse cour de ferme arborée et intimiste derrière son portail d'accès. L'authenticité des lieux et les volumes ont été préservés, dans une rénovation pensée pour conjuguer authenticité et confort. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle la maison d' habitation, à laquelle on accède par une charmante terrasse couverte, développe tous les espaces de vie de plain pied. Elle s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire conviviale, pièce maitresse de la vie domestique. On accède ensuite au salon cosy et chaleureux, puis par le couloir à une pièce spacieuse à investir comme chambre, salle de jeux, de musique ou tout autre. Une porte vitrée sépare l'espace nuit qui distribue trois chambres spacieuses. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accueille baignoire et douche à l'italienne. Une pièce fonctionnelle a été conçue à usage de buanderie et lingerie. Enfin, un cachet particulier conféré à un atelier largement éclairé par la lumière naturelle, espace dédié à la création, espace de travail, salon de lecture, pépinière ou toute autre fonction… une cave, pavée et saine, court sur toute la longueur du corps d'habitation. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances. Un espace rare offrant une multitude de possibilités : projet familial ou résidence secondaire création de gîtes ou chambres d'hôtes projet professionnel atelier ou espace artistique garage / stockage un extérieur intimiste et plein de charme la propriété bénéficie d'une cour arborée, intimiste et d'un perron cosy, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente et peut accueillir piscine ou bassin de nage. Les + de la propriété environ 190 m² habitables maison entièrement de plain-pied 4 chambres cuisine dinatoire atelier lumineux salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne buanderie 2 wc cave sous l'ensemble de l'habitation + de 400 m² de dépendances terrain de 2 020 m² cour arborée et intimiste rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité dpe : d une propriété de charme rénovée à investir en l'état, en conservant ses granges dans leur configuration actuelle, à belle capacité de stockage, mais aussi pour son potentiel de projets d'aménagement. Les + du village implanté au cœur du périgord vert : école primaire, boulangerie-pâtisserie, restaurant gastronomique…. Accès facile à périgueux et autoroute bordeaux- clermont ferrand n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 968897.

Cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement pratique, idéal pour une vie familiale confortable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine neuve de 12,35 m², ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Le séjour de 37 m² offre de beaux volumes avec des espaces bien définis permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi que deux celliers particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de 17,86 m², 14,69 m² et 15,00 m², idéales pour une famille. Une salle d'eau neuve et confortable ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de tous. Le deuxième étage accueille un espace nuit supplémentaire comprenant une quatrième chambre ainsi qu'une agréable suite parentale de 19 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un dégagement assurent une circulation fluide et fonctionnelle. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique : chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, complété au deuxième niveau par une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale avec cinq chambres dont une suite parentale, de nombreux espaces de rangement et des prestations modernes adaptées aux exigences actuelles. Taxe foncière : 2 386 € Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant un bien clé en main alliant confort, espace et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 969111.