Maison avec terrasse à vendre en Dordogne (24)

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²), garage de 30 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car), carport de 19 m², et piscine 4X8 sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8, à remettre en route (devis disponibles). Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes d'Excideuil, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre sur deux niveaux, offrant 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique économique, du double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une électricité récemment refaite ainsi que de travaux d'isolation déjà réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 460 m² avec une grange attenante de 65 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un garage. Une seconde dépendance non attenante complète l'ensemble avec une place de stationnement pour un véhicule. Située à seulement 5 minutes des écoles de Savignac et Chardeuil, cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d'hôtes ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 954067.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre clef en main ! Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2105 m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. En effet, elle se situe à moins de 10min de la zone commerciale CréaVallée, Vergt, Neuvic accès rapide direction Bordeaux et à 5 min des commerces de proximité. L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité. Des travaux de rénovation ont été réalisés : - parquet au sol - peintures et décoration moderne - pompe filtration piscine changée - électroménager neuf - toiture en parfait état La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air / air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente. De plus, un garage de 70 m² est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les plus : - Fosse septique aux normes - Suite parentale - Taxe foncière : 1200€ - Sans travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas GRATTE conseiller immobilier Safti vous présente cette belle maison de caractère située dans un environnement privilégié du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de Sarlat, Implantée sur une parcelle d'environ 6 890 m², dont une partie boisée, la maison d'une surface habitable d'environ 214 m², a bénéficié d'une rénovation sérieuse réalisée il y a une dizaine d'années, avec des prestations soignées et des espaces pensés pour la vie de famille. au rez-de-chaussée on entre dans une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (double four, plaque gaz, grill, hotte…). Ce niveau propose également : une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un atelier Un agencement pratique permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres spacieuses, dont deux suites avec chacune leur salle d'eau et une bénéficie en plus d'un grand dressing. Les volumes sont confortables et la circulation agréable. Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète l'ensemble. Rénovation de qualité offrant de nombreuses possibilités : maison familiale ou projet de chambres d'hôtes, dans un emplacement idéal et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Corgnac-sur-l'Isle - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur de la paisible campagne de Corgnac-sur-l'Isle, cette maison de campagne de 140 m² sur un terrain de 2500 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. * Proche de tous commerces : pharmacie, épicerie, bureau de poste, coiffeur, bar-tabac, restaurant, 2 médecins, kiné, école et ramassage scolaire * Construite en 1982, cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine et un séjour offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. Chaque espace est minutieusement réparti pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, un toilette offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit confortable et convivial. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 36 m² vous invite à profiter des beaux jours et à admirer le magnifique jardin environnant. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel. Les labels attribués à chaque pièce offrent déjà un aperçu du charme et du caractère de cette demeure. Pour les amoureux de la nature, cette maison de campagne est un véritable cocon de tranquillité à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Corgnac-sur-l'Isle. Points Forts : - Taxe foncière : 920€ - Puits - Grand sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'authenticité du périgord au service de vos projets ! Située en plein coeur du village historique de saint-avit-sénieur, commune classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme. Cet ensemble immobilier unique combine parfaitement vie privée et opportunités professionnelles. Un ensemble modulable et plein de potentiel : ce lieu de caractère se distingue par sa configuration astucieuse et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : une boutique avec vitrine offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Partie habitation (environ 105 m²) : des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres, wc et salle de bain. Polyvalence totale : que vous souhaitiez créer une résidence principale avec espace de télétravail, un projet locatif (gîte / airbnb) ou lancer votre commerce, la structure est entièrement modulable selon vos envies. Vivre à saint-avit-sénieur, c'est choisir un environnement authentique et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation de ce village emblématique de la dordogne. Envie de donner vie à votre projet dans ce lieu d'exception ? Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

Située sur la commune de Montcaret, cette maison des années 80 est implantée sur une vaste parcelle de 4 214 m², à proximité immédiate des commerces du bourg, de la gare et de l'école primaire. Elle bénéficie d'un environnement agréable, offrant de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Avec environ 169 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment concernant la décoration, la cuisine et la salle d'eau, laissant libre cours à vos envies de modernisation. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 39 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sa configuration permet d'envisager facilement une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend : • Trois chambres avec placards, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Étage L'étage propose : • Une quatrième chambre, • Trois pièces mansardées aux volumes intéressants, parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Dépendances Un garage attenant de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. Il comprend : • Une chaufferie, • Une buanderie, • Un espace de stockage pouvant également faire office de cave à vins. Extérieurs Il offre un large potentiel d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs, etc. La propriété dispose également d'une piscine de 12 × 7 m, à fond progressif (2,80 m au plus profond), idéale aussi bien pour les plongeons que pour la nage. Elle est chauffable grâce à une chaudière au fioul indépendante, permettant de prolonger la saison de baignade. Le liner a été remplacé en 2022, un atout non négligeable. Points techniques • Tout-à-l'égout • Menuiseries bois avec survitrage • Chauffage au fioul (chaudière de 2017) • Construction en béton cellulaire Un bien spacieux, modulable et à fort potentiel Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur pratique et recherché. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra un lieu de vie confortable et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607322 ).

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur. Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne. Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Intérieurs fonctionnels et chaleureux : * Cuisine dînatoire de 39 m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois, * Véranda plein sud de 14 m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire, * Salon de 24 m² pour des moments cocooning, * Espace parental de 25 m² avec chambre de 14 m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés, * Deux chambres à l’étage de 17 m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants. Confort et prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique. Extérieurs et dépendances : Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Saint génies- maison- 8 pièces. Prix 550 00 euros honoraires : 3.77% ttc charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires. Située au coeur du périgord noir, entre montignac et sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants : un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature. Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour une activité touristique, un projet de vie à la campagne ou une propriété familiale de charme. Dpe : e (310kwh / m2 / an) ges : b (10kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et. 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449802edj. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thonac- maison- 6 pièces. Prix 173 250 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir et à moins de cinq kilomètres de montignac lascaux, venez découvrir cette maison de style périgourdin. Edifiée sur un sous / sol, elle offre une surface habitable de 136 m². Au rdc : une belle entrée, une cuisine meublée, une salon / séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménageables. Le sou / sol est composé de deux garages, d'un grand atelier et d'une cave à vins. La maison est édifiée au milieu d'un jardin arboré et clos de haies de 2331 m² travaux à prévoir. Dpe : e (280kwh / m2 / an) ges : b (9kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449818edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-Luc MORICHON vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, où se conjuguent confort moderne, sérénité et opportunité de rentabilité. Située à Salignac-Eyvigues, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 17 km de Sarlat-la-Canéda, 20 km de Souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations actuelles et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : en plus d'un espace de rangement d'environ 28 m², vous y trouverez un studio indépendant de près de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une terrasse privative. Actuellement loué 650 € par mois, il offre un revenu immédiat permettant de réduire vos charges ou mensualités. À l'extérieur, une grande terrasse à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments conviviaux, avec un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'un coin bain de soleil. Cette partie est entièrement clôturée. À l'arrière, un espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter un véhicule ou du matériel. Le terrain, vaste, plat et dégagé, ouvre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, dépendances ou deuxième maison, une partie étant divisé et permettant toute sorte de construction. Deux possibilités d'acquisition s'offrent à vous : * la maison avec une parcelle de 1 659 m² au prix de 290000 € * l'ensemble avec plus de 5 600 m² de terrain au prix de 325000 € Entourée de nature et de forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Sans travaux, avec un potentiel locatif déjà en place, elle représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière, avec un potentiel de revenus dépassant 1 000 € par semaine, renforçant encore l'attractivité de ce bien. E si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 953072.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant + dépendance chauffée + garages. Jardins. Dans une impasse sur les hauteurs de Vélines, ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale est mitoyenne par l'arrière (partie rayée bleue derrière les garages). Elle propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. Elle se compose d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté de l'impasse se trouve une dépendance de 103 m² ( 76 m² chauffés DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été astucieusement transformé en cave à vin, pièce à l'étage. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! Une autre pièce à rénover de 27 m² complète ce bâtiment qui est raccordé à l'électricité et à l'eau du puits. N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un énorme potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Contactez moi pour tout complément d'informations. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du XVIII et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480€ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) DPE : C PAS DE TRAVAUX Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de bergerac cette propriété édifiée au 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres avec un accès indépendant et également une maison d'amis de 2 pièces principales et de nombreuses dépendances (au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m², son pool house, coin cuisine repas, salle d'eau, wc, salle de jeux et ses larges terrasses. Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² entre le parc et les prairies. Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute a 89 et aéroport à 30 mns. Proximité golf. Et accès rapide à la route des vins vers saint emilion. À noter cet ensemble peut redevenir une seule grande maison de famille si cela est votre choix. Le petit gite lui restera indépendant. La maison principale est orientée plain sud, toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. Le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables. La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La vie de plain pied est un élément non négligeable. La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas, une chambre et une salle d'eau wc. Attenant tout étant parfaitement indépendant le gite propose un salon cosy avec une cheminée de campagne, une cuisine salle à manger bien équipée, véritable pièce de vie donnant directement sur les larges terrasses et la piscine sécurisée, wc, cellier buanderie et à l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et un dressing. À l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine pour vivre dehors à la belle saison, une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute tranquillité. Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin. L'ensemble est en très bon état. Le gite est loué principalement à des touristes étrangers. Quant au confort : pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel récent, double vitrage et isolation des combles. Bons diagnostics énergie c 98 en consommation 98 et c 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et d 190 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique budget : 654000 euros incluant les honoraires agence 3.81 % à charge acquéreur soit net vendeur 630 000 euros. Mandat 449652. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour lumineux de 57 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de 5 chambres, offrant un bel espace pour toute la famille. Le sous-sol, véritable atout, propose une grande pièce de 50 m² avec cuisine d'été et espace salon, ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur la piscine, accompagnée de sa dépendance. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec arbres fruitiers et partie boisée vous garantit un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! À visiter sans tarder Référence agence : 10575.

Au cœur de Port-Sainte-Foy, bâtisse de plus de 200 m² de plancher sur différents volumes, avec jardin et garage indépendant, offrant un fort potentiel. L'habitation principale d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour-cuisine de plus de 49 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage, non occupé actuellement et à rénover, comprend un grand palier, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Sur arrière, un cellier attenant sépare l'habitation de la seconde partie de la bâtisse constituée de deux pièces pouvant être aménagées en T2 pour être loué, ou en bureau pour abriter le siège social de votre entreprise. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Le gros œuvre est en bon état général, les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, les volets en bois battants ou persiennes, l'eau chaude produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par une PAC Air / eau. Prévoir embellissements et réfection de la couverture. Cette maison à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, est idéale pour une famille nombreuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter au 05 34 27 90 91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Neuvic, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur la plaine et le village de Neuvic. Son environnement, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le terrain, en pente, dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'une source en hauteur, un avantage appréciable pour les amateurs de jardinage ou pour tout projet nécessitant une ressource en eau complémentaire. Environ 800 m² restent également constructibles, ouvrant la possibilité à différents projets d'agrandissement, de dépendance ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger. Une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², cette dernière offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter pleinement de la vue dominante. À l'extérieur, une terrasse couverte par des rosiers apporte du cachet et offre un bel espace à réaménager selon les envies. La maison bénéficie également de deux accès distincts, l'un par le niveau principal et l'autre par l'étage. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Il est important de préciser que des travaux de remise en état sont à prévoir. Aucun gros œuvre lourd n'est nécessaire, mais la maison nécessite un nettoyage approfondi, un rafraîchissement général et la reprise de certains éléments intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel et souhaitant valoriser une maison saine, bien située, aux beaux volumes, avec un fort potentiel après remise en état. Les photographies comportant le logo SAFTI ainsi que mon nom correspondent à des propositions d'aménagement virtuel permettant de visualiser le potentiel du bien. La plupart de ces aménagements ont déjà été chiffrés et peuvent être adaptés selon vos envies et votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.