Située dans un secteur particulièrement recherché de Neuvic, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur la plaine et le village de Neuvic. Son environnement, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le terrain, en pente, dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'une source en hauteur, un avantage appréciable pour les amateurs de jardinage ou pour tout projet nécessitant une ressource en eau complémentaire. Environ 800 m² restent également constructibles, ouvrant la possibilité à différents projets d'agrandissement, de dépendance ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger. Une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², cette dernière offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter pleinement de la vue dominante. À l'extérieur, une terrasse couverte par des rosiers apporte du cachet et offre un bel espace à réaménager selon les envies. La maison bénéficie également de deux accès distincts, l'un par le niveau principal et l'autre par l'étage. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Il est important de préciser que des travaux de remise en état sont à prévoir. Aucun gros œuvre lourd n'est nécessaire, mais la maison nécessite un nettoyage approfondi, un rafraîchissement général et la reprise de certains éléments intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel et souhaitant valoriser une maison saine, bien située, aux beaux volumes, avec un fort potentiel après remise en état. Les photographies comportant le logo SAFTI ainsi que mon nom correspondent à des propositions d'aménagement virtuel permettant de visualiser le potentiel du bien. La plupart de ces aménagements ont déjà été chiffrés et peuvent être adaptés selon vos envies et votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1649013Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension. Au rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie. Une buanderie. Un WC indépendant. À l'étage Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux. Trois chambres, dont une avec balcon. Une grande salle d'eau. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Les atouts Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques et manuels. Tout-à-l'égout. Environnement calme. Proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.
Maison en pierre avec garage indépendant – Secteur Neuvic À seulement 4 km de Neuvic, dans un petit hameau particulièrement calme et sans nuisance sonore, découvrez cette charmante maison en pierre implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en seconde chambre. Une simple cloison permettrait de créer facilement une véritable deuxième chambre indépendante. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 47 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, d'une installation électrique rénovée il y a une dizaine d'années, d'un chauffage électrique à inertie complété par une pompe à chaleur avec split, ainsi que d'un assainissement conforme. Les points forts : - Environnement calme et verdoyant - Terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² - Garage indépendant de 47 m² - Maison en pierre pleine de charme - Possibilité de créer facilement une deuxième chambre - Électricité rénovée - Assainissement conforme - À seulement 4 km des commerces et services de Neuvic Un bien idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
À quelques minutes à pied du centre de Neuvic et ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc. Reliée au tout-à-l'égout. Terrain clos d'environ 460 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À quelques minutes à pied du centre de Neuvic et ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc. Reliée au tout-à-l'égout. Terrain clos d'environ 460 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À proximité du centre de Neuvic et de ses commodités, dans un secteur résidentiel, maison sur sous-sol total, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, une chambre, cuisine d'été, cave, wc, garage et atelier. Le tout sur terrain clos d'environ 620 m² et reliée au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Maison traditionnelle sur sous-sol total, offrant une salle à manger avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau; à l'étage 2 chambres. Travaux récents liés à l'amélioration de la performance énergétique. Pompe à chaleur, isolations, double vitrage. Terrain clos de 600 m². Proche commodités et axes routiers. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%.
Proche rivière, traditionnelle maison éclusière offrant environ 70 m² habitables, idéale maison de vacances ou location saisonnière, avec son terrain arboré de plus de 7 000 m², piscine chauffée, accès rivière pour pêche ou canoë. Honoraires inclus dans le prix : 7.42%.
Ensemble en pierre proche du centre bourg comprenant une maison habitable d'environ 85 m² avec un grenier aménageable pour la même surperficie, une grange en pierre attenante de plus de 120 m² au sol et diverses dépendances. Terrain + 1 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Non loin de NEUVIC, dans un secteur campagne très calme venez découvrir cette maison de 1974 bâtie sur sous sol. Elle offre une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagé et permet d'avoir un logement totalement indépendant comprenant une pièce avec cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Garage en sous sol, jardin. Des travaux sont à prévoir cela vous permettra de mettre à votre goût complètement dans un cadre vraiment très agréable au calme. Référence agence : 10599.