Maison avec piscine à vendre à Neuvic (24190)

Bienvenue dans votre petit coin de paradis ! Vous rêvez d'une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, où il fait bon vivre en famille ou entre amis ? Découvrez cette belle propriété en pierres, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie paisible. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses belles façades en pierre, ses toitures traditionnelles et son environnement verdoyant avec piscine. Une propriété pleine de caractère, qui a su conserver son âme tout en offrant un intérieur agréable et convivial. La maison dispose d'une belle cuisine spacieuse aménagée, d'un cellier, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, wc. À l'étage un palier dessert une très belle salle de bains, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Tout est refait avec beaucoup de goût. Une piscine pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, idéal pour se détendre, recevoir et savourer pleinement les journées ensoleillées. Le jardin très agréable offre une surface de 1246 m². Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Une maison avec une véritable personnalité, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 10793.

Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension. Au rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie. Une buanderie. Un WC indépendant. À l'étage Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux. Trois chambres, dont une avec balcon. Une grande salle d'eau. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Les atouts Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques et manuels. Tout-à-l'égout. Environnement calme. Proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

Située sur la commune de Neuvic / isle sur un terrain plat et clos d'environ 3000 m² venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un wc séparé, un cellier avec un évier, une buanderie avec une douche et un garage isolé. Le garage, le cellier et la buanderie peuvent devenir très facilement une partie indépendante. À l'extérieur deux grandes terrasses couvertes côté ouest et côté est, une belle piscine au sel chauffée avec douche solaire et abris de jardin. Panneaux solaires avec revente d'électricité. Citerne de récupération d'eau de pluie. Portail électrique. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.

Grande propriété avec fort potentiel en centre-ville de Neuvic Située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison de caractère d'environ 350 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de promotion immobilière. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement constructibles, la propriété bénéficie également de la possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires, portant l'ensemble à près d'un hectare en centre-ville. Composition Au rez-de-chaussée : Un bureau Un WC Une véranda avec cuisine d'été ouvrant directement sur l'espace piscine Une chaufferie Une grande salle de billard Un ancien cabinet dentaire Une cave Un garage À l'étage : Une cuisine Un vaste séjour lumineux Deux suites parentales avec salle d'eau privative Trois chambres supplémentaires Une buanderie Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au cœur d'un parc arboré offrant calme et intimité. Les atouts - Plus de 350 m² habitables - Terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible - Possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires - Création possible de plusieurs logements indépendants - Fort potentiel d'investissement et de division parcellaire - Toiture en très bon état - Double vitrage - Chauffage central au fioul - Tout-à-l'égout - Toutes les commodités accessibles à pied Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, division en plusieurs appartements ou opération immobilière grâce à son important foncier constructible. Un bien unique à Neuvic, réunissant surface habitable, terrain constructible et emplacement privilégié en centre-ville.

Proche rivière, traditionnelle maison éclusière offrant environ 70 m² habitables, idéale maison de vacances ou location saisonnière, avec son terrain arboré de plus de 7 000 m², piscine chauffée, accès rivière pour pêche ou canoë. Honoraires inclus dans le prix : 7.42%.

Pavillon de plain-pied de 2008 en parfait état d'entretien, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès terrasses avant et arrière, 3 grandes chambres, sdb, cellier et buanderie. Garage attenant. Terrain clos et arboré 2 500 m² avec piscine (sel) et abris de jardin. Panneaux solaires et citerne EP. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.74%.

Propriété de caractère du xixe siècle 300 m² habitables, piscine, appartement indépendant et 1,7 hectare de terrain daniel raeymackers vous présente en exclusivité cette magnifique propriété en pierre située à neuvic (24190), au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. À seulement 30 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette ancienne longère du xixe siècle allie le charme authentique de la pierre, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété développe environ 300 m² habitables et séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet touristique. Imaginez les repas en famille sous le préau avec cheminée, les journées d'été autour de la piscine ou encore les nombreuses possibilités offertes par les dépendances et l'appartement indépendant. La maison principale propose au rez-de-chaussée une majestueuse entrée de 31 m², une cuisine de 20,5 m², une salle à manger de 32 m², un salon lumineux de 34,7 m² avec cheminée, un bureau de 16,5 m², deux chambres de 19,8 m² et 10,8 m², une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un wc, un cagibi ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 139 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec un séjour-cuisine de 23,7 m², deux chambres de 12,1 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : * piscine sécurisée de 5 x 10 mètres * cuisine d'été * salle à manger extérieure avec cheminée * deux terrasses de 60 m² et 14 m² * deux granges aménageables de 76 m² et 139 m² * atelier de 47 m² * cave de 19 m² * débarras * chaufferie avec chaudière récente * double vitrage * accès entièrement goudronné la propriété réunissant une habitation principale de cette taille, un appartement indépendant, plusieurs dépendances aménageables et plus de 1,7 hectare de terrain sont rares sur le secteur. Prix : 319 500 euros ttc incluant 6,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 494 euros et 6 350 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451328- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 min de périgueux – 10 km de saint-astier une maison 100 % prête à vivre – aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises, tout a été refait avec soin, par des artisans locaux de confiance ! Plus de 80 000 € de travaux réalisés en 2021 : menuiseries aluminium double vitrage volets roulants en aluminium motorisés porte d'entrée & porte de garage en aluminium isolation des combles (soufflée) et sous plancher cuisine haut de gamme neuve et entièrement équipée installation d'une piscine avec abri portail motorisé + clôture rigide tout autour du terrain création d'une grande pièce de jeux au sous-sol nettoyage complet de la toiture chauffage via pompes à chaleur réversibles rr tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux, garantissant sérieux, qualité et pérennité ! Description de la maison : rez-de-chaussée entrée sur une véranda lumineuse grande pièce de vie de 48 m² avec séjour & cuisine ouverte de qualité suite parentale avec salle d'eau wc indépendant étage palier / bureau très fonctionnel deux chambres confortables salle d'eau moderne wc indépendant sous-sol pièce de jeux spacieuse grand espace de stockage / buanderie extérieur : terrain plat et clos de 1 326 m² terrasse de 25 m² exposée nord-ouest stationnement fermé sécurisé les + qui font la différence : maison entretenue avec soin travaux récents de qualité accès facile – bonne route jusqu'à périgueux environnement campagne, calme, sans isolement petite taxe foncière maison prête à emménager une visite ? Un renseignement ? Je suis disponible pour vous la faire découvrir ! Référence agence : 10144.

Saint Léon sur l'isle - Dans un environnement privilégié calme et sans vis à vis maison familliale d'environ 145 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau dont 2 wc. Dépendance de 112 m². Piscine 5 * 10 sur 6600 m² de parc boisé avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², dont environ 1 600 m² boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m² Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).

24110 proche de saint astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol, auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits. On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en l avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total. En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40 m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne. Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état. On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage. Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc. À l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux. La maison est bien classée en énergie c 108 en consommation et c 12 en gaz effet de serre. La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement. La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent. Au niveau confort : chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage. Assainissement individuel à contrôler. Budget : 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros soit 5 % à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter claire masse au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 425481. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Venez découvrir cette belle demeure sur un terrain de 1439 m², à environ 8 Km de Neuvic et 8 Km de Mussidan. Elle vous offre en rez-de-chaussée : une grande cuisine avec cheminée (39 m²), un grand séjour avec plafond cathédrale (79 m²), deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage deux grandes suites parentales, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut être scindée en deux habitations. Sous-sol (92 m²), garage (20 m²), chauffage central gaz, deux cheminées à foyer fermés, assainissement individuel non conforme, piscine 10 par 5. GREGORY 06 27 39 58 95.

Domaine de plus de 500 m² habitable nichée sur les hauteurs de Grignols. La bâtisse comprend une cuisine équipée, plusieurs salons, cellier, salle de jeu, 8 chambres, 5 salles de bain. Piscine, bos et carrière à chevaux sur plus de 7ha alliant bois et praire. Projet touristique, équin, maison de vacance. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 96 m², située à Grignols, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de plus de 7 000 m². Ancienne grange transformée en habitation il y a quelques années, cette maison a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et fonctionnel. Son ancienne charpente, ses volumes généreux et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale lumineux, organisé autour d'un espace salon avec insert bois et d'un espace salle à manger. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un agréable bar qui vient naturellement créer une transition entre les différents espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec salle d'eau : une au rez-de-chaussée, une à l'étage. Vous trouverez également un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une piscine hors sol permet également de se rafraîchir durant la période estivale. Le terrain offre de nombreuses possibilités et constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Vous y trouverez un verger, un carport, un atelier ainsi qu'une prairie d'environ 3 000 m², idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter pleinement de cet environnement naturel. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques à inertie, d'un insert bois, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. L'assainissement individuel est conforme. À seulement 10 minutes de Neuvic et de l'ensemble de ses commerces et services, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie bucolique et préservé tout en restant à proximité des commodités. C'est donc une maison pleine de charme, entourée de nature, qui offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou simplement pour ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968801.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets : chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 973665.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique à l'entrée du garage • L'entrée couloir, le séjour et une chambre ont été redécorés avec goût Dans le cadre de la vente, un tracteur tondeuse récent spécial pentes est inclus. Vous pourriez également être intéressés par un hangar à vendre de 100 m², de l'autre coté de la rue pour compléter le bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une maison familiale offrant également un logement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine et parc arboré – Un havre de paix à Saint-Germain-du-Salembre À seulement 7 km de Saint-Astier, découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Germain-du-Salembre, dans un environnement exceptionnel offrant un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie et la qualité irréprochable de l'ensemble. La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue magnifique sur le parc, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé en partie en véritable logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 6 057 m², soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent sérénité et intimité. Une belle piscine, de vastes terrasses, un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente (3 ans) Tout-à-l'égout Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et tranquillité. ! Référence agence : 10701.

Le charme de la pierre, de beaux volumes, une piscine, des dépendances et un environnement tourné vers la nature : cette propriété de 130 m² habitables, 60 m² de garage, cave, buanderie et atelier, implantée sur 3 250 m² de terrain, possède tous les ingrédients d'une véritable maison de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison séduit. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets, et ouvert visuellement sur la cuisine grâce à une élégante verrière, qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une cave à vin enterrée, véritable clin d'œil au charme et à l'art de vivre de la région. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise : un espace d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. Salle de jeux, bibliothèque, espace cinéma, atelier créatif ou pièce de réception… cette surface permet d'imaginer de nombreux projets et d'augmenter considérablement le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Deux terrasses, installées dans deux ambiances différentes du jardin, permettent de choisir son coin préféré au fil de la journée. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, généreusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers témoignant d'une terre de qualité, dispose également d'un puits, d'une dépendance pouvant être aménagée, un poulailler, d'un garage et d'un atelier. Enfin, en face de la maison, de l'autre côté du chemin, une parcelle supplémentaire traversée par son propre cours d'eau offre un décor particulièrement bucolique et un formidable potentiel pour imaginer, par exemple, un grand potager au cœur de la nature. Une propriété pleine de charme et de possibilités, où chaque espace peut devenir un véritable lieu de vie : maison familiale, résidence secondaire ou simplement refuge à la campagne… ici, il ne reste plus qu'à écrire la suite de l'histoire. Les photos portant un logo correspondent à des propositions d'aménagement non contractuelles, réalisées et chiffrées par mes soins, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les différents espaces de la maison. À bientôt pour visiter ensemble cette magnifique demeure qui ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située sur les hauteurs avec vue dégagée sur la campagne environnante, maison d'habitation aux volumes généreux, plus de 250 m² habitables offrant un vaste séjour 58 m², 6 chambres. Possibilité de diviser en 2 logements. Dépendances type sous-sol et garage pour 120 m², terrasse avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.01%.

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24 m² (37 m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 955145.

Maison d'architecte piscine couverte parc clos de plus 4 500 m² a quelques minutes de mussidan daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette élégante maison d'architecte développant environ 275 m² de surface utile, implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4 500 m², dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de mussidan, de sa gare sncf, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Idéalement située entre bordeaux et périgueux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton. Conçue pour offrir un confort de vie quotidien, cette maison séduit par son architecture, sa circulation fluide et ses nombreuses ouvertures sur le parc. Le vaste salon-séjour, organisé autour d'une superbe cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre largement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace de réception, salle de sport, atelier, activité indépendante ou chambres complémentaires selon vos besoins. Un sauna complète les prestations dédiées au bien-être. À l'extérieur, le parc clos et arboré offre un environnement particulièrement agréable, préservé des regards. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine couverte de 10 × 5 mètres prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Les dépendances comprennent notamment : garage ouvert, atelier, cave, remise. Prestations maison d'architecte construite en briques avec parement pierre. Pompe à chaleur daikin avec production d'eau chaude installée en 2022. Tableau électrique remplacé en 2024. Travaux de toiture réalisés en 2022 sur une partie de la couverture; des travaux complémentaires restent à prévoir. Contrôle d'assainissement individuel réalisé : installation non conforme, remise aux normes à prévoir. Ces derniers éléments sont intégrés dans le positionnement du prix de vente et les documents techniques pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après les travaux identifiés. Prix : 369 000 euros hai incluant 5.43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Dpe = c et ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 730 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauts de ST ASTER, venez découvrir cette maison en pierres avec beaucoup de charme offrant au rez de chaussée un beau séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, cellier. À l'étage quatre chambres. Très joli terrain dans un cadre vraiment paisible avec piscine et dépendance. Local technique avec une douche et wc, très pratiques lorsque l'on profite de la piscine. Amoureux de la pierre et du calme vous serez séduits ! . Référence agence : 10199.

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt. La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres. Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie : 3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante un gîte indépendant avec 2 suites, cuisine équipée, mezzanine, 2 terrasses indépendantes. Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires un véritable espace bien-être complète l'ensemble : hammam jacuzzi douche froide espace massage a l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun. Aucun travaux à prévoir autorisation de débit de boissons normes de sécurité conformes un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main. Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446858pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Le charme d'une maison de vacances, l'authenticité d'une ancienne ferme et un véritable potentiel pour en faire une résidence familiale à l'année. Découvrez cette ancienne ferme datant des années 1900, rénovée dans les années 1960, offrant environ 150 m² habitables au cœur d'un agréable terrain de 1 400 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. La pièce maîtresse est sans conteste son vaste séjour, dominé par une impressionnante cheminée ancienne qui donne immédiatement le ton et autour de laquelle s'organisent naturellement les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine fonctionnelle, ouvrant directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, place à un véritable esprit vacances. La propriété dispose d'une généreuse piscine de 5 x 10 mètres, sublimée par un bel olivier qui apporte beaucoup de charme à cet espace particulièrement agréable durant les beaux jours. Une première dépendance attenante à l'espace piscine accueille le local technique, mais également une * seconde salle d'eau et un WC indépendant, particulièrement pratiques pour profiter pleinement des extérieurs. La piscine se prolonge vers un jardin arboré où se côtoient * de nombreux arbres fruitiers et un terrain de pétanque, parfait pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Une seconde dépendance d'environ 18 m², accompagnée d'une terrasse couverte, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les envies : rangement, atelier, espace détente ou cuisine d'été. Actuellement utilisée comme maison de vacances, la propriété est également exploitée avec succès en location saisonnière de mai à octobre, période durant laquelle elle bénéficie d'un excellent taux d'occupation. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage en dehors de sa grande cheminée. Pour envisager une occupation confortable à l'année, l'installation d'un mode de chauffage adapté ainsi que quelques travaux de modernisation seront donc à prévoir. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de vacances, un projet de résidence principale à personnaliser ou un bien à poursuivre en location saisonnière, avec piscine et beaux extérieurs. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé et budgété par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.