Vente maison 8 pièces 260 m² Sourzac (24400)

Venez découvrir cette belle demeure sur un terrain de 1439 m², à environ 8 Km de Neuvic et 8 Km de Mussidan. Elle vous offre en rez-de-chaussée : une grande cuisine avec cheminée (39 m²), un grand séjour avec plafond cathédrale (79 m²), deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage deux grandes suites parentales, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut être scindée en deux habitations. Sous-sol (92 m²), garage (20 m²), chauffage central gaz, deux cheminées à foyer fermés, assainissement individuel non conforme, piscine 10 par 5. GREGORY 06 27 39 58 95.

Dans un hameau calme, 2 habitations, idéal gîte ou regroupement familliale. Maison principale offrant en RDC une grande chambre, salon avec insert, cuisine, salle de bain et garage attenant. À l'étage 2 chambres et salle d'eau. La seconde habitation comprend environ 100 m² habitables sur 2 niveaux. Terrain clos de plus de 1 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Pavillon de plain-pied offrant une entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse avec barbecue, coin lecture avec insert, 3 chambres, salle d’eau, un cellier et deux wc indépendants. Surface habitable de plus de 130 m². Double garage non attenant d’environ 40 m². Terrain entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Dans un environnement calme et proche des commodités ainsi que du collège, ce pavillon de plain-pied en très bon état vous offrira une cuisine ouverte sur le salon avec insert bois, 2 chambres, bureau de 8,8 m², salle d'eau et garage attenant. Ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse couverte et la piscine. Terrain clos de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Périgourdine robuste et traditionnelle d'env 210 m² avec entrée, suite parentale, séjour, cuisine indépendante, arrière-cuisine et wc. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Sous-sol total d'env 120 m². Parc arboré de plus de 3 300 m² avec arbres fruitiers. Située sur les hauteurs à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24 m² (37 m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 894571.

24400 porche mussidan sur une parcelle clôturée de 2968 m² maison de style périgourdine de 1985 construction traditionnelle sur 2 niveaux et sous sol total. Calme assuré, jolie vue sur campagne et proximité des commodités, écoles et services à pied. Egalement accès autoroute a 89 en 5 mns en voiture et gare vers bordeaux en 50 mns etc. On accède à la maison par une grande entrée distribuant le rez de chaussée, la cage d'escalier vers l'étage et l'accès direct au sous sol. À droite on accède au salon salle à manger de 37 m² avec cheminée et insert. Cette pièce traversante offre une belle luminosité par les 2 portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse de chaque côté ainsi lumière du matin et du soir. La cuisine aménagée et partiellement équipée offre un espace suffisant pour y prendre des repas confortablement tout en ayant aussi accès à la terrasse. Ensuite on accède par un dégagement avec placards aux 2 chambres du rez de chaussée et à la salle de bains et douche et wc indépendant. L'étage propose un palier en mezzanine, et deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Le sous sol quant à lui propose 2 pièces destinées au rangement, une cave, un cellier buanderie et une garage de 51 m² avec porte basculante automatisée. Vous l'avez compris cette maison sera confortable et agréable à vivre. La dépendance de 50 m² en bon état avec ses fenêtres et sa porte fenêtre et wc permet d'imaginer un espace atelier, studio ou autres selon vos besoins ou envies. Tout à l'égout, chauffage électrique, insert cheminée et wmc. Mandat 424442. Budget : 205 000 euros incluant les honoraires d'agence 4.80 à charge acquéreur soit 195 500 euros net vendeur. Dpe e 281 et ges b 09 du 09.06. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros. Et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 rcp mma entreprise 127124335 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.