Vente maison 8 pièces 290 m² Mensignac (24350)

En pleine campagne, à environ 25 min de périgueux, 10 minutes de saint-astier, 10 minutes de l'a89, moins de 20 minutes des zones commerciales de périgueux, cette très belle longère rénovée et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé. Superbe vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100 m². L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200 m² dont 3 chambres aux dimensions généreuses, un bureau, un salon / salle à manger de plus de 60 m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, wc séparé, buanderie. Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, mais également accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine us, salle d'eau et wc séparés. Le tout est en bon état et parfaitement entretenu. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Clôt et bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de profiter d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, dont 2 abritées pour vivre dedans / dehors en toutes saisons. À découvrir absolument ! Dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4700 euros et 6410 euros prix : 469000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 15 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Terrain : 1 493 m², entièrement clos avec portail électrique 3 chambres avec placards, 1 bureau avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, cellier / buanderie Annexes : garage de 49 m² avec porte motorisée, pool house, pergola Piscine : 5x5 m Des prestations de qualité dans un cadre naturel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, facilite les moments de partage et de convivialité. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un cellier / buanderie offre une solution de rangement pratique, tandis que le grand garage de 49 m², accessible par une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Extérieur soigné et espace de détente : Côté jardin, vous profitez d'un terrain arboré et fleuri de près de 1 500 m², où trône une agréable piscine de 5x5 m avec son pool house attenant. Une terrasse arrière, ombragée par une pergola, invite à la détente face à un parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris. Cette maison allie confort moderne, * espace et * cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un projet familial. Implantée sur un terrain arboré de 4 091 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une belle vue panoramique sur la campagne. Maison principale – 115 m² Cette maison périgourdine pleine de charme offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cheminée Cuisine Véranda lumineuse ouverte sur le jardin Deux chambres Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain La maison propose une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi que de belles ouvertures sur les espaces extérieurs. Terrain et extérieurs La propriété s'étend sur 4 091 m² de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente. Vous pourrez profiter pleinement de la nature grâce aux terrasses et aux espaces aménagés pour les repas et moments de convivialité. Les gîtes indépendants Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble et offrent un réel potentiel locatif. Gîte 1 Surface : 53 m² DPE : C GES : B Gîte 2 Surface : 40 m² DPE : D GES : B Ces gîtes bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée, très apprécié pour la location saisonnière. Les points forts Environnement calme et naturel Vue panoramique sur la campagne Maison principale + 2 gîtes indépendants Terrain arboré de 4 091 m² Potentiel locatif intéressant Un bien idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 10573.

À découvrir sans tarder : bel ensemble immobilier composé de deux maisons contemporaines de 2004, sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 2700 m², niché dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt à seulement 15km de Chancelade, proche de Lisle, Tocane saint Apre, Bourdeilles. La maison principale, élevée sur sous-sol et combinant cheminée centrale (foyer fermé) et chauffage électrique, offre environ 142 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée et d'un espace nuit disposant de trois chambres, d'une salle de bain (Baignoire et douche italienne) et WC. Une belle terrasse en bois d'environ 40 m², vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le sous-sol propose des espaces fonctionnels supplémentaires : garage, buanderie, pièce de stockage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau supplémentaire pouvant également servir de chambre d'hôte. Un atout rare : un gîte rentable prêt à exploiter ! En complément de la maison, le gîte de 83 m² représente une véritable opportunité de revenus. Loué 750 € la semaine en saison, il est déjà réservé tout l'été, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cette activité locative permet de contribuer au financement de l'ensemble immobilier tout en offrant un excellent potentiel de développement si vous souhaitez étendre la période de location. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. À l'extérieur, dans un écrin de verdure vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 8x4 m avec dôme, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les deux maisons sont reliées à une micro-station conforme. Un cadre privilégié, du confort et un véritable potentiel d'investissement pour ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Tres joli moulin du 16ème siècle de 271 m² entièrement restauré ! Comprenant en rdc une agréable pièce de vie de 80 m²(cuisine / séjour / salon) avec cheminée, 1 salle à manger, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 atelier / chaufferie. À l'etage actuellement / chambre 1 avec sa salle d'eau + wc, chambre 2, un dressing, une salle de massage, une grande pièce de 23 m² avec bureau et salon, chambre 3 de 24 m², une salle de bain + douche + wc. On peut transformer l'étage en 6 chambres. Le moulin avec sa jolie terrasse et sa piscine se situe dans un parc arboré de 4439 m² avec un grand parking, un abri 2 voitures, un chalet de jardin. Le moulin est très agréable à vivre, on ressent beaucoup de sérénité. Possibilité de faire des chambres d'hôtes, shooting photo pour mariage et amateur de pèche ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1787329073.

SAINT-ASTIER superbe propriété ancienne en pierres, offrant charme et espace : maison principale de 230 m² (1850), en très bon état, comprenant une belle entrée avec vestibule, spacieuse cuisine aménagée, séjour lumineux, salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance aménagée en logement offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc. Grand parc arboré avec terrasse, piscine, vastes dépendances. Propriété idéale pour vie de famille. Vous serez séduits, appelez nous. ! Référence agence : 10553.