Agence Cipierre Orpi

Saint gery, 7mns de mussidan, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée. La maison offre un séjour-salon avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, wc, cellier et deux chambres au rez de chaussée. À l'étage une vaste mezzanine dessert deux autres chambres. Un atelier ainsi qu'un garage complètent le bien. Terrain de presque 2ha avec étang. Idéal si vous avez des animaux ! Référence agence : 10567.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un projet familial. Implantée sur un terrain arboré de 4 091 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une belle vue panoramique sur la campagne. Maison principale – 115 m² Cette maison périgourdine pleine de charme offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cheminée Cuisine Véranda lumineuse ouverte sur le jardin Deux chambres Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain La maison propose une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi que de belles ouvertures sur les espaces extérieurs. Terrain et extérieurs La propriété s'étend sur 4 091 m² de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente. Vous pourrez profiter pleinement de la nature grâce aux terrasses et aux espaces aménagés pour les repas et moments de convivialité. Les gîtes indépendants Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble et offrent un réel potentiel locatif. Gîte 1 Surface : 53 m² DPE : C GES : B Gîte 2 Surface : 40 m² DPE : D GES : B Ces gîtes bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée, très apprécié pour la location saisonnière. Les points forts Environnement calme et naturel Vue panoramique sur la campagne Maison principale + 2 gîtes indépendants Terrain arboré de 4 091 m² Potentiel locatif intéressant Un bien idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 10573.

Située à seulement quelques minutes des commerces de Tocane, cette maison récente de 2024 offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Édifiée de plain-pied, elle propose des prestations modernes et fonctionnelles, idéales pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un pied-à-terre sans travaux. Atouts du bien : Maison neuve (2024) – RT 2012 Vue panoramique sur la nature Terrain aménagé avec terrasse en bois Carport couvert et abri de jardin Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités de Tocane Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un bien entièrement neuf, dans un secteur recherché et verdoyant. Référence agence : 10416.

SEGONZAC, Idéal investisseurs. Ensemble immobilier comprenant un logement libre d'environ 80 m² offrant séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, wc et garage. Un commerce (bar, épicerie) actuellement loué avec son appartement attenant de 65 m². Loyer pour l'ensemble 440 € Joli jardin sur l'arrière avec vue agréable. Référence agence : 10539.

En recherche d'un pied à terre pour vos vacances, ou premier achat ? ce bien est idéal. Vous découvrirez une maison charmante de 1942 offrant un séjour, une cuisine aménagée donnant sur un belle terrasse bois toute neuve, deux chambres dont une avec douche. À l'étage un bureau et une chambre agréable. Sous sol non aménageable mais utile et joli terrain bordé par la rivière. Référence agence : 10550.

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : • 2 chambres confortables • 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Salle de bain • WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage PVC • Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale • 7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) • 5 km de l'accès autoroute • Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545.

Dans secteur calme proche Château de DOUZILLAC, venez découvrir le potentiel de cette maison ancienne en pierres avec garage attenant. Elle offre en rez de chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage une chambre et grenier aménageable. Joli jardin clos de 672 m² et second terrain non attenant, non constructible d'une surface de 1414 m². Référence agence : 10542.

Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres et une grande salle de bain avec douche. Elle dispose d'un jardin arboré au calme. Les commodités sont à proximité à pied. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10278.

Sur les hauts de ST ASTIER, dans un endroit calme et privilégié, venez rénover cet ancien bien en pierres offrant un très beau potentiel. Au rez de chaussée séjour / cuisine avec salle d'eau et wc possibles, et à l'étage une vaste mezzanine ainsi que deux chambres et salle d'eau avec wc possibles. Le tout sur un très beau terrain boisé de plus de 6 000 m² entièrement contructibles. Vous voulez de l'espace ou vous souhaitez revendre en terrain à bâtir. Nombreuses possibilités ! Référence agence : 10495.

Sur les hauts de ST ASTIER, venez découvrir ce plain pied offrant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois, pvc double vitrage, VMC neuve, isolation refaite en 2023. Terrasse et superbe terrain de plus de 7200 m² en grande partie boisé. Vous poserez vos valises et profiterez de suite d'un environnement super agréable ! Référence agence : 10548.

Superbe maison de 154 m² à vendre à Montrem, offrant une vue imprenable dans un environnement très calme. Elle vous offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, une superbe terrasse pour profiter des extérieurs et de la vue. Jardin clos avec dépendance aux nombreuses possibilités, et piscine. Menuiseries en double vitrage PVC pour votre confort. Garage, carport, sous-sol et assainissement tout à l'égout. Possibilité de faire deux logements indépendants. Chauffage gaz de ville. Visite sur rendez-vous — contactez-nous vite. Référence agence : 10533.

ST ASTIER, maison actuellement louée offrant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc. À l'étage un palier dessert salle d'eau, wc, trois chambres. Atelier, abri voitures, jardin. La maison est louée depuis le 16.12. 2017 au loyer mensuel de 724 €. Référence agence : 10289.

Maison à vendre à Saint-Germain-du-Salembre, idéal investissement ou premier achat. Ancienne bâtisse de 1800 de 48 m² à rénover, offrant de plain pied trois pièces à rénover dont une avec point d'eau, grenier. Sous sol à usage de stockage mais qui pourrait permettre un agrandissement de l'existant. Bien raccordé au tout à l'égout, menuiseries en partie changées, jardin sur l'avant de la maison. Située à proximité d'une école, pratique pour les familles. Prix attractif : 81 375 EUR. Fort potentiel après travaux — contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 10482.

Sur les hauteurs de st astier, le neuf sans le souci de la construction ! Maison offrant un séjour, cuisine ouverte à aménager, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant, jardin. Au calme, en bout de lotissement. Maison neuve aux normes handicapés, et prête à décorer. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Référence agence : 10485.

Sur les hauteurs de st astier, le neuf sans le souci de la construction ! Maison offrant un séjour, cuisine ouverte à aménager, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant, jardin. Au calme, en bout de lotissement. Maison neuve aux normes handicapés, et prête à décorer. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Référence agence : 10484.