Maison avec terrasse à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À proximité du centre village de Plan d'Orgon, dans un environnement rural particulièrement paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied développe plus de 140 m². Implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de plus de 4000 m², agrémentée d'une piscine de 10 m par 5 m. Exposée plein Sud, elle offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, les volumes sont généreux : pool-house et espace terrasse barbecue, garage, cave; un vaste espace couvert pour abriter plusieurs véhicules ainsi que d'importantes surfaces de rangement et de stockage sur l'arrière de la maison avec un petit poulailler. Forage, arrosage automatique, portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, fibre et alarme complètent l'ensemble. Une maison saine et solidement construite, à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un cadre verdoyant et préservé. Situation idéale entre Alpilles et Luberon, à proximité de Cavaillon et avec la gare d'Avignon TGV très facilement accessible. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMO FORUM-Agence de la Côte vous propose cette agréable maison rénovée de type 4, d'environ 112 m², avec garage, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de la mer. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : une chambre donnant accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 502 m², offrant un extérieur agréable, et dispose d'un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.

Vous recherchez un bien dans les Alpilles Sud, et tout particulièrement à Maussane-les-Alpilles, à proximité du centre du village accessible à pied ? Venez découvrir cette adorable villa récente et moderne, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et facile à vivre. La maison se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Est, équipée d’une pergola avec store électrique, ainsi que d’un joli jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un beau garage attenant avec porte automatique ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Une villa récente, fonctionnelle et facile d’entretien, idéale comme résidence principale, pied-à-terre dans les Alpilles ou investissement locatif, à quelques minutes à pied du cœur de Maussane-les-Alpilles. Un bien clé en main, parfait pour profiter de la douceur de vivre des Alpilles !

Au cœur de Graveson, découvrez un véritable écrin provençal où charme, authenticité et convivialité se rencontrent. Ce joli Mas de ville offre une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations aux volumes et à l'agencement similaires, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, accueil de famille ou encore projet locatif. Chacune propose 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, dans une décoration provençale qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une magnifique piscine, parfaitement préservée des regards, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare et plein de charme qui demande qu'à raconter sa prochaine histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane AUBERT, Tél. : 06 16 77 26 85, E-mail : viviane.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 812792588.

Située un quartier privilégié, dans les hauteurs de Simiane-Collongue, à 15 min d'Aix en Provence, de l'aéroport de Marignane et de Marseille, venez découvrir une belle propriété bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis. Érigée sur une parcelle de 5 370 m² joliment arborée et entièrement clôturée, se trouve une jolie villa d'environ 260 m² avec ses extérieurs soignés ainsi que ses différents espaces de détente avec sa terrasse spacieuse, sa cuisine d'été aménagée, sa piscine ainsi que 2 chalets dont un équipé d'un sauna. À l'intérieur, cette villa se déploie en R + 1 comprenant 9 pièces au total : - Au premier niveau, une villa de 6 pièces de plain pied, comprenant, une entrée donnant sur un agréable salon / séjour et son poêle à bois, une spacieuse salle de jeux, une cuisine aménagée et son cellier. Côté nuit, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie, - Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de 3 pièces d'environ 80 m² avec son entrée indépendante pour accueillir de la famille, des amis ou pour être louer générant ainsi des revenus complémentaires en locatif. 2 garages, un carport et plusieurs possibilités de stationnement. Tout à l'égout, Pompe à chaleur, poêles à bois, alarme, portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : COUP DE CŒUR À EYRAGUES – Maison de 97 m² de 2021 de plain-pied avec garage – DPE A – Terrain piscinable. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, située à Eyragues, sur un terrain de 499 m² exposé plein sud. À la fois moderne, confortable et économe en énergie, elle bénéficie d’un excellent DPE classé A et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 42 m² climatisée, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un bel îlot central prolongé par une table intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une configuration idéale pour une famille : 1 Suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, 2 chambres, 1 salle de bains, des toilettes séparées. Des prestations pensées pour le confort et les économies d’énergie ️ DPE A ️ Panneaux solaires ️ Climatisation Ballon thermodynamique Pergola bioclimatique Construction 2021 Un extérieur à imaginer : Le jardin, encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Piscinable et idéalement exposé plein sud, il vous permettra de concevoir un véritable espace de détente et de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pourquoi elle va vous séduire ? Maison récente, fonctionnelle lumineuse et économe en énergie (DPE A) • Plain-pied • 3 chambres dont 1 suite parentale • 42 m² de pièce de vie • Cuisine équipée • Pergola bioclimatique • Panneaux solaires • Garage • stationnement 2 véhicules • Piscinable • Exposition sud • entièrement clôturé • portail alu élégant. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses prestations et son environnement ! Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine, grand terrain et garage À découvrir sur la commune de Martigues, cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle plate d'environ 800 m² exposée plein sud. La maison offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile à entretenir, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une situation pratique avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation accessibles rapidement. Les plages, le littoral et les nombreux espaces naturels de Martigues sont également à proximité. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivite - maison t2 / 3 de 60 m² - marseille 13010 je vous propose de découvrir cette maison de type 2 / 3 de 60 m², sur une parcelle de 230 m², située dans un secteur calme et recherché du parc des bruyères. De construction récente de 2010, bien entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux particuliers, seulement quelques rafraîchissements pour une mise au goût du jour. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des wc séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivite - maison t5 de 100 m² - marseille 13010 rare à la vente, dans le secteur recherché du parc des bruyères, découvrez cette maison familiale en r + 1 d’environ 100 m², avec extérieur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une véranda, d’un séjour, une salle à manger et d’une cuisine. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d'un petit extérieur et de deux terrasses avec une belle vue dégagée, dans un environnement agréable. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imkiz vous propose en exclusivité, 14ᵉ arrondissement de Marseille, rue Paul Coxe, voie à sens unique et peu passante, cette élégante maison de ville de 66 m² qui vous séduira par son atmosphère paisible à proximité immédiate des infrastructures de quartier et son jardin au calme. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant une belle continuité vers l’extérieur. Celui-ci s’ouvre sur un superbe jardin à l'opposé de la rue de 43 m², aménagé sur deux niveaux avec terrasse, véritable havre de détente à l’abri des regards, complété par un espace buanderie et rangement particulièrement fonctionnel. 2 chambres de 12 m² et 13 m², aux volumes équilibrés, ainsi qu’une salle de bain soignée et un toilette indépendant. Les combles, facilement exploitables, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 30 m², laissant libre cours à vos projets : chambre additionnelle, bureau, espace loisirs ou stockage. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un extérieur ensoleillé, rare pour ce type de bien. Un emplacement pratique et vivant : Vous profitez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité et une connexion rapide au réseau de la Réseau RTM. Le secteur offre également une vie de quartier agréable avec commerces de proximité, écoles, services, grand parc, piscine municipale et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur sans aucune charges, alliant confort de vie, extérieur généreux et potentiel d’évolution. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison 85 m² avec studio indépendant de 12 m², garage de 35 m² et jardin – Châteaurenard Elle est située dans un quartier résidentiel très calme à 10 minutes à pied des commerces, écoles et bus. Cette maison construite en 1989 est implantée sur une parcelle de 264 m². D'une surface totale d'environ 85 m², elle offre une maison principale de 73 m², complétée par un studio indépendant de 14 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 34 m², bénéficiant d'un poêle à granulés, ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses dont une avec vue sur les tours de Chateaurenard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le studio indépendant de 12 m² comprend une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Accessible par sa propre entrée, il constitue un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie également de panneaux solaires qui alimentent un chaffe-eau thermodynamique et d'une climatisation. À l'extérieur, la parcelle de 264 m² permet de profiter d'un espace jardin agréable et facile à entretenir. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 968549.

Au cœur d'un superbe décor viticole, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Celle-ci offre un cadre de vie paisible et verdoyant, et profite d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et de la vie locale. Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 78 m², comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine sur mesure signée par un artisan cuisiniste. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative assurent un espace de nuit confortable et intimiste pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente ! Deux terrasses plein sud s'ouvrent sur un magnifique jardin méditerranéen de 8 700 m², parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers. La piscine au sel (11 m x 5 m Jacques Brens), sécurisée par un volet motorisé et immergé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage, buanderie, prestations haut de gamme et ambiance provençale : cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 968575.

Une vue qui accompagne chaque moment de la journée, une grande maison à faire évoluer selon vos envies et le charme d'une propriété provençale sur les hauteurs de lascours. À seulement 15 minutes d'aubagne et environ 30 minutes de marseille et d'aix-en-provence, je vous propose cette maison familiale située en position dominante à lascours, avec une vue exceptionnelle sur le garlaban. Une maison familiale (5 chambres) la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par près de 25 m² de combles aménagés. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une salle d'eau récente et une annexe d'environ 17 m². À l'étage vous trouverez un 2è salon (avec cheminée) qui pourrait aussi être une grande chambre, 3 chambres, une salle de bains et un balcon orienté sud-sud-ouest. Les combles aménagés ajoutent deux pièces mansardées, une salle d'eau et des espaces de rangement. Un extérieur plein de charme le terrain arboré s'organise en restanques et accueille une grande piscine, avec le garlaban en toile de fond. De beaux arbres couvrent le terrain de presque 2 000 m² et renforcent l'impression d'espace autour de la maison. La terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été et d'une véranda dont les vitrages peuvent se replier complètement contre le mur : un espace particulièrement agréable pour profiter des extérieurs. Un forage permet de remplir la piscine et d'arroser l'ensemble du terrain. Un emplacement au calme sans être isolé la maison se trouve sur les hauteurs de lascours, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie. Aubagne est accessible en environ 15 minutes, marseille et aix-en-provence en environ 30 minutes. À savoir chauffage par chaudière à condensation au fioul + pac air / air dpe : d pas de copropriété film disponible. Ici, la vue est bien plus qu'un simple panorama : elle se découvre depuis le jardin, la piscine, les terrasses et depuis la grande majorité des pièces de la maison. Une perspective qui donne une vraie dimension au quotidien et qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 968603.

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose de découvrir cette maison T3 de 68,85 m² Loi Carrez, implantée sur une parcelle de 565 m², avec terrasse, balcon, jardin arboré, carport pour deux véhicules et combles aménagés. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie climatisée avec cuisine d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse de 12,70 m². Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'un dressing et d'un généreux balcon de 18,45 m². Les chambres ne disposent pas de placards intégrés. Au dernier niveau, les combles aménagés de 20,55 m² au sol, accessibles par une échelle, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, chambre, espace de loisirs, rangement ou pièce d'appoint. Cette surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 565 m², agrémenté notamment d'un cerisier, de vignes et d'un grenadier. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Pour le stationnement, un carport permettant d'accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne à l'arrière et se situe face à des hauts immeubles. Depuis le balcon au 1er étage, une ouverture sur Marseille permet d'apercevoir Notre-Dame-de-la-Garde. Le bien est à rafraîchir selon les goûts de chacun. La luminosité naturelle est modérée, un élément à prendre en compte lors de la visite, mais la maison offre une belle possibilité de personnalisation. Elle bénéficie d'un DPE classé C et de plusieurs menuiseries en double vitrage. Les atouts • EXCLUSIVITÉ • Parcelle de 565 m² • 68,85 m² Loi Carrez • 20,55 m² de combles aménagés au sol • 123,40 m² de surface au sol totale • Terrasse de 12,70 m² • Balcon de 18,45 m² • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Piscine envisageable sous réserve des autorisations • Carport 2 véhicules • Portail électrique • Petite vue sur Notre-Dame-de-la-Garde • DPE C Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et le potentiel de sa parcelle. Bien proposé en exclusivité par Natacha Laugé – Conseillère en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf. 967863.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente cette belle villa individuelle de plain-pied située à La Penne-sur-Huveaune, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Développant une surface d'environ 155 m², cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine d'environ 44 m², de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol, d'un abri, de nombreux stationnements extérieurs ainsi que d'un parking couvert. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation et de menuiseries PVC double vitrage. Son emplacement permet de conjuguer calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces et aux écoles. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

À proximité immédiate du centre de Cuges-les-Pins, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, édifiée en 2007, offrant environ 141 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 068 m². DPE B. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une grande chambre parentale de 18 m², d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'un dressing et de 2 salles d'eau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de belles prestations et d'un entretien irréprochable. La construction est saine et de qualité. Côté confort, vous profiterez notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout avec un grand jardin au calme, une belle piscine coque au sel de 2011, ainsi qu'un espace convivial avec four à pizza. La maison dispose également d'une alarme et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Maison traditionnelle de 2007 141 m² habitables Parcelle de 1 068 m² 4 chambres Bureau au rez-de-chaussée Chambre parentale de 18 m² au RDC Pièce de vie de 44 m² 3 chambres à l'étage Dressing 2 salles d'eau Chauffage au sol par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 300 L Adoucisseur d'eau Piscine coque au sel Grand jardin Four à pizza Alarme Environnement calme Proche du centre Une maison familiale complète, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et recherché de Cuges-les-Pins. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : *Maison contemporaine entièrement rénovée avec piscine et vue mer Marseille 10e arr. * Perchée sur les hauteurs de Marseille, au calme en bout d'impasse, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 92 m² habitables est soigneusement rénovée et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. La parcelle de 1400 m² est située dans le Parc naturel des Calanques, zone non constructible. Le bien sur trois niveaux se compose de : - Espace de vie :  Un séjour lumineux de 26 m² avec sol en béton ciré et une cuisine entièrement équipée, prolongés par de grandes baies vitrées ouvertes sur une première grande terrasse en bois. - Extérieurs :  Deux terrasses en bois (une niveau espace de vie et une niveau piscine) et une piscine à débordement surplombant la mer et la belle ville de Marseille. - Côté nuit :  Trois chambres avec rangements, dont une suite indépendante de 25 m² environ avec dressing. Deux salles d'eau contemporaines. Deux WC dont un séparé. - Annexes :  Un garage fermé et 3 places de stationnement. Les points forts : - La vue imprenable - Possibilité de vente meublée (prête à vivre) - Suite parentale (annexe niveau piscine pouvant être transformée en studio indépendant) - Prestations modernes et soignées. - Pas de vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite de cette pépite de Marseille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beryl royer vous propose : istres - maison - t4 150 m² environ - stationnements - plain-pied bien situé à istres, cette maison plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 600 m². Construite en 2000 et soigneusement remise à neuf, elle développe 150 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'intérieur, de plain-pied, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux et bien dimensionné, en lien direct avec les autres espaces de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement soigné. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent chacune un espace calme et reposant, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. La maison est équipée d'une climatisation réversible par split et pompe à chaleur, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'une vmc pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU- T6 131 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Marseille, au bas de la colline de Verduron, vous serez complètement séduit par la beauté du site entouré de pins au fond d'une impasse. Cette maison rénovée de 131 m² habitables avec sa véranda fermée est implantée sur un terrain de 1 032 m² dont une partie se présente en restanques arborées et plateaux. Une vue mer entre les arbres ajoute un plus. Elle offre une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, RDC et 1er, l'accès se fait par une véranda lumineuse. La maison s'articule au niveau 1, autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée avec 3 fours semi-professionnels et aménagée avec goût, adaptée pour les repas en famille. L'entrée dessert les deux niveaux. 3 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain / douche avec hammam et WC, apporte une touche de bien-être rare et appréciable. Un WC indépendant complète le confort de ce niveau. Le RDC est composé de deux chambres, une salle d'eau avec sa buanderie fonctionnelle, 1 WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Côté extérieur, le jardin et sa terrasses de 70 m² avec son BBQ en pierre et sa pergola ombragée constituent un véritable espaces de vie en plein air, bien adapté aux bons jours et soirées de Marseille. Un bâtiment en dur type poulailler avec une terrasse offre un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur. Le garage de 33 m² sécurise les stationnements et offre un espace important de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : système d'alarme avec contrôle d'accès anti-intrusion, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel assuré par une cheminée Don Bar suspendue à bois, radiateurs à inertie, ballon thermodynamique et panneaux solaires photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Le centre commercial Grand Littoral est accessible en quelques minutes (2,5 km), les lignes de bus 25 et 98 à 1,5 km, et l'autoroute L55 à 1,5 km facilitent les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : ÉGUILLES – MAISON de 125 m² - PISCINE, VUE DÉGAGÉE, VILLAGE A PIED A quelques pas du centre du village d'Éguilles dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 125 m² prend place sur une parcelle paysagée et clôturée de 933 m². Grâce à sa position dominante et son exposition idéale Sud / Sud-Est, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, vous garantissant une parfaite intimité au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle convivial, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un piano de cuisson au gaz, est complétée par un cellier-buanderie pratique avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également deux premières chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace polyvalent de 24 m², actuellement aménagé en bureau et salon TV, offre un potentiel très appréciable pour créer facilement une quatrième chambre ou une salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une belle suite parentale au calme, dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Les extérieurs constituent un véritable espace de détente. Le jardin arboré compte plusieurs essences méditerranéennes et arbres fruitiers comme un olivier, un mûrier-platane, un prunier ou un abricotier, tous alimentés par l'eau du Canal de Provence pour un arrosage facilité. La piscine avec cascade s'intègre harmonieusement aux terrasses en bois et travertin. Pour recevoir, la cuisine d'été réalisée en 2020 avec barbecue et four à pizza promet de précieux moments de convivialité. Une pièce extérieure de 12 m² abrite le local technique tout en proposant un bel espace de rangement supplémentaire. Les points forts : •Situation recherchée à proximité immédiate du centre d'Éguilles •Position dominante, vue dégagée et sans vis-à-vis •3 chambres (possibilité d’en créer une 4e), dont 1 Suite parentale •Garage et stationnements privatifs •Eau du Canal de Provence pour l'arrosage •Exposition Sud / Sud-Est •Possibilité d'agrandissement : permis déjà accordé par la mairie Un bien familial complet, alliant le confort d'un cadre verdoyant, la proximité immédiate du village et un formidable potentiel d'évolution. Rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human immobilier vous propose cette villa de 195 m² située dans le secteur de la ribassière à allauch. Édifiée sur une parcelle de 2 004 m² avec piscine, elle dispose d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont trois suites parentales, ainsi que d'une mezzanine. Une dépendance et un abri voitures complètent l'ensemble. La propriété offre de beaux volumes et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Son architecture provençale et ses espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique. Pour toute information ou demande de visite, merci de préciser la référence dossier jb_annie_1560. Visite virtuelle sur demande. (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johanna bruneau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 769 586 - marseille.

À 2 pas du centre du village, Maison composée de 2 habitations en duplex. Au rdc, un appartement T3 pouvant être louée meublée avec un jardinet, un garage de 25 m², un jeu de pétanque et un espace bien etre avec spa et piece de relaxation, coin wc. Au 1er etg : appartement T4 de 95 m² avec accès aux combles aménagées de 65 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m². Chauffage / eau chaude par gaz citerne. Classe energ C Honoraires charges vendeurs.

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : PEYNIER - CHARMANTE MAISON FAMILIALE T5 + STUDIO ! Nichée au cOEur de la commune de Peynier, cette maison familiale spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes, sa piscine, son agréable jardin et sa vue Sainte-Victoire. Cette maison mitoyenne de 127 m² habitable (110 m² Loi Carrez) implantée sur un terrain d'environ 450 m², offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette jolie maison conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. - Une jolie cuisine entièrement rénovée en 2026 + buanderie - 2 jolies chambres attenantes à un studio (Possibilité de faire un T2) - Une salle d'eau et un WC indépendant - Une mezzanine pratique pour du stockage A l'étage : - 2 chambres spacieuses baignées de lumière - Une seconde salle d'eau avec WC Atouts du bien : - Une piscine chauffée équipée d'un système de nage contre courant + jacuzzi - 2 grandes terrasses Sud et Nord pour profiter d'une jolie vue Sainte-Victoire en plein été. - Un garage réaménagé en garage à vélo et buanderie. - Au calme absolu Équipements et Commodités : - Pompe à chaleur - 4 Climatisations réversibles et fibre optique. - À seulement 200m des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Dans un environnement résidentiel, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.