Maison refait à neuf à vendre en Vendée (85)

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465417lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies ! À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m². Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale. La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison. Une maison atypique à faire évoluer La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins. Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée. La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble. La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 : • Isolation • Électricité • Plomberie • Création de la véranda • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme DPE : D À l'extérieur Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également de : • Stationnement pour plusieurs véhicules • Portail neuf • Cabanon de rangement • Jardin arboré et intimiste Un emplacement privilégié • 8 min des plages • 900 m du centre-bourg, commerces et écoles • Marché toute l'année • La Tranche-sur-Mer à proximité • Environ 40 min des Sables-d'Olonne • Environ 45 min de La Rochelle • Environ 30 min de La Roche-sur-Yon Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien différent, avec une vraie personnalité et un beau potentiel de personnalisation. La véranda constitue ici un véritable atout : lumineuse, confortable et tournée vers le jardin, elle peut devenir le cœur de votre future maison. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et d'imaginer les possibilités de personnalisation qu'elle offre. Prix : 280 000 € FAI Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616335 ).

À seulement cinq minutes en voiture de la place Napoléon, cette belle maison  d'environ 186 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations grâce à son extension. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux séjour, 2nd salon particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un bureau disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur vient compléter cet espace. Une buanderie / chaufferie, un cellier, des WC ainsi qu'un garage d'environ 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, une petite mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs et bénéficie d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le jardin, d'environ 1 962 m², est entièrement arboré et paysagé avec de nombreux massifs soigneusement aménagés qui donnent à l'ensemble beaucoup de charme. Les beaux jours pourront être pleinement appréciés autour de la piscine équipée d'un volet roulant, accompagnée d'un pool-house d'environ 31 m². Une agréable terrasse avec store banne complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du jardin. Cette propriété offre ainsi un environnement privilégié, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Prix de vente de 543 400€, honoraires de 23 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 520 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,20222, 20234 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 190 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 40 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Capifrance immobilier vous propose cette charmante pierre des années 1900 atypique et champêtre à la fois, située au cœur même du centre bourg, soit par définition, à proximité immédiate des commerces, services et école primaire privée, bénéficiant en sus d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate également, desservant les collèges et lycées environnants. Cette commune bénéficie de surcroît d'une gare ferroviaire (15mins. À pied ! ). Les plus de cette pierre renovee : sa distribution avec une salle d'eau rdc et une seconde étage, sa cheminée / insert avec répartition de chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée, une aspiration centralisée pour plus de confort, ses 2 chambres spacieuses dont une sous-rampants (hauteur sous plafond 2,22m à l'axe) ; la seconde avec accès sde de 11,58 m² pour 2,40m de hauteur sous plafond. Par accès allée piétonne paysagée, vous aurez la jouissance de profiter en toute sérénité d'une parcelle jardin close de 153 m² qui n'attend plus que votre aménagement estival. Vous apprécierez également à votre disposition d'un local stockage bois refait à neuf. Le point fort de cette acquisition : son spacieux local pierre accès séjour ou allée extérieure à finir de réhabiliter (h. D'eau / h. D'air), relié électricité avec menuiseries double vitrage, volets roulants électriques; d'une surface au sol de 33,50 m², ajouté au plancher bois niveau supérieur de 16,75 m², soit 50,25 m² au total. Cela offre bien entendu des possibilités multiples : investisseur 2 gestions locatives / primo-accédants extension de la surface habitable avec partie nuit étage et partie jour rdc. Equipements : structure pierre, charpente traditionnelle, cloisons doublage placo, menuiseries pvc double vitrage oscillo, volets roulants manuels et électriques, chauffage type convecteurs électriques + bois cheminée / insert, production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique 150l de 2024, vmc mécanique sur pièces d'eau, assainissement type collectif tout-à-l'égout au normes. Amoureux de la pierre avec fort potentiel, n'attendez plus, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970767.

Capifrance immobilier vous propose après actualisation du prix cette charmante maison de 1900 située à la campagne, en village, disposant d'un arrêt de bus à proximité immédiate desservant les écoles primaires publique et privée de treize-septiers ainsi que les collèges privés et publics de montaigu-vendée, également à 5mins. (vl) de tous commerces de treize-septiers et 10mins. (vl) de la gare de montaigu-vendée (ligne nantes / les sables-d'olonne) ; sur parcelle paysagée de 299 m², d'une surface habitable de 90 m² (2 ch), intégralement rénovée en 2008 (acquisition janvier 2019). Les plus de ce bien : son rdc avec le séjour / salon de 36,40 m² lumineux de part sa grande baie alu qui dessert une petite cour extérieure très cosy, sa cuisine aménagée / équipée avec goût de 12,50 m² traditionnelle (façades chêne massif) et moderne à la fois avec accès (porte-baie) à un grand espace extérieur aménagé (nombreux stationnements privatifs), sa lingerie de 7,27 m² (soit un total habitable rdc de 59 m²) ; puis son étage avec une première chambre sous-rampants (1pl) de 10 m², une seconde chambre sous-rampants également avec pl + espace dressing de 12 m², sa salle de bain simple-vasque équipée du second wc de 5 m² (1 wc rdc + 1 étage), soit un total habitable étage de 31 m². Le point fort de cette acquisition : son garage (2vl) de 28,50 m² avec faux-grenier de 9,61 m² offrant la possibilité de réhabilitation en espace habitable car il dispose des points d'eaux et évacuations nécessaires ainsi que d'une ouverture existante. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique refaite, menuiseries fenêtres pvc double-vitrage (une baie alu), volets roulants électriques, chauffage type électrique au sol (convecteurs étage) + bois (poêle à pellets de septembre 2021 / puissance nominale 8kw), production d'eau chaude électrique type chauffe-eau 200l, assainissement type microstation de 2019 + aménagement paysagé, ravalement de façade (peinture étanchéité) d'ensemble de 2024,1 mitoyenneté, fibre raccordée, possibilité d'alimentation électrique du portail extérieur (gaine et câble distribués). Amoureux de la campagne nord-vendéenne tout en étant sur un pôle à forte activité économique, concrétisez votre projet en contactant franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970072.

Maison contemporaine avec beaux volumes et nombreuses possibilités ! Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : 4 chambres, wc et salle d'eau récemment rénovée avec goût. Un grand garage avec porte électrique complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager un grand studio indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 343 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison de plain-pied. Ref 2222V. EXCLUSIVITÉ. Située à Sainte-Hermine, à proximité du centre-ville Clemenceau, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée et insert. La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 055 m², avec pelouse et cabanon, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, ouvertures PVC, volets roulants motorisés, 4 chambres, garage avec portail motorisé, proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Le tout sur parcelle d'environe 1 055 m² Une maison familiale, idéalement située, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 223 kWh / m² / an. Consommation énergie finale :    8 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 963869.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de plain-pied parfaitement entretenue de 99 m² – Terrain divisible et constructible de 1880 m² – Entre Talmont et Bourgenay Située dans un environnement privilégié entre Talmont et Bourgenay, cette maison de plain-pied construite en 1984 a été entretenue avec le plus grand soin. Le principal atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1880 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et arboré de beaux arbres adultes. Cette grande parcelle présente l'avantage rare d'être divisible et constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement patrimonial. L'accès à la propriété est soigné grâce à un portail électrique installé en 2021 et une allée en béton désactivé réalisée en 2024. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé équipé d'un lave-mains. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 42,50 m² doté d'une porte isolante et anti-effraction changée en 2013, ainsi que d'une cave. Sur le plan technique, la maison est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir. La toiture a été refaite à neuf en 2019, les combles ont été isolés en 2018 et le tableau électrique a été entièrement modernisé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie performants, complétés par des fenêtres en bois et alu double vitrage installées en 2007. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et l'ensemble des peintures intérieures de la maison vient d'être refait à neuf en mai 2026. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la région : les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate, et un arrêt situé à seulement 300 mètres dessert à la fois le lycée et la navette de bus gratuite pour la plage du Veillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 116 m² - 4 pièces - cheminée - garage - jardin - Petosse 85570 Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée et située au coeur du village de Petosse. La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible. Une entrée / sortie d'autoroute est à 5mn. La rénovation a été effectuée récemment. Voici les principaux éléments neufs : - chappe - toiture et gouttières - électricité - cloisons et isolation - cuisine - cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage - salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette - ouvertures PVC - VMC LE + : la fosse individuelle entièrement refaite est aux normes On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35 m². Le coin salon ouvert avec une cheminée design et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain. Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant. On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant. Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20 m². La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre. La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20 m². Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine et à l'extérieur par une porte. En extérieur on profite d'un jardin clôturé, idéal pour se détendre et passer de belles soirées sur un terrain de plus de 600 m². Un 2e petit garage, pratique pour stocker les ustensiles de jardin, vient compléter l'ensemble. La maison idéale pour s'installer de suite. N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 959053.

Saint-martin-de-fraigneau à 7 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 128 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri. Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette). Une dépendance de 30 m² environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison. Technicités : ouvertures / fermetures en alu, volets pvc, pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, vmc, tableau électrique refait à neuf + cheminée insert bois neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.

À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine et de l'entrée d'autoroute, et 10 minutes de Luçon, découvrez cette propriété située à Saint-Aubin-la-Plaine, dans un environnement calme. Entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un insert bois, installé en 2023, apporte chaleur et convivialité à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Véritable plus de cette maison : une pièce dédiée au spa intérieur, avec une agréable vue sur le jardin, permet de profiter d'un espace détente toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et espace potager. Une vaste dépendance d'environ 90 m² complète la propriété. Grâce à ses portes de 3 mètres de hauteur, elle permet notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de stockage et d'atelier. Cette dépendance comprend également une annexe aménagée avec cuisine, salle d'eau et mezzanine avec couchage. Un espace supplémentaire intéressant pour recevoir famille ou amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Prestations récentes : rénovation et agrandissement réalisés en 2020, électricité aux normes, assainissement individuel refait à neuf et insert bois installé en 2023. Une propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités, à proximité de Sainte-Hermine, Luçon et de l'accès autoroutier. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Fabrice dezamy vous présente en exclusivite cette charmante maison au calme en grande partie rénovée, elle se situe à environ 5-10 minutes des plages, 15 minutes de luçon. Elle se compose : entrée sur séjour-salon cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, sdb avec douche et un coin wc avec lavabos et un grand garage attenant. Les plus : pratiquement tout l'intérieur a été refait à neuf, électricité, isolation, peinture, cuisine, sdb, carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Réf - 04654-jp * maison de bourg rénovée avec charme - saint-cyr-en-talmondais * située au coeur de la commune de saint-cyr-en-talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, * un cellier / buanderie, * un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage : * un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité. * une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * - localisation : saint cyr en talmondais - surface habitable : 132 m² - terrain : 168 m² - prix attractif : 179 650 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (221) - classe climat : b (7) a visiter sans tarder ! Agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Vous aussi, tombez sous son charme ! En pleine campagne, au calme et sans être isolée, à proximité de l'herbergement, de ses commerces, services et de sa gare, venez découvrir cette charmante maison en pierres où authenticité et douceur de vivre sont au rendez-vous ! Avec ses 141 m² environ, ses poutres apparentes et son cachet de l'ancien, elle vous invite à poser vos valises. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, quasi neuve, ainsi qu'un salon cosy de 25 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Un bureau, une buanderie, un wc et un garage en pierres de 50 m² avec faux grenier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres sous rampants, un espace bureau ou salle de jeux plein de charme avec son puits de lumière, une salle d'eau avec dressing et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 863 m², agrémenté d'une dépendance d'environ 35 m² offrant de belles possibilités. Le charme de la pierre, le calme de la campagne et de beaux espaces à vivre… une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051461). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

À deux pas de la gare et du cœur de bourg, cette élégante maison de ville entièrement rénovée en 2024 conjugue avec brio volume, modernité et confort énergétique, le tout avec un atout rare : un jardin clos en plein centre. Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie d'environ 57 m², pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Espace salon avec rétroprojecteur, prise son home cinéma. L'espace séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux prestations actuelles et soignées. Dans son prolongement, une agréable terrasse bois vous invite à profiter d'un jardin intimiste d'environ 150 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier aménagé, un local technique, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 22 m², apportant un vrai confort de stockage et de stationnement au quotidien. À l'étage, les volumes continuent de séduire. Vous découvrez une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Trois autres chambres, chacune d'environ 16 m² avec une belle hauteur sous plafond, viennent compléter cet étage, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bain avec double vasque et un WC indépendant assurent une organisation fluide et fonctionnelle pour toute la maison. Entièrement rénovée par des artisans en 2024, cette maison vous apporte la sérénité grâce aux garanties décennales. Côté performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de rentabilité annuelle : un vrai plus pour maîtriser vos charges. L'emplacement est un véritable point fort : dans un rayon de 500 mètres, vous accédez à pied à la gare SNCF, aux écoles, aux commerces, aux services médicaux et à toutes les commodités du quotidien. Située sur un axe stratégique entre La Roche-sur-Yon et Nantes, avec un accès rapide à la quatre voies et à moins d'une heure du littoral vendéen, cette commune dynamique séduit par sa qualité de vie et son attractivité. Cette maison s'adresse parfaitement à une famille souhaitant allier confort, proximité et modernité, mais aussi à des actifs ou télétravailleurs recherchant un cadre de vie pratique avec de beaux volumes. Imaginez votre quotidien ici : déposer les enfants à l'école à pied, prendre le train en quelques minutes, profiter du jardin en fin de journée, recevoir vos proches dans une maison rénovée sans travaux… Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051385). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 2,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 282 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Cette maison contemporaine, située dans un cadre naturel, à seulement 15 minutes en vélo du front de mer vous séduira par son confort et sa modernité. Vous accédez à la propriété par un grand portail motorisé, le terrain d'une surface d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure, laisse libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, potager avec des arbres fruitiers, serres. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, offrant un confort rare pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, en fonction de la météo. Sur la terrasse bois, côté sud, vous apprécierez le jacuzzi enterré et couvert pour l'apprécier toute l'année, même lorsque la météo est plus capricieuse. La maison propose deux chambres spacieuses, chacune disposant de leur salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement refait à neuf en 2023, classée C (Performance énergétique), une climatisation réversible dans la pièce de vie vient parfaire le confort intérieur. À l'intérieur, les finitions témoignent d'un soin particulier apporté aux détails : matériaux de qualité, portes à galandage dans l'ensemble de la maison et dans le couloir, un placard intégré avec des portes esprit verrière. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et le terrain est bien clos et ne possède aucun vis à vis. Un étier longe la propriété, apportant à ce lieu une atmosphère unique, il structure le paysage et confère à la maison un caractère rare, loin des biens standardisés. L'absence de garage est compensée par de larges possibilités de stationnement sur la parcelle, néanmoins, il est tout à fait possible de construire un garage en prolongement de la maison sans dénaturer l'esthétisme ni l'équilibre paysager de la propriété. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à l'écart de l'agitation du coeur de Saint Jean de Monts, tout en étant proche de tout. Grâce aux pistes cyclables au pied de la maison, la plage (4 km) le marché du centre ville (3 km) le Super U (1,8 km) sont accessibles rapidement sans contrainte de circulation ou de stationnement. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou principale ou encore un investissement locatif haut de gamme ! C'est un bien rare, aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, tout est impeccable pour y vivre et profiter immédiatement ! Contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 936176.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à quelques minutes d'aizenay, proche des commerces (à pied) du bourg de beaulieu sous la roche, 15 minutes de la roche sur yon et 20 minutes des sables d'olonne au rdc : elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie salon / séjour avec une cuisine neuve entierement équipée ouverte, le tout avec vue sur une petite cour avec terrasse bois sans vis à vis avec un appenti qui peut servir en zone de stockage, également un wc et un cellier. À l'étage : 2 chambres de 12 m² avec dressing, un bureau de 6 m², une salle d'eau avec une douche, wc indépendant. Chauffage clim reversible neuve. Un chauffe eau de 200 l neuf / toiture neuve un petit plus à rajouter à ce bien, un terrain de loisir à quelques pas de la maison de 500² arboré (à nettoyer) avec une grande dépendances à remettre en état (non constructible pas de possibilité d'avoir électricité et eau) prix de vente 183750 € prix ttc dont inclus 5% d'honoraires à la charge de l'acquereur soit 9000euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle opportunite a saisir vendée sud 85360 station balnéaire familiale - maison 58 m² proche commerces (400 m) et plage (300 m) où vous apprécierez vous retrouver en famille ou entre amis (8 couchages). Composée de 3 chambres, sdb avec lingerie, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, ouverte donnant sur véranda, avec accès terrasse sans vis-à-vis, puits, petite dépendance et place de parking. Quartier calme. Sas revo immo - robin marie-agnès ei - 06 01 95 31 67 - plus d'informations sur (réf. 4901028881) agent commercial rsac angers 800 103 319 honoraires : 4,05 % ttc inclus charge acquéreur (259 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Vendu ! Superbe grange de 290 m² habitable entièrement rénovée. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie avec poêle à bois de pas moins de 120 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Belle hauteur sous plafond : 6m. Côté nuit : 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain et des wc indépendant. Garage de 70 m² + débarras de 30 m² attenant à la maison. Terrasse de 160 m². Parcelle de 2100 m². Sas revo immo - phelippeau dylan ei - 06 28 47 50 21 - plus d'informations sur (réf. 4901027044) agent commercial rsac nantes 829 279 579 honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .