Maison avec piscine à vendre Occitanie

Maison contemporaine aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. Superbe pièce de vie ouverte avec cheminée, idéale en famille. Véranda agréable, piscine pour les beaux jours, garage et cellier fonctionnels. Située dans un secteur très privilégié, un véritable coup de coeur à découvrir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

LUNEL – Calme résidentiel et sérénité Située dans un environnement paisible du quartier recherché de La Roquette, au calme d'une petite rue précédant une impasse, cette villa de plain-pied P4 offre un cadre de vie serein, entouré de maisons avec jardin. Régulièrement entretenue et modernisée, elle bénéficie d'équipements récents avec un cumulus installé en 2025, une salle d'eau rénovée en 2022, des volets neufs réalisés par un artisan en 2025, ainsi qu'une isolation sous toiture datant de 2017. L'intérieur propose une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres sur trois disposent d'un accès direct vers l'extérieur, préservant confort et intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le jardin, joliment structuré, offre plusieurs espaces propices à la détente, tandis que la piscine vient compléter ce cadre de vie agréable. La propriété est sécurisée avec portail et vous pouvez stationner votre véhicule sur une place réservée à l'intérieur du terrain. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Située à Nézignan-l'Évêque (34120), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette commune prisée de l'Hérault séduit par son ambiance chaleureuse, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec les commerces locaux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux. Cette villa de 146 m² implantée sur un terrain de 621 m² vous propose un confort optimal grâce à son design, elle offre un hall d'entrée avec rangement, un salon / séjour d'environ 40 m², hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse / piscine, 3 chambres avec placards, une salle de bain complète (baignoire et douche) et 2 WC séparés. Dotée d'équipements modernes tels qu'un chauffage au sol réversible, des panneaux photovoltaïques conso / revente, une piscine au chlore, un chauffe-eau thermodynamique récent, une climatisation réversible et un poêle à bois, cette propriété allie confort et praticité. De plus, un garage aménagé en buanderie et pièce pour accueillir les invités, une mezzanine, une cuisine d'été, 2 abris de jardin, un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique, 2 belles terrasses ajoutent une valeur indéniable à ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

À 5 min du centre ville, située dans un environnement verdoyant et calme, cette maison traditionnelle de type 6 avec sous-sol et garage offre un cadre de vie idéale pour une famille. De beaux espaces lumineux et ouverts sur une véranda permettent de profiter du jardin et de la piscine parfaite pour des moments de convivialité. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Située dans le quartier résidentiel très recherché du Perget, cette maison de plain-pied très bien entretenue bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles internationales et du lycée Victor Hugo, ainsi que de tous les commerces du secteur. Vous apprécierez la facilité de vos déplacements grâce à l'arrêt de bus situé à seulement 500 m, vous menant à la gare de Colomiers en moins de 15 minutes. Pour vos moments de détente, l'Ausonnelle se trouve à deux pas, offrant un cadre parfait pour de belles balades. Le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments de convivialité. Il dispose d'une piscine au sel dont le liner a été récemment remplacé, d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement pour le matériel d'été, ainsi que d'une terrasse attenante à la maison, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent ce bien. À l'intérieur, la maison de 97 ? m² orientée principalement à l'Ouest, s'ouvre sur une pièce de vie de 50 ? m², lumineuse et modulable selon vos besoins. Elle propose 3 chambres dont deux avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie attenante au garage, entièrement isolé et doté d'une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare, offrant confort, espace et cadre privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Au cœur du gers, à 1h30 de toulouse, d'1h 15 d'agen, 1 h de mont de marsan, : isabelle boulet magne vous propose un bien situé à la sortie du village d'aignan, village dynamique, ayant toutes les commodités à côté : écoles, services médicaux, kiné, infirmiers, pompiers, gendarmerie, commerces, artisans, et le marché des producteurs le lundi matin. Cette maison est à rénover, elle se compose de 2 chambres d'environ 11 et 14 m², avec salle de douche et wc séparé, d'un séjour avec la cuisine ouverte à côté. Un ancien garage a été divisé en 2 pour un cellier, et un coin salon ou une autre chambre. Un appentis situé le long de la maison, peut être aménagé en future terrasse ou extension. Des travaux pour la création d'un chauffage sont à prévoir : soit une climatisation réversible, soit un ou plusieurs poêles à granules (3 conduits de cheminée existent). Cette maison de plain-pied est sur un beau terrain (projet de piscine possible) de 5146 m² sans vis-à-vis et vue sur la campagne et pyrénées. Si vous chercher un bien avec vue sur la campagne et les pyrénées tout en restant près des commodités, ce bien est pour vous ! Venez le visiter sans tarder… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Proche du centre ville, cette toulousaine de 1930, d'environ 180 m² entièrement rénovée sur deux niveaux, saura assurément convenir à une vie familiale, vous proposant toutes les commodités de vie accessibles à pied. Elle peut disposer de deux entrées sur rue, permettant d'envisager l'aménagement de la dépendance sur arrière jardin (d'environ 70 m²) pour l'exercice d'une activité libérale. Au rez de chaussée, vous trouverez une première pièce de 26 m² ouverte sur le séjour (37 m²) et sa cuisine entièrement équipée (12 m²), une salle d'eau avec toilette et une pièce chaufferie (8 m²). L'étage propose un coin bureau sur palier, quatre chambres (23 / 12,6 / 12 et 17,2 m²) dont une avec accès sur terrasse couverte (12 m²), et une salle de bain avec toilette. L'accès au combles est possible par un escalier. Le jardin (environ 100 m²) avec sa terrasse couverte (30 m²) vous permettra si vous le souhaitez la construction d'une piscine. Une cave voutée en sous sol (17 m²) et un garage de type box dans une résidence sécurisée très proche finissent de vous en présenter ce bien qui propose tout le confort moderne avec : menuiseries bois en double vitrage / chaudière gaz / FIBRE. La couverture a dernièrement était refaite par professionnels. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa familiale de 239 m² habitables vous offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures bien orientées. L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution est pensée de manière harmonieuse, séparant les espaces de vie des zones de nuit. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un cellier et une buanderie, offrant une grande praticité au quotidien. Implantée sur un terrain paysager de 3 085 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'une piscine sans vis-à-vis, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale et un bien-être constant tout au long de l'année. De plus, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Carémeau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.

Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie…), à seulement 15 minutes de l'autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d'une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L'espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L'une des suites bénéficie d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m². À l'extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l'art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 80 m³ permettent d'alimenter les extérieurs et la piscine. Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Pour investisseur ou résidence secondaire. T4 de 53 m² à Sauve, dans résidence de loisirs avec tennis, 2 piscines dont 1 chauffée, salle de sport, sauna, boulodrome, (Ces infrastructures sont ouvertes d'avril à octobre). Vous pourrez disposer de ce logement toute l'année, hors résidence principale, avec possibilité de louer en location saisonnière. Situé en extrémité, ce bien est mitoyen d'un seul côté, idéalement placé fen hauteur, face au parc. Composition de ce T4 : Séjour / cuisine, donnant sur la terrasse, baie vitrée sans vis à vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rdc Au 1er étage, palier avec la 2 éme et 3 éme chambre dont une avec salle d'eau. Ce bien, sera libre de tout engagement locatif à partir du 31 décembre 2026. (Fin du bail avec le gestionnaire GOELIA). La copropriété comprend 90 lots, les charges sont en moyenne de 2400EUR. Le syndic de copropriété ne fait pas l'objet de procédure citée dans l'article L. 721 1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. géorisques. gouv. fr.

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : - > Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres), 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. À l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². - > Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries. ) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc. Le terrain partiellement constructible (1790 m² / ) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Ferme lauragaise avec terrain de 2000 m². À seulement 7 km de nailloux, venez découvrir ce bien de caractère de 245 m², offrant de beaux volumes tant intérieurs qu'extérieurs. Vous serez séduit par son cadre exceptionnel et son jardin ombragé, agrémenté de magnifiques arbres. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de la maison avec ses tomettes, son parquet massif, ses poutres apparentes et ses belles cheminées. Vous découvrirez 4 à 5 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand espace sous les combles, actuellement aménagé en salle de jeux et dortoir. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, d'un garage de 51 m² et d'un grenier. Coup de cœur assuré ! Agence pyrenees immobilier - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 99 97).

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité villa contemporaine 6 chambres avec piscine & prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe villa récente de 2020, implantée sur un terrain d'angle de 630 m², offrant 147 m² habitables et des prestations modernes rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté intérieur : o6 chambres au total (configuration rare ! ) oau rez-de-chaussée : o2 chambres o1 suite parentale avec dressing et salle d'eau o1 wc indépendant oà l'étage : o3 chambres avec placards o1 salle de bain avec baignoire et douche o1 wc indépendant côté extérieur : oterrain d'angle de 630 m² opiscine coque au sel avec régulateur de ph obâche à barres sécurisée osuperbe terrasse en ip ocuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours oforage ogarage confort & équipements : ochauffage / climatisation gainable avec système airzone (gestion pièce par pièce) odomotique (maison connectée) o24 panneaux photovoltaïques (9 kw) avec bateries / consommation électrique très faible les + qui font la différence : maison récente (2020) aucun travaux ultra économique en énergie domotique & confort moderne 6 chambres : idéal grande famille ou projet locatif terrain d'angle agréable et sans vis-à-vis cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Périphérie d'uzès : grande propriété de charme p13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes / chambres d'hôtes. La propriété offre une grande cour d'environ 400 m² avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement. La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²) au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle d'eau. La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée. Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse au deuxième étage : grenier (45 m²) avec possibilité de développement de l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec wc et douche. Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains au deuxième étage : chambre, salle d'eau avec wc. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare tgv de nîmes et 50 minutes d'avignon. Aéroport de nîmes (35 minutes), montpellier (1 heure), mer 1 heure. Cévennes gardoises ou ardéchoises à 45 minutes cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Laborie 270 vous proposent a la vente cette jolie villa de 210 m² ainsi qu'un hangar attenant de 240 m² sur une parcelle de 1511 m² situé dans la commune convivialle de Lansargues. Vous y retrouverez une grande entrée avec un séjour salle a manger spacieux de 50 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre en rez de chaussé. Un accès est également présent pour accéder au hangar. Au 1er étage : Vous disposerez de 3 chambres spacieuses allant de 15 à plus de 20 m², une salle de bain est également présente. Coté exterieur, un beau jardin arboré avec une grande piscine et un pool house. Un grand espace d'une cinquantaine de m2 à rafraichir est également présent pour y aménager une cuisine ou encore un T2 indépendant. Situé dans un endroit calme et à l'abri de tout regard, venez découvrir ce bien qui n'attend que vous ! Proposée à un prix de 638 000 euros frais d'agence inclus. Contactez Monsieur Burnichon Lilian pour plus d'infomation au O676867271.

À vendre : Ensemble immobilier rare et polyvalent à Condom (32), dans le paisible quartier de la Bouquerie, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez ce bien d'exception qui réunit tout le charme et la fonctionnalité recherchés, idéalement situé à proximité des commodités, du centre-ville et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités ! Description du bien : Maison principale entièrement rénovée : Avec plus de 115 m², cette maison prête à vivre vous séduira par sa vaste pièce de vie, sa cuisine fermée, ses trois chambres (avec possibilité d'une quatrième sans travaux ou un dressing), ainsi qu'un cellier / buanderie, une cave et un accès direct à la piscine et au puits. Seconde maison de plain-pied : Sur 96 m², elle propose une grande terrasse, deux chambres, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaite pour accueillir famille ou amis. Studio indépendant : De plus de 37 m², avec sa propre entrée, une terrasse privative, une grande pièce de vie et une chambre en mezzanine, il est idéal pour des invités ou une location saisonnière. Atouts extérieurs exceptionnels : Une grande cour, un pool house de 47 m² attenant à la piscine, un puits et plus de 300 m² de garages et dépendances. Cet ensemble offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec des espaces parfaits pour la détente et la convivialité. Un potentiel immense : Ce bien peut devenir une grande maison familiale, un lieu de rencontre entre amis ou encore des chambres d'hôtes. Avec plus de 12 couchages et la proximité des chemins de pèlerinage, vous avez la possibilité de rentabiliser facilement l'espace en hébergement. En résumé : un bien aux multiples configurations, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, calme et confortable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien aux possibilités incroyables. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située dans un environnement calme et très recherché du domaine des oliviers à 5 min du tramway à pied de Jacou L2 venez découvrir le charme de cette villa de 1976 édifiée sur une parcelle de 989 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 en rez de chaussée avec salle de bains et salle d'eau, belle pièce à vivre agréable donnant accès à la terrasse située plein ouest, une cuisine récente et indépendante exposée à l'est avec sa terrasse, plusieurs toilettes. Cette villa familiale offre également un sous-sol total avec garage, un forage à disposition, une magnifique piscine de 11 / 4 en béton sans vis à vis. idéale famille en quête d'une villa située dans un secteur privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539 290 890.

Propriété contemporaine d'exception – Volumes, lumière et prestations rares. Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique jardin paysagé de plus de 5 000 m², découvrez cette superbe propriété contemporaine de plain-pied construite en 2006, développant près de 294 m² habitables. Dès l'entrée, cette maison au style architectural atypique séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le cœur de la maison et véritable atout, une magnifique piscine intérieur chauffée et couverte, baignée de lumière. D'un côté de celle-ci se trouve une cuisine entièrement équipée aux belles prestations, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse. De l'autre côté, l'espace nuit, la propriété propose trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec accès à sa terrasse privative, offrant un espace intime et apaisant. Un double garage avec portes électriques complète les prestations de ce bien. Faible consommation électrique grâce aux panneaux solaires. Grâce à ses volumes, son cadre verdoyant et son caractère unique, cette propriété offre également un fort potentiel pour des projets de maison d'hôtes, gîte ou activité touristique. Un bien rare, alliant confort, modernité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdaléna LEVENTAKIS, Tél. : 06 14 10 46 56, E-mail : magdalena.leventakis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830629382.

À proximité de l'accès autoroute et de toutes les commodités, pavillon de plain pied d'environ 110 m² bâtie en 2007. Cette maison se positionne sur un terrain entièrement clos de 587 m² avec double garage et piscine. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'une buanderie. Cette maison est également dotée d'un système d'aspiration centralisée dernière génération et toutes les peintures ont été refaites récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Dans un environnement privilégié, à seulement deux pas du centre-ville d'Auch, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette magnifique demeure de caractère rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert un large couloir distribuant deux premières chambres, ainsi qu'un espace buanderie, offrant un volume particulièrement pratique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, sublimé par un magnifique parquet ancien et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De l'autre côté, vous découvrirez un espace salle à manger convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie bénéficient de grandes portes-fenêtres en aluminium, permettant un accès direct aux extérieurs et apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. En complément, la propriété dispose d'un grand sous-sol permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou espace professionnel. Un second espace buanderie vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'un bel espace piscine avec terrasse en travertin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, vue dominante et proximité du centre-ville d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une vue dégagée aux portes d'Auch Bénéficier d'une grande surface habitable avec plusieurs chambres Investir dans un bien de caractère à forte valeur patrimoniale.

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gimont, cette maison d'architecte construite dans les années 1970 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible et dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert bois, assurant un confort de vie en toute saison. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise autour de deux espaces distincts. Le coin jour propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec accès direct à une terrasse avec barbecue, d'un espace salle à manger également ouvert sur une seconde terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par un bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux grands placards supplémentaires dans le couloir pour optimiser les rangements. À l'étage, au-dessus de l'espace de vie, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Cet espace dispose également d'un accès au grenier, d'un accès à une terrasse ainsi que d'une chambre avec coin salle d'eau, située au-dessus de la cuisine, pouvant facilement devenir une suite parentale indépendante. La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en cellier, mais permettant d'accueillir deux véhicules si nécessaire. Pour plus de confort, le bien bénéficie de la fibre installée ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec autoconsommation et revente. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² entièrement arboré et paysagé offre un environnement verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un bien rare qui allie volume, architecture et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de Gimont. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un grand terrain arboré à proximité du centre de Gimont Bénéficier d'une maison familiale avec de beaux volumes Investir dans une maison d'architecte avec potentiel d'aménagement.

Située dans un quartier calme et recherché d'Auch, cette maison des années 60, mitoyenne d'un côté, a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, agréable et convivial, ouvert sur l'extérieur. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin et à la piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, alliant charme et confort. L'une d'entre elles bénéficie d'un espace supplémentaire idéal pour l'aménagement d'un dressing ou d'un coin rangement optimisé. Une spacieuse salle de bain entièrement neuve complète ce niveau. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, ainsi que d'un coin bureau ou pièce d'appoint, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos besoins. - Un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. - Emplacement privilégié : proche du centre-ville, avec écoles et collège accessibles à pied, un véritable avantage pour la vie de famille. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités Bénéficier d'une maison habitable immédiatement sans travaux Investir dans un bien entièrement rénové avec prestations actuelles.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et adapté aussi bien à une famille qu'à des personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage attenant, disposant d'un coin buanderie fonctionnel. Côté nuit, un couloir distribue quatre chambres, offrant une bonne répartition des espaces, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et confortable. Les extérieurs proposent un grand parking goudronné, pratique pour accueillir plusieurs véhicules, et un jardin clôturé d'environ 2 865 m² avec une belle piscine sécurisée, parfait pour se détendre en toute intimité. Un puits en pierre et un bel espace vert permettent également de créer un potager ou d'y planter des arbres fruitiers. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate d'Auch et de ses commodités. Un arrêt de bus de la ville se trouve à proximité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une belle terrasse couverte et d'un jardin arboré. Bénéficier du calme de la campagne à seulement 10 minutes d'Auch, avec un accès rapide par la rocade. Investir dans une maison entièrement remise au goût du jour, habitable immédiatement.

Au coeur du charmant village de Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison de caractère en pierre offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, et de belles prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle harmonie entre authenticité et fonctionnalité Dès l'entrée, le ton est donné : un salon traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, et une grande cuisine à vivre, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez aux pièces techniques : buanderie, WC, chaufferie et garage. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d'une petite piscine hors sol, ainsi qu'un jardin clos avec puits, véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un espace nuit bien pensé L'étage, accessible par un bel escalier en bois, propose un palier avec coin bureau, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le garage, relié à la maison, offre un accès à un espace indépendant à l'étage, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien entretenu et confortable La maison bénéficie d'une toiture et façade refaites, du double vitrage, et d'un chauffage par chaudière à granulés. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison de village avec toutes les commodités à pied, Bénéficier d'une surface habitable confortable et bien distribuée, Investir dans une maison habitable immédiatement, sans travaux majeurs. Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.