Vente maison 8 pièces 161 m² Mouzieys-Teulet (81430)

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC avec moustiquaires. Dix-huit panneaux solaires (rachat d’environ 400 euros par an) et l'assainissement conforme au tout-à-l’égout viennent parfaire le tout. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale où chacun aura son espace, sans travaux à prévoir, au calme, cette demeure vous attend pour vous sentir en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- villefranche d'albigeois - belle maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et sous-sol complet sur 1088 m² de terrain. Venez découvrir cette belle maison de plain pied offrant une surface habitable généreuse de 164 m². De type 5, elle propose de beaux volumes et un cadre de vie confortable idéal pour une famille à la recherche d'espace et tranquillité. Elle se compose notamment d'un vaste salon lumineux de 54 m², idéal pour recevoir. Vous découvrirez également une belle cuisine récente - salle à manger de 23 m² offrant un agréable espace pour cuisiner et partager vos repas. L'espace nuit comprend : - 3 chambres confortables - un bureau de 7 m² - 2 salles de bain avec douches et baignoires. Ainsi que 2 pièces mansardées à l'étage (espace d'environ 26 m² au sol). La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage pour deux voitures (portail motorisé) une pièce atelier et une pièce de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 10x5 (moteur et liner récent), parfaite pour les journées ensoleillées. Coté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : - pompe à chaleur récente - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques récent - sous- sol complet - piscine cette maison offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et des équipements modernes permettant de concilier confort et performance énergétiques. À prévoir rafraichissement coté nuit. Un bien rare sur villefranche par sa surface et ses prestations, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc81012025000000124.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : CUNAC – Maison contemporaine de 2017 – 95 m² – Terrain de 1 700 m² – DPE A À seulement 10 minutes de la rocade albigeoise, sur la commune de Cunac 81990 disposant d'une école, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 700 m², entièrement clôturée, elle profite d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 95 m² habitables. L'espace de vie, situé à l'étage, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte AVIVA d'environ 50 m², prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie ainsi qu'environ 60 m² d'espaces de stockage et d'atelier. Déjà isolés, ces volumes offrent un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable, sous réserve notamment d'installer un système de chauffage. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une installation photovoltaïque de 6 kW en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Les prestations : Construction de 2017 (garantie décennale en cours) DPE A Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques 6 kW (autoconsommation + batterie virtuelle) Terrain clos de 1 700 m² Terrasse avec vue dominante Garage et sous-sol isolé Environ 60 m² de potentiel d'aménagement Cuisine AVIVA Portail motorisé avec visiophone Porte de garage sectionnelle Fibre optique Micro-station conforme Puits Taxe foncière : 1 265 € Un bien récent, économe en énergie et évolutif, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Albi. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'Albi, proche de Saint-Juéry, maison de plain-pied récente de 'environ 95 m² (2021) sur un terrain clos de 674 m². Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur terrasse et piscine. Deux chambres, salle de bains, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Garage de 15 m², piscine 5,75 x 3, Pergola.

Maison familiale de charme avec possibilité de double habitation – teillet seulement 20min d'albi (proche du lac de la bancalié) située dans un environnement privilégié à teillet, à proximité des commodités et du magnifique lac de la bancalié, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie habitable d'environ 251 m², cette propriété séduira par ses espaces généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut facilement être divisée en deux parties indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de location saisonnière. La seconde partie peut notamment être exploitée en location type airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre environ 1 000 € par semaine en période estivale. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains élégante en marbre. La seconde partie de la maison propose un espace totalement indépendant avec une grande pièce de vie ouverte, sublimée par une magnifique cheminée ouverte, un espace cuisine et un accès à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain d'environ 2 600 m², avec sa piscine offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil touristique. Les atouts : maison familiale de 251 m² habitables possibilité de créer deux logements indépendants avec une belle rentabilité 5 chambres au total deux espaces de vie avec cheminées terrain arboré de 2 600 m² proximité du lac de la bancalié et des commodités (école bus épicerie commerce. ) fort potentiel locatif saisonnier une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel d'investissement. Possibilité d'acquérir en plus de la vente du terrain supplémentaire (information prix en visite) qui doit devenir constructible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 326 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexia fougedoire, tél. : 06 98 07 93 10, e-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 917602898.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 située à 5 mins d'Albi, Proche de toutes les commodités commerces et écoles. Offrant 94 m² de surfaces aux prestations haut de gamme et construite sur pieux pour une pérennité absolue. Nichée dans un environnement calme et rechercher sur une parcelle entièrement clôturée de 650 m², elle saura vous séduire par ses finitions soignées et ses équipements modernes. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à d'élégantes menuiseries en aluminium. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par deux WC. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à un système de climatisation et de chauffage gainable. Menuiserie en alu dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse entièrement carrelée donnant sur le jardin et sa piscine, idéale pour vos moments de détente. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien sans aucun travail à prévoir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, prenez contact dès aujourd'hui. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.