Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Laruscade (33620), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en campagne avec une exposition plein Sud. Proche des commodités, elle allie modernité et charme ancien. Cette propriété bénéficie d'une rénovation réussie, mêlant carreaux de ciment, cheminée avec poêle, parquet, pierres apparentes et poutres, sans nécessité de travaux. Son grand jardin arboré comprend un boulodrome, une terrasse avec pergola et une piscine, complétés par deux garages, dont un attenant à la maison. À l'extérieur, cette demeure présente une façade en pierre, une toiture en tuile mécanique, une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en extérieur, une cave pour le stockage et un jardin paysager offrant un espace de quiétude. De plus, les deux garages, dont un indépendant pour deux voitures, assurent un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs soigneusement entretenus. L'intérieur de cette maison spacieuse et lumineuse propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi intimité et confort, avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour une vie quotidienne facilitée. Grâce à sa rénovation de qualité, les matériaux nobles se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, mettant en valeur le cachet de la maison. Avec ses équipements modernes et son caractère préservé, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 172 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère, idéalement située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché, à proximité des pistes cyclables, du lac, des commerces et des écoles. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de détente avec une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout supplémentaire vient compléter l'ensemble : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un studio avec accès indépendant. Ce dernier peut être envisagé pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou générer un revenu locatif, à l'année ou en location saisonnière. Cette maison réunit ainsi espace, confort, emplacement privilégié et potentiel locatif, dans un cadre de vie recherché à Cazaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Située dans le secteur très recherché de Niort Souché, cette magnifique propriété aux prestations de qualité vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une belle suite parentale d'environ 27 m² offrant un espace nuit confortable et intime, une salle d'eau et un WC. Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine XINA aménagée et entièrement équipée de marque SIEMENS : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque + hotte ELICA. Elle est ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une de 27 m² pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent l'étage. Côté prestations : - Volets électriques - Buanderie - Garage - Terrasse - Superbe piscine en pierres de Bali 9 x 4.5m - Dépendances (local piscine, sanitaires, coin cuisine, chambre, atelier, garage à vélos, stockage) - Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. - Fibre, Tout à l'égout, Double-vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des belles prestations dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Idéalement située à Socoa dans un environnement calme et agréable, maison entièrement rénovée à proximité immédiate de toutes commodités et à 300m de la mer. La maison est exposée Est-Ouest et bénéficie d'une belle luminosité, comprenant au rez-de-chaussée un séjour traversant ouvert sur cuisine et donnant sur terrasse et jardin / piscine, une belle et grande chambre, un bureau, sdb avec douche et baignoire, wc. À l'étage, 3 / 4 chambres lumineuses dont une avec balcon et salle de douche, une seconde chambre comprend une chambre et espace en enfilade pouvant être salle de jeux ou dortoir. Au total 4 ou 5 chambres dont une au rdc. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été, une grande chambre, salle de bains-wc, zone rangement / bricolage, garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 8x 3,60m, d'un jardin agréable au Nord et au Sud, terrasse couverte et non couverte, un cabanon de 7 m², maison équipée de 8 panneaux solaires permettant de réduire la facture électrique. Consommations réelles énergétique de la maison à 142 euros par mois lissées sur l'année. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité, emplacement très recherché et rare!

Située dans un environnement agréable, proche des premières commodités. Cette belle propriété de 283 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un espace repas convivial ainsi que d'une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres au total, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, wc. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un jacuzzi ainsi que d'un garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité. La propriété comprend également deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, d'un jardinet et d'une terrasse, un parking. Actuellement loués, ils représentent un excellent potentiel de revenus locatifs. Prestations complémentaires : double vitrage chauffage fioul et bois quartier calme et recherché a noter : la maison bénéficie actuellement d'un agrément du conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'exploitation. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940et 6690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452491pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m² incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m² accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60 m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charmante maison lumineuse des années 50 est située dans un village calme, de la commune de Cromac. Elle est à 10 minutes des principales commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles… situées à Saint-Sulpice-les-Feuilles, et à environ 15 minutes de l'autoroute A20. Cette agréable maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage ainsi que d'une cave. Elle a une superficie d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour chaleureux, deux chambres avec un joli parquet ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse à l'arrière, idéale pour installer une piscine ou un jacuzzi. Le tout sur un joli terrain arboré avec garage, complété par un pré d'environ 2 000 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne. Caractéristiques : - Huisseries simple et double vitrage - Toiture en bon état - Assainissement individuel à mettre aux normes - Chauffage au fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607559 ).

Tresses, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Bordeaux, découvrez cette contemporaine à étage, lumineuse et aux volumes généreux. Prestations de qualité, bel espace de vie de près de 80 m², quatre chambres dont deux suites parentales. Le tout avec terrasse, garage, jardin et piscine, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Implantée sur un beau jardin d'un petit peu plus de 800 m², maison récente de plain-pied offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce à vivre d'environ 41 m², cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, et d'un double garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - julien trousset (06 09 94 42 43) vous propose : venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la flotte. Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900 m² environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager. De multiples possibilités s'offrent à vous ! Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur. Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables. Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier. ) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier. Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la flotte. L'ensemble représente plus de 420 m² environ à aménager et réhabiliter. Unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien trousset ei (id 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aurélie et Eric vous présentent cette maison de style Basque en plein cœur du Périgord Noir. Son côté atypique la rend unique dans le secteur. Située aux pieds du Pays de Belvès, entre nature et soleil, elle baigne dans la lumière et se trouve proche de toutes les commodités. Offrant presque 190 m² habitables, vous pourrez profiter d'une très généreuse cuisine salle à manger de 29 m², d'un séjour de 27 m², d'un bureau de 14 m² attenant à point d'eau. Sur ce même niveau un atelier de 22 m² et un local technique de 11 m² finalisent le rez de jardin. Le second niveau dessert les 3 chambres de 17,19 et 26 m² et la spacieuse salle de bains douche de 12 m². Les combles de 36 m² restent à aménager mais donne du potentiel à développer. Une terrasse extra entoure la maison et permettra de belles soirées entre amis ou en famille. La cave de 160 m² distribue de nombreuses pièces de stockage. Dans le jardin de plue 3500 m, une belle piscine vous attend et un petit parcours de golf agrémente les extérieurs. Venez vite découvrir ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Ancienne ferme rénovée avec revenu locatif de 800 E / mois, piscine et dépendances – Villegouge À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette propriété de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Développant environ 285 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes dont une actuellement louée 800 E par mois, générant un revenu locatif immédiat de 9 600 E par an. Un véritable atout permettant de financer une partie du crédit, de préparer un investissement patrimonial ou d'envisager un projet familial avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 201 m², séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Une pièce avec salle d'eau et WC permet également la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière surplombe le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde habitation, totalement indépendante et d'environ 84 m², est actuellement louée 800 E par mois. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres à l'étage et une grande salle d'eau. Cet espace constitue une source de revenus immédiate tout en conservant un fort potentiel d'évolution pour un usage familial ou professionnel. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin aménagé, une piscine, une terrasse bois paysagée et une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grange dont la toiture a été rénovée complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes routiers. Les atouts - Revenu locatif immédiat de 800 E / mois - Deux habitations indépendantes - 285 m² habitables - Piscine et terrasse paysagée - Grange avec potentiel d'aménagement - Terrain de plus de 1 500 m² - DPE C Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale avec un complément de revenus déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

À seulement 16 minutes de l'entrée de La Rochelle, découvrez une maison clé en main, pensée pour une vie confortable, simple et tournée vers l'extérieur. Située à Nuaillé-d'Aunis, cette maison individuelle de 136 m² offre un excellent compromis entre proximité de La Rochelle, confort moderne et qualité de vie au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble a été soigneusement repensé dans un esprit contemporain : matériaux actuels, ambiance douce, cuisine fonctionnelle, décoration maîtrisée et vraie sensation de maison prête à vivre. La maison dispose d'une distribution familiale avec 4 chambres dont une parentale, des espaces bien définis et une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, plancher rayonnant électrique, double vitrage, VMC et ballon d'eau chaude de 300 L. -> DPE B, GES A À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement la maison. Terrasse bois, piscine, espaces détente, pelouse synthétique, dépendance / garage en fond de parcelle : tout est déjà aménagé pour profiter immédiatement des beaux jours, recevoir, se détendre et vivre dedans-dehors. Le bien ne fait pas partie d'une copropriété et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, deux points rassurants pour une installation rapide et sereine. Une maison actuelle, performante et sans travaux, idéale pour profiter d'un cadre résidentiel agréable tout en restant très proche de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Charmante maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 195 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une agréable cuisine familiale de 25 m² ouverte sur un espace salle à manger de 25 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et espace bureau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une vaste pièce de 23 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine récente, terrain de pétanque, poulailler et nombreux espaces verts composent ce véritable havre de paix. Côté dépendances, le bien dispose d'une grande grange d'environ 90 m² comprenant une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un appentis de 25 m² ainsi qu'un chalet de 11 m² viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible, installation de 9 panneaux photovoltaïques, portail motorisé et système de sécurité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité, espace et confort, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Superbe Longère de 333 m² implantée sur un beau terrain clos de 3 296 m², située à La Clisse, à seulement 10 minutes de Saintes. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert 3 salons (dont 2 avec cheminée), 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées et aménagées. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine avec un four à bois, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et de 2 WC indépendants. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC séparés, un bureau et 2 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'extérieur : Un jardin accueillant 1 piscine, 4 garages attenants et 1 abris de jardin. Les atouts majeurs : Volumes exceptionnels et charme de l'ancien. Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de plus de 20 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une petite maison à rénover et 3 garages supplémentaires. Un ensemble idéal pour un projet de gîtes ou d'investissement. À découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Située à Labastide-d'Armagnac, au fond d'une impasse offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 114 m² séduira par son environnement paisible et ses extérieurs parfaitement aménagés. Implantée sur un terrain clos de 991 m², elle dispose d'une piscine 8x4 idéalement exposée, prolongée par une agréable terrasse en bois propice aux moments de détente. Un double garage ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un camping-car complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que 4 chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces bien agencées, ce bien allie confort, tranquillité et fonctionnalité dans un secteur recherché des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison familiale avec piscine et dépendances – Béruges (Bourgversé), à 15 min de Poitiers, 25min du CHU de Poitiers ou du Futuroscope. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Béruges, au lieu-dit Bourgversé, cette charmante longère de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 206 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine équipée de 24 m², d’une lumineuse salle à manger d’environ 37,5 m² avec insert, semi-ouverte sur un salon chaleureux de 17,4 m². Vous y trouverez également une buanderie, un grand bureau / chambre ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres (17,5 m², 16,4 m² et 17,8 m²), un spacieux dressing de 15,6 m², une pièce dédiée au sauna, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un superbe terrain avec puits, d’une piscine 10 x 5 m équipée de son dôme thermique et de son local technique. Une véranda de 20 m², une terrasse couverte, une cour ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : garage, grange, maisonnette et ancienne verrière offrant un fort potentiel d’aménagement. Les + du bien : Chauffage par chaudière gaz propane Ballon d’eau chaude 300 L Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage Portail électrique Nombreuses dépendances Secteur calme à proximité immédiate de Poitiers Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, artisanal ou de gîtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Localisation idéale, entre le bourg et la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison contemporaine 6 pièces de 192 m² habitables est édifiée sur un terrain de 750 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique avant de découvrir une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², composée d’un séjour, salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, accueillant également la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La première suite parentale fait 18 m², elle bénéficie d’une pièce d’eau avec un toilette et d’un espace bureau avec accès indépendant vers l’extérieur, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins, (location saisonnières, profession libérale, atelier. ). Deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d'un dressing et d’une salle de bain supplémentaire. L'étage est dédié à la seconde suite parentale, elle offre de très beaux volumes avec une chambre de 27 m², une salle de bain de 11 m² ainsi qu’un grand dressing. La propriété propose également un agréable jardin, et un garage de 16 m² ainsi qu’un espace de stockage pour le bois. Une maison de charme aux prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et de la plage. Carte scolaire : école maternelle et primaire Dous Maynadyes et collège Middle School de Labenne. À découvrir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Bassin d'Arcachon, la maison familiale où l'on pose enfin les valises. Construite en 2013 aux normes PMR, cette maison de plain-pied offre 107 m² lumineux et sans travaux. La véranda accueillante ouvre sur une grande pièce de vie de 40 m² : salon convivial et cuisine ouverte avec îlot central, parfaits pour les repas en famille. Côté nuit, 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage électrique au sol apporte un confort discret toute l'année. Dehors, le terrain de 766 m² plein sud invite à profiter : jardin arboré pour les enfants, piscine hors sol pour les beaux jours, garage de 18 m² et dépendance de 16 m² polyvalente (atelier, rangement ou local vélos). Biganos, c'est le meilleur des deux mondes : calme résidentiel, toutes commodités accessibles à pied, et le Bassin d'Arcachon à portée de vélo pour les weekends nature en famille. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 06 98 08 28 99, E-mail : laure.dumonteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777.

À 5 minutes de Nérac, sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l'entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L'espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 € A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située à Mestes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 3 643 m², cette maison construite en 1988 se compose de 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur plusieurs demi-niveaux offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Cellier - Accès au sous-sol Aux demi-étages : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau / salles de bain - 2 toilettes - Accès aux combles En complément : - Garage avec cave - Buanderie - Pièce en sous-sol - Appentis bois pour véhicule À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 100 m² avec piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un grand bâtiment indépendant de 220 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou projet professionnel. Les + : Environnement paisible Beaux volumes Piscine Dépendance de 220 m² Grand terrain arboré Proximité des commodités, écoles et commerces Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services essentiels. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier paisible et résidentiel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un beau jardin arboré et paysagé proposant une piscine de 8X4M entourée d'une grande terrasse carrelée, une belle cuisine d'été couverte, une aire de stationnement, un garage ainsi qu'un abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 105 m², articulée autour d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'un couloir desservant 3 autres chambres lumineuses, d'une spacieuse salle d'eau et d'un autre WC indépendant. Pompe à chaleur installée en 2024. Avec son agencement fonctionnel et ses finitions soignées, cette propriété est un véritable cocon familial. "Le reste appartient à votre histoire" Diagnostics et DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.