Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air / Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600897 ).

Limousin, Propriété d'exception aux portes de Limoges, Dans un environnement naturel et préservé de plus de 7 hectares, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, venez découvrir cette propriété rare où confort moderne et vie au grand air se conjuguent à merveille. La maison principale de 2024, conçue dans une démarche d'autonomie énergétique, bénéficie de ses propres panneaux solaires permettant une production et une consommation indépendantes du réseau électrique. Elle offre environ 170 m² habitables : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein sud et son étang, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau avec wc, un cellier, à l'étage, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative. À l'extérieur, un étang sur source, statut piscicole conforme et entretenu, une carrière équestre, des prairies pour accueillir chevaux ou animaux, ainsi que des bois privés complètent cet ensemble harmonieux. Dépendance, espace détente au bord de l'eau, piscine hors sol et possibilité d'aménagement de gîte ou hébergement insolite. Un lieu unique, alliant nature, autonomie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités, écoles, lycée et de Limoges. Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et des grands espaces. Pas de voisins. Pas de nuisances. Transports scolaires. Nous consulter et demander nos vues aériennes. Réf : 1774 T Prix : 470 000 Euros * Dont Honoraires 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d'être installé. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 236 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour coin cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Climatisation réversible. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 257 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour, coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Offrez-vous une expérience unique dans cette demeure prestigieuse de 310 m², où le raffinement rencontre la nature. Idéalement située à quelques minutes du bassin et de l'océan, cette propriété incarne l'élégance et l'intimité. Au rez-de-chaussée un espace de vie somptueux de 120 m², alliant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m², ainsi que trois chambres élégantes, chacune de 25 m², toutes pourvues de salle d'eau, dressing et WC. À l'étage Une suite parentale majestueuse de 80 m², comprenant un dressing raffiné de 15 m², une salle d'eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue apaisante. Un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain de 1100 m² pour un cadre de vie idyllique. Cette propriété rare et confidentielle est une véritable perle du Cap Ferret, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive.

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied ! Trés bien placée sur la commune de La Crèche, puisqu'elle se situe à seulement 10 min de Niort, avec arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre également, une arrière-cuisine / buanderie moderne et équipée, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez trois belles chambres et un bureau (dont une suite parentale de 17 m² avec grand dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², entièrement clos et d'une terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents, idéale pour de beaux moments de détente. Cette propriété possède deux portails (dont un portail électrique) + un garage équipé d'une porte motorisée. Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les atouts majeurs : - Maison trés bien placée sur la commune de LA CRECHE - Tout à l'égout - Fibre optique - Parfaitement entretenue - Décoration moderne et soignée - Aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée - Proche de toutes commodités - Plusieurs places de stationnement pour les véhicules à l'intérieur de la propriété et également à l'éxtérieur. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette propriété d'exception offre un cadre de vie merveilleux à ses résidents. L'extérieur sur un terrain de 2350 m² offre un espace parfait pour la détente. Ses aménagements annexes tels qu'une magnifique piscine, un pool-house couvert avec douche et cuisine d'été, un sous-sol sur l'intégralité de la maison, une vaste terrasse et un car-port pour 3 voitures ajoutent du confort à cette résidence. La maison de 165 m² construite en 2001 se démarque par ses 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain équipées. Climatisée et dotée de domotique, elle allie modernité et fonctionnalité La présence d'un chauffage au sol, d'un portail électrique et d'un vaste espace de stationnement complètent les atouts de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Située dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette contemporaine de 2018 (sous garantie décennale) de 80 m² environ. Cette dernière est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, dégagement avec placard, cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres avec placard dont une avec un accès extérieur. La parcelle de 1455 m² est agrémentée d'une terrasse bois avec pergola, une piscine (avec pompe à chaleur et rideau de sécurité), local technique, abri de jardin, carport et puits foré. Décorée et arborée avec goût, venez rapidement visiter ! (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte lumineuse et cocooning – Environ 110 m² – Avec piscine Vendays-Montalivet – Vendue meublée Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte récente, d'environ 110 m², pensée pour offrir une atmosphère à la fois lumineuse, moderne et chaleureuse. Construite en 2022, elle allie lignes contemporaines et volumes harmonieux dans un environnement calme et recherché de Vendays-Montalivet, à proximité des commodités, du marché et de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble crée une ambiance cocooning, idéale pour les moments de partage et de détente en toute saison. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 478 m² accueille une piscine élégamment intégrée, entourée de terrasses propices à la détente et d'un coin repas / apéro pour les soirées d'été. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes : Chauffage au sol Climatisation réversible Garage et stationnement Vendue entièrement meublée, cette maison d'architecte offre un cadre de vie apaisant, confortable et prêt à vivre. Un véritable cocon contemporain à Montalivet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée et bain à remous Une Oasis de Sérénité et de Confort Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil. La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Florent berthelot vous présente en exclusivité cette maison proche du centre du taillan-médoc prix : 445000 euros honoraires charge vendeur suite parentale - piscine - pompe à chaleur - grand espace de vie - cuisine ouverte équipée - toiture neuve - bureau - garage - buanderie. Proche école - venez découvrir cette maison récente à seulement 10 minutes à pieds du centre ville du taillan médoc. À ce jour 2 chambres (suite parentale plus chambre parentale à l'étage) avec un grand bureau de 21 m² pouvant être facilement modifié en troisième chambre 13 m² plus bureau 8 m². Entrée avec placard donnant directement sur l'espace de vie 64 m² qui donne elle même sur la terrasse et la piscine. Jardin avec peu d'entretien et un garage de 20 m² complète ce bien cuisine moderne ouverte et équipée de 14 m² plus un cellier grande buanderie. Honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Au coeur du bourg d'échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin : env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré. Rez-de-chaussée : entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau. - étage : 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bains privative et wc. - extérieur : piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave. - confort : pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied. Les + : - surface : 233 m² - terrain : > 1 000 m² - chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - chauffage : pompe à chaleur - dépendance - cave - dpe b / ges a prix : 415 000 euros honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes du réseau propriétés-privées, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa où chaque jour a le goût des vacances. À quelques minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa vous accueille dans un environnement verdoyant où le calme, l'espace et le confort se rencontrent naturellement. À seulement 1 h 30 de Bordeaux et de Toulouse, ainsi qu'à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et facilité d'accès. Derrière son portail motorisé, un magnifique parc paysager donne immédiatement le ton. Une allée privée conduit à une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte. À quelques pas, la piscine couverte, équipée d'un liner remplacé en 2023, prolonge les plaisirs de la baignade bien au-delà de la belle saison. La cuisine, moderne et élégamment aménagée, séduit par son îlot central et ses équipements de qualité. Ouverte sur les espaces de vie, elle devient un véritable lieu de partage, complété par un cellier pratique et discret. Le coin nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale : quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. À l'étage, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions, de créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore de développer un projet locatif. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : garage attenant avec porte motorisée, second garage indépendant de près de 50 m², entièrement isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées, chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2022, aspiration centralisée, fibre optique et puits alimentant l'arrosage automatique du jardin. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses équipements. Elle offre un véritable art de vivre, où chaque saison se savoure entre jardin, terrasse et piscine, dans un environnement paisible et soigné. Une maison pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 939694.

Aux portes de marmande, au cœur d'un écrin de verdure se dévoile cette somptueuse demeure du xviiiᵉ siècle, implantée sur plus de 18 000 m² de terrain. Une adresse confidentielle où se conjuguent avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre. La demeure principale : dés l'entrée l'élégance de la propriété révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles. Vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée suspendue, idéal pour recevoir salle à manger attenante, pensée pour les moments de convivialité cuisine entièrement équipée, magnifiée par une seconde cheminée ouverte arrière cuisine aménagée, dédiée aux amateurs de gastronomie patio, accessible depuis la cuisine, offrant un espace intimiste de détente trois chambres principales aux volumes confortables deux salles de bain et deux wc bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de création à l'étage, une chambre de service indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités dependances & potentiel garage attenant cave de belle capacité deux boxes à chevaux dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, atelier, espaces de loisirs…) puits et potager, témoins d'un art de vivre authentique et autonome piscine aux lignes singulières, agrémentée d'une fontaine pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain et espace de réception superbes espaces verts paysagers, idéaux pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets équestres cette demeure d'exception marie avec subtilité le charme de l'ancien — poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux — à un confort contemporain, dans un environnement paisible et préservé. À seulement quelques minutes des services, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la sérénité et à la contemplation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi laure labardin – 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 938675.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 939858.

À seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280 m² habitables, niché au cœur d’un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d’authenticité. Le charme de l’ancien s’exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d’une future habitation, d’un gîte ou d’un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins / gare SNCF, #Marmande 8 mins / golf 6 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 19 mins / #castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 50 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied, alliant charme et confort, située entre Langon et Cadillac sur les coteaux, à seulement 15 minutes de la gare ou de l'autoroute et de toutes commodités. Nichée au coeur d'un parc de 2300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. La cuisine meublée et équipée donnant sur une belle salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que les deux salons, agrémentés de belles cheminées, vous invitent à des moments de détente inoubliables. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une atmosphère paisible. 3 chambres, une salle de bains, deux wc, buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et clôturé est un véritable havre de paix. La piscine chauffée vous permettra de profiter des journées ensoleillées; dépendance et abris de jardin complète le bien. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère; tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Royan, quartier foncillon, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145 m² sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au rdc d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse / solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aline Tournat vous propose : Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud. La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quarter résidentiel proche de la piste cyclable et des écoles, maison contemporaine composée d'un séjour de plus de 55 m², 4 chambres et 3 dressings. Pompe à chaleur. Piscine 9x4m au sel et chauffée. Grande terrasse, plusieurs abris de jardin. Dépendance de 20 m² récente. Allée goudronnée et portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

À 10 minutes de Saintes, Maison charentaise hors zone inondable entièrement rénovée avec piscine. Environnement calme Au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et performantes. D'une superficie d'environ 157 m², cette maison offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC, idéales pour accueillir famille et invités dans le confort. Implantée sur un terrain arboré de 935 m², la maison dispose d'un extérieur soigné, d'une terrasse agréable, d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement et le stockage. - Rénovation récente et de qualité - Assainissement individuel conforme - Pompe à chaleur – DPE classé A (excellente performance énergétique) - Cadre calme, sans être isolé Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Située à deux pas du centre de Mérignac Arlac et de ses commerces, maison à étage de 2010 avec 3 chambres et bureau, les 40 m² de pièce de vie et cuisine ouverte donnent sur la terrasse suspendue qui surplombe le jardin et la piscine. Un grand garage 2 voitures permet aussi un vrai rangement en plus des 2 emplacements pkg devant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Trés jolie maison de 3 chambres dont 1 en rez de chaussé, et de 3 salles d'eau, coin cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, bureau à l'étage, ambiance chaleureuse du bois, piscine et terrasse couvertes, jardin clos avec garage séparé et pool house, chauffage central bois et gaz, ballon eau solaire. À saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.