Vente maison 6 pièces 145 m² Margueron (33220)

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre une superficie généreuse et de multiples possibilités d’usage. Divisée en deux unités distinctes, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec espace locatif indépendant. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une première chambre avec sa salle d'eau privative et WC. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec sa salle de bain, WC indépendant, bureau, dressing. La seconde unité, entièrement rénovée se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives ainsi qu'une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du cachet pour cette maison en pierre sur un agréable parc d'env 2400 m² avec un pigeonnier, une piscine et des dépendances. En rez de chaussée, une cuisine salle à manger avec cheminée insert, une salle de billard, un séjour avec cheminée insert, une chambre. À l'étage, trois chambres. Secteur campagne à 10mn de la bastide foyenne Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité du Golf des Vigiers et des commodités, dans le charmant village de Monestier, découvrez cette maison en pierre datant de 1900, offrant 134 m² habitables et implantée sur un vaste terrain de 90 000 m², avec un ancien verger et un étang. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine de 10 m² ouverte sur une salle à manger de 30 m², d’un cellier attenant, d’un salon, ainsi que d’un bureau. La partie nuit propose trois chambres de 12 m² à 14 m², une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un garage indépendant, d’un ancien chai de 200 m², d’un abri, ainsi que d’une dépendance attenante à la maison, offrant un potentiel de liaison ou d’agrandissement selon vos projets. Chauffage électrique, simple vitrage, ainsi qu’un assainissement individuel. Une seconde maison de 108 m² : vaste cuisine de 20 m², séjour de 25 m², quatre chambres de 9 m² à 12 m², salle d’eau et WC indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long dun cul-de-sac à moins d1 km du cur dun village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km dEymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, dun séjour avec espace salle à manger, et dun bureau, le tout organisé autour dun hall dentrée central. À létage, cinq chambres et deux salles deau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète lensemble. À lextérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un cadre champêtre, bordé par les vignes. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m² avec plafond cathédral, d'une salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant le confort rare d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. En complément, un gîte indépendant de type T2 permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain de 1 485 m², soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et un environnement campagne très agréable, sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, alliant caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 939604.

Bienvenue à Loubès-Bernac, aux portes de la Dordogne, idéalement situé entre Eymet et Duras. Dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des menuiseries en aluminium et par un premier espace chaleureux doté d'un insert et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert une seconde chambre, disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La visite se poursuit avec la pièce de vie principale de 50 m², véritable coup de cœur, qui a su conserver tout le charme de l'ancien chai, notamment grâce à ses cuves apparentes, alliance réussie entre authenticité et confort moderne. La propriété est complétée par un appartement indépendant de type T2, avec terrasse privative, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601097 ).