Vente maison 6 pièces 158 m² Lagord (17140)

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m² m² avec piscine. Cette maison d'exception construite en 2024 est composée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d'un garage à vélo et d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d'eau. Coté pratique, ce bien dispose d'un garage à vélo, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l'accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE ! Elégante maison familiale aux prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 1172 m². Les pièces de vie (séjour, salon séparée, cuisine équipée et aménagée) s'ouvrent sur une véranda de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toutes saisons. Coté nuit : 3 chambres climatisées aux volumes généreux dont une parentale. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un agréable préau et une belle piscine chauffée, traitée au sel, offrant un véritable espace de détente, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Un atout rare complète ce bien : un garage de 93 m². DPE : C Prix 720.000 euros net vendeur honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 36.000 euros Prix honoraires inclus 756.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces à Lagord. Cette propriété aux finitions parfaites offre une superficie généreuse de 158 m² habitable. Elle se compose à l'étage d'une entrée séparée par une verrière en fer forgée, qui vous laisse découvrir un séjour chaleureux de 52 m² équipé de son poêle à bois. La cuisine récente est ouverte sur le séjour, fonctionnelle et lumineuse. Les matériaux de qualité tel que les sols en béton ciré sur l'entièreté de la maison, ajoutent une touche d'élégance et faciliterons l'entretien. Un dégagement vous donne accès à la salle de bain ornée de sublimes poutres en bois, équipée d'une douche et d'une baignoire. Puis 2 chambres d'une taille de 11 m² avec rangements. Au rez-de-chaussée, une buanderie accessible depuis le séjour via un escalier, déssert la seconde partie nuit. Elle est composée d'une chambre et d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. Le bureau de 20 m² peut être aménagé en chambre ou en cuisine d'été. Aussi, un garage de 20 m² avec porte sécable électrique, idéal pour du stockage ou stationnement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec réseau d'arrosage automatique, d'une terrasse accueillante, le tout sur une parcelle close de murs et piscinable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5135.

À vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170 m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65 m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.