Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison landaise dans un environnement privilégié et au calme, composée d'un salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, 4 salles d'eau. Carport 2 voitures avec atelier. Piscine chauffée, terrasse, dépendance, le tout sur un parc d'environ 3000 m² constructible. Panneaux solaires, climatisation réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Maison familiale comprenant cinq chambres à l'étage un bureau, une salle de bain une cuisine équipée une salle à manger avec sa cheminée. Au sous sol une cuisine d'étè, une chambre, une salle d'eau un grand garage, une cave. Un jardin arboré avec son étang sa piscine et ses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située au calme et à 5 minutes des premières commodités, cette maison comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Caves en sous-sol. Double garage non attenant, studio indépendant, abri de jardin, piscine dans un joli parc arboré. Panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cachet et authenticité pour cette périgourdine en pierre offrant le calme et la fraîcheur d'un environnement boisé, plus de180 m² habitables avec suite en rez-de-chaussée et de vastes pièces de vie, à l'étage 2 belles chambres et 1 chambre d'enfant, 2 sde. Dépendances avec studio, piscine à l'abri des regards. Terrain + 11 hectares Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Vaste maison dans un secteur très calme et sans aucun vis à vis offrant de belles prestations. Ses 175 m² habitables sont bien pensés pour offrir espace et fraicheur. Elle est mise en valeur par son parc d'environ 3800 m² fleuri et arboré, sa piscine de 10 / 5 couverte chauffée et son double garage et dépendances d'environ 100 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Maison contemporaine de plain-pied à deux pas de la Gare TER de Cestas Gazinet. Collège, école et commodités accessibles à pied. Magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et un cellier. Côté nuit, 3 chambres, salle de bains, WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Jardin sans vis à vis avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, ancien moulin offrant une belle pièce de vie permettant de voir couler le ruisseau, 5 chambres dont 2 suitées, salle d'eau. Terrasse ombragée. Piscine. Parc. Very nice spot for this old water mill offering 5 bedrooms, 2 ensuite. Lovely lounge. Terrace. Pool. Mature garden. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison de charme à vendre à Bergerac : Propriété avec Gîte, Table d’Hôtes et Piscine Découvrez ce domaine d'exception à Bergerac, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. Offrant une polyvalence unique, cette propriété est idéale pour accueillir aisément famille et amis, ou pour développer immédiatement une activité touristique hautement lucrative au cOEur du Périgord Pourpre. Une maison principale lumineuse avec vie de plain-pied La maison d'habitation principale vous séduira par ses volumes et sa configuration recherchée. Elle offre : Un espace de vie de 60 m² comprenant un double séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m². 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un critère de plain-pied très prisé sur le secteur de Bergerac. Un gîte indépendant de 6 personnes avec piscine privée Parfaitement autonome et prêt à l'emploi pour du locatif saisonnier (type Airbnb / Gîtes de France), la seconde bâtisse offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Un salon-cuisine convivial de 34 m², une grande chambre de 14,5 m² et une salle d'eau moderne de 9,8 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage : Deux belles chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Côté détente : Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur arboré, agrémenté d'une piscine de 8m x 4m (avec local technique et pompe abrités dans un garage attenant de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules). Un potentiel unique à Bergerac : Espace Réception & Table d'Hôtes Ce qui distingue réellement cette propriété des autres biens à vendre à Bergerac, c'est son fort potentiel de rendement supplémentaire. Un premier grand garage a été entièrement transformé en une magnifique salle de réception de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un espace nuit avec salle d'eau et WC. L'opportunité idéale : Cet espace indépendant est une configuration clé en main pour lancer une activité de table d'hôtes, de salle de séminaire ou de gîte d'étape, permettant de maximiser facilement les revenus locatifs de la propriété. Un lieu plein de charme aux volumes généreux, idéalement situé dans la région de Bergerac, dont le potentiel ne demande qu'à être pleinement exploité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucia amato vous propose : venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 100 m² avec piscine, véritable coup de coeur, à 7 min de saintes. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de chermignac en charente-maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une superbe piscine. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été refaite, double vitrage en pvc, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pouey vous propose : SOUSTONS 40140 - MAISON 6 PIECES - JARDIN - PISCINE CHAUFFEE - PROCHE CENTRE ET LAC Le charme de l’ancien, une piscine chauffée et un cadre de vie privilégié… À quelques pas du centre-ville et du lac, dans un environnement champêtre, laissez-vous séduire par cette authentique longère datant des années 1850. Une demeure pleine d’âme, où le charme de la pierre et des briquettes, les poutres apparentes et les parquets en bois massif composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. 185 m² de caractère, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, les volumes et le cachet de cette maison donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements offrant également la possibilité d’aménager un atelier ou un espace de sport ou même en chambre, un bureau de 15 m² avec WC indépendant, pouvant facilement devenir une quatrième chambre. La cuisine aménagée de 20 m² s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour les repas à l’abri des regards. Dans son prolongement, le séjour de 34 m² invite à la détente avec son ambiance cosy et son poêle à bois, promesse de belles soirées en toute saison. À l’étage, la charpente apparente et les plafonds sous rampants prolongent le charme de la maison. Trois chambres de 25,18 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent cet espace nuit plein de caractère. Un extérieur pensé comme une véritable parenthèse de détente. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 600 m², sans vis-à-vis, la propriété dévoile plusieurs ambiances. Côté jardin, place à la détente autour d’une piscine maçonnée chauffée de 6 x 3,50 m, prolongée par une terrasse en bois avec pergola et espace repas. En toile de fond, un magnifique pin parasol sublime ce cadre verdoyant et lui confère une atmosphère singulière. Un cabanon complète cet espace. Le confort d’aujourd’hui, le charme d’hier. La maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur air / eau installée en 2022, chauffage au sol, menuiseries aluminium, piscine au sel chauffée, et portail électrique. Une maison de caractère, un jardin préservé et une situation idéale. Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un lieu de vie singulier à proximité des commodités, du lac et des plages landaises, cette longère réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Un bien atypique où l’authenticité rencontre un véritable art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane eudes vous propose : aigrefeuille-d'aunis - maison - t10 220 m² - garage - piscine - 4xparkings - lumineux - plain-pied cette maison de caractère à aigrefeuille-d'aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 6 200 m², elle offre 220 m² de surface habitable en plain-pied, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 wc qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols…. ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : CUBLAC - MAISON - T4 72 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Cublac cette maison traditionnelle plain-pied qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1999, elle offre 72 m² habitables sur un seul niveau et dispose d'une piscine, faisant d'elle un bien au potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. L'agencement intérieur se compose de 4 pièces principales : une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables et une salle d'eau. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les espaces et garantit un quotidien pratique. Le chauffage électrique est assuré par un insert-cheminée, apportant une atmosphère conviviale, complété par des convecteurs pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des places de parking complète les équipements extérieurs, tandis que la piscine constitue un atout de confort appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de redéfinir entièrement les finitions et l'aménagement intérieur selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice bourguignon vous propose : superbe maison familiale avec piscine – saint-martin-la-pallu 86380 (centre de vendeuvre du poitou) cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités : - 10 minutes de neuville-du-poitou et jaunay-marigny - 20 minutes de poitiers et châtellerault - écoles et commerces à proximité immédiate construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Description : rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative salle à manger, coin cocooning avec poêle à granulés salon / séjour lumineux accès au garage wc indépendant demi étage : couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing étage : mezzanine (idéal bureau) suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing sous-sol : garage, espace buanderie, cave extérieurs : grande terrasse, dont une partie couverte piscine 5 x 10 m en excellent état jardin arboré, sans aucun vis-à-vis cour enrobée un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Prestations techniques : volets neufs en aluminium poêle à granulés installé par chaleur au naturel pac air / eau avec radiateurs (faibles charges d'énergie) menuiseries double vitrage assainissement collectif au tout à l'égout toiture en parfait état portail motorisé et porte de garage motorisée taxe foncière : 1 990 € aucun travaux à prévoir le + : initialement conçue avec 4 chambres, la création d’une 4ᵉ chambre est très facilement réalisable selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifié dans un quartier résidentiel calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après travaux de rénovation. Points Forts : - Environnement : à seulement 8 min de la gare d'Agen, 5 min de l'autoroute, toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : bâtisse spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Internet très haut débit : Fibre disponible En rez-de-chaussée 290 m² environ habitable actuellement, en partie rénové. Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc. En étage, plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager entièrement (5 à 7 chambres supplémentaires réalisables). Budget travaux important à prévoir pour finaliser de sublimer cette bâtisse au charme exceptionnel. Taxe foncière : 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Située au calme dans un parc arboré et clôturé, je vous propose cette grande maison construite en 2000 avec piscine couverte et garage. Le bien se situe à environ 2 kms de la bastide de villeréal. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres et salle de bain au rez de chaussée. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, salle d'eau et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525041430.

Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension. Au rez-de-chaussée Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie. Une buanderie. Un WC indépendant. À l'étage Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux. Trois chambres, dont une avec balcon. Une grande salle d'eau. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Les atouts Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques et manuels. Tout-à-l'égout. Environnement calme. Proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

Saint-yzan-de-soudiac (33920) | 112 m² | 4 chambres | parcelle de 1 840 m² vous rêvez de faire construire pour avoir un bien à votre image, mais les délais de 12 à 18 mois et la gestion de chantier vous découragent ? Cette maison achevée en 2024 est l'opportunité idéale : le gros oeuvre et l'intérieur sont entièrement terminés, il ne vous reste plus qu'à concevoir l'extérieur ! Installez-vous immédiatement dans un intérieur moderne et performant, tout en profitant d'une véritable page blanche pour créer le jardin, la terrasse et les aménagements de vos rêves. L'intérieur : prêt à habiter et volumes généreux espace de vie de plus de 50 m² : une pièce de vie ultra-lumineuse, idéale pour accueillir vos proches, avec toutes les attentes prêtes pour recevoir votre future cuisine sur mesure. Cellier attenant : un espace indispensable au quotidien pour le stockage, la buanderie et l'arrière-cuisine. Coin nuit optimisé : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. L'extérieur : un projet à votre image, sans la patience requise du bâtiment édifiée sur une très belle parcelle de 1 840 m², la maison dispose d'un terrain brut entièrement à modeler selon vos envies : pas de stress de permis de construire ou de suivi de chantier pour la maison. Une liberté totale pour implanter une grande terrasse, une piscine, un pool house, un garage indépendant ou un jardin paysager. Un terrain plat offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur le secteur. Les plus qui font la différence : zéro délai d'attente : vous achetez, vous posez vos meubles à l'intérieur et vous avancez sur les extérieurs à votre rythme. Garanties constructeur : maison sous garantie décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2034. Performances énergétiques re2020 : une isolation de pointe pour un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques minimales. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) une opportunité rare de s'offrir le confort absolu du neuf, immédiatement disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter vos futurs aménagements extérieurs : dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fortuné-cayre frédéric et vanessa, au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fortuné-cayre frédéric et vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458776ffor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une grande maison familiale de plain-pied avec piscine ? Découvrez cette propriété de 217 m² habitables située à Antran, sur un terrain clos et arboré de 1 845 m². Entièrement de plain-pied, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine indépendante avec cellier, 4 salles de bains / salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 90 m² et d'une piscine béton de 11 x 4,5 m avec abri haut, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la saison des baignades. Le DPE C est également un atout pour une maison de cette superficie. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à environ 5 minutes de l'A10, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Vienne. Une maison rare par ses volumes, sa configuration entièrement de plain-pied et son espace piscine. 379 800 € HAI 06 16 34 45 40 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 612025 ).

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac. Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité. C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,. La maison d'habitation en pierre (138 m²) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité. Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée. La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu. Les bâtiments d'exploitation (342 m²) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez des projets plein la tête ? Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire ! Ecoles et collège à 2mn en voiture A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV) Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612209 ).

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premiers instants. À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit. Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d'environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d'été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Maison contemporaine de 2015 Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau 2 WC indépendants Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz Fibre optique VMC Garage avec mezzanine de rangement Trois stationnements extérieurs Accessibilité PMR Terrasse d'environ 100 m² Piscine Terrain de 1 500 m² Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux. Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit. Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : SAUBRIGUES - Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 140 m² située dans une zone artisanale, idéale pour des entrepreneurs, activités libérales ou artisans qui recherche leur lieu de travail et leur de vie au même endroit. En excellent état et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et luminosité remarquable. En ossature métallique et construite en 2008, elle développe 140 m² de surface habitable sur un terrain de 1 502 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux salon de 46 m² et la cuisine ouverte exposés Sud Est, offrent un espace de vie très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures / baies vitrées et son poêle appréciable pour les soirées d'hiver. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables, dont une qui bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette, un dressing séparé offre une organisation optimale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. Le bien dispose d'une piscine au chlore et de plusieurs terrasses afin de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Un atelier de 36 m² complète les annexes de cette propriété. Enfin, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, La propriété est implantée dans un domaine fermé, et son accessibilité PMR en fait un bien adapté à tous les profils. LES + : environnement au calme et en lisière de forêt, luminosité, beaux volumes, maison très bien entretenue, piscine. Visites possibles 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.