Vente maison 6 pièces 136 m² Bournel (47210)

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 € et 4350 €.

Située à proximité immédiate de la bastide de villeréal, village classé parmis les plus beaux villages de france, je vous propose cette belle demeure en pierre avec parc arboré. La maison se compose d'une entrée desservant le salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable, trés belle toiture. À l'arrière; une grande pièce d'environ 100 m² avec cellier. Petits travaux de modernisation à envisager les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Nichée dans un environnement verdoyant et offrant un cadre paisible, je vous présente cette très jolie maison en pierre avec grange située dans une impasse, dans un petit hameau à cinq minutes de Villeréal. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec insert (26 m²), d'un vaste séjour (38 m²), de trois grandes chambres (19,12 et 17 m²). Vous disposez également d'une salle de bain avec Wc, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (13,20, 18,28 m²) et un salon traversant (22 m²). Une grange attenante (57 m²) avec grenier et un abri pour véhicules. Une dépendance située face à la maison en été conçue en un espace dédié aux enfants. Puits sur la parcelle de 4720 m² sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers. Toiture de 2017, double vitrage sur la majorité des fenêtres, climatisation réversible pour le rez-de-chaussée. Isolation des combles. Cette maison nécessite quelques travaux afin de profiter au mieux de tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre) Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 954913.

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 1ha 50 de terrain planté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

SITUATION : Située à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les ''Plus Beaux Villages de France'', cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne. HABITATION : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une élégante mezzanine en vide sur séjour renforce la sensation d'espace et de luminosité. Elle donne accès à un balcon et dessert trois belles chambres, toutes lumineuses, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. CONFORT : Parquet massif dans toute la maison, menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. Chauffage central au gaz (citerne enterrée) par radiateurs, complété par un adoucisseur d'eau. Assainissement individuel non conforme. TERRAIN : Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin entourant entièrement la maison. Un cabanon de jardin en bois complète les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 € et 2 180 €.