Vente maison 5 pièces 112 m² Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 maison pierre, entièrement restaurée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un bureau. À l'étage un pallier distribuant trois chambres et une salle de bains. Un abri de jardin non attenant. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 000 m² en zone constructible. Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, un puits, tout à l'égout. Collège et écoles primaires à 2 minutes à pied, gare sncf et accès n10 direction bordeaux à 5 minutes.

Découvrez cette maison de 2012 entièrement rénovée de 110 m², idéalement située sur une parcelle de 798 m², offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 58 m², d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier et de 2 WC dont 1 indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une terrasse exposée plein sud avec store banne, une piscine chauffée, un cabanon de 18 m², ainsi qu'une allée bétonnée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules derrière un portail motorisé. Côté confort : DPE B / A, climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, tout-à-l'égout, ballon d'eau chaude récent (2025), façade refaite en 2025, électricité et plomberie rénovées, fibre. Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Saint-Yzan-de-Soudiac * Authentique maison girondine familiale de 185 m² avec piscine et grand terrain Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison traditionnelle de type girondine située au cOEur du village, en seconde ligne, offrant 185 m² dans un environnement agréable et familial, disposant de 4 chambres (avec possibilité 5). Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d’évolution. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée, d'un vaste salon séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin et la piscine, constitue un véritable espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. de deux chambres, d'une très grande salle de bain avec double vasque, baignoire et espace douche, d'un toilette indépendant, d'une buanderie / cellier, et de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez un second espace nuit composé de deux chambres dont une très grande, facilement divisible pour constituer une chambre supplémentaire. Un garage de 23 m² complète l’ensemble avec un accès direct depuis la maison. * Côté confort * menuiseries en double vitrage, chauffage principal au gaz de ville, compléments de chauffage bois et granulés. À l’extérieur, la propriété dévoile un bel espace de vie, avec terrasse, une grande piscine, sur un terrain arboré de 946 m². Un accès privatif permet également de stationner plusieurs véhicules. La commune séduit par sa praticité au quotidien avec toutes les commodités à proximité : gare reliant Bordeaux en seulement 35 minutes, accès rapide à la N10, établissements scolaires jusqu’au collège, commerces de proximité, professionnels de santé, infrastructures sportives et nombreuses associations locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 proche des commodités (gare sncf, école primaire, collège, accès n10), maison de plain-pied de 2013, comprenant une entrée donnant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse en bois et une dépendance en bois non attenante. Le tout sur un terrain d'une superficie de 810 m². Pac air / eau avec plancher chauffant, thermodynamique, tout à l'égout.

Entre Cavignac et Savin, je me situe à quelques pas des premières commodités : gare de Saint-Yzan-de-Soudiac / Saint-Mariens, collège, commerces de proximité. Je suis une maison toute en pierre, dont un chai a été aménagé en un beau séjour avec poutres apparentes et magnifiques volumes. Je propose également une grande cuisine moderne avec sa propre cheminée équipée d'un poêle GODIN pour le plaisir de la flamme et d'une chaleur conviviale. Mon couloir dessert également une vaste salle de bain avec double-vasque, baignoire et une douche à rééquiper, un wc, et deux chambres, une grande buanderie, un cellier, un garage. Montons l'escalier. deux belles chambres dont une immense avec une capacité d'en créer une troisième nous accueillent. Ici, c'est l'univers des enfants et des ados ! Bien sur, mon charme ne s'arrête pas là. Pour les plaisirs de toute la famille, je vous propose de profiter de ma piscine en toute intimité, de ma terrasse d'été couverte pour vos repas entre amis, ou bien encore du jardin pour quelques parties de ballons. Venez me découvrir, en contactant Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON qui se feront un plaisir de vous guider dans cette belle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 608269 ).

Jérôme thirion safti vous propose : environnement & localisation à saint-yzan-de-soudiac, dans un environnement calme et pratique : gare, écoles et collège à proximité, accès rapide à la n10 et à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Extérieurs jardin arboré agréable et intimiste, parfait pour les moments de détente. Piscine avec abri coulissant pour un usage prolongé et sécurisé. Véranda haut de gamme en v, lumineuse, ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire. Cabanon avec atelier ett espace de stockage bois fonctionnels. Intérieurs maison igc d'environ 116 m², gage de qualité et de confort. Pièce de vie en l avec salon chaleureux (poêle à bois) et salle à manger conviviale. Avec grande baie vitrée donnant directement sur la belle véranda, le jardin et la piscine. Cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine pratique. 3 chambres avec placards intégrés. Salle de bain avec double vasque et douche italienne. Wc séparés. Garage isolé. Points forts construction igc reconnue architecture en v lumineuse véranda premium piscine sécurisée fibre installée environnement calme et accessible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme thirion, tél. : 06 44 90 77 36, e-mail : jerome.thirion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 851 300 459.