Maison avec piscine à vendre à Marmande (47200)

Réf V5237 À seulement 10 minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², elle offre un cadre de vie confortable où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent harmonieusement grâce à de larges baies à galandage ouvrant sur les terrasses et le jardin. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. La cuisine aménagée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas aux beaux jours. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'une clim réversible apportant une chaleur douce et agréable en toute saison. À l'extérieur, la piscine à débordement constitue un véritable atout et invite à la détente tout en profitant du panorama dégagé. Une propriété offrant de belles prestations, de la luminosité et un environnement recherché, à seulement quelques minutes des commodités de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Marmande est une ville agréable offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, ainsi que des établissements scolaires allant des écoles primaires aux collèges et lycées pour vos enfants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Agen et 20 minutes de Casteljaloux. Les amateurs de nature et de loisirs pourront également profiter de la piste verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour des balades à vélo ou à pied. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de plus de 400 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une demeure pour une grande famille, un projet de gîte, un restaurant de charme ou encore un regroupement familial, cette propriété s'adapte parfaitement à toutes vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Un salon lumineux de 60 m² et un séjour / salle à manger spacieux de 70 m² invitent à la convivialité. La maison est également dotée de deux cuisines, permettant une organisation optimale pour un regroupement familial ou un projet professionnel. Une grande salle de jeux et une élégante bibliothèque complètent les espaces de vie. La maison dispose de sept chambres confortables, réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Avec une salle de bain et deux salles d'eau, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou de nombreux invités. À l'extérieur, un parc paysagé d'exception s'étend autour de la maison. Vous profiterez d'une piscine magnifiquement aménagée avec un espace pool house, parfait pour des journées de détente, ainsi que d'un parc arboré qui offre calme et sérénité. Un garage attenant complète ce bien unique. Avec ses volumes généreux, ses équipements multiples et son environnement enchanteur, cette propriété est une véritable opportunité à Marmande, idéale pour créer de beaux souvenirs ou développer des projets ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Maison de ville de caractère au cœur de Marmande Idéalement située en plein centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de la gare, des écoles (maternelle et primaire), de l’hôpital, des services administratifs, de la rue piétonne et de ses commerces, cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur le séjour Deux bureaux (ou chambres selon vos besoins) WC indépendant Cellier avec espace chaufferie Cave À l’étage : Quatre grandes chambres Salle de bains Les points forts de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Menuiseries en double vitrage Bonne performance énergétique Pièces facilement modulables selon vos projets Jardin intime, sans vis-à-vis, avec possibilité d’y aménager une piscine Possibilité de prendre la suite d'un garage en location à proximité de la maison Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et situation idéale, à découvrir sans tarder.

V5193 À 6 minutes de Marmande, le charme de la campagne sans l'isolement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre 285 m² habitables sur un terrain de 7 000 m². Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec fibre optique, parfait pour le télétravail. Vous apprécierez ses équipements récents et performants : piscine réalisée en 2024, spa Jacuzzi 5 places, climatisations réversibles, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE B / GES A) garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré avec puits s'accompagne de dépendances aux volumes remarquables : une grange de 200 m² et un séchoir de 140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Un bien rare qui conjugue espace, confort moderne et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe villa de standing sur les coteaux marmandais Située dans un secteur résidentiel où calme, sérénité et bien-être sont les maîtres mots, cette magnifique villa de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 4 minutes de l’ensemble des services et commodités de la ville de Marmande. Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, la propriété se trouve idéalement située à seulement 1 heure de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. Les amateurs de loisirs et de détente apprécieront la proximité de nombreuses activités pour toute la famille : cures thermales, parcs de loisirs de plein air, Center Parcs, golfs, casinos et bien d’autres attractions accessibles en quelques minutes. Cette propriété d’exception comprend également une maison de gardien indépendante, une grande piscine, un jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. COUP DE COEUR ASSURE ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette superbe maison d'architecte séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'arrivée, le ton est donné. L'entrée de 14 m², sublimée par un remarquable mur de verre, offre une perspective saisissante sur la vaste terrasse en bois, la piscine, le pool housse et le jardin. Une signature architecturale forte qui confère à cette demeure une atmosphère unique, baignée de lumière. La pièce de vie de 95 m², réunissant cuisine, salon et séjour, constitue le coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, une élégante suite parentale dispose de deux dressings, d'une salle d'eau privative et d'un toit-terrasse. Une propriété rare, alliant design, confort et élégance, pour les amateurs de biens uniques. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Maison réf 4569 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À marmande située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358 m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. La maison principale : elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux wc séparés, une buanderie. L'appartement : - cuisine ouverte - séjour - une salle d'eau - deux chambres - wc indépendants parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - une terrasse d'environ 200 m² - une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - un pool housse entièrement équipé - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - cave - atelier les plus : - bonne performance de l'isolation - performance énergétique dpe : b / ges : a - chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - climatisation réversible - aspiration centralisée - panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - domotique complète - vidéosurveillance - portails motorisés avec accès par empreinte digitale - eau de puits pour l'alimentation extérieure aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956829.

À seulement quelques minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 671 m²), idéal pour les amoureux de nature et d'espace. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : piscine avec pool house, deux terrasses couvertes, dépendance indépendante, hangar, ateliers et garage couvert. Les nombreux espaces de stationnement et les dépendances offrent de multiples possibilités pour un projet familial, artisanal ou de loisirs. La maison principale d'environ 131 m² offre une agréable vie de plain-pied avec 4 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine équipée avec buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec bureau peut facilement être aménagée en 5 ? chambre selon vos besoins. Un véritable havre de paix alliant confort, espace et potentiel, à proximité des commodités de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Découvrez une MAISON d'exception de 190 m², pensée comme un véritable lieu de vie où design, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux proportions élégantes, baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, conçue comme un espace central, à la fois esthétique et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse en bois raffinée, menant à une piscine au design épuré, dans un esprit intimiste inspiré des plus beaux riads. Un bureau discret, un garage, un cellier et deux WC complètent ce niveau. Un étage dédié au confort absolu propose quatre chambres véritables cocons de tranquillité. Deux salles de bains élégantes, mêlant baignoires, douches et matériaux de qualité, ainsi que deux WC, viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être. Chaque détail technique a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : Isolation haut de gamme, pompe à chaleur avec climatisation au rez-de-chaussée, poêle à granulés programmable à distance, cumulus thermodynamique. Maison ré 4530 Vendue par DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5293 Arthurimmo. com Marmande vous propose en exclusivité ce charmant pavillon familial avec piscine et garages, idéalement situé sur l’axe Marmande–Casteljaloux. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du péage autoroutier, cette propriété permet de rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes et Toulouse en environ 1 h 30. La maison offre une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur l’espace piscine, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau moderne. Côté pratique, vous disposerez d’un garage attenant à la maison ainsi que de deux garages indépendants, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau parc arboré d’environ 2 000 m², agrémenté d’un puits. L’espace piscine, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entretien irréprochable, environnement paisible et prestations de qualité sont les principaux atouts de cette propriété qui ne demande qu’à être découverte. Une visite s’impose ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com – Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Dans un quartier calme proche de commerces et des commodités, cette maison en excellent état offre un bel espace de vie de 38 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et un garage. Elle offre de belles prestations, chauffée par un central gaz de ville, climatisation, au tout à l' égout, double vitrage, volets roulants, elle ne demande aucun gros travaux. Terrain côturé par un mur et portail et vous profiterez d'une piscine. Ref 4561 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Découvrez cette belle maison de 112 m² située à Marmande, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain paysagé de 1 050 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres confortables. Une pièce supplémentaire en enfilade avec l’une des chambres, actuellement aménagée en dressing, peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un grand garage avec mezzanine pour du rangement ainsi qu’un cellier apportent un véritable espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, deux terrasse couverte, jardin aménagé et abri de jardin viennent compléter l’ensemble avec harmonie. Une maison alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf V5207 Arthurimmo Marmande vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de standing, idéalement située dans un environnement résidentiel et privilégié aux portes de Marmande. Marmande, ville dynamique de 18 000 habitants au cœur du département du lot Lot-et-Garonne et de la région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Pensée pour votre confort et votre bien-être, cette propriété dispose de prestations modernes et économiques : chauffage central au bois par propulsion, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, ainsi que la fibre optique. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, d’un bureau, ainsi que de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct au parc et à la piscine. Cette suite comprend une salle d’eau contemporaine, un dressing aménagé et un toilette indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un superbe parc arboré d’environ 1000 m², offrant calme et intimité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans une rue calme avec vue sur la Garonne (zone non inondable), à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville, découvrez cette maison cossue aux volumes généreux. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à usage d’habitation se compose de : Au premier étage : Une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m² ouvert sur une pièce de 66 m² avec piscine intérieure en L (6 x 5 m) chauffée avec panneaux solaires, une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au deuxième étage : Un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au sous-sol : Un garage et trois pièces cumulant 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage…). À l’extérieur : Un jardin clos à l’avant et à l’arrière de la propriété, agrémenté d’une terrasse et d’un abri en fond de parcelle. Prestations : Puits, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.

À découvrir sans tarder : cette superbe maison neuve de 133 m² alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A). Située dans un environnement recherché à Marmande, proche des commerces et commodités, elle offre des prestations de qualité et de très beaux volumes. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte Schmidt, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un garage carrelé de 28 m² avec portail électrique. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine pour des moments de détente privilégiés ? Construction 2024 ? Très faible consommation énergétique ? Prestations modernes et soignées ? Piscine & grande terrasse ? Secteur proche de toutes commodités Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Idéalement située dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie et boulangerie. Cette Maison se compose d'une cuisine équipée, un séjour-salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou un espace lecture. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une salle de jeux vient agrémenter la maison, offrant un véritable espace dédié aux enfants ou aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine sécurisée équipée d'un volet roulant, idéale pour les beaux jours en toute sérénité. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et familial. Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un environnement calme et convivial. Maison réf 4556 Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m² située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux. Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique. Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés. À l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 € par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée. À l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Plongez dans un univers d'élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d'un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié. au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s'ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC 1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC. Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur / climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de bordeaux et 30 minutes d'agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. Au rez de chaussée : - une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte - une cuisine américaine équipée et aménagée - la salle à manger de plus de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine - une bibliothèque - deux chambres - une arrière cuisine - un cellier - une salle de bain - un wc - une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances. À l'etage : - quatre chambres complémentaires - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, wc et salle d'eau. Les plus : - performance énergétique c / a - une piscine avec terrasse - un pool house équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. - un très beau parc facile d'entretien - un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique - un garage attenant - un puit - une pompe à chaleur - double vitrage des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur. Restant à votre service pour la visite. Daniel labardin 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 951693.

À 10 min de Marmande direction Tonneins, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 243 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placards et WC, dans le prolongement, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée, suivie d'un cellier et garage. À l'étage la maison dispose de 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement implanté sur un terrain clos avec portail électrique de 2415 m², vous avez a disposition une piscine 10x5 au sel ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Cette maison est équipée de panneaux solaires pour l autoconsommation et revente du surplus, d'un chauffage central par pompe à chaleur au rez de chaussée et d'un chauffage gainable à l'étage.

Propriété de charme en pierre – Vue dominante – Dépendances – Proche Marmande Située sur les coteaux de VIRAZEIL, à seulement 5 minutes de Marmande, cette charmante maison de caractère en pierre développe 163 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sans vis-à-vis avec une intimité totale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale de 50 m² avec salle à manger et salon, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La cuisine spacieuse et contemporaine, avec accès sur une terrasse couverte, a été pensée pour allier esthétisme, convivialité, et complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une en mezzanine offrant un espace atypique et plein de cachet. Un second salon, plus intimiste, dédié à la lecture ou à la détente, dispose également de son propre poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte ainsi qu'une cour pleine de charme. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : salle de bain avec WC, WC indépendant, véranda idéale en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 18 000 m², arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Une piscine conviviale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé vient parfaire cet ensemble. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété se distingue par un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage. - Une belle dépendance en pierre de 240 m² avec mezzanine de 60 m² - Un abri voiture de 82 m² - Un séchoir à tabac de 105 m², typique et parfaitement conservé Ces espaces constituent un véritable atout pour les professionnels, les collectionneurs ou tout projet nécessitant de grands volumes. Menuiseries PVC double vitrage, barbecue, fibre optique et puits en fonctionnement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 951915.

Venez découvrir cette villa lumineuse proche des commodités, écoles, bus. Vous profiterez d'une vue dégagée depuis la piscine, belles prestations, grande pièce de vie avec accès direct sur la terrasse, double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. L’intérieur se compose d’une élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l’étang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi qu’un abri. Le tout est entouré d’un parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Calme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, sans travaux, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un grand garage et d'un beau parc arboré de fruitiers. Commodités accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un quartier recherché de marmande, belle maison de ville 116 m² tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. Au rez de chaussée : - une entrée avec un grand placard - un séjour bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un wc séparé - un couloir desservant deux chambres de service a l'etage : - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - wc indépendant. Les plus : - deux entrées existante - une partie de plus de 45 m² restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable - double garage - poêle à bois - double vitrage - raccordement au tout à l'égout cote exterieur : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 950644.