Maison surface habitable 377m2 - 6 chambres - piscine - garage - hangar à MARMANDE (47)

Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.

Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de bordeaux et 30 minutes d'agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.

Au rez de chaussée : - une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte - une cuisine américaine équipée et aménagée - la salle à manger de plus de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine - une bibliothèque - deux chambres - une arrière cuisine - un cellier - une salle de bain - un wc - une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances.

À l'etage : - quatre chambres complémentaires - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, wc et salle d'eau.

Les plus : - performance énergétique c / a - une piscine avec terrasse - un pool house équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. - un très beau parc facile d'entretien - un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique - un garage attenant - un puit - une pompe à chaleur - double vitrage des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur.

Restant à votre service pour la visite.

Daniel labardin 06 82 30 43 00.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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