Rare, bien d'exception, magnifique villa avec piscine et dépendances

Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable.

Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée.

Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules,.

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Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente,.

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À proximité, un village avec commerces, des écoles, le canal du midi, des thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (marmande 20 mins / tonneins 10 mins / casteljaloux 17 mins / agen 35 mins / langon 40 mins / bordeaux 1 h / toulouse 1h30 / plage océan 2 h / ski montagne 3 h).

Taxe foncière 2150 €.

Classe énergie : a !

Réf : 2147.

Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .