Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine

Rare sur le marché !

Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.

Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : • Une belle entrée desservant les pièces de réception.

• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.

• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.

• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.

• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.

• Une salle d'eau.

Premier étage : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

• Une salle d'eau supplémentaire.

Deuxième étage : • Trois autres spacieuses chambres.

• Une salle d'eau supplémentaire.

Sous-sol : • Une chaufferie et une cave.

• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.

Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Vous y trouverez : • Une piscine couverte pour en profiter toute l'année.

• De vastes terrasses pour des moments de détente.

• Des dépendances aux multiples possibilités.

• Deux garages, ajoutant confort et praticité.

Un bien unique sur le marché !

Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.