Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m² de surface utile (120 m² habitables complétés par une véranda de 39 m²), nichée au cœur d'un environnement calme et soigneusement paysagé. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Son séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée un espace de réception idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda accueille une véritable cuisine d'été, agréable en toute saison et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres au sein de l'habitation principale, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre, aménagée en suite parentale indépendante avec sa salle d'eau privative, est accessible depuis la véranda. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace professionnel ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien. Vous profiterez d'une agréable piscine avec sa plage entièrement carrelée, d'un carré potager, d'un arrosage automatique intégré ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Un garage fermé, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Cette propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : portail motorisé, porte de garage électrique, moustiquaires installées sur l'ensemble des fenêtres, deux ballons d'eau chaude indépendants – l'un dédié à l'habitation principale, l'autre aux annexes – garantissant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Soigneusement entretenue, cette villa vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations et de son environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Gabian - entre mer mediterranee et contreforts du caroux, proche de pezenas et de béziers, orpi vous propose cette belle maison en pierres rénovée de 218 m² avec piscine et petit garage, sur une parcelle de 2093 m². Au rez-de-jardin, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée avec cave à vins, 2 suites parentales et un w. C. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec dressing, un w. C indépendant et une superbe véranda lumineuse avec accès direct sur l'extérieur. Le jardin, aménagé en plusieurs espaces bucoliques, offre plusieurs terrasses, des coins détente intimistes, une piscine hors-sol avec un espace couvert ainsi qu'un terrain de pétanque. Une grande partie du terrain apporte volume et caractère à l'ensemble. Un local technique pour la piscine et un grand espace de stationnement complètent les prestations extérieures. Les 2 suites parentales ont un accès indépendant pouvant faire l'objet de revenus locatifs. Entre convivialité, détente et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Un vrai coup de coeur ! Visite virtuelle disponible. Classe énergie c. Référence agence : 380.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m² environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m², se présente comme un appartement de type T3 / T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m², ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4.

Cap d'agde – quartier pinède – maison t3 meublée avec terrasse, piscine et jouissance privative d'un court de tennis dans un environnement recherché du cap d'agde, à proximité du village naturiste, du centre port et des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Vendue entièrement meublée, elle offre une configuration fonctionnelle et confortable avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une cabine actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine basse complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Son véritable atout ? La jouissance exclusive et privative d'un court de tennis, un privilège rare sur le secteur qui séduira les amateurs de sport et de loisirs. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la méditerranée ou un investissement, cette maison réunit de nombreux atouts dans un cadre privilégié au cœur de la pinède. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 313, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 610155 ).

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 ).

Entre Agde et Le Grau d'Agde, superbe villa en R + 1 sur 4 faces d'une surface de 223 m² habitables le tout édifié sur une parcelle de 690 m² avec vue imprenable sur l'Hérault, place de bateau privative et piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie de 80 m², une cuisine semi-ouverte de 30 m², un WC séparé, un vestiaire, une buanderie de 10 m²; le tout lumineux grâce au puits de lumière à l'étage. Au niveau des extérieurs, le jardin est arboré et vous y trouverez une piscine 8x4m, un garage de 15 m², un local de 14 m² avec pool house et possibilité d'aménager un studio. L'étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales : une chambre de 10 m² donnant sur une terrasse de 6 m², une suite parentale avec salle de bains et WC de 30 m², une chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 45 m² avec Spa, une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, le tout d'une surface de 35 m² donnant sur la terrasse avec le spa. La villa est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, portail motorisé, puits avec arrosage automatique, piscine chauffée avec pompe à chaleur et régulation automatique. Bien rare dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 609670 ).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface de 50 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m² et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, ballon extra plat, climatisation réversible). Elle est traversante et elle est vendue meublée pour une capacité de 6 couchages. La place de parking privative se trouve devant la maison. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610383 ).

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * rare sur poussan - grande maison sur 1300 m² de jardin avec piscine et vue dégagée * ~ au coeur du joli village de poussan. À 5 minutes de l'autoroute a9,15 minutes de sète et de bouzigues, 15 minutes de mèze, 20 minutes de montpellier et 25 minutes de béziers. À 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ découvrez cette superbe maison 4 faces, surplombant la pinède et les toits du village, et son magnifique jardin arboré avec piscine. ~ dès l'entrée, vous apprécierez la belle entrée avec placard donnant sur un séjour en l et sa cuisine ouverte avec îlot central. Les baies vitrées vous mèneront à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de la belle vue. ~ toujours sur ce même niveau, deux chambres vous accueillent ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et une grande buanderie. ~ à l’étage vous retrouverez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace bureau. ~ à l'extérieur le terrain se distingue par une belle entrée voitures, de très beaux arbres dont plusieurs arbres fruitiers, deux espaces jardin, une serre, et un grand carport. L'espace détente est composé d'une piscine desjoyaux entièrement sécurisée, bordée d’une très belle terrasse bois. ~ vous l'aurez compris, si vous recherchez une belle maison avec de grands volumes, un grand terrain et un cadre de vie unique à deux pas du coeur de village, contactez-moi pour une visite ! ~ taxe foncière : 1871€ / an ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Dans le charmant village de Villetelle, entre tranquillité et nature, cette villa de plain-pied d'environ 151 m², sans vis-à-vis, pose sur 1 067 m² de terrain une promesse simple : celle d'une vie qui respire. Construite en 1997, solide et bien entretenue, elle n'attend plus que vous. Une vie à l'intérieur qui coule de source : Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. La pièce de vie de plus de 55 m² s'étire avec générosité, climatisée, baignée de soleil, ouverte sur l'extérieur comme une invitation permanente. Ici, les matins sont doux et les soirées entre amis ont naturellement leur place. La cuisine ouverte d'environ 24 m² prolonge cet art de vivre, fonctionnelle, bien proportionnée, elle s'ouvre directement sur la terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Un cellier buanderie discret prend en charge le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche complète confortablement cet espace. WC indépendants, poêle à bois, double vitrage, chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Un extérieur où le temps s'arrête, c'est ici que la maison dévoile sa vraie nature. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et pleinement privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Une piscine 4x10, protégée par son abri, miroite sous le soleil du Midi. La cuisine d'été appelle les repas qui s'éternisent. Un forage assure l'autonomie en eau, pour que le jardin reste vert même en plein août. Un abri voiture et un garage avec sa pièce attenante laisse libre cours à l'imagination : atelier, espace indépendant, studio… à vous d'écrire la suite. Certaines maisons se racontent mieux en les vivant. Celle-ci en fait partie. Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * À Valergues (23km de Montpellier) dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², construite en 2023 et présentée dans un état irréprochable. Véritable maison clé en main, elle offre des prestations actuelles et le confort d'un bien quasi neuf, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, pouvant être adaptée selon vos besoins et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante, offrant confort et praticité à toute la famille. Implantée sur une parcelle de 454 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts : - construction récente de 2023 - état neuf, aucun travaux à prévoir - prestations actuelles et matériaux de qualité - excellente performance énergétique - grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres et un bureau - jardin clos avec piscine - secteur calme et recherché. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 470 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 18 JUILLET 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 19 JUILLET 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Saint-Aunès ! Découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied de 160 m² rénovée avec goût. Vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale, piscine au sel, terrasse bois et studio indépendant. Un bien rare alliant confort, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde et de ses visages à la fragrance iodée. Edifiée de plain pied, cette villa d'architecte exhibe fièrement toute son amplitude sur 250 m² de surfaces habitables implantée au creux d'un jardin paysagé approchant les 700 m². Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. Le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes éclatantes et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Dès nos premiers pas, nous sommes séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 80 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, le contraste des teintes minérales a été privilégié apportant à l'ensemble un style résolument élégant en contrepoint des pièces de vie traitées dans des nuances aux tonalités douces. La master suite avec salle d'eau se positionne en véritable alcôve feutrée allongeant ses contours avec un dressing pour Madame et Monsieur. dans la continuité l'espace intime s'organise en 3 chambres confortables et une salle d'eau et dressing. Pour nous apporter davantage de quiétude, elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et chacune pouvant profiter de sa terrasse privative. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre ce jardin paysagé bordé de palmiers. Le jardin se décline en différentes étendues harmonieuses et structurées, d'arbres aux essences variés, et se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure dans lequel se grave une ligne d'émeraudes sur 7 mètres de long. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine où le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Construction de 2025. Finitions et matériaux de haute qualité. Climatisation gainable réversible. vidéo surveillance. Convier et faire circuler la luminosité naturelle dans ce lieu de vie permet l'avantage de réduire la dépendance à l'éclairage artificiel. Trois places de stationnement extérieur. Afin de faciliter la vie de ses occupants, le jardin est arboré de végétaux adaptés aux sols arides de notre climat méditerranéen, ne demandant ainsi aucun entretien particulier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. À 15 minutes de l'aéroport. À 20 minutes de Béziers. Situé à la croisée des chemins entre la ville de Montpellier et les plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Les Lignes Éclatantes ® Nous relevons avec intensité que sérénité et détente absolue sont les maîtres mots de cette sublime villa d'architecte de plain pied. Ce lieu de vie comme la mécanique de tous les possibles. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Pézenas — sélection pbi only® à quelques encablures de l'illustre cité qui doit à molière sa passion pour la comédie et le verbe, cette commune accueillante est reconnue pour la qualité de ses vignobles. Entre la méditerranée et les premiers reliefs des cévennes, pierres-blanches® présente « le pélerin de l'aube® ». L'ancrage au cœur d'un terroir façonné par les siècles, cette commune déploie ses charmes d'ancienne place forte viticole. Le bâti médiéval compose avec la noblesse des hôtels particuliers et l'opulence des domaines du xixe siècle, dessinant un paysage urbain d'une grande lisibilité, empreint d'histoire et de caractère. La mesure du paysage déployé sur 68 hectares de parc paysager, le domaine entre en résonnance avec la nature environnante. Dans cette partition végétale, l'architecture se fait l'écho de la terre, s'accordant en une parfaite harmonie. Géométrie des volumes véritable invitation à la lenteur, cette maison de maître couvre la promesse de deux siècles d'histoire. Déployant près de 600 m² habitables, elle révèle des espaces intérieurs à l'élégance maîtrisée, où le confort contemporain converse avec le caractère authentique des lieux. L'art de recevoir cette restauration a été guidée par un respect absolu de l'héritage architectural. Les matériaux conservés portent ainsi la mémoire des lieux et créent une harmonie où le confort contemporain rencontre la force de l'authenticité. L'écorce des rêves les dix chambres, véritables havres de paix à l'atmosphère feutrée, disposent chacune d'une salle d'eau privative. Leurs généreux volumes sont sublimés par une décoration au caractère affirmé, alliant confort et élégance soignée. Les méridiens du lieu le panorama, véritable tableau vivant, invite à la lenteur. Les extérieurs prolongent cette sérénité, un bassin qui s'étire sur 14 mètres et un jardin aux essences choisies composent un théâtre de verdure où l'esprit vogue en toute quiétude. Ancienne halte bienveillante sur le chemin de compostelle, cette demeure séculaire a su conserver, à travers les âges, cette âme hospitalière qui invite à la sérénité. Vecteurs de confort pézenas —salle de séminaire. Salle de réception et de mariage (rentabilité assurée sur deux ans). Salle de jeux, salle de fitness. 3000 m² de dépendances. Appartement privé pour gardien, maître de chai. Maison de vendangeurs traditionnelle. Garages dix places. De nombreuses terrasses et patios. Activité viticole 2500 hectolitres (deux mille cinq cents hectolitres) de production. En partie appellation d'origine contrôlée. Vinification interne de plus de 300 bouteilles (trois cent mille bouteilles) (rouge, rosé, blanc). Ouvert sur les coteaux viticoles, le domaine déploie un panorama d'exception. Entre le rivage auréolé de soleil et la fraîcheur apaisante de l'arrière-pays, ce territoire de contrastes et de lumière cultive une sérénité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Propriété individuelle lumineuse et spacieuse, comprenant quatre chambres, trois salles de bains et un magnifique jardin ombragé, idéalement située au cœur du village historique de Puimisson. Dotée d'une suite au rez-de-chaussée spécialement conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite, cette propriété pourrait devenir votre refuge idéal. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée ouverte offrent chacun un espace repas convivial. À l'extérieur, de nombreux espaces permettent de s'installer pour manger, se détendre ou organiser des barbecues dans un cadre privé et paisible, à proximité d'un petit bassin de rafraîchissement (plunge pool). À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis. Située dans le charmant et authentique village viticole de Puimisson, cette maison bénéficie de la proximité de bars, restaurants, d'un tabac-presse, d'une bibliothèque municipale et même d'un amphithéâtre en plein air. Idéalement placée entre Béziers et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété constitue une base parfaite pour explorer la région. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 30 minutes, tandis que les excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement des villes animées telles que Pézenas, Montpellier et Perpignan.

Située dans un quartier calme et recherché de sauvian, à proximité des commodités, cette agréable maison t6 d'environ 137 m² séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 858 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une opportunité rare grâce à son terrain divisible et déjà viabilisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de créer un espace dédié aux invités. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un beau jardin arboré alimenté par un forage, une piscine de 8 x 4 m idéale pour profiter des beaux jours, deux garages de 18 m² et 28 m² ainsi qu'un carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située la commune recherchée de Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante villa contemporaine d'environ 143 m² habitables séduira par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son magnifique terrain paysager de près de 1 000 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une chambre pouvant faire office de bureau, une superbe pièce de vie climatisée, lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé et arboré offre un cadre de vie paisible autour de la piscine. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les "Plus" : chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails motorisés, visiophone et arrosage automatique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Pézenas, cette maison d'exception, à la façade en pierre magnifiquement préservée, est un véritable trésor rare sur le secteur. Offrant 256 m² habitables, elle s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, un parc arboré où règnent calme et sérénité. La maison se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, dans un état impeccable, se trouve un second espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une grande terrasse fait le tour de l'étage, avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les menuiseries en PVC sont toutes en double vitrage, garantissant confort et isolation. Aucun vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. - Nestled in the heart of Pézenas, this exceptional property, featuring a beautifully preserved stone façade, is a truly rare gem in the area. Offering 256 m² of living space, it sits on more than 12,000 m² of land, a beautifully wooded park where peace and serenity prevail. The house is divided into two separate sections, offering numerous layout possibilities. On the ground floor, you will discover a spacious and bright living area, three bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Upstairs, in impeccable condition, you will find a second living area with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, including one with a private shower room, as well as a second bathroom. À large terrace surrounds the upper floor, offering breathtaking views over the swimming pool and the park. All PVC windows are double glazed, ensuring comfort and excellent insulation. The property is completely private and not overlooked. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Pézenas. Référence agence : 464.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente, édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux, et d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace a récemment bénéficié d'un plan d'agencement optimisé; les photos de l'annonce sont donc rigoureusement fidèles à la réalité et conformes à ce que vous découvrirez lors de votre visite. Le rez-de-chaussée garantit un confort de vie absolu de plain-pied grâce à une suite parentale généreuse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ce niveau accueille également un bureau, modulable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel parfaitement intégré pour un usage quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, et d'une salle de bains moderne. Atout majeur de ce niveau, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur intimiste idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle grâce à des équipements modernes. Elle dispose de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique et d'un système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. Une climatisation performante et des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures viennent parfaire ce confort. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin ensoleillé exposé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, promesse de merveilleux moments en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, et deux cabanons de jardin complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, cette villa bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée aux acquéreurs les plus exigeants. Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 202.

Laforêt Montpellier Sud vous propose cette superbe villa T6 de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché et résidentiel de Vendargues. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette villa se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Vous découvrirez également 5 belles chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie complète l'ensemble. La maison dispose également de 3 salles d'eau ainsi que de 3 WC. Côté prestations : piscine chauffée, panneaux solaires, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur air / eau, alarme, ainsi que deux portails permettant un stationnement facilité. À proximité immédiate des commerces et des commodités. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lunel Nord, situation géographique idéale pour cette maison non mitoyenne d'environ 130 m² en surface habitable, bâtie sur un belle parcelle de 770 m² avec piscine. L'espace de vie de 60 m² se compose d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée centrale, une cuisine ouverte. Deux grandes chambres avec rangements, terrasse de 40 m Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison avec Jardin à Béziers dans le domaine 'les berges du canal' Découvrez cette belle maison rénovée en 2005, située le long du canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 59 m² cette maison est la plus grande du domaine et elle propose un extérieur de 50 m², cette propriété est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un environnement calme et sécurisé. une place privative de stationnement est mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez deux chambres de 9.5 m² et 13.5 m², une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. en complément vous trouverez un espace de stockage dans les combles accessible par un escalier. La maison dispose également d'un bel extérieur de 50 m², elle a à sa disposition une belle terrasse équipée d'une magnifique pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ce domaine privée dispose de nombreuses commodités, tel que les piscines dont une couverte et chauffée ouverte à l'année, un city stade, un boulodrome, un accès direct au canal du midi, un bar, un restaurant avec épicerie fine. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec jardin en plein cOEur de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa récente, à seulement 3 min de Servian, avec vue dégagée sur la campagne Abeilhannaise. Le bien offre 115 m² habitables dont 4 belles chambres et un séjour / cuisine de 52 m², donnant directement accès sur la piscine exposée plein sud. Ses atouts : bien équipé de la climatisation gainable, garage et vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MAUGUIO | Une adresse recherchée, un projet à imaginer, une maison à révéler. En EXCLUSIVITE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mauguio, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² offre une opportunité devenue rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ce qu'il promet plus que par ce qu'il montre. Derrière son état actuel se dessine le potentiel d'une transformation remarquable, celle d'une maison familiale chaleureuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. L'agencement propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si l'intérieur attend une rénovation complète, plusieurs équipements constituent déjà de véritables atouts : climatisation réversible, volets roulants, ballon thermodynamique et panneaux solaires participent au confort et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, la parcelle piscinable ouvre un vaste champ des possibles. Jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente avec piscine. autant de perspectives pour créer un environnement de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, Mauguio, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son dynamisme, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec Montpellier, les plages et les grands axes. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà dessinée par d'autres. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, un potentiel et l'opportunité de créer un lieu unique. Une maison à réinventer entièrement. Une localisation que l'on ne choisit pas deux fois. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toute demande d'infos et visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers validés. Merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À maraussan, dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur une parcelle de 388 m². Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour les moments en famille. Un garage complète ce bien, et depuis la maison, vous aurez une vue imprenable sur la nature et la piscine. Une invitation au bien-être et à la sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.