Belle propriété, beaucoup d'espace et piscine

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité.

Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen.

* La propriété : * Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 128 m² habitables ( + 150 m² nouvellement aménagé) a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe.

Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets.

* Prestations & équipements : * Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque.

Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant.

* Potentiel exceptionnel : * Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante — ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière.

* Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour.

Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation.

* Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.

Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.