Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Dans le quartier prisé du Barrou à Sète, à deux pas du chenal, se cache une opportunité rare : une maison de plain-pied à transformer selon vos envies. Derrière son extérieur discret, cette villa d'environ 70 m² vous ouvre les portes d'un projet sur-mesure. Aujourd'hui composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur : Un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, avec un vrai atout plaisir : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour créer un cocon convivial, entre détente et moments en famille. Côté pratique : Un garage spacieux (environ 25 m²) complète le bien, parfait pour stationner ou imaginer un atelier, un espace de rangement ou même une extension de l'habitable. Côté projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau. ), mais la base est saine avec déjà du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce qu'on aime : Quartier recherché Proximité immédiate de l'eau Plages et centre-ville accessibles rapidement Fort potentiel de valorisation Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, ce bien est une vraie opportunité sur le secteur. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables (130 m² avec garage et buanderie), située dans un environnement calme sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, d'une salle de bain et deux WC indépendant. Un garage carrelé ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine, espace repas aménagé et coin détente équipé d'un spa, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Excellente exposition. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangerefabre@gmail.com RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de caractère avec vue imprenable sur l'étang Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme séduit par son authenticité et ses volumes. Sa grande pièce de vie de 57 m², équipée d'un chauffage au sol, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin arboré avec une vue dégagée sur l'étang. Deux suites parentales apportent confort et intimité, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur la nature environnante, propice à la détente et aux loisirs (vélo, footing. ) au fil de l'eau. Un lieu unique qui combine charme de la pierre, sérénité et panorama exceptionnel. Bien en délégation de mandat Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr - Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Cournonterral cette magnifique maison de 188 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle arborée de 870 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, de quatre chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant à l'étage avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un studio ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin exposé sur quatre faces avec grande piscine, espaces détente et nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : -Secteur calme et résidentiel -Terrain arboré de 870 m² -Grande piscine -Maison lumineuse et fonctionnelle -Beaux volumes Espace indépendant possible Produit rare sur le secteur À proximité des commodités, transports et écoles. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangerefabre@gmail.com RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Juvignac propriété d'exception aux portes de montpellier dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de montpellier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation. À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances. Les atouts : environ 316 m² d'espaces de vie terrain arboré de 1 831 m² pièce de vie de près de 100 m² piscine extérieure avec vaste terrasse en bois piscine intérieure chauffée cave à vin aménagée studio indépendant cuisine d'été panneaux photovoltaïques forage et adoucisseur d'eau garage et nombreux stationnements une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf : cg498 - dpe : b prix : 890 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Saint-aunes 34130 : au centre du village et aux portes de montpellier, cette villa t5 de plain-pied offre 130 m² bien pensés. Une pièce de vie climatisée, une grande cuisine indépendante, 3 chambres confortables + une mezzanine (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis), une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clos de 830 m² avec terrasse, gazébo, boulodrome et une piscine de 8x4m pour se détendre. À deux pas des commerces, idéale pour une vie de famille. Et des parties de pétanques endiablées ! Réf : ab3542. Prix de vente : 445 000eur (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no834919433) ou l'agence negoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunes carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl a. F.C. R au capital de 5000eur. Non détention de fonds). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette élégante propriété entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m², offre un cadre de vie allian espace, confort, et fonctionnalité prestations de qualité. Les espaces de réception lumineux, la cuisine équipée, les 5 chambres ainsi que les salles d'eau et salles de bains ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale raffinée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une belle piscine au sel avec membrane armée et de vastes terrasses. Une vaste surface vient compléter les prestations de cette villa et se prete à de multiples projets (salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs ). Accès privatif et stationnement. Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / Tel : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Vente maison 5 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! En plein coeur du quartier boutonnet, véritable coup de coeur pour cette ancienne maison de ville de 95 m² totalement réhabilitée et son joli jardin avec terrasse et piscine. Au rez-de chaussée : une belle pièce de vie exposée sud avec sa cuisine équipée, un espace nuit, une buanderie et un wc. À l'étage : 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations, climatisation réversible, parfait état, garage et possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Au calme tout en étant à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, c'est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour une vie citadine agréable. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison traditionnelle de 129 m², sur 700 m² de terrain, avec 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, garage, arrière cuisine, chauffage au gaz au sol et climatisation. Très lumineuse, arrosage automatique, piscine, parfaitement exposée et au calme. Elle se trouve à proximité des écoles. Saisissez cette chance unique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Maison R + 1, trois faces de 96 m², construite en 1996 implantée sur un superbe terrain de 538 m². Nichée dans un quartier calme et recherché à proximité de l'école primaire et du collège, elle vous offrira un style de vie à la fois relaxant et pratique. Vous pourrez stationner vos véhicules dans l'allée en ouvrant le portail électrique ou dans le garage attenant également à ouverture électrique. Elle offre d'agréables volumes intérieurs et de grandes ouvertures ainsi qu'un véritable confort avec la climatisation gainable. Dès l'entrée, un long couloir vous permet d'accéder à une salle / salon de 31 m² qui vous permettra de recevoir vos convives dans de bonnes conditions, ce couloir dessert également une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Une chambre de 13 m² donnant sur le jardin permet à cette maison d'être vivable au RDC. La cuisine aménagée de 10 m² est une pièce indépendante, ce qui permet d'éviter les odeurs de cuissons ou le bruit des robots ménagers, il est facilement envisageable en enlevant une simple cloison qu'elle devienne rapidement une pièce ouverte sur la salle de vie principale. L'accès au grand garage se fait directement depuis la maison, endroit idéal pour stationner et / ou stocker. À l'étage, après avoir monter quelques marches, vous trouverez deux chambres de 10 et 13 m² ainsi qu'un WC avec un lavabo. À l'extérieur, plusieurs univers réalisés et parfaitement entretenus par un paysagiste de métier, incitent au bien être et à la détente. En franchissant la porte, vous entrez sur une belle et vaste terrasse arborée de son murier platane, entourée de différentes variétés de plantes et ornée de cailloux. En faisant quelques pas une grande cuisine d'été vous attend, un lieu idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 8 * 4m clôturée et entourée par des pavés vous permettra de profiter des longues soirées d'été en toute sérénité et sécurité. Un espace potager bien entretenu ainsi qu'un abri de jardin complète ce superbe terrain. L'environnement est idéal pour ceux recherchant une évasion tout en restant proche des commodités, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez Santoni Villa d'exception aux prestations ultra haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec goût et perfection. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture élégante, sa distribution harmonieuse et ses volumes baignés de lumière, offrant un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Entièrement meublée avec du mobilier de renom soigneusement sélectionné, la villa est vendue clé en main. Chaque espace reflète une atmosphère raffinée, chaleureuse et contemporaine, où les matériaux nobles et les finitions irréprochables se remarquent au premier regard. La pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique jardin exotique inspiré des plus belles villas du Sud et de l'esprit balinais. Palmiers, végétation luxuriante et ambiance dépaysante créent un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs, a été réalisée avec une somptueuse pâte de verre haut de gamme importée de Chine, apportant des reflets uniques et une élégance rare. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, domotique, portail automatique, vide sanitaire, menuiseries aluminium, double vitrage, stop sun, cheminée bioethanol, arrosage automatique… tout a été conçu pour offrir un confort absolu sans aucun compromis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine non mitoyenne de 150 m² sur un terrain arboré de 796 m² avec piscine, terrasse de 50 m² et exposition Est / Ouest, à proximité des commodités et des plages. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, une seconde cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire et douche. Grand sous-sol avec garage de 48 m², cave de 54 m² et prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34500 - beziers - maison 4 pièces - prix de vente 483000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de surface habitable de 132 m² avec garage de 18 m². Dés que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Une belle entrée vous accueille suivie d'une belle pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine toute équipé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviale avec ses grandes baies vitrées vue sur la piscine. Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autre chambres de 14 m². Une belle piscine et son barbecue et boulodrome. Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison où il fait bon vivre. Dpe a-50kwh / m2 par an ges a-1kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430et 650 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue remarquable sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau. La maison principale – 165 m² habitables Construite en 1992 et entièrement climatisée, cette demeure provençale séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses génoises, tout en offrant un confort de vie moderne. Répartie sur deux niveaux, elle permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendants, 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et wc privatifs, superbe séjour cathédrale de plus de 50 m² avec insert, cuisine indépendante, buanderie et véranda. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine sécurisée. À l'étage : une quatrième chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², salle de bains et wc indépendants. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, de 3 garages, d'une alimentation en eau de ville complétée par un forage, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La seconde maison – Environ 68 m² Totalement indépendante de l'habitation principale, cette seconde maison est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendants, une buanderie. Un jardin privatif. Cette propriété rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, charme provençal sans être isolé des commerces qqui se trouvent à proximité. Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2362.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de l'étang de Thau et bénéficiant d'une agréable vue sur celui-ci, cette spacieuse propriété construite en 1989 développe 232 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance attenante avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard, wc indépendants, une cuisine ouverte sur une véranda entièrement habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grand séjour-salle à manger. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un magnifique espace en mezzanine surplombant le séjour peut être aménagé selon vos envies : salon de lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec sa salle de bains, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Balcon filant à l'étage. Communiquant avec la maison tout en conservant son autonomie, la dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et baignoire, un accès à une cave, ainsi qu'une entrée totalement indépendante avec la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Cette configuration est idéale pour une profession libérale, l'accueil d'un proche en toute indépendance, un projet locatif ou encore une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle piscine et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'étang de Thau. Contactez-nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0000.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Coup de cœur assuré : Votre nid douillet entre ville et plage ! Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Marseillan-Plage et à 10 minutes à vélo de la grande bleue, découvrez ce cocon de plain-pied où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour y vivre à l'année, ce havre de paix n'attend que vous. Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Installez-vous confortablement dans votre canapé et plongez le regard directement dans la piscine. Vous disposez de 2 chambres confortables et d'un bureau (idéal pour le télé travail ou chambre d'appoint). Un extérieur pensé pour le farniente (650 m² de terrain) véritable temple de la détente et des moments partagés entre amis : Piscine privative pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Espace Spa pour vos moments de relaxation. Espaces aménagés pour le farniente et les barbecues conviviaux. La maison dispose d'équipements modernes : Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison. Panneaux solaires pour une excellente efficacité énergétique et des factures réduites. Stationnement aisé juste devant la maison. Un véritable petit coin de paradis à visiter sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 28194.

Sur les hauteurs de Béziers, cette villa de 245 m² offre un cadre de vie privilégié. Extérieur magnifique avec vue dégagée, jardin arboré de 2 780 m² et vaste piscine. Intérieur confortable, lumineux et aux beaux volumes. Sous-sol intégral, double garage et dépendance de 50 m². Conso EDF + fioul : 238,82 € / mois. Sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 4 chambres • Terrain de 410 m² piscinable Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était le début de votre nouvelle histoire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison familiale de 105 m², implantée sur une parcelle de 180 m², saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon cosy et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé avec piscine semi-enterrée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, aujourd'hui aménagé en buanderie, peut accueillir une moto ou servir d'espace de stockage. De plus deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Vous recherchez une maison fonctionnelle proche des commodité ? Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Villa contemporaine atypique de plain-pied à Puimisson * Plain-pied 103 m² avec Patio central, 2 faces — Parcelle de 302 m² — Piscine — Garage de 15 m² * SOUS GARANTIE DÉCENNALE — RT 2012 — AUCUN TRAVAUX * Superbe opportunité à Puimisson, village recherché, agréable à vivre et proche de toutes les commodités. Découvrez cette jolie villa de plain-pied qui se différencie par sa petite touche de charme : un patio en son centre qui lui confère un cachet singulier Construite en 2019, elle offre des prestations modernes, une isolation optimale et la sérénité totale d'un bien encore sous garantie décennale. Parfaitement entretenue, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Sa configuration est unique : les pièces s'articulent autour d'un patio central intimiste, idéal pour profiter des extérieurs à l'abri du vent en toutes saisons, complété par un jardin à l'avant et à l'arrière. L'Espace de vie (Le cOEur de la maison) : Un hall d'entrée s'ouvre sur la vue du patio et vous amène vers un séjour lumineux en L avec cuisine ouverte, baigné de lumière et traversant, offrant un accès direct à la fois sur le patio central et sur l'espace piscine. Côté Nuit : D'un coté du séjour se trouve le premier espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée de son placard intégré, se partageant une salle de bain avec baignoire. De l'autre coté se situe la suite parentale, avec accès vers le jardin et la piscine, comprenant son propre dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Les plus : Un exterieur a l'abri des regards avec une belle terrasse, barbecue, et piscine de 10 m². Un garage de 15 m² idéal pour un véhicule ou du stockage complémentaire. Climatisation réversible pour vous offrir un confort optimal été comme hiver. L'atout majeur : Une villa de charme et contemporaine à la fois, économique, proche des commodités et intelligemment pensée pour préserver l'intimité de chacun, et où tout est déjà prêt pour vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina vous propose : montagnac - villa traditionnelle 4 faces t4 102 m²- 3 chambres - piscine - garage de 53 m² - parking plusieurs vehicules et gros gabarits - dependance de 15 m² - 4eme chambre possible à montagnac, cette maison traditionnelle de 2005 s'impose par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m², dans un quartier calme et résidentiel de montagnac. Cette maison se répartit sur 3 demi-niveaux, et propose un potentiel réel pour une famille, l'entrée dessert : un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, et des wc séparés. Cet espace est décloisonnable. Au demi-étage au dessus, un dégagement distribue 3 chambres offrant de bonnes surfaces, toutes équipées de placards, adaptées pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain, avec douche, baignoire et wc, complète ce niveau. Au demi-étage en dessous, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 53 m² équipé d'un portail motorisé et pouvant accueillir 2 véhicules. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, vmc, double vitrage, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. La propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail coulissant motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d'autres véhicules. Les extérieurs sont déjà bien aménagés (piscine cloturée, dépendance de 15 m², espace barbecue, four à bois, douche extérieure, potager. ) et végétalisés et permettront aux plus audacieux d'amener une touche personnelle supplementaire. Un rafraichissement sera à prévoir, laissant toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde chambre indépendante et une mezzanine d'environ 11 m², aménagée en espace nuit avec un coin détente, parfait pour un salon TV. Cette mezzanine peut facilement être fermée afin de créer une véritable troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et joliment fleurie, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une maison vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou louée. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Découvrez une propriété rare sur le marché, alliant cadre de vie familial haut de gamme et fort potentiel de rentabilité immédiate. Entièrement rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet ensemble immobilier développe environ 430 m² de surface utile sur une parcelle de 865 m², avec piscine, espaces de réception et plusieurs hébergements générant déjà des revenus. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Avec près de 200 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse de 70 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 60 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 865 m² invite à la détente avec sa piscine 4 x 8 mètres, ses espaces de convivialité et son environnement propice à la relaxation. Côté investissement, cette propriété se distingue par ses revenus locatifs déjà en place : Deux studios meublés loués à l'année, générant 500 € et 550 € par mois. Une élégante Love Room entièrement équipée avec jacuzzi haut de gamme, double douche, grand miroir et lit Queen Size ultra confortable, exploitée à 239 € la nuitée. Un charmant gîte T2 d'environ 50 m², loué 180 € la nuitée. Une grange de 95 m² complète l'ensemble. Constructible selon les projets et besoins, elle offre de multiples possibilités : création de logements supplémentaires, espace professionnel, atelier, salle de réception ou simple stockage. La rénovation a été menée avec exigence : isolation performante, remaniement de toiture, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, climatisation et poêle à bois de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts majeurs : - Ensemble immobilier de 430 m² utiles - Maison familiale de caractère d'environ 200 m² - Revenus locatifs immédiats et diversifiés - Love Room et gîte à forte rentabilité - 2 studios loués à l'année - Piscine 4 x 8 m - Terrasse de 70 m² - Grange de 95 m² avec potentiel d'aménagement - Rénovation complète récente - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité. Un bien rare, prêt à exploiter dès le premier jour. Visite sur rendez-vous. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.