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EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle, Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans / dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau (rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air / air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 5000 m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez une maison qui respire. Une exclusivité rare sur le marché. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.
À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196.
Chalet moderne en camping 4 – Habitable à l'année Situé dans un camping 4 étoiles à seulement 200 m de la plage, ce chalet sur parcelle privative offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et bénéficie d'une climatisation ainsi que d'une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse non couverte. Le bien dispose également de 2 dépendances et d'un stationnement sécurisé pour 3 véhicules. Le camping propose de nombreuses prestations : piscine chauffée couverte, lac de baignade et de pêche, aires de jeux, supérette et restaurant. Idéal résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et familial. Référence agence : 4858.
Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! . Référence agence : 2712.
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RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 ).
À Léognan, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez pleinement ses extérieurs où jardin, piscine et terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 123 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. L'agencement est parfaitement pensé avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine hors sol semi-enterrée constitue un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Deux cabanons viennent compléter les équipements, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté confort, la maison se distingue par ses équipements modernes avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois performance énergétique et économies au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, crèche) et du bus scolaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles. Enfin, Léognan séduit par son dynamisme et sa situation stratégique : Bordeaux est rapidement accessible, la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 20 minutes pour vos déplacements en TGV, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en une trentaine de minutes, tandis que les axes autoroutiers A63 et A62 facilitent tous vos trajets. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située : l'opportunité parfaite pour s'installer et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604350 ).
Dans un secteur bucolique, au calme avec environnement boisé, à 25 min à pied des commerces, venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison principale avec 200 m² et une dépendance aménagée en T2 de 40 m². Elle dispose au rdc d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de 90 m² avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. À l'étage elle est composée de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse carrelée couverte de 50 m² avec spa, une grande terrasse en bois exotique, une douche solaire, une piscine au sel de 9 X 4,5 m, une pergola, un local technique, un local à vélos et bricolage, un wc, un local jardin et une cuisine d'été avec bar. Arrosage intégré avec eau de ville et eau du puits foré. Joli terrain de 2000 m² clôturé avec portail motorisé. En bonus des panneaux solaires pour de l'autoconsommation. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover). L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC. À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.
Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Vous serez séduits dès l'entrée qui s'ouvre sur la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15 m² et sa buanderie vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont : une suite parentale (1 vasque, 1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain (douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain (douche, baignoire et wc). À découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.
Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des vignobles de l'Entre-deux-Mers, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature et confort. Développant environ 260 m² habitables, la maison s'organise autour d'une entrée généreuse desservant une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger modulable. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, salle de bain, douche, dressing et WC. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain de près de 6 000 m², la propriété se prolonge à l'extérieur avec une piscine, un vaste pool house avec cuisine d'été et plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.
Située à Mérignac (33700), cette maison offre un cadre de vie prisé à proximité du tramway, idéal pour les déplacements, ainsi que de nombreux commerces. Proche de l'aéroport. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une belle terrasse, idéale pour se relaxer. L'orientation nord garantit un ensoleillement équilibré, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une piscine chauffée vient compléter cet extérieur agréable et intimiste. À l'intérieur, cette maison propose un double séjour spacieux avec un magnifique parquet en teck de Birmanie, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, 2 toilettes et un sous sol de plus plus de 30 m², que vous pourrez aménager a votre guise en salle de jeux, de cinéma ou même une quatrième chambre. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Alors n'hésitez plus. Venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DE NICOLA, Tél. : 06 88 28 22 86, E-mail : mathieu.denicola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102475902.
Situé dans un environnement calme avec un joli point de vue. Maison en pierre avec un espace de vie lumineux de plus de 55 m², (cuisine ouverte + séjour), salon (35 m²), deux chambres au rdc, 2 salles d'eau, WC. À l'étage 3 chambres, mezzanine, salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur : piscine sans vis à vis, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
À St Magne de Castillon, à deux pas de toutes commodités, nous vous proposons cette maison de plain pied de 115 m² habitable avec notamment quatre chambres et un grand salon avec cuisine ouverte. Une buanderie, un garage ainsi qu'un piscine complètent ce bien sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Cursan et 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), et à 25 minutes de Bordeaux. Son emplacement idéal qui allie calme et praticité. Cette maison, offrant de belles hauteurs sous plafond avec poutres et pierre apparentes, et elle développe une surface habitable de 105 m² en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre avec double dressing ainsi qu'un autre salon pouvant être transformé en troisième chambre complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 616 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.
À pied des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied de 2015. La maison principale de 100 m² est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 45 m² avec salon / séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte avec un piano, un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 775 m², clôturé, parfaitement aménagé, avec une piscine chauffée de 5 x 2,7m, une belle terrasse carrelée avec store, idéale pour prolonger les moments de détente tout au long de l'année et un puits foré. Un studio de 27 m² équipé constitue un véritable atout, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un abris de 16 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des prestations recherchées, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.
À decouvir en exclusivite, sur la commune de queyrac. Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 200 m², aux prestations haut de gamme, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'atlantique. Cette maison neuve, construite aux normes rt 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées a galandage, parfait pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, avec salle de bain, dressing et wc privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau et 2 wc cette villa est idéale pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4 m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été et un double garage attenant d'environ 55 m². Proximité des commodités : située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine la tranquillité et la praticité. Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de gironde à proximité immédiate de saint emilion et à moins d'une heure de bordeaux. Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée. Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre. Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de saint emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme. L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine. Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 wc une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850 m² avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare. 6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage. La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées. Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville. À savoir : - la fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison. - commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km. - transport : bus gratuit entre galgon et libourne. - commerce : supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin. Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme. L'autoroute a89 est à 4 km. À 15 min de libourne, 20 minutes de saint emilion, 1 heure de bordeaux, 1h15 des plages du bassin d'arcachon. Prix hai : 539 220 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : d (195kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (25g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423759- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Secteur camblanes - immobilier riva vous présente cette maison de 147 m² construite de plain-pied en 2004 sur une magnifique parcelle de 2216 m². Située dans un environnement calme et arboré, exposée au sud, vous y trouverez un grand salon lumineux avec sa cuisine ouverte de belle qualité, la grande mezzanine au-dessus pourra accueillir un bureau ou un coin lecture / tv, cellier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, wc. Double garage de 41 m². Piscine 9 x 4m. Abri de jardin. À 20mn de la place de la bourse de bordeaux. 1.
Coup de coeur assuré pour cette maison en bois aux airs de vacances comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage trois chambres, deux points d'eau. Jardin arboré d'environ 940 m² avec terrasse et piscine complètent ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Exclusivité ! ambiance vacances secteur Parc Bordelais, pour cette maison familiale. Au RDC vous profiterez d'une chambre avec sde, salle à manger donnant sur la cuisine, double séjour avec cheminée. À l'étage : 3 chambres sde, salle de bain, bureau, dressing. Jardin au calme sans vis à vis avec piscine. Possibilité de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.
Idéalement situé en plein centre-ville du Teich, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, projet locatif, activité professionnelle ). La propriété s'organise, actuellement, autour d'une piscine et d'une terrasse communes. Maison principale env. 157 m² : Belle pièce de vie de 50 m² avec insert bois Cuisine semi-indépendante avec cellier 4 chambres spacieuses avec rangements 1 salle de bain + 2 salles d'eau + 2WC indépendants Jardin, allée de stationnement + garage de 40 m² Maison secondaire env. 71 m² (accès indépendant) : Pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² 1 chambre avec dressing Salle d'eau + WC indépendant Cellier Garage attenant Les + : plain-pied, très bon état général, fort potentiel d'usage (bi-famille, location, profession libérale, projet pro). Un bien rare sur le secteur. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.
À vendre Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et convivial à Villenave D'Ornon et à 15minutes de Bordeaux la gare Saint Jean. Vous découvrez une jolie entrée avec rangement et cellier, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, chacun profite de son espace : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour préserver l'intimité des parents, à l'étage trois chambres adaptées aux enfants, invités ou télétravail; une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin devient un terrain de jeux idéal, complété par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison réunit tous les critères en étant proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 566 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.
Emplacement Premium en haut de coteau d'Entre-Deux-Mers pour cette maison de 7 pièces et de 215 m², proche d'Arveyres. Orientation est / sud / ouest, édifiée sur un terrain de 2 340 m², dans un quartier résidentiel en impasse et sans risque de constructions alentours. Vues exceptionnelles avec un beau dégagement du terrain en perspective, qui surplombe la vallée de la Dordogne (vue vers la collégiale de Saint-Emilion) et à l'arrière, attenante à la cuisine, une terrasse panoramique sur pilotis, qui offre une seconde vue remarquable, suspendue au-dessus de la nature et du vallon boisé (ruisseau). Cette maison se compose : Au premier niveau de 145 m² : - d'une véranda de 24 m² et une pièce de vie de 73 m², composée d’un salon de 48 m² avec cheminée ouverte, d’une salle à manger - d'une cuisine semi-ouverte de 25 m² donnant sur une terrasse sur pilotis de 24 m² - d’une chambre de 14 m², d’une chambre de 11 m² avec salle d’eau et WC - d'une salle de bains de 6,7 m² avec baignoire et WC - d’un bureau / dressing de 10 m². Au second niveau de 70 m² : - de deux chambres de 14 m² et 15 m² avec vastes placards et entrées indépendantes (donnant sur une magnifique terrasse carrelée de 55 m²) - d’une salle d’eau de 4,50 m² - d'un WC indépendant - d'un second bureau / salle TV de 24 m² (fibre optique), donnant sur une second terrasse carrelée de 35 m². Annexes intérieures de 55 m² : un local de rangement / cellier de 17 m², une buanderie / chaufferie de 28 m² (évier, chaudière à gaz connectée) et une cave à vin de 10 m². Une piscine à liner au chlore de 8m X 4m est également présente sur le terrain (prof. de 1 à 2,2m). Un agréable jardin clos et arboré délimite les espaces avant et arrière. Alarme à commande wifi et caméras extérieurs et intérieurs Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et collèges (de 3 à 10 kms) et proche de Bordeaux (15’ rocade / 35’ aéroport) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Maison de bourg de charme, exposée SUD-OUEST, la maison bénéficie de jolies fins d'après-midi sur la terrasse qui prolonge la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon tourné vers sa cheminée en pierre. Elle bénéfice de 4 chambres, dégagements, paliers, dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et bureau; le tout agrémenté de nombreuses annexes très pratiques : buanderie, chaufferie, serre, 3 abris, garage et carport; piscine au fond du terrain paysagé. Divisée en plusieurs espaces, confort de vie et harmonie en famille assurés. profitant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent intimité et proximité des services.
Superbe maison en pierre en très bon état, toiture refaite, plafonds neufs, composée d'une entrée, un salon, une grande pièce de vie, une grande cuisine, un cellier et un wc pour le rdc, à l'étage 3 grandes chambres, 2 avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. À l'extérieur un joli jardin avec piscine et deux terrasses dont une avec pool house douche et wc. Ce bien est à visiter sans tarder le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 115, soit c, ges : 4, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85035.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
