Maison avec piscine à vendre en Gironde (33)

À seulement 10 minutes de BLAYE, vous tomberez sous le charme de cette maison familiale. Offrant un espace de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, cinq chambres dont une suite parentale. Un espace exterieur très agréable avec piscine et jardin pour vos soirées d'été. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée par architecte en 2024 offre des prestations haut de gamme. Avec 265 m² habitables sur deux niveaux et 145 m² de sous-sol aménagé, elle se compose comme suit : Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une buanderie, un bureau, une salle de sport, un sauna. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine ouverte de 20 m² donnant sur terrasse et jardin, un bureau, une suite parentale de 20 m², 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant. Les pièces de vie bénéficient d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin,. À l’étage : une mezzanine de 40 m² aménagée en salle de projection, 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec toilettes. À l’extérieur : un jardin d’environ 1 300 m², parfaitement entretenu, avec piscine et spa, complète ce bien rare. Cette maison clé en main, aux volumes généreux et aux finitions soignées, conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de modernité et de bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain pied, en parfait état, composée d'une entrée, séjour traversant lumineux et cuisine séparée et équipée donnant sur grande terrasse couverte, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire douche, cellier, garage attenant isolé, sur une agréable parcelle paysagée avec piscine de plus de 970 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du Lycée, maison des années 2000 composée d'un grand espace de vie très lumineux, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé, cellier, garage attenant et belle terrasse couverte. Piscine 9x4. Agréable terrain clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

EXCLUSIVITE, Idéalement situé en face du Golf, cette agréable Villa Comtemporaine vous sésduira pas ses volumes, son environnement privilégié, : cuisine us équipée, salon avec cheminée, prolongé par une belle terrasse avec piscine pour profiter de moments de détente, 4 chambres, sdb, sde, cave, garage, cabanon, terrains env 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

* off market * vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par ia) st emilion centre historique : 17 min libourne : 24 min bordeaux : 45 min gare et accès autoroute proches. ! Arrivez en hélicoptère c'est possible. Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? Aucun travaux a prevoir vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et / ou évènementiel,. ) vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ? Vous cherchez un bien à usage mixte ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres généreux, une salle de gym. Une seconde maison avec 2 chambres, une autre petite maison à rénover. De vrais espaces de réception (mariage), des dépendances en très bon état, de la verdure, un étang, des bois pour la promenade. Aucun travaux, elle est prête à vivre. Vos clients / convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable. Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, complexe aquatique, promenades. Dpe c-74 ges c-16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et proche du centre de lège. Située dans un quartier calme, vous accéderez à pied aux commerces de proximité. Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte donnant sur un cellier et une véranda. Un bureau attenant à la salle à manger peut également devenir une 4ème chambre. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en fond de parcelle. Son terrain de 829 m² vous permettra aisément d'y installer une piscine. Une jolie maison à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 399 000 euros. Prix de vente net vendeur 384 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.91% dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508 et 2 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison familiale de 167 m² avec piscine, jardin et sans vis-à-vis à Bassens Découvrez cette belle maison individuelle de 167 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 794 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre 5 chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle de bain, une salle d'eau et 3 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin et sa piscine créent un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, fibre optique, alarme, garage, a proximité immédiate des transports (gare, tramway et bus) et des écoles. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-Mestras, quartier calme et boisé, pistes cyclables et commerces à proximité, découvrez cette maison bénéficiant d'un espace piscine avec pergola sans vis à vis. Le bien se compose d'une pièce de vie climatisée, cuisine, chambre parentale, bureau buanderie et wc. À l'étage, 2 chambres, sde / wc. Très bon rendement locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison traditionnelle bien rénovée, èquipée de panneaux photovoltaïques proche du bourg, composée de trois chambres, salle d'eau, cuisine moderne fermée, grande pièce de vie avec cheminée insert et une véranda. Elle dispose d'un jardin arboré sans vis à vis avec piscine. S'ajoute un grand garage de plus de 70 m² pouvant être aménagé Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

À deux pas du Golf de Saint-Emilion, découvrez cette charmante maison en pierre alliant cachet et confort. Elle comprend une agréable cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une véranda lumineuse, un salon chaleureux ainsi que 3 chambres. Un véritable atout supplémentaire : un studio donnant sur un parc avec piscine 9X4.5. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison coup de coeur : Evadez-vous dans cette demeure en pierre du XIXème siècle, à seulement 15 min de Bordeaux. Offrez-vous ce domaine privé de plus de 270 m² hab sur un parc de 9000 m² arboré. Ce bien propose cinq chambres dont 2 suites parentales au rdc, salle de bains, 2 salle d'eau, piscine et dépendance. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située sur la commune recherchée de Lacanau-de-Mios, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite récemment, séduira immédiatement par ses beaux volumes, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Développant environ 149 m² habitables sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 1 780 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison est dans un état absolument parfait, comme neuve, et bénéficie d'un chauffage gainable assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, d'une très belle terrasse de 150 m², d'une piscine, d'un garage attenant avec porte électrique ainsi que de nombreux stationnements. Véritable atout rare sur le secteur, une dépendance indépendante de plus de 50 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : logement d'amis, activité professionnelle, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Parfaitement entretenue, moderne, fonctionnelle et implantée sur une très belle parcelle, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Lacanau-de-Mios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Située à Carbon-Blanc (33560), proche des villes de Bassens et Lormont, cette maison à étage profite d'un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires, commerces et installations sportives. Idéale pour les familles avec enfants, elle se trouve à quelques pas du collège, de crèches et d'écoles élémentaires. Avec ses 8000 habitants, Carbon-Blanc est une commune dynamique de la métropole bordelaise, à seulement 10 / 15 minutes du centre de Bordeaux avec un accès rapide à la rocade. Les lignes de bus 90,92, et 93, ainsi que la connexion tram offrent une excellente accessibilité. Cette maison récente de 120 m² sur un terrain de 362 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain. Son espace de vie spacieux de plus de 40 m² s'ouvre sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. L'année de construction 2023 garantit une habitation moderne, complétée par un grand garage de 17 m². Dotée d'une décoration contemporaine, des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété est un coup de cœur pour les acheteurs en quête d'un bien à l'esthétique actuelle et au confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Coup de Coeur : Propriété d'Exception et de Charme au Coeur du Médoc Demeure de prestige - 540 m² habitables - Parc paysager de 6 000 m² - Activité d'accueil clé en main ou grand domaine familial. Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au coeur des prestigieux vignobles du Médoc. Alliant la noblesse des matériaux anciens (poutres séculaires, pierres apparentes) au confort moderne le plus raffiné, cette propriété close de murs vous garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins. Un Parc Arboré : Votre Oasis Privée Le domaine s'étend sur un parc paysager de plus de 6 000 m², magnifié par des platanes centenaires, des acacias et des magnolias odorants. Les extérieurs ont été pensés pour la douceur de vivre : Piscine au sel de dimensions généreuses (12 m x 5 m) pour les chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses ensoleillées et une pergola aménagée pour des moments de détente suspendus dans le temps. Côté Privé : Élégance et Art de Vivre (Espace Maîtres) L'espace privatif offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d'eau, un bureau inspirant et une incroyable cave à vins circulaire (capacité de 1 200 bouteilles) pour les passionnés de grands crus. À l'étage : Un salon cosy, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une somptueuse suite parentale de 43 m² avec sa salle d'eau privative. Côté Table & Chambres d'Hôtes : Rentabilité et Raffinement Prête à l'emploi et décorée avec un goût exquis, la partie dédiée aux invités promet une expérience haut de gamme : Espace détente & convivialité : Une salle de petit-déjeuner de 48 m² avec cuisine américaine et cheminée ouverte, un salon de lecture propice au calme, et un sauna pour le bien-être de vos hôtes. Côté nuit : 4 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite royale à l'étage avec petit salon et dressing). Les Dépendances : Un Potentiel encore à exploiter Deux vastes dépendances complètent ce bien d'exception : Une dépendance attenante (80 m²) avec atelier, remise et abri de jardin. Une dépendance non attenante (>160 m²) abritant un bûcher et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Le mot de l'expert : Que vous rêviez de changer de vie en reprenant une activité de chambres d'hôtes / gîte (très fort potentiel de développement en Airbnb) ou que vous recherchiez une propriété familiale unique pour réunir ceux que vous aimez, cette longère est une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à saint-aubin-de-blaye (33820), dans un petit hameau paisible à 15 mn de blaye, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Les commerces du quotidien, écoles, transports et services médicaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d'origine. Développant environ 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée (carreaux de ciment) distribue les principales pièces de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Il est complété par une grande cuisine d'environ 30 m² aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, de poutres apparentes avec mur en pierre qui soulignent le caractère de la bâtisse. Ce niveau accueille également 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage propose 3 grandes chambres supplémentaires aux volumes généreux, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une troisième salle d'eau avec wc complète ce niveau, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement des invités. La maison bénéficie de prestations actuelles avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, le terrain d'environ 563 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile au quotidien. Le jardin offre un espace agréable et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu'une terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine vient compléter cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être durant la belle saison. Une dépendance accueille le local technique de la piscine et offre également un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 292500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453419- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Michel delavant vous propose cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de parempuyre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts dédiés à la détente et à la convivialité : une piscine, un pool house, une cuisine d'été parfaitement aménagée pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts : maison individuelle de 123 m² pièce de vie de 37 m² cuisine indépendante 4 chambres piscine pool house cuisine d'été garage nombreux stationnements environnement calme et familial le bien sera libre de toute occupation lors de la signature de l'acte authentique de vente. Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espaces extérieurs de qualité et douceur de vivre aux portes de bordeaux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 353,00 euros et 1 831,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 418 269 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison contemporaine de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. De plain-pied, elle se déploie sur un terrain d'environ 450 m² avec une belle terrasse et une piscine au sel équipée d'un rolling deck, formant un véritable espace de détente extérieur. Les prestations sont de haut niveau, avec une conception récente, des finitions soignées et une organisation des volumes pensée pour une vie quotidienne fluide. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et accompagnés d'une cuisine équipée. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, très pratique pour le rangement et l'organisation. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui apporte un confort supplémentaire et permet de préserver l'intimité de chacun. Une pièce dédiée peut être utilisée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail à domicile. Les deux salles de bains, les trois WC dont certains séparés, contribuent au confort d'usage au quotidien. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, combinant performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter de la piscine, aménager un coin repas ou un espace de jeux. La terrasse permet d'installer confortablement salon d'été ou table familiale pour savourer pleinement les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, pour un accompagnement dédié dans votre projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 474 € par an - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments en notre possession au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette charmante maison en pierre de 220 m², en grande partie de plain-pied, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts malgré quelques travaux de rafraîchissement. Située dans une commune paisible entre Libourne et St André de Cubzac à 40 mn de Bordeaux, elle reste accessible à toutes les commodités. Cette jolie bâtisse offre un bel espace de vie grâce à son rdc composé d'une grande cuisine fonctionnelle et traversante donnant sur la terrasse, un agréable salon / séjour de 45 m² disposant d'une énorme cheminée pour de belles soirées conviviales, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc, un cellier ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, un grand palier mène à deux vastes chambres de 25 m² chacune, agrémenté d'une salle d'eau, un wc et un placard. Pour profiter pleinement de l'extérieur, les amoureux de tranquillité apprécieront le magnifique et grand jardin de 3000 m² arboré, plat, entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une grande piscine. Côté dépendances, une double grange avec appentis peut être aménagée selon vos envies et projets ou servir d'abri voiture ou camping-car. Un bien qui allie espace de vie, confort grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage, et sérénité dans un cadre champêtre privilégié. Si cette annonce vous a donné envie de vous projeter, vous qui souhaitez profiter d'une véritable qualité de vie à la campagne, contactez moi pour échanger ou la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 607444 ).

Iad France - Noémia Colin vous propose : Maison de Caractère à Libourne avec Jardin, Piscine. Cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme, son élégance et ses prestations. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable sur 125 m² avec un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d'une salles d’eau, d’un WC indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la piscine. À l'étage, deux chambres chaleureuse complète l'espace nuit. Les expositions sud / ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Sur la commune de Périssac, à 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 151 m² de 2008 avec grand garage indépendant, le tout au calme d'une seconde ligne, très bien entretenue et de plain pied. Laissez séduire par ses volumes proposant : Côté jour : Entrée par un Sas vitré, très grand séjour-salon de plus de 55 m² donnant directement sur une belle terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur l'extérieur, cellier-buanderie, Côté nuit : 04 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bain, WC indépendant. Le confort et les fonctionnalités sont au rendez-vous avec une belle cheminée et son insert sans oublier le chauffage par le sol. L'extérieur de la propriété se compose d'un grand jardin clos bien entretenu, d'une jolie terrasse couverte donnant sur une piscine 7,30 X 3,30 au sel avec dôme coulissant et Pool-house pouvant servir d'atelier. La maison dispose d'un grand garage indépendant entièrement carrelé avec espace bureau et de deux places de stationnement couvertes, mais également de places de parking offrant ainsi un stationnement optimal et sécurisé pour tous vos véhicules. Les équipements de confort tels que de nombreux rangements, la fibre optique et l'assainissement individuel, les récupérateurs d'eau soulignent le côté pratique de cette maison. Son exposition principale au Sud, Ouest et Est lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Juste à déposer vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans un petit hameau paisible, cette superbe maison en pierre de taille d’environ 160 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, les espaces lumineux et bien proportionnés donnent immédiatement le ton. La maison a été pensée de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille la partie jour avec une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace convivial s’ouvre naturellement sur l’extérieur et offre un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant un confort particulièrement apprécié pour la vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, du double vitrage, d’une isolation en laine de verre ainsi que de volets en PVC assurant confort et facilité d’entretien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère intime et préservée. La piscine s’impose comme le véritable cOEur de l’espace extérieur, structurant avec élégance l’ensemble du jardin et créant un véritable lieu de vie à part entière. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes d’environ 20 m² chacune, dont une avec pool house, douche et WC, idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un petit garage complète l’ensemble. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct, au bout de la rue, à trois chemins de randonnée. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute vers Bordeaux et à 15 minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et convivialité se conjuguent naturellement, offrant un véritable coup de cOEur dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'extension et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun. La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-loubes- exclusivite, bien rare sur le secteur. Dans le centre, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau. Grand séjour de plus de 45 m² donnant sur la piscine, cuisine aménagée et équipée de 15 m² donnant sur un coin terrasse à l'arrière. Garage de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison proche du centre-ville, 10 min à pied du marché couvert, située dans un quartier calme. Elle se compose de 4 chambres au rdc et 2 chambres à l'étage, 1 sde, 1 sdb, 3 wc et une piscine. Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour. La parcelle de terrain est d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.