Maison en pierre rénovée de 180 m² - 5 chambres, piscine et dépendance

Située à saint-aubin-de-blaye (33820), dans un petit hameau paisible à 15 mn de blaye, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.

Les commerces du quotidien, écoles, transports et services médicaux sont accessibles en quelques minutes seulement.

Cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d'origine.

Développant environ 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée (carreaux de ciment) distribue les principales pièces de vie.

Le séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité.

Il est complété par une grande cuisine d'environ 30 m² aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, de poutres apparentes avec mur en pierre qui soulignent le caractère de la bâtisse.

Ce niveau accueille également 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage propose 3 grandes chambres supplémentaires aux volumes généreux, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Une troisième salle d'eau avec wc complète ce niveau, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement des invités.

La maison bénéficie de prestations actuelles avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

À l'extérieur, le terrain d'environ 563 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile au quotidien.

Le jardin offre un espace agréable et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu'une terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

La piscine vient compléter cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être durant la belle saison.

Une dépendance accueille le local technique de la piscine et offre également un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur.

Un espace de stationnement privatif complète les prestations.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.

Budget : 292500 euros.

Honoraires charge vendeur.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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