Maison avec piscine à vendre en Gironde (33)

Sur la commune de Léognan, Belle maison familiale comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une vaste pièce de vie de près de 65 m², un cellier buanderie, une salle de sport, une cave à vins, un garage avec rochelle. Le tout sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m² avec piscine et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nérigean, à 4 mn du centre de Génissac et la RN 89 Bordeaux / Libourne, Maison de plain-pied avec 200 m² baignés de lumière. 2 salons de 50 et 34 m² donnant sur la terasse et la piscine ! 5 chambres dont un espace parental avec salle de bain / wc dédiés. Le confort avec climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée (insert). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

À Montussan, sur une parcelle de 1 887 m², découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² offrant une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres + 1 studio indépendant, salles d'eau et bain, un double garage, une terrasse avec piscine et son pool house. Un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regard. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, proche du centre d'izon. Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres de plus de 17 m², sde, wc. Le tout sur un jardin avec piscine, terrasse, garage et une dépendance offrant un fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : VAYRES. Venez découvrir cette maison de plain pied de 160 m² sur une parcelle de 2355 m² sans vis-à-vis ! À proximité de l'axe Bordeaux / Libourne. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée et son îlot centrale, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, et de l'autre côté du séjour un coin nuit composé de 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé ! Niveau confort maison entièrement climatisée, volets électrique et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. À l'extérieur on y trouve une piscine de 8X4 avec sa terrasse, un abri bois, un terrain de pétanque, un portail automatisé, un grand parking. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 172 m² située à Arès, au cœur des pins, entièrement rénovée avec goût dans un style Cap Ferret (bardage bois). À seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville, avec commerces et bus pour Bordeaux à proximité. Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, elle offre de beaux volumes avec un plafond cathédrale et deux pièces de vie d'environ 30 m² chacune. Confort assuré toute l'année avec un poêle à bois performant et une climatisation réversible. Cuisine américaine conviviale. Ouverte sur le jardin et sa terrasse, la maison est sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Conçue de plain-pied, elle comprend 5 chambres, un bureau, et des salles de bain privatives pour chaque chambre, dont une suite parentale. Un garage complète ce bien. Terrain de 780 m², facile d'entretien. Clés en main, vous n'avez qu'a poser vos valises. Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie calme et boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 minutes de Bazas, sur la charmante commune de Cudos dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied à ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2007 sur un terrain arboré de 4 431 m². La maison propose 169 m² habitables et s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 70 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente en bois qui souligne les volumes de la pièce. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de cinq chambres. Trois chambres et une salle de bains constituent un premier espace. De l'autre côté de la maison, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau offre davantage d'indépendance. Selon les besoins, le bureau peut également être utilisé comme cinquième chambre. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et plusieurs espaces de détente. La terrasse principale et la terrasse de la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, assurant également un rafraîchissement en été. Les menuiseries aluminium à double vitrage, l'isolation des combles et la fibre optique participent au confort quotidien. L'assainissement quant à lui est individuel. La localisation de la maison permet de rejoindre rapidement les principaux axes : 2 minutes de la N524,5 minutes de l'A65,20 minutes de Langon, 45 minutes de Marmande et environ 1 heure de Bordeaux et de Mont-de-Marsan. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité de Bazas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa contemporaine répondant aux normes RE2020, offrant des prestations d'exception dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan, du centre-ville et des pistes cyclables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et cave à vin intégrée, de plus une buanderie possède de nombreux rangements pour un confort optimal. La maison propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied avec espace bureau, idéale pour allier confort et télétravail et une seconde chambre avec sde au rdc. À l'étage, les deux chambres bénéficient d'un balcon offrant un agréable aperçu sur l'océan ainsi qu'une sde et un wc. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 800 m², conçu par un paysagiste, accueille une belle terrasse en bois exotique, une piscine et un espace détente propice à la convivialité. Un garage indépendant, un chauffage gainable, de nombreux espaces de rangement ainsi que des finitions de grande qualité complètent ce bien d'exception. Une véritable villa coup de cœur, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison profite d'un environnement paisible alliant calme et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur généreux. La maison est dotée de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier la piscine, véritable havre de détente en été, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Construite en 1978, cette maison individuelle saura charmer par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette spacieuse maison de 216 m² est édifiée sur une parcelle de 608 m². Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Les extérieurs offrent de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité : une piscine, une terrasse, un balcon de 25 m², un jardin. En fond de parcelle, une annexe en bois récente de 18 m² complète les extérieurs. Isolée et couverte en tuiles, elle pourra facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Une place de stationnement extérieure et un garage complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, un salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau et trois toilettes. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit également par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 1936 et récemment agrandie, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son excellent état général et ses prestations de qualité en font un bien agréable, fonctionnel et particulièrement bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Le confort d'une maison clé en main, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au centre-ville. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine sur mesure. Dans son prolongement, la terrasse en tapis de pierre, le jardin paysager aux accents méditerranéens et la piscine offrent un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Côté nuit, deux véritables suites avec leur salle d'eau privative et leurs espaces de rangement offrent un confort rare, complétées par un bureau, un cellier et de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la dépendance avec chambre et atelier, l'abri de jardin ainsi que le stationnement sur la propriété répondent à tous les projets, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de télétravailler ou d'envisager un revenu locatif. Cuisine sur mesure, portes à galandage, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, puits avec arrosage intégré et excellent DPE… chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entretenue avec exigence, aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Maison rénovée avec piscine, double garage et beau terrain À vendre à Saint-Aignan, maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 1 225 m². Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée avec électroménager, de 3 chambres, ainsi que d'espaces pratiques pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : isolation, double vitrage, poêle à granulés (pellets) et pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie, cuisine d'été avec piscine, terrasse, stationnement et deux garages, offrant ainsi de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Un appentis à ossature bois agrémente l'extérieur. Le bien dispose également d'un assainissement individuel conforme. Les charges mensuelles sont faibles, un vrai plus pour maîtriser son budget. Un arrêt de bus situé en face de la maison dessert le collège, le lycée ainsi que la gare de libourne, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le calme, de l'espace extérieur et des annexes utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

À seulement 700 mètres de la gare de Gazinet, cette maison est une partition aux deux visages, idéale pour une famille qui aime le confort immédiat autant que le plaisir de créer. Le premier mouvement débute dans une ambiance chaleureuse de 80 m² entièrement rénovés, comprenant trois chambres douillettes et une cuisine équipée prête à orchestrer vos repas. Classée DPE C, son isolation performante permet à ce foyer chauffé à l'électrique de garder un tempo budgétaire très doux. Le véritable crescendo se trouve dans l'extension de 50 m² (déjà hors d'eau / hors d'air). Avec son permis de construire validé, cet espace brut attend votre baguette de maestro pour transformer l'ensemble en une superbe demeure familiale de 130 m². Imaginez une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la piscine au sel (récente de 2025) et sa terrasse en bois. Pour parfaire l'ensemble, un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m² accueilleront vos véhicules, vos outils ou même vos instruments de musique. Un bien rare pour concilier la vie citadine via le train et la douceur d'un jardin clos ! Les + du bien : - Emplacement recherché : la gare de Gazinet à 10 min à pied. - Évolutivité rare : 80 m² habitables + 50 m² d'extension à aménager selon vos envies. - Espace détente : piscine récente (2025) avec sa terrasse en bois. - Annexes généreuses : un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m². Ce bien unique n'attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! Vous envisagez de faire estimer votre bien à Cestas ou ses environs ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Aux portes de Langon, nichée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse semi couverte et à la piscine pour une vie dedans / dehors des plus agréables. Le rdc offre une configuration idéale pour une famille avec deux suites parentales, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative, son balcon, offrant un véritable espace de détente. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine, la terrasse semi couverte et la pergola créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. LES PLUS : Travaux de rénovation récents, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, portail électrique, panneaux photovoltaîques pour un meilleur confort énergétique, piscine chauffée, environnement calme et privilégié, préstations de qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie proche de toutes commodités (autoroute, gare, commerces, écoles. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - 15MN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous présente cette élégante maison entièrement rénovée, développant environ 199 m² habitables, complétés par un garage et un atelier totalisant 58 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 146 m², dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'entrée met en valeur un magnifique escalier et sa rampe, apportant beaucoup de caractère à cette rénovation. À gauche, un bureau, pour les adeptes du télétravail, d'environ 15,60 m² pourra également faire office de chambre d'appoint (5ème) selon vos besoins. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe séjour traversant d'environ 50 m². Sa grande cheminée en pierre, sa double exposition et ses généreuses ouvertures lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, attenante au séjour, n'attend plus que son futur équipement. Celui-ci sera installé par le vendeur et s'inscrira dans la continuité de la rénovation, avec des prestations de belle qualité. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur face à la piscine au sel, chauffée, de 10 x 5 mètres. Le pool-house, d'inspiration archonnaise, apporte une touche élégante et renforce l'esprit vacances du jardin. À l'arrière de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un confort très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative. Les amateurs de décoration remarqueront le superbe papier peint qui met élégamment en valeur cette pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vaste salle de bains avec douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté dépendances, le garage double d'environ 40 m² permet le stationnement de 2 véhicules tandis que l'atelier attenant de 18 m² ravira les bricoleurs ou offrira un espace de stockage particulièrement pratique. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : menuiseries en aluminium, volets battants en bois exotique et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison est connectée a la fibre. Une maison familiale entièrement remise au goût du jour, où le charme des matériaux se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un quartier calme et résidentiel très agréable de Cavignac, découvrez cette magnifique maison moderne de 123 m², alliant modernité et confort. Dès l'arrivée, le charme opère avec son allée goudronnée menant à un porche accueillant, complété par un garage fermé. Conçue avec des matériaux appréciable, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et d'un système de fermeture centralisée pour tous les volets rouants, vous offrant un atout de vie au quotidien. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - La pièce de vie : un vaste espace de vie baigné de lumière, totalement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un superbe îlot central convivial. - L'espace parental : une magnifique suite parentale comprenant un dressing privatif et sa propre salle d'eau contemporaine donnant sur la piscine. - La seconde chambre du rez-de-chaussée : un véritable atout pour la maison ! Cette chambre supplémentaire offre de multiples possibilités selon vos besoins : une chambre d'enfant proche des parents, un espace cosy pour les invités, ou encore un bureau pour du télétravail. - Les + pratiques : une entrée accueillante, un toilette indépendant et un local technique. Un étage dédié aux enfants ou invités : - 2 chambres lumineuses, chacune équipée de sa penderie. Une seconde salle d'eau moderne et un toilette séparé. Un extérieur pour vos journées d'été : Le véritable point d'orgue de cette propriété se trouve à l'extérieur : - une immense piscine maçonnée de (5x10) au traitement mixte (sel et chlore), idéale pour de grands moments de détente en famille. - une grande terrasse parfaitement exposée pour accueillir vos salons de jardin et barbecues. ! À VISITER SANS TARDER ! m2 Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC : 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier calme et recherché de Gujan, cette belle maison d'architecte de 155 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception pensée pour le confort de vie au quotidien. Aux nombreuses rénovations et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les atouts de cette maison : • Un vaste séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, ouvert sur le jardin. • 4 chambres bien réparties, avec un agencement intelligent séparant parfaitement les espaces de vie des espaces nuit. • Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. • Une rénovation énergétique soignée : isolation extérieure récente, façades repeintes, huisseries changées, confort thermique et acoustique optimal. • Un grand terrain de plus de 1100 m², arboré et facile à entretenir, parfait pour les enfants et les moments en famille. • Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. • Un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou du rangement complémentaire. Un lieu de vie paisible et lumineux, pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, spacieuse, économe et agréable à vivre ? Cette propriété est faite pour vous. Référence agence : 5029.

Le Porge centre ville, cette maison rénovée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 49 m², un salon TV, un bureau en mezzanine, de 3 chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau. Terrain d'environ 700 m² comprenant piscine, cuisine d'été, 2 garages et 1 studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sainte-Eulalie, proche des commerces et de toutes commodités, maison entièrement rénovée avec de belles prestations vous offrant séjour, cuisine séparée, cellier, 5 chambres dont 2 suites parentales. Sa jolie parcelle clôturée et arborée d'environ 864 m² avec piscine n'attend plus que vous. Bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain pied avec garage et buanderie. Le bien comprend une cuisine semi-ouverte sur le séjour double. Le coin nuit est composé de trois chambres, une salle de bains, un wc. Une pompe à chaleur alimente le tout. À l'extérieur, un abri, une piscine et une terrasse d'environ 100 m². Parking sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison en pierre de caractère avec gîte indépendant et piscine en centre ville. Au cOEur de Saint-Denis-de-Pile, découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 654 m², elle développe 168 m² habitables et dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une véranda, ainsi que d'un gîte indépendant classé Gîtes de France avec sa piscine privative. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de près de 50 m², avec ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée restaurée, offre un espace chaleureux et baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dressing et un cellier viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains et d'une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin avec son barbecue et four à pizza. Un véritable atout : le gîte indépendant. Classé Gîtes de France, il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de sa propre piscine sécurisée, il représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Le grand garage de 33 m², équipé d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et ensoleillé. Plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, fibre optique, volets roulants électriques, solaires et VMC, garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Son emplacement est particulièrement recherché : les transports sont accessibles à seulement 20 mètres, tandis que les commerces, écoles et services se trouvent à moins de 100 mètres, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Un bien rare, au charme authentique, offrant un fort potentiel et des prestations de qualité. Une visite suffira à vous convaincre. Visible sur Gite de France gironde (G4416).Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle ​Si vous recherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² ​Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble ​Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ​L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : • Maison de 170 m² • Terrain de 1 344 m² • Pièce de vie de plus de 67 m² • 4 chambres + bureau + mezzanine • Piscine et cuisine d'été • Car-port de 50 m² • Environnement calme, en troisième ligne • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 125 m² de plain pied construite en 2013. Située sur la commune de Saint-Seurin-Sur-L'isle et toutes ses commodités ! Sur une parcelle de 1385 m², elle se compose d'une entrée sur un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée donnant accès à un cellier et une buanderie. Dans le coin nuit on y trouve deux chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur une allée et parking en enrobé, jardin clos tout autour de la maison, une piscine 8X4 chauffée avec son rideau immergé. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mellier (06 83 39 59 39) vous propose : Vente en viager occupé – Mérignac Magonty Maison avec piscine intérieure sur parc arboré de 2 300 m² environ – Vente en viager occupé avec décote d'occupation de 50 % À Mérignac, dans le secteur recherché du bourgaihl, découvrez cette maison familiale construite de1983, nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un emplacement idéal : à 5 minutes à pied des écoles de Magonty, à 5 minutes en voiture du Golf de Pessac, à environ 20 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 10 min en voiture Hôpital Haut-Lévêque, à une dizaine de minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 45 minutes des plages océanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 300 m² environ trés bien entretenue, cette maison à étage développe une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Les prestations extérieures et les annexes constituent un véritable atout : une véranda, un belvédère offrant une agréable vue sur le jardin, un grand garage, un abri de jardin, une serre ainsi qu'une piscine intérieure permettant de profiter des baignades tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, de panneaux solaires et d'un système de stockage de l'énergie par batteries, offrant un meilleur rendement énergétique et une maîtrise des consommations. Taxe foncière : 2 580 €. (taxe ordures ménagères à la charge du vendeur) Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 92 500 € (honoraires inclus). (charge acquéreur) Rente viagère : 900 € par mois. (indexation sur l'indice insee des prix à la consommation) Vendeur : Homme 70 ans Autres répartitions bouquet - rente possibles Une opportunité patrimoniale rare d'investir sur un secteur prisé de la métropole bordelaise tout en bénéficiant d'un bien de qualité dans un environnement exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mellier EI (ID 49026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur une parcelle de 1700 m², venez découvrir cette maison de charme de 220 m² située sur la commune de Libourne secteur Dagueys. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc et son coin buanderie. À L'étage on y trouve trois chambres, un grand palier, deux salles d'eau dont une avec wc. À l'extérieur une dépendance de 50 m² à aménager ou garage à souhait, un jardin paysagé clos, une piscine et de nombreuses terrasses. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.