Vente maison 4 pièces 120 m² Mérignac (33700)
Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Matthieu Mellier (06 83 39 59 39) vous propose : Maison avec piscine intérieure sur parc arboré de 2 300 m² environ – Vente en viager occupé – Mérignac Magonty Vente en viager occupé avec décote d'occupation de 50 % À Mérignac, dans le secteur recherché du bourgaihl, découvrez cette maison familiale construite de1983, nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un emplacement idéal : à 5 minutes à pied des écoles de Magonty, à 5 minutes en voiture du Golf de Pessac, à environ 20 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 10 min en voiture Hôpital Haut-Lévêque, à une dizaine de minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 45 minutes des plages océanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 300 m² environ trés bien entretenue, cette maison à étage développe une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Les prestations extérieures et les annexes constituent un véritable atout : une véranda, un belvédère offrant une agréable vue sur le jardin, un grand garage, un abri de jardin, une serre ainsi qu'une piscine intérieure permettant de profiter des baignades tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, de panneaux solaires et d'un système de stockage de l'énergie par batteries, offrant un meilleur rendement énergétique et une maîtrise des consommations. Taxe foncière : 2 580 €. (taxe ordures ménagères à la charge du vendeur) Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 92 500 € (honoraires inclus). (charge acquéreur) Rente viagère : 900 € par mois. (indexation sur l'indice insee des prix à la consommation) Vendeur : Homme 70 ans Autres répartitions bouquet - rente possibles Une opportunité patrimoniale rare d'investir sur un secteur prisé de la métropole bordelaise tout en bénéficiant d'un bien de qualité dans un environnement exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mellier EI (ID 49026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Climatisation
- Ensoleillé
- Piscine
- Calme
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 120 m²
- Surface totale : 120 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 92 500 € (soit 771 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2064095Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 46 m²
À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11174SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Maison 7 pièces 195 m²
Vente en viager occupé portant sur une dame de 75 ans. Bouquet de 99 400€ - rente de 948€ / mois Valeur vénale du bien : 490 000€ Cette maison indépendante de plain-pied, s'étend sur un terrain de 1690 m² clôturé. L'intérieur d'une surface habitable de 195 m² se divise en deux logements distincts et actuellement communicants. Le premier logement propose un séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC, une grande véranda et une terrasse. Le second logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Pour le stockage et le stationnement, 2 dépendances avec auvent et un carport sont présents sur la parcelle. L'un des auvents permet de stationner un véhicule de type camping-car. Avec ses 7 pièces au total, cette maison offrira un cadre spacieux et fonctionnel pour une grande famille, un projet inter générationnel, ou une personne qui souhaitera louer un logement à proximité de sa résidence principale. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans leur bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750.