MAISON RENOVEE 199 M2 + GARAGE/ATELIER 58 M2 - CALME

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - 15MN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous présente cette élégante maison entièrement rénovée, développant environ 199 m² habitables, complétés par un garage et un atelier totalisant 58 m².

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 146 m², dans un environnement particulièrement calme.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un vaste hall d'entrée met en valeur un magnifique escalier et sa rampe, apportant beaucoup de caractère à cette rénovation.

À gauche, un bureau, pour les adeptes du télétravail, d'environ 15,60 m² pourra également faire office de chambre d'appoint (5ème) selon vos besoins.

Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe séjour traversant d'environ 50 m².

Sa grande cheminée en pierre, sa double exposition et ses généreuses ouvertures lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine, attenante au séjour, n'attend plus que son futur équipement.

Celui-ci sera installé par le vendeur et s'inscrira dans la continuité de la rénovation, avec des prestations de belle qualité.

Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur face à la piscine au sel, chauffée, de 10 x 5 mètres.

Le pool-house, d'inspiration archonnaise, apporte une touche élégante et renforce l'esprit vacances du jardin.

À l'arrière de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un confort très appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative.

Les amateurs de décoration remarqueront le superbe papier peint qui met élégamment en valeur cette pièce.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vaste salle de bains avec douche.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Côté dépendances, le garage double d'environ 40 m² permet le stationnement de 2 véhicules tandis que l'atelier attenant de 18 m² ravira les bricoleurs ou offrira un espace de stockage particulièrement pratique.

Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : menuiseries en aluminium, volets battants en bois exotique et matériaux soigneusement sélectionnés.

La maison est connectée a la fibre.

Une maison familiale entièrement remise au goût du jour, où le charme des matériaux se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.