Maison avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

À l'Houmeau, commune en bord de mer, maison contemporaine de plain pied, très lumineuse avec quatre chambres dont une suite parentale. Belle pièce de vie ouverte, jardin avec piscine. Hors lotissement, au calme, à deux pas du bourg et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Propriété de prestige incarne à merveille l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Ce remarquable ensemble immobilier se compose de deux demeures de caractère développant respectivement 220 m² et 240 m², soit près de 460 m² habitables, harmonieusement répartis au sein d'un parc paysager de 6 625 m² soigneusement arboré. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 18 pièces de réception et de vie 12 chambres élégantes 2 cuisines entièrement aménagées et équipées aux finitions premium 8 salles d'eau raffinées 1 salle de bain avec espace bien-être privatif Les espaces dédiés à la détente et au bien-être confèrent à ce domaine une dimension résolument exclusive : Salle de sport Piscine chauffée Sauna Jacuzzi À l'extérieur, les prestations se prolongent avec de vastes terrasses baignées de lumière, une élégante cuisine d'été et de multiples espaces de réception offrant une atmosphère paisible et intimiste au cœur d'un parc luxuriant. Alliance parfaite entre charme, discrétion et prestations d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques en quête d'un lieu de vie exclusif, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité de maison d'hôtes haut de gamme ou un projet événementiel confidentiel. Un bien rare sur le marché, où luxe et sérénité se rencontrent avec élégance.

Sud La Rochelle, dans un agréable environnement, très belle propriété de plain pied de 168 m² habitables vendue hors d'eau / hors d'air. Cette contemporaine aux touches rétaises est située dans un secteur privilégié sur un terrain clos de 883 m². Cette maison lumineuse est composée d'une entrée, cuisine donnant sur terrasse, spacieux salon salle à manger, 4 grandes chambres "Dont une suite parentale", 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc et un grand garage avec pièce aménageable. Le bien est vendu en l'état, tout l'intérieur sera à la charge du futur occupant qui choisira à sa guise ses matériaux pour personnaliser cette belle réalisation. Stationnement aisé pour bateau ou camping-car. Terrain possibilité piscine, proche du port des minimes et du centre ville de La Rochelle "10 minutes en vélo". Plage à 150m, le tout au calme proche des commodités. Idéal pour profiter du littoral et de La Rochelle "Pour plus d'informations techniques, nous restons à votre écoute".

À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette superbe maison de plain-pied au charme rétais séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée autour de son jardin paysager et de sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie harmonieux sans aucun vis à vis où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Le cœur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux accueille un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un vaste îlot central. Dans le prolongement, un espace repas séparé par une verrière bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère douce et raffinée au quotidien. L'espace nuit, intelligemment agencé en deux ailes distinctes, garantit confort et intimité. Une première aile propose trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis. La seconde est dédiée aux propriétaires et comprend un bureau, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Fonctionnelle et parfaitement équipée, la maison dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que d'un garage de 40 m² avec galetas et porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa vaste terrasse, son préau aménagé avec cuisine d'été et une dépendance pouvant accueillir un atelier, un espace créatif ou un bureau indépendant. Une propriété clé en main, aux prestations soignées, offrant un environnement privilégié aux portes de La Rochelle. Prestations : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, aspiration centralisée, garage motorisé… Référence agence : 7988.

TONNAY BOUTONNE proche sur la commune de Chantemerle-sur-la-Soie Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante propriété de plus de 180 m² habitables, alliant généreux volumes, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une magnifique cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace réception. Pensée pour une vie familiale confortable, la propriété offre quatre belles chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier et un espace bureau / entrée particulièrement fonctionnel. La qualité de construction et les matériaux sélectionnés témoignent d'une réalisation soignée, conçue pour offrir confort, praticité et bien-être au quotidien, avec l'avantage appréciable d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe piscine en béton marbré de 12 x 5 mètres, véritable espace de détente, accompagnée d'une vaste terrasse aux dimensions généreuses, dont les finitions restent à personnaliser selon vos envies. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 956324.

Dans un environnement verdoyant, à proximité de Saujon, maison de plain pied comprenant séjour et cuisine spacieux, 4 chambres, salle d'eau et wc. Elle offre un appartement indépendant meublé et un mobil home équipé pouvant être loués. Un garage de plus de 60 m² et une piscine avec dôme complètent le bien. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans le bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, à 10 min à pied des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace. Sur un terrain arboré de 2500 m², cette maison de 164 m² offre de multiples places de stationnement, un grand garage de 42 m² avec un galeta, un préau, un abri pour bateau ou camping-car non attenant et un cabanon de jardin. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine et d'une grande terrasse bois avec un poêle mexicain, sont parfaitement aménagé pour offrir de beaux moments en plein air. À l'intérieur, au RDC, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine et un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec un espace dinatoire, d'un salon avec pierres apparentes et poêle à bois aérien, d'une chambre (11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres (11 m² et 18 m²), une salle d'eau et de 1 WC indépendant partagent l'espace. Beaucoup de possibilité pour ce bien. Amateur de bricolage, famille en quête d'espace, profession libérale, stockage de bateau et camping-car. Contactez moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

Exceptionnel ! Villa contemporaine à vendre à La Flotte, d'environ 230 m² habitables sur une parcelle de 810 m². Cette demeure familiale offre une cuisine aménagée équipée, salle à manger, un vaste séjour lumineux, 5 chambres toutes avec salle de bain ou salle d'eau, terrasse, préau, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage et stationnements extérieurs possibles. Emplacement privilégié à La Flotte, proche commodités. Livrée au premier trimestre 2027, frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'information et une visite sur site. Référence agence : 9303.

EXCLUSIVITÉ, Maison neuve à La Flotte, idéalement située proche de la plage. Superficie 140 m², un vaste séjour lumineux, 4 chambres spacieuses chacune avec salle d'eau. À l'extérieur un jardin paysager avec piscine, parfait pour recevoir ou se détendre, garage et stationnement. Conception moderne et finitions de qualité. Ce bien sera livré au premier trimestre 2027 Frais de notaire reduits Contactez nous pour plus d'information. Référence agence : 9304.

Villa d'architecte de plain-pied – la couarde-sur-mer (plage à pied) le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan ! Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre. Un intérieur design, lumineux et entièrement accessible (pmr) conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière : la pièce maîtresse : un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs wc indépendants. Le confort thermique : un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison. Un extérieur prestige sans vis-à-vis & stationnement rare édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente : côté farniente : une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La piscine : un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage. Le gros point fort : le privilège rare sur l'île de ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle. 73 m² habitables (configuration totale de plain-pied) terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré agencement : séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain technique : construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031 localisation : secteur très recherché de la couarde-sur-mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités. Dossier complet, plans et photos supplémentaires sur demande une opportunité d'exception signée optimhome. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser votre visite privée. Richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 608997 ).

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ARVERT, à moins de 2 km du Centre-Ville et moins de 10 km des plages de la côte sauvage, un ensemble immobiliier de caractère entièrement rénové développant plus de 215 m² de surface habitable, plus double garage édifiés sur un terrain de près de 1 200 m² clos paysager et agrémenté d'une piscine. La maison principale de x m2 comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur lingerie / buanderie avec espaces de rangements, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès sur cour gravillonnée, salle à manger, salon-séjour double avec cheminée et ccès sur auvent et piscine, dégagemen chambre à usage actuel de bureau ouvrant sur jardin et piscine, suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau (possibiliité de dressing), d'une salle de bains, WC indépendants. À l'étage une pièce palière dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Une dépendance accueille deux chambres et une salle d'eau / wc. Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage double (deux portes de garage). Côté extérieurs, le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un kiosque. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Landrais - 15 minutes de Châtelaillon-Plage et 20' de La Rochelle - Dans une environnement paisible, découvrez cette maison en pierre de 1900, pleine de charme et d'authenticité. D'environ 175 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous apprécierez son état impeccable "L'ensemble ayant été récemment rénové". Coté extérieur : Superbe jardin arboré, piscine exposée Sud / Ouest, cuisine d'été et son four à pizza ! Le plus : Logement de 40 m² habitables avec terrasse privative, pour recevoir famille et amis. Le tout sur une parcelle de 923 m² sans vis à vis ni nuisances sonores ! Juste à poser les valises et profiter du cadre de vie.

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m² incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m² accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60 m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - julien trousset (06 09 94 42 43) vous propose : venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la flotte. Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900 m² environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager. De multiples possibilités s'offrent à vous ! Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur. Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables. Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier. ) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier. Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la flotte. L'ensemble représente plus de 420 m² environ à aménager et réhabiliter. Unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien trousset ei (id 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucia Amato vous propose : Superbe Longère de 333 m² implantée sur un beau terrain clos de 3 296 m², située à La Clisse, à seulement 10 minutes de Saintes. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert 3 salons (dont 2 avec cheminée), 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées et aménagées. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine avec un four à bois, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et de 2 WC indépendants. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC séparés, un bureau et 2 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'extérieur : Un jardin accueillant 1 piscine, 4 garages attenants et 1 abris de jardin. Les atouts majeurs : Volumes exceptionnels et charme de l'ancien. Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de plus de 20 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une petite maison à rénover et 3 garages supplémentaires. Un ensemble idéal pour un projet de gîtes ou d'investissement. À découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meschers sur gironde, maison des années 80 à rafraichir / rénover composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée, un grand séjour traversant, dégagement, un wc séparé, deux chambres, une salle de bain et un cellier puis à l'étage : dégagements, une chambre et une mezzanine. Cave de 60 m². Piscine. Située à 300 mètres de la plage des nonnes sur un terrain plat, clos et arboré de 1005 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 956170.

Saint Medard d'aunis à 15min à l'Est de La Rochelle direction Niort. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans le calme et la douceur de vivre de ce charmant village. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette pièce de vie rassemblant le salon, la cuisine et un coin repas, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. À chaque espace, sa fonction, tout en offrant un volume ouvert. L'espace nuit est parfaitement agencé avec d'une part : 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. D'autre part, à l'opposé, une suite parentale ouverte sur le jardin, avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. Un spacieux garage, un cellier et un second WC complète la maison. Vie de plain-pied intégrale, fluide et fonctionnelle. Les différents espaces extérieurs entourent la maison, avec un jardin d'accueil, une terrasse avec piscine, un coin potager et encore de nombreux aménagements possibles pour profiter des plus de 650 m² de parcelle. Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports de la commune. Commune de la CDA de la rochelle. Rare sur le secteur ! Une maison prête à habiter où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal famille ou télétravail. Réf 5785. DECLIC IMMO 17 DPE : C Prix Honoraire Agence Inclus 362 000€ Prix Net Vendeur 348 000€ Honoraires charge Acquéreur 14 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo.

Maison familiale située à proximité immédiate des commodités et des écoles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée donnant sur la terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc. Atout rare, une annexe attenante vient compléter l'ensemble et offre de multiples opportunités : création d'un espace locatif, activité professionnelle, local commercial ou extension de l'habitation principale. Elle se compose de trois pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, d'une cuisine et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison avec galetas, d'une cave et d'une piscine. Une visite s'impose ! Référence agence : 619.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau, dressing et WC, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d’eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec forage pour l’arrosage et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente, à meschers-sur-gironde (17132), à 8 km au sud de royan, surplombant la plage des nonnes, à moins de 50 mètres du sable, édifiée sur un terrain d'environ 850 m², villa de caractère vue mer env. 125 m² hab. Avec appartement indépendant vue mer env. 37 m² hab., piscine et terrasse. Cette lumineuse villa équipée d'une climatisation réversible comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 60 m² (cheminée) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four) ouvrant sur terrasse et piscine vue mer, un cellier / buanderie, une chambre vue mer avec baie vitrée ouvrant la terrasse et salle de bains attenante avec double vasque et wc suspendus. À l'étage le palier dessert 2 chambres vue mer et une salle d'eau avec wc suspendus. La villa dispose également d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Cet appartement vue mer comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau / wc attenante et un système de « lit-placard » pour couchage d'appoint. Côté extérieurs, l'ensemble immobilier bénéficie de plusieurs terrasses vue mer en espalier, d'un auvent avec barbecue, d'une piscine chauffée. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. Spécialiste vue mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et visite de cette villa représentant une opportunité rare d'acquisition à moins des 50 mètres de l'une des plus belles criques / conches du pays royannais.

L'agence immobilière l'Adresse de Rochefort vous propose à la vente à Breuil Magné, au calme et à l'abri des regards, une maison d'architecte comprenant en Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, une chambre, un WC avec lave-mains, cellier, salon - séjour, une véranda. À l'étage, trois chambres, salle de bains et WC. À l'extérieur venez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances, écuries qui abritent actuellement un cheval et un âne. Un garage fermé non attenant à la maison. Cette belle propriété saura vous séduire par son côté atypique et naturel pour une vie en toute simplicité. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, n° RSAC 533547717.

Maison individuelle édifiée en 1989 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 021 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et actuel. Située à seulement 600m des premières commodités, cette maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une salle de jeux et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complètent l'ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable offrant chauffage et climatisation, ainsi qu'un poêle à bois contemporain apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La propriété bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques permettant de compenser intégralement la consommation électrique annuelle grâce à la revente d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine chauffée au sel. Un abri avec potentiel de pool house, un garage d'environ 15 m² ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Visite à distance disponible sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 € Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces complémentaires devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à une multitude de projets. Le sous-sol total d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable pour le stockage, le bricolage, une salle de loisirs, un espace de réception ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace. À cela s'ajoute un vaste garage atelier d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau indépendant chauffé de 16 m². Un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique, un collectionneur ou encore pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile à entretenir. La parcelle d'environ 1 000 m² offre de généreux espaces de stationnement tout en conservant des espaces verts aménagés. Une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie capable de s'adapter à leurs passions, à leur activité professionnelle ou à leurs projets futurs. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 954909.