Vente maison 6 pièces 164 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Authentique charentaise de caractère avec deux habitations, piscine et parc arboré de 6000 m² à seulement quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare ter • 15 minutes de la gare tgv de surgères • 35 minutes de la rochelle • 30 minutes de châtelaillon-plage • 20 minutes de rochefort / mer un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 953511.

Au centre d'Aigrefeuille d'Aunis, commerces et écoles à pieds, ancien corps de ferme rénové. Belle pièce de vie avec sa véranda donnant sur le jardin de plus de 3000 m² avec piscine. Cuisine séparée - Buanderie - Salle d'eau avec wc. À l'étage : palier - cinq chambres - bureau - salle de bain avec wc. Garage - Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale de caractère avec piscine – centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis. Rare en plein centre-ville ! Venez découvrir cette superbe propriété de charme de 200 m² habitables, située à proximité des commerces, écoles, médecins et commodités. La gare ter est accessible en quelques minutes. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vie pratique. La maison principale se compose de 6 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, d'une grande véranda lumineuse et d'une cuisine aménagée fermée. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) et de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Atout supplémentaire : un logement indépendant ou communiquant, t3, parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif intéressant grâce à une location saisonnière. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. À 20 mn de la station balnéaire de châtélaillon-plage, rochefort sur mer et la gare tgv de surgères (ligne paris montparnasse), 25 mn de la rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 911101.

Maison contemporaine récente située dans un quartier recherché proche du centre ville, elle est érigée sur une parcelle de plus de 700 m² dans un environnement calme et arboré. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse - Trois suites parentale dont une au RDC. Toit terrasse avec vue dégagée. Jardin piscinable. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

RARE ! À vendre, ensemble immobilier de charme en parfait état, entièrement rénové en 2024, situé à proximité immédiate des commodités d'Aigrefeuille (17). Ce bien rare se compose de deux maisons T4 d'environ 90 m² chacune et d'un studio indépendant de 28 m². Description des maisons : Chaque maison offre : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, un cellier, un WC séparé À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau moderne et un deuxième WC À l'extérieur : une terrasse privative et 2 places de stationnement dont 1 couverte Studio indépendant : Espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée Place de stationnement dédiée Atouts supplémentaires : Possibilité d'agrandissement ou de nouvelle construction sur le terrain Rénovation intégrale récente : aucun travaux à prévoir Idéal pour : Investisseur (excellent potentiel locatif) Artisan (possibilité de stockage) Grande famille (espaces séparés, parfaite modularité) Emplacement privilégié : À deux pas de toutes les commodités : Intermarché, écoles, collège, commerces, marché, boulangeries, coiffeurs Lac de Frace à proximité pour les loisirs et la détente Gare TER à seulement 5 km ________________________________________ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour amoureux de la pierre. 10 mn aigrefeuille, sur la commune de chambon. Venez découvrir cette propriété et son parc. Enorme potentiel pour cette bâtisse à transformer selon vos goûts. Entrée, bureau, séjour avec mezzanine, six chambres, deux salles d'eau, cuisine, lingerie, cellier, chaufferie, écuries, grenier, grange et dépendances. Idéale chevaux, chambres d'hôtes, potager. Arbres fruitier sur place. Secteur calme. Travaux à prévoir suivant votre projet. Grosse partie du terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier chauvin, tél. : 06 04 46 08 94, e-mail : didier.chauvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 434 095 972.