Maison avec climatisation à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Proche d'AIGREFEUILLE ensemble immobilier comprenant 3 habitations situé dans un cadre idyllique. Cet ensemble immobilier rénové avec gout et raffinement comprenant une maison de 320 m² : hall d'entrée salon, cuisine A / E avec salle à manger et poêle à bois, salle de jeux et 1 cave à l'étage 4 chambres, 1 SDE et une SDB, au deuxième étage dédié aux parents, 1 bibliothèque ou salon cosy, 1 suite parentale avec mezzanine, 1 SDE avec sauna dressing et wc, 2 greniers aménageables. 2 eme maison attenant à la maison pouvant être communiquant avec la maison principale d'un charme fou comprenant cusine salle à manger, dégagement wc, salon avec four à bois à l'étage 1 chambre, salle d'eau wc, dressing ou chambre d'appoint, 3 suites parentales avec sde et wc, palier 1 bureau ou chambre d'appoint. 3émé maison comprenant entrée sur cuisine A / E, Salon Séjour, wc avec LM à l'étage palier desservant 2 suites parentales avec SDE, 1 wc avec LM. 1 salle de sport avec mezzanine et 1 bureau plus 1 espace bien-être extraordinaires (sauna jacuzzi hammam) 1 piscine, local technique piscine, terrain de tennis. Plusieurs dépendances Une piscine naturelle LAGON. 1.

Située dans le centre D'Aigrefeuille d'Aunis, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette maison de 1983 entièrement rénovée et décorée avec goût, saura vous séduire par ses volumes. Sur deux niveaux, cette maison vous offre 185 m² de surface habitable. Elle possède au rez de chaussée, une première partie avec un accès indépendant. Vous y retrouverez une pièce de vie, deux chambres dont une avec un dressing, un toilette, un atelier et une buanderie. À l'étage, vous disposerez d'un bel espace de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée, deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Le tout érigée sur une parcelle de plus de 700 m² où vous pourrez profiter de votre piscine et du pool house en toute tranquillité. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Proche commodités, maison sur sous-sol aménagée comprenant en rez-de-chaussée : garage-buanderie-celier-wc-chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage : cuisine ouverte sur le salon / séjour-salle d'eau-wc séparé-dégagement-trois chambres. Prestation récentes : climatisation réversible-ballon thermodynamique-adoussiseur d'eau. Jardin honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison familiale – périphérie d'aigrefeuille-d'aunis dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, wc, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. À 5 mn de la gare ter et des commerces d'aigrefeuille d'aunis, 15 mn de la gare tgv de surgères, 25 mn de la rochelle, châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 935859.

Exclusivité capifrance ! Dans un environnement très apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de plain-pied, de 2003 offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² ouvrant sur une véranda de 14 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Atout majeur : un garage spacieux de 42 m² avec fosse à vidange. Chauffage gaz de ville + climatisation réversible. Construction sur vide sanitaire. Proximité immédiate des commerces, écoles, bus, gare ter, centre-ville et lac, tout en restant dans un secteur calme et recherché. Forage, jardin clos de 607 m². À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 933533.

Découvrez cette belle charentaise, récemment rénovée, à la décoration soignée et parfaitement entretenue. Proche des écoles et collèges (privés / publics) et de tous les commerçants du centre-ville d'Aigrefeuille, à 20 mn de La Rochelle. En rez-de-chaussée, une vaste pièce transformée en dressing / penderie pourra très aisément devenir LA chambre en rez-de-chaussée. À suivre, un coin buanderie, une salle d'eau avec wc puis la cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger et le coin salon avec la cheminée. Le jardin, lui aussi très soigné, est entièrement clos, sans vis à vis, ce qui vous assurera de belles soirées sur la terrasse bois ou dans le SPA tout neuf ! L'étage s'ouvre sur un grand palier avec coin bureau, 2 belles chambres, un 2e wc, une 2e grande salle d'eau et la suite parentale avec rangements / dressing et salle d'eau privée, le tout sur un plancher massif qui confère à l'étage une ambiance douce et chaleureuse. Un chai en pierres, non attenant mais parfaitement clôturé, dont la toiture est neuve, pourra recevoir, après travaux, un gîte ou du locatif, et si vous êtes bricoleur vous aurez votre espace et de quoi ranger absolument tout vos outils ! Places de parking sur la parcelle ! Une belle opportunité à saisir Référence agence : 9441.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ALERTE COUP DE COEUR ️ Aigrefeuille-d’Aunis – Charentaise entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage Située dans un quartier calme et résidentiel d’Aigrefeuille-d’Aunis, cette charentaise de 150 m² environ (135 m² habitables), à étage, conjugue cachet de l’ancien, rénovation moderne et cadre de vie serein à deux pas des écoles, commerces et transports. Rénovée avec les exigences contemporaines, elle offre au rez-de-chaussée une véritable entrée avec rangements, un espace buanderie, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée, insert bois, climatisation réversible et sol en béton ciré. À l’étage : trois chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque et enfin un palier avec espace bureau / rangements. Climatisation à l'étage également ! À l’extérieur, profitez d’un jardin intime, clos, sans vis-à-vis, avec terrasse bois, pergola et couloir de nage pour les beaux jours. En complément : deux stationnements privés, une seconde parcelle avec son jardin clos et son chai de 40 m² transformé en garage / atelier (toiture neuve) ainsi qu'un puits alimenté en eau. Maison complète, élégante et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, complet, atypique. Ne passez pas à côté de votre prochaine histoire d'amour. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 150 m² – 5 chambres – terrain de 1 400 m² – le thou le thou, à deux pas des écoles, commerces et gare ter, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 150 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille. Implantée sur une parcelle de 1 400 m², cette maison très lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se compose de : 5 chambres, un bureau, parfait pour le télétravail, une pièce de vie spacieuse et agréable de 47 m² une cuisine aménagée, à repenser selon vos goûts, une salle de bain et des wc séparés. Côté stationnement et rangement, vous disposerez de deux garages, dont un grand de 61 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, ou stationnement de véhicules. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre image. Les + : emplacement recherché, au calme et proche des commodités grande superficie habitable climatisation réversible + chauffage central fuel terrain arboré et bien exposé avec forage fort potentiel après rénovation le thou est une commune dynamique à proximité d'aigrefeuille-d'aunis et à environ 20 minutes de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. Gare tgv de surgères à 15 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 908083.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 904180.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À Saint-Christophe, 19 km de La Rochelle, Charmante maison de plain-pied avec piscine couverte et jardin arboré – Aucun vis-à-vis Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes à pied des commerces de proximité et à 5 minutes des écoles, cette belle maison de plain-pied, construite en 2006, vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La grande suite parentale de 20 m² est un véritable plus : elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Côté bien-être, vous serez conquis par la piscine couverte, installée dans une vaste pièce dédiée avec douche et local technique. La pompe à chaleur de la piscine a été changée en 2020, pour un confort optimal en toute saison. Le jardin de 603 m², entièrement arboré, est un véritable espace de détente : vous y trouverez un coin barbecue convivial, un poulailler, un cabanon et un double garage. Enfin, la maison est équipée d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + : Climatisation réversible Piscine couverte avec pompe à chaleur neuve Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Proche commodités et écoles Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose, au cœur d'un charmant village de la campagne rochelaise, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire, une maison ancienne pleine de caractère et de volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L'agencement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, ce bien offre un fort potentiel d'évolution, s'adaptant à divers projets de vie. 1er logement (partie principale) Rez-de-chaussée : -Entrée -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés -Véranda lumineuse -Bureau -Salle d'eau avec vasque et douche -WC indépendant -Buanderie À l'étage : -Grand palier avec placards -2 chambres dont une avec rangement intégré -Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC. 2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Salon -Cuisine -Salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage : -Palier -2 chambres -Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d'environ (≈700 € / mois) ou pour accueillir famille et amis. Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose d'un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance. L'ensemble comprend également : -2 garages de plus de 50 m² -3 chais -1 appentis -Une piscine -Un forage pour l'arrosage du jardin -Places de stationnement intérieur Les plus -Double vitrage PVC -Volets électriques -Ballon thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Pompe à chaleur réversible Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 5258.

Iad france - vanessa bonnin vous propose : maison familiale 157 m² – terrain 1880 m² – proche la rochelle / châtelaillon-plage / surgères à 15 min de châtelaillon-plage et de la gare tgv de surgères, proches de toutes les commodités, découvrez cette maison non mitoyenne de 157 m² habitables sur une parcelle paysagée et constructible de 1880 m². Grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Quatre chambres, cellier et garage attenant. Jardin piscinable exposé plein sud, stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car possible. Panneaux solaires avec revenu annuel de 1 980 € et fibre optique. Maison spacieuse et évolutive, idéale pour une famille aux portes de la rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville du Thou (17290) à proximité d'Aigrefeuille, cette maison de plain pied de 157 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles, du collège, et des arrêts de bus pour un accès facile aux commodités. L'environnement calme et verdoyant ainsi que le jardin clos et arboré en font un lieu idéal pour profiter de la nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1810 m² qui bénéficie d'un agréable patio pour se détendre en plein air. Un garage et plusieurs stationnements viennent compléter le tout. À l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée avec buanderie, une spacieuse pièce de vie de 39 m², 4 grandes chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Les aménagements tels que la climatisation, le poêle à bois, l'interphone et les panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel d'environ 1900e sont des équipements modernes qui garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Venez découvrir cette maison qui sera vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Situé en plein centre de la commune du thou avec ses commerces, écoles et pôle médical et a seulement 20mn de la rochelle, rochefort, surgères (gare tgv), mais également de chatelaillon plage, cette maison vous séduira par son espace et son jardin. Elle dispose d'un salon, séjour, d'une cuisine séparée et 5 chambres, une salle d'eau un garage de 15 m², et un autre grand hangar de 60 m² un beau terrain de 1400 m² ! Référence agence : 2392.

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 entièrement rénovée avec gout située à Saint Médard d'Aunis, village de la CDA de La Rochelle. Tout a été refait en 2021, du sol au plafond dans cette maison érigée sur 422 m². La charpente a été refaite, les sols avec son parquet flottant avec couche de massif et carrelage imitation carreaux de ciment, l'isolation par le sol, l’intérieur et les combles avec injection anti humidité, jusqu’à la centrale de traitement de l'air ainsi qu'un repoussoir d'humidité qui permettent, tous ensemble, d'avoir une maison saine. Un plancher hourdis a également été installé. Tout a été fait par des professionnels et encore sous décennales ! Au rez de chaussée, l' espace de vie de presque 55 m² exposé plein sud est accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier toujours très pratique. À l'étage, optimisation parfaite avec un grand dégagement avec du rangement, trois chambres de belle taille avec du rangement également et une salle de bains avec WC. Coté jardin, un forage peut être exploité, la gaine est passée pour électrifier le portail, la façade a été repeinte et les possibilités de stationner un camping car est possible. Un garage, qui pourrait mériter une seconde jeunesse mais qui accueille sans problème voiture ou stockage est présent sur la parcelle également, il ne reste plus qu'à trouver ses futurs occupants.

Charmante maison de plain-pied moderne construite en 2019, baignée de lumière naturelle. La spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, dont l’une avec un dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. La maison dispose également d’une buanderie et d’un atelier. Le terrain de 580 m², entièrement clos de murs, offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Toutes les pièces de la maison donnent accès au jardin. Parmi les atouts de cette maison, notons la pompe à chaleur air / air, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que l’absence de travaux à prévoir, un environnement calme, et le stationnement sur la parcelle est un avantage appréciable. Maison évolutive. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Périphérie d'aigrefeuille d'aunis. Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 124 m² habitables, de 1999, offrant un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, une grande cuisine aménagée jouxtant le cellier-buanderie et l'espace cuisine pro, 3 chambres avec placard + un bureau, salle d'eau, garage. Le jardin est clos et arboré ainsi que le parking en façade. La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage par clim réversible et d'un poêle à bois ainsi que de panneaux photovoltaïques (contrat de revente ~2000 € / an). Ecole sur la commune. Commerces, médecins, collège, gare ter à 5 min. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 15 min de la gare tgv de surgères et 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 921202.

En exclusivite, jolie maison de plain-pied hors lotissement comprenant : entrée (placard), wc, belle pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, dégagement, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain clos de 421 avec terrasse bois. Aucun travaux à prévoir. Maison vendue avec locataire en place jusqu'à décembre 2026.1.

Située au calme à Forges, commune avec écoles, crèche et épicerie, ce pavillon très bien entretenu comprent quatre chambre-Salon / séjour avec cuisine ouverte-Arrière cuisine-Salle d'eau-Deux Wc. Véranda. Jardin clos avec deux entrées de plus dde 1500 m²-Piscine hors sol. Grand garage de 105 m². Climatisation réversible-Poele à bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Croix-Chapeau, entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Charmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations. En 2024 installation : PAC air / air, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et bien d'autres prestations. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine de 28 m², et son poêle à bois apportant une ambiance conviviale. La cuisine équipée, saura combler les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et son cellier attenant. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, dont l'une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Vous profiterez d'un jardin clos, dont la pelouse a été refaite avec un arrosage automatique en 2024. Également une belle terrasse carrelée refaite en 2024 avec un store banne changé en juillet 2025. Pour compléter cet espace de détente une piscine chauffée 8x4 équipée d'un dôme coulissant. Un garage avec porte motorisée, portail alu motorisé changé en 2025, local technique et un atelier complète ce bien. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : La Jarrie – Maison familiale de 162 m² dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 km de l’Intermarché et à quelques mètres d’un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un espace de vie conçu pour le confort Dès l’entrée, l’ambiance est lumineuse et ouverte. La pièce de vie, vaste et agréable, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble au quotidien. Une organisation idéale pour la famille La suite parentale, située à l’écart, bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. L’espace familial regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Un extérieur généreux et verdoyant Sur plus de 1 000 m² de terrain, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois et d’une piscine naturelle, créant un véritable espace de détente. Le jardin regorge d’arbres fruitiers (abricotier, poirier, pommier, grenadier, figuier, arbousier, noisetier) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques. Une serre permet d’étendre les cultures tout au long de l’année. Une dépendance d’environ 30 m², équipée en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, hébergement, stockage ou bureau. Un garage à vélo et trois places de stationnement complètent l’ensemble. Les plus de la maison Climatisation réversible Adoucisseur d’eau Poêle à granulés Chauffage au sol électrique dans les chambres Double vitrage Volets électriques partout N'hésitez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa neuve située en centre-ville de La Jarrie à deux pas des écoles, commerces, médecins. Composée comme suit : Belle entrée séparée avec WC, grand salon salle à manger avec baies à galandage donnant sur le jardin, piscine chauffée, terrasse et préau. Au rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau séparée donnant sur un joli patio, un bureau (ou 6e chambre) donnant lui aussi sur le patio et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine ouverte / fermée équipée avec baie atelier modulable et son cellier donnant sur le préau. L'étage dessert 4 grandes chambres avec salle de bain et douche, WC séparé. Pour compléter ce bien, un très grand garage de 115 m² avec portes de garage classique donnant accès sur une cour intérieure avec portail électrique, une seconde porte type industrielle de plus de 3 m de haut laissant l'accès à un camping car et donnant sur un parking privé pouvant accueillir trois autres véhicules. Toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau disposent de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Maison entièrement équipée en domotique pour le pilotage à distance (volets, chauffage, lumière portail, porte de garage, caméra alarme. ) Un joli petit terrain de pétanque et un coin potager sont également présent coté jardin. Référence agence : 248.

Venez découvrir cette propriété atypique à quelques kilomètres de La Rochelle. Située à proximité des commerces, qui saura vous séduire par son caractère unique. Après avoir poussé la porte d'entrée, vous serez conquis par la grandeur de la pièce de vie exposée sud et sa hauteur sous plafond de 6 mètres. Vous vous laisserez guider jusqu'à la terrasse et la piscine chauffée en passant par un petit pont de bois, laissant place à un beau jardin arboré et clos, qui se présente sur différents niveaux. Pour les adeptes du télétravail, un bureau de 15 m² est à votre disposition avec un accès extérieur indépendant. Le coin nuit se situe à l'étage et comptabilise cinq chambres : une suite parentale de 40 m² équipée d'une climatisation réversible avec dressing et salle de bain. Deux chambres simple, deux chambres avec dressing de 4 m² chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce mansardée servant de salle de sport et une lingerie. Le confort sera au rendez-vous avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Mais aussi d'un insert bois si vous souhaitez profiter d'une chaleur vive. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage simple et de deux garages doubles, une dépendance ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Si vous êtes à la recherche d'un endroit calme et idyllique, n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 5216.

Située sur la commune de Croix Chapeau, à quelques minutes de la Jarrie et de La Rochelle, dans un environnement paisible, cette charmante maison de 148 m², vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres confortables, un bureau, sa suite parentale, et son grand salon séjour, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et convivial de 65 m². Le salon est un lieu parfait pour se détendre tout au long de l'année et profiter de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. Pour votre confort vous retrouverez également une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, tranquillité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Clément Arthus vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ? Ce domaine du début du XIXe siècle, classé 'remarquable', vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé. Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois. La maison principale – Élégance, volume & prestations Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre : Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez) Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …) Climatisation dans toutes les pièces Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé : Grande cuisine équipée Salon donnant sur un extérieur privatif 3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements Gîte indépendant – Autonomie et confort Cuisine aménagée, salon / séjour, WC en rez-de-chaussée A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant Chauffe-eau électrique individuel Accès direct à la piscine et au terrain de tennis Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien Dans un bâtiment indépendant : Jacuzzi, sauna, hammam Possibilité salle de sport Mezzanine aménageable Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié. Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets Lagon naturel privatif Piscine & terrain de tennis Potager avec serre Immense grange de 300 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Deux bâtisse de 80 m² aménageables Terrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, événement, mariage etc Familles nombreuses en quête d’espace et de sérénité Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locative Amateurs de lieux atypiques avec histoire et gros potentiel Une seule visite vous suffira pour être conquis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1295000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930863824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.