Maison avec parking à vendre en Vendée (85)

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 105 m² habitables alliant authenticité, confort et vie de centre-ville à seulement quelques mètres d'un parking public gratuit et de l'agréable Parc Baron. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Le premier étage offre une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez une vaste chambre mansardée d'environ 35 m² au sol. Une maison pleine de charme, aux volumes confortables, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 600 € soit 6,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Exclusivité - mouilleron le captif 85000 - maison 3 chambres, garage. Prix : 245500 euros honoraires : 4.03 % inclus charge acquéreur soit 236000 euros hors honoraires. Maison lumineuse de 98 m² situé dans un environnement calme, proche des commerces et services, à moins de 10 minutes du centre de la roche sur yon. La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour, une cuisine, un wc. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un garage complète ce bien. La maison a été rénovée ces 3 dernières années (chauffage, électricité, salle de bains, peinture, aménagements extérieurs. ). Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458385 rck- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : 377 000 € HAI — une opportunité à saisir sans attendre. Ici, le regard se perd sur la campagne avant même de franchir le seuil. Dès la porte d'entrée, la maison déploie un premier niveau baigné de lumière, où cuisine, chambre et salon s'ouvrent sur une vue imprenable qui embrasse la piscine en contrebas et les champs à perte de vue. Une promesse de journées suspendues entre calme et lumière, où chaque instant du quotidien s'accompagne d'un horizon dégagé. Cette maison de 186 m² déploie ses volumes sur deux niveaux distincts, pensée aussi bien pour la vie de famille au quotidien que pour de longs séjours de vacances entre proches. Au niveau de l'entrée, le salon largement vitré profite pleinement de cette vue panoramique et communique avec la cuisine, dans un esprit convivial et lumineux. Une chambre complète ce niveau, offrant une vraie souplesse d'usage, notamment pour un parent ou un invité de passage. Le niveau jardin, en contrebas, ouvre de plain-pied sur l'extérieur et accueille les autres chambres ainsi qu'une cuisine d'été, véritable atout pour prolonger les repas dehors aux beaux jours. Quatre chambres au total se répartissent ainsi entre les deux niveaux, laissant à chacun son espace et son intimité. Une entrée séparée est envisageable à ce niveau, ouvrant la porte à un usage type location saisonnière pour qui souhaiterait valoriser le bien autrement, en résidence secondaire louée une partie de l'année par exemple. Dehors, le jardin paysagé et clos de 943 m² entoure une piscine chauffée, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre reposant, à l'abri des regards et loin de toute agitation. La configuration des lieux, entre niveau haut ouvert sur le paysage et niveau bas tourné vers le jardin et la piscine, offre une vraie richesse d'usages selon les moments de la journée et les saisons. La commune réunit tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et bureau de poste, pour une vie pratique sans avoir à prendre la voiture. La Roche sur Yon se rejoint en vingt minutes, avec sa gare TGV, son hôpital, sa clinique et ses lycées. Comptez une heure pour l'aéroport de Nantes, et moins de dix minutes pour rejoindre le golf le plus proche, un vrai atout pour les amateurs. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour découvrir cette maison de famille où se conjuguent tranquillité, vue dégagée, extérieurs soignés et beau potentiel locatif. Contactez l'agence dès à présent pour organiser une visite et vous projeter sur place. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 454.

Maison contemporaine de plain-pied 190 m² – 5 chambres – dpe a au cœur de la forêt de pins de saint-jean-de-monts, à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la côte de lumière, découvrez cette superbe maison contemporaine entièrement de plain-pied de 190 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un confort moderne et une excellente performance énergétique (dpe a). Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan, forêt domaniale et pistes cyclables, offrant un cadre de vie rare en vendée. Son agencement assure un confort de vie au quotidien, particulièrement apprécié des familles, des jeunes retraités ou pour une résidence secondaire facile à vivre. Cette villa conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Une maison de plain-pied pensée pour le confort : dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la lumière naturelle omniprésente grâce aux larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur la terrasse et le jardin. La vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux univers distincts afin de préserver l'intimité de chacun : - 5 chambres spacieuses ; - une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse ; - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; - une salle d'eau avec douche à l'italienne ; - possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une salle de loisirs. Des extérieurs fonctionnels et agréables : le jardin paysager, exposé sud-est, offre un agréable espace de détente, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - garage double ; - atelier ; - cellier ; - buanderie ; - nombreux rangements intégrés ; - stationnements privatifs pour plusieurs véhicules, autos et motos de collection, et aussi la possibilité de stationner un camping-car directement sur la parcelle. Les atouts de cette propriété : - maison contemporaine entièrement de plain-pied. - surface habitable d'environ 190 m². - 5 chambres. - dpe a : excellente performance énergétique, faibles consommations et confort thermique optimal. - très beaux volumes et luminosité remarquable. - quartier calme au cœur des pins. - à proximité des plages, des pistes cyclables, du golf et des commerces. - garage double, atelier et nombreux espaces de rangement. - terrain clos avec possibilité de stationnement d'un camping-car. Saint-jean-de-monts : réputée pour ses longues plages de sable fin, sa forêt domaniale, son golf, ses nombreuses pistes cyclables et ses activités nautiques, saint-jean-de-monts est l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte vendéenne. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement saint-gilles-croix-de-vie, les sables-d'olonne, noirmoutier, nantes et son aéroport international, ainsi que la rochelle, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel entre océan et forêt. Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, entièrement de plain-pied, économe en énergie et idéalement située en vendée. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété aux prestations de qualité. (photos soumises aux droits d'auteur © damien betus.) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 962650.

À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison familiale de caractère située dans le paisible village de Puy-de-Serre. Volumes, jardin, cadre de vie. Une belle opportunité à 285 000 € Maison de caractère – 5 à 7 chambres – 5000 m² avec piscine – à 5 min des commerces À la lisière de la forêt de Mervent, découvrez cette maison de style arcachonnais offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux : salon, salle à manger, ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. La cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau fonctionnel (travaux à prévoir). À l'étage, quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles d'eau et WC, permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Le dernier niveau propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : une chambre / bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un espace grenier offre également un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5000 m², agrémenté de magnifiques chênes centenaires, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (8x4 m), à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, cave et local technique viennent compléter l'ensemble, avec un préau servant de cuisine extérieur pour les soirées d'été. Commerces à 5 minutes École dans le village Transports scolaires à proximité Quelques aménagements vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 963101.

Pour les amoureux de la rénovation et en plein coeur de La Ferrière, découvrez cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité traversante et son agencement. Trois grandes chambres, une cuisine, une buanderie, un salon et un garage. Le tout sur une grande parcelle fleurie et bien exposée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au sein d'une copropriété calme, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse pièce de vie faisant office de salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés afin de créer une troisième chambre mansardée, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. La maison a bénéficié de rénovations récentes, tout en laissant encore quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'un garage, un véritable atout et une rareté au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU- En exclusivité chez iad France - Découvrez ce joli bien familial qui réunit tous les atouts. En plein cOEur de la commune, à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied offrant environ 181 m² habitables, bénéficie de volumes généreux et un agencement pensé pour s'adapter à tous vos besoins et projets de vie. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / séjour d'environ 43 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Sa cheminée à foyer fermé crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine servant aussi de buanderie. Une pièce indépendante, attenante au garage, complète cet espace, idéal pour du télétravail, une activité professionnelle ou autre. Le spacieux garage, quant à lui, offre environ 42 m² de surface, un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Un couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse de 24 m² environ, avec sa salle d'eau privative et WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un vaste bureau, facilement modifiable, peut également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, grâce à sa superficie. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 809 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas et moments de détente. L'ensemble de l'extérieur laisse place à un espace paysagé, adaptable à divers aménagements. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques, est entièrement domotisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Fonctionnelle, adaptable, évolutive, et entretenue, elle saura séduire une famille en quête de confort, de volumes et d'une qualité de vie au cOEur de Saint Georges de Montaigu. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Elle offre ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts, vos envies et vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAVAGNES-EN-PAILLERS En plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et du collège à pied et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1996 de 206,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 266 m². Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et vous mène vers une lumineuse pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine fermée de 16.90 m² est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle et évier) offre un bel espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent un accès direct à une grande terrasse en partie couverte d'une pergola, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme du jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 17 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et de rangements, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. Un second WC avec lave-mains est également à votre disposition depuis le hall d'entrée. Le demi sous-sol offre de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un dégagement avec de grands placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, une quatrième chambre de 11,64 m², plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une superbe pièce chauffée d'environ 30 m². Cet espace pourra accueillir une salle de réception, une salle de jeux, un bureau ou encore une activité professionnelle. Il peut également être transformé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand préau permettant d'abriter deux véhicules. Des prises pour véhicules électriques sont déjà installées, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Le portail motorisé sécurise l'accès à la propriété. Pour votre confort, vous profiterez d'une VMC neuve, d'une isolation refaite en 2015, de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière de 2009 ainsi que d'un conduit déjà prévu dans la pièce de vie pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés si vous le souhaitez. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961993.

Rare sur le secteur – vue exceptionnelle sur l'étang – domaine des lotus à saint-cyr-en-talmondais (85540), natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cette ravissante maison de loisirs en bois de 57 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle privative de 233 m², au sein du très recherché * domaine des lotus * , dans un environnement privilégié face à l'étang. Un cadre de vie unique… le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur l'étang. Depuis la véranda, la terrasse ou le séjour, profitez chaque jour d'un spectacle naturel apaisant où la lumière et les saisons offrent un décor en perpétuel changement. Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et confortable cette agréable maison de plain-pied comprend : * une entrée avec cellier de 2,85 m² ; * une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) de 5,45 m² ; * un salon-séjour lumineux de 13,50 m², prolongé par une magnifique véranda de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur l'étang ; * un dégagement de 2,36 m² ; * deux chambres de 6,55 m² et 6,45 m², dont une avec placard ; * un dressing entièrement aménagé de 3,50 m² ; * une salle d'eau de 2,75 m² avec meuble double vasque ; * un wc indépendant avec fenêtre. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter d'un moment de détente ou admirer la vue sur l'étang. Le jardin privatif de 233 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de tranquillité. Un abri récent de 8 m² complète l'ensemble pour le rangement de vos vélos, mobilier de jardin ou équipements de loisirs. Un domaine recherché le * domaine des lotus * séduit par son environnement verdoyant et ses équipements réservés aux résidents : * piscine chauffée ouverte d'avril à octobre ; * étangs paysagers ; * mini-golf ; * espaces verts parfaitement entretenus ; * résidence sécurisée et calme. Une situation idéale située à saint-cyr-en-talmondais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt : * les plages de la tranche-sur-mer à quelques minutes ; * le parc aquatique o'gliss park ; * les commerces du champ-saint-père à seulement 5 minutes ; * les marais et les nombreux sentiers de promenade vendéens. ### les plus : vue exceptionnelle sur l'étang véranda lumineuse de 12 m² terrasse de 18 m² terrain privatif de 233 m² climatisation réversible volets roulants solaires cuisine aménagée et équipée dressing aménagé salle d'eau avec double vasque cellier abri de jardin récent de 8 m² piscine chauffée, mini-golf et étangs au sein de la résidence mon avis d'experte ce bien est une véritable invitation à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison réunit tous les atouts : un environnement exceptionnel, des prestations de qualité et une vue rare sur l'étang qui séduira les amoureux de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix : 137 000 € fai seulement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 612008 ).

Pavillon de plain pied situé sur la commune de benet, à 15 minutes de niort et 20 mns de fontenay le comte plain-pied d'exception (2009) 148 m² ultra-économique & connecté coup de coeur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique plain-pied de 149 m², idéalement implanté sur un terrain de 830 m². Alliant volumes généreux, confort moderne et factures d'énergie dérisoires, cette maison proche du marais poitevin est une perle rare sur le marché. Les points forts : espace de vie xxl : une incroyable et lumineuse pièce de vie de 63 m², le coeur de la maison, parfaite pour vos moments en famille. Côté nuit (5 chambres) : un aménagement idéal comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative. Énergie & technologie : une maison entièrement sous domotique pour un confort connecté. Équipée de 12 kw de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à pellets neuf (2025). Résultat : une maison ultra-économe au quotidien ! Extérieur lounge : profitez du jardin grâce à une superbe pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos pièces de vie en extérieur. En résumé : plain-pied o 5 chambres (dont 1 suite) o séjour 63 m² o domotique intégrée o autonomie énergétique exceptionnelle. Ne tardez pas, une prestation de cette qualité est rare ! Prix 287 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Poser les valises sans attendre : voici une maison entièrement rénovée, nichée au cœur du bourg de La Chaize-le-Vicomte, à deux pas des commerces et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied, et la Roche-sur-Yon se rejoint en quelques minutes grâce à la 2x2 voies toute proche. Dès l'entrée, un placard accueille vestes et chaussures avant de découvrir un salon séjour baigné de lumière, sous une poutre apparente qui souligne la hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre largement sur cet espace de vie et donne un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des repas d'été qui s'enchaînent naturellement entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une première chambre dispose d'un espace dressing qui peut aisément se transformer en seconde chambre, complétée par une salle d'eau et un wc indépendant. Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres, un wc indépendant supplémentaire et une salle d'eau moderne. Une buanderie, un sas pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'un garage complètent cette organisation pensée pour le quotidien d'une famille. Pas de travaux à prévoir : la maison est en très bon état et prête à être habitée. Dehors, le jardin clos et arboré profite d'une belle exposition et invite à la détente autour de la piscine, sécurisée par un dôme. Une dépendance en fond de parcelle offre un espace de stockage supplémentaire, et plusieurs places de parking devant la maison facilitent le quotidien. L'environnement est calme, les enfants rejoignent les écoles de La Chaize-le-Vicomte et de la Roche-sur-Yon en bus depuis un arrêt proche. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous invite à venir découvrir cette maison familiale lors d'une visite. Contactez l'agence dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 404.

Maison pleine de charme à découvrir, nichée dans un hameau à proximité de la vallée de l'Yon, sur un terrain d'environ 730 m². Grace à ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est entièrement clos avec une piscine qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - alexandre merceron vous propose : l'aiguillon-sur-vie - maison - t4 107 m² - garage - 2xparkings dans un cadre de vie agréable à l'aiguillon-sur-vie, cette maison de caractère, construite en 1948 et soigneusement rénovée, offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 107 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où la cuisine, fonctionnelle et séparée, côtoie un séjour lumineux et aéré. Un cellier pratique complète cet espace de vie du quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, 1 chambre (possibilité d'en faire 2) confortables et un bureau bien dimensionné offrent une belle polyvalence, que ce soit pour accueillir la famille ou aménager un espace de travail à domicile. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un terrain de 267 m². Côté stationnement, un garage et 2 places de parking constituent un atout indéniable au quotidien. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs et radiateurs, est complété par une ventilation mécanique pour un bon confort. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové alliant cachet et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eddy Maillot vous propose : Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 2005, parfaitement entretenue, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin clos, véritable havre de paix agrémenté d’oliviers et de palmiers, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole durand vous propose : aizenay - maison - t5 85 m² - garage - parking - très bon état construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 755 m², elle offre 85 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux, prolongé par un salon plus intimiste, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 24 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de 755 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison en très bon état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités d'aizenay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de Boisvinet, cette propriété, sur son terrain clos, offre une opportunité rare. Elle propose des volumes lumineux et agréables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée de la maison principale : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. La partie gîte attenante est totalement indépendante, mais reliée à la maison principale par un couloir avec porte communicante. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda de 20 m², chauffée et isolée, et, à l'étage, de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc. Cette propriété est complétée par un jardin, une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d'été avec terrasse couverte et des coins conviviaux. Un garage et une vaste espace de stationnement offre confort et praticité pour vous et vos invités. Elle se prête à différents projets : activités de gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou grande propriété familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir rapidement ! Située à saint-fulgent, ville animée de la vendée (85250), cette maison bénéficie d'un environnement citadin dynamique proche des commerces et écoles, idéal pour les familles. Son terrain de 540 m² offre deux places de parking, un garage et une cuisine d'été, ajoutant praticité et confort à la propriété, construite en 1987. À l'intérieur, la maison de 68 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour / cuisine équipée ouvert, un salon cosy, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Avec deux chambres lumineuses, cette demeure constitue un espace de vie chaleureux pour ses habitants en quête de confort et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Venez découvrir dans le bourg de La Boissière Des Landes, cette maison de 78 m² clé en main où l'on pose ses valises, avec un grand garage sur une parcelle de 730 m², à 10 min de la Roche Sur Yon et à 20 min des plages. Construite en 2005 et toujours bien entretenue (facture à l'appui), ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un beau volume grâce à une belle hauteur sous plafond. Le côté nuit vous offrira deux belles chambres de plus de 11 m² avec la possibilté d'en créer une 3ème, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Vous bénéficiez à l'extérieur d'une belle terrase en bois pour profiter du jardin. Un garage isolé de 28 m² avec un portail éléctrique et un point d'eau pour la buanderie vous permettras de stocker des véhicules ou du matériel. Au niveau énergie, la maison est bien isolée, possède du double vitrage, un chauffage éléctrique au sol et est équipée d'un ballon d'eau chaude de 5 ans. L'aissainisement collectif est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Maison non mitoyenne avec joli jardin clos paysagé, quartier de la boule - environnement calme, à proximité des commerces et établissements scolaires. La maison se compose d'une entrée, belle pièce-de-vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée. Dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, un espace nuit avec une grande chambre, un bureau, une salle d'eau refaite et un wc indépendant. Idéal pour un adolescent, un locatif, une activité à domicile. Deux garages + espace lingerie + cave. Sans oublier le superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos. Les belles prestations de cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, ouvertures en pvc double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Sébastien theophile vous propose : * nouveauté maison t5 avec jardin paysager à 3 min de saint-gilles-croix-de-vie * dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située à 3 min de saint-gilles-croix-de-vie. Cette maison offre un cadre de vie privilégié : au calme, à l'abri de l'agitation estivale, tout en restant à quelques minutes des commerces, des plages et des animations du littoral vendéen. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie de 47 m² avec salon-séjour, équipé d'une poêle à bois et cuisine ouverte de 2020, donnant sur un extérieur paysager exposé sud avec terrasse et store-banne. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'un grand bureau pouvant servir de 4eme chambre. La chambre principale bénéficie d'un dressing et une autre chambre dispose d'un placard. Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et receveur plat complète l'ensemble. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'environ 8 m² et d'un garage de 27 m² avec porte motorisée, faux grenier et accès aux combles. Côté atouts, vous apprécierez : * le calme de l'emplacement avec un jardin confortable * la proximité de saint-gilles-croix-de-vie (1,5km) * la distribution idéale des espaces sur un plain-pied * un poêle à bois au design unique * une chaudière à condensation étanche performante * la fibre optique * un dpe étiquette verte classé c / c * l'absence d'anomalie sur les diagnostics techniques ! (rare) a l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 732 m² entièrement close et sans vis-à-vis, avec un jardin paysager agrémenté d'oliviers, d'albizias ou encore de palmiers et d'une terrasse carrelée. Un cabanon de jardin récent d'environ 9 m² vient compléter cet espace. De nombreux travaux récents renforcent le confort de cette maison : ravalement de façade, remplacement des gouttières aluminium, clôture, changement de la porte de garage en 2025, cuisine de 2020, poêle à bois moderne, etc. Un bien rare pour profiter du littoral vendéen dans un secteur recherché : parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de rejoindre saint-gilles-croix-de-vie rapidement à vélo (piste cyclable) secteur géographique : le fenouiller sud proche saint-gilles-croix-de-vie (commune limitrophe). Prix de vente : 399 990 euros hai ttc dpe étiquette verte : c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Surface plan : 101 m² surface de référence dpe 105 m² surface totale maison 136 m² environ surface totale utile : 145 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152451sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * contactez-moi pour une estimation de votre bien au 06 87 03 34 04 * sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU PRIX | Maison 132 m² | DPE B | Zone blanche PPRL, y compris sur la révision À Noirmoutier-en-l'Île, avant la sortie du bourg en direction de l'Herbaudière, découvrez une maison sans travaux impeccablement entretenue, économe et réellement vivable de plain-pied, avec une vue durablement préservée. Construite en 2012 et agrandie en 2020, cette maison de 132 m² se situe en dernière position d'une impasse, sans vis-à-vis, adossée côté verrière à des champs classés hors zone à bâtir. L'accès se fait par un petit lotissement des années 2010, avec environ 300 m de route avant de rejoindre la piste cyclable. Ce point, qui distingue ce bien d'une maison située au cœur d'une venelle, est désormais pleinement intégré au prix. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée réunit un séjour traversant de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un salon-verrière de 12,5 m² avec vue sur les champs, un bureau de 7,5 m² (idéal télétravail avec la fibre) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et second bureau de 6 m², pouvant également servir de couchage d'appoint. Le garage de 23 m², avec espace buanderie, offre un potentiel d'évolution en quatrième chambre avec salle d'eau. Confort et maîtrise des charges Construction de 2012, extension réalisée en 2020, DPE B. Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie à l'étage et poêle à bois. Terrain clos de 371 m², facile à entretenir. Taxe foncière : 1 202 € Un vrai point fort sur l'île : le sujet du PPRL La parcelle est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, dans le document actuellement en vigueur comme sur les cartes publiées dans le cadre de la révision ayant lieu actuellement. Altitude de la parcelle : 6 mètres. Les documents relatifs au PPRL sont consultables. À l'extérieur Terrasse-patio avec spa, deux stationnements sur la parcelle, une place privative supplémentaire dans l'impasse, portail automatique et cabanon de 12 m². Piste cyclable : 300 m Plage de Luzéronde : 2,4 km Marché et commerces : environ 10 min à vélo Résidence principale, bi-résidence ou maison de famille : voici un bien qui combine confort contemporain, faible consommation énergétique et situation favorable au regard du PPRL. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 962547.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTRÉVERD - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - 4XPARKINGS À Montréverd, cette maison de caractère datant de 1900 offre un beau potentiel pour qui souhaite entreprendre une rénovation personnaliser un bien à son image. Développée en plain-pied sur 142 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'un salon vaste de plus de 22 m², formant ensemble un vaste espace de vie. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau. Les 4 chambres, aux dimensions variées, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins. La salle d'eau, les WC indépendants et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est implanté sur un terrain de 6 117 m², offrant un cadre de vie au grand air avec de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 garages et de 4 places de parking, un atout peu courant et pratique. Fibre optique est disponible. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Tout le charme d'une maison de pays 1948_1974 de 85 m² en bord de mer, idéal pour votre pied à terre ou tout simplement votre résidence principale. Composée d'un séjour-salon avec son espace cuisine aménagé et équipé, de 2 grandes chambres, 1 cellier-lingerie, 1 salle d'eau, des toilettes séparés, 1 garage, 1 dépendance, 1 local poubelles. Un emplacement de parking aérien, une terrasse. Proche des commodités à quelques minutes de la plage en vélo 10 minutes, Les Conches 7 minutes en voiture. Chaudière Fioul 2021, cuisine 2021, Volets PVC 2023, Parquet massif chambre 2023, pergola et dallage récents, Porte 2023. Clôturée. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles et collèges, idéale pour les familles, cette maison de 125 m² est érigée sur un terrain de 562 m² et bénéficie de 2 garages, un atelier et un puits. À l'intérieur, la maison est à rénover et se compose de 4 chambres et 1 bureau (à usage de chambre actuellement), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un 2ème espace cuisine / séjour ainsi que des toilettes. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant une maison spacieuse et bien agencée dans un environnement urbain pratique. Deux garages garantissent un stationnement aisé. Le terrain dispose d'un puits, parfait pour l'arrosage, le potager. Cette maison de ville offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'espace habitable spacieux permet d'envisager des rénovations personnalisées pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dans l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy COUTANCEAU, Tél. : 06 83 28 72 18, E-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100514975.