Vente maison 5 pièces 132 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Maison Familiale - A 3 minutes à pied de la plage de Clère - 4 chambres - 110 m² - Garages - Jardin arboré et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 841 m² clos et orienté plein Sud, cette propriété est composée en 2 espaces : - 1 maison de 83 m² habitables comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. Un grand garage de 40 m² attenant à la maison et un grenier aménagé en 3 dortoirs. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. - 1 dépendance de 27 m² habitables comprenant 2 confortables chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage à vélos attenant. Cette jolie dépendance a un chauffage au sol électrique. Cette belle maison entretenue est située dans un environnement exceptionnel, à quelques pas de la plage et proche du centre-ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins. La propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis exposé sud, deux places de parking extérieures et un atelier de 12 m². Nous trouverons deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir. Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 1 pièce de vie, 3chambres, 1salle de bain et 1 toilette. Appelez vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m² comprend aussi le chemin d'accès à la maison. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Maison d'environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier / cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d'été équipée (évier et barbecue), ainsi qu'une agréable cour. La maison offre un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec une cheminée d'origine apportant tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l'ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral. Appelez moi vite pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à noirmoutier-en-l'île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage du vieil. En seulement 15mètres vous y êtes ! Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure. Contactez-moi vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ameline signoret, tél. : 06 49 72 79 34, e-mail : ameline.signoret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893972687.

Située en zone blanche du PPRL, avec une cote NGF de 6,20 m, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72 m², édifiée sur un terrain de 451 m². Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Des dépendances composées de 3 pièces et d'un préau complètent le bien. Un projet d'agrandissement permettant de porter la surface jusqu'à 120 m², conçu par un architecte de l'île, est mis gracieusement à disposition. S'ajoute un terrain constructible de 223 m² avec hangar, bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création d'une maison de 75 m². Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Noirmoutier-en-l'Île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Un cadre naturel d'exception sur l'Île de Noirmoutier, LeDomaine des Corsaires se révèle comme un sanctuaired'exception, où le calme de la vie insulaire se mêle à labeauté d'un paysage époustouflant. Ce projet unique est le fruit d'une conception réfléchie, visant à offrir une échappée belle dans un monde à part, loin de l'agitation du quotidien. C'est une maison de type T4 (4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 84.80 m² avec 1 étage, exposée Ouest Livraison 1er trimestre 2026.