Maison et Hangar 674m2

Située en zone blanche du PPRL, avec une cote NGF de 6,20 m, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72 m², édifiée sur un terrain de 451 m².

Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier.

Des dépendances composées de 3 pièces et d'un préau complètent le bien.

Un projet d'agrandissement permettant de porter la surface jusqu'à 120 m², conçu par un architecte de l'île, est mis gracieusement à disposition.

S'ajoute un terrain constructible de 223 m² avec hangar, bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création d'une maison de 75 m².

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Noirmoutier-en-l'Île.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.