Maison avec parking à vendre en Vendée (85)

À découvrir à Chantonnay, dans un quartier calme et recherché ! Cette maison de plain-pied, aménagée dans les anciens bureaux d'un entrepôt, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une cuisine fonctionnelle et lumineuse, un vaste salon-séjour d'environ 45 m², 2 chambres, dont une double permettant de créer une 3 ? chambre, ainsi qu'un bureau. Son véritable atout ? Un atelier attenant d'environ 175 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail. Implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare à Chantonnay, alliant habitation et espace professionnel ou de loisirs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Idéalement située au cœur de l'aiguillon sur vie (85220) à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, cette maison de ville rénovée en 2013, d'une superficie d'environ 96 m² comprend : * une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, * un salon, * trois chambres, * une buanderie, * deux salles d'eau avec douche et wc, réparties sur deux niveaux. À l'extérieur, deux petits garages, une place de stationnement privative, sans cours ni jardin. Les atouts : ? Maison rénovée ? Centre bourg, commerces et services accessibles à pied ? 3 chambres ? Double salle d'eau avec wc ? Fibre optique ? Volets roulants électriques ? Fenêtres oscillo-battantes ? Vmc ? Chauffage électrique par radiateurs radiants ? Installation voltalis pour optimiser la consommation énergétique ? À seulement 10 minutes des plages vendéennes une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services et du littoral, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. À découvrir sans tarder ! Gwénolé le gouil – 06 02 30 61 67 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Idéalement située au calme d'un village sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1964, affichant une performance énergétique exceptionnelle. Un bien idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle en décoration tout en profitant d'équipements récents et performants. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied : Un agencement fluide et fonctionnel. - Espace nuit (5 chambres) : Une belle chambre de 15 m² ainsi que 4 chambres d'environ 9 à 10 m² chacune (idéales pour enfants, bureau ou dressing). - Salles d'eau rénovées : 2 salles d'eau récentes et en bon état, accompagnées de 2 WC indépendants. - Cuisine : Espace cuisine aménagé et équipé. - Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un parking couvert. - Extérieur : Une agréable terrasse avec cour sans contrainte d'entretien. - Assainissement : Micro-station de 2022. Côté chauffage et performances : - DPE : Classé A (Confort thermique optimal et factures d'énergie très maîtrisées), rénovation énergétique complète réalisée entre 2022 et 2026. - Équipements : Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur Air / Eau Une belle opportunité alliant la tranquillité du village, la proximité des axes majeurs, des équipements énergétiques modernes de premier ordre et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. Contactez ORPI Montaigu dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3978.

Nichée en campagne, cette authentique longère en pierres séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin au fil des années, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. La maison composée d'une entrée avec placard et wc séparé, une belle pièce de vie au plafond cathédrale de 50 m² s'ouvre sur une véranda de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine contemporaine très spacieuse (20 m²) est semi-séparée. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (14,14. 6 et 22 m²), d'une salle d'eau récente et d'un wc. À l'extérieur, un très beau terrain arboré d'env. 3569 m², entoure la propriété, véritable écrin de verdure, propice depuis la terrasse aux repas en plein air et aux moments en famille. Une dépendance séparée dont les combles ont été aménagées ainsi qu'un carport, complètent l'ensemble. Les plus : pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température, poêle à bois (2023), domotique (ouvertures, portail et visiophone), ravalement (2026), puit pour l'arrosage du jardin. Située à 25 min. des plages, 5 min. de Nieul le Dolent, 10 min. du bourg d'Aubigny, 15 min. du centre de La Roche-sur-Yon, 1 h. de Nantes. Un bien plein de caractère pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 610564 ).

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située en plein cOEur de Beaulieu-sous-la-Roche, cette maison de 120 m² à rénover, offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² environ avec de belles pierres apparentes, un wc, ainsi qu'un garage de plus de 74 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 9 et 16 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain constructible de plus de 680 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un garnd hangar de plus de 70 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf - 04789-ag * à découvrir sur la commune de saint-avaugourd-des-landes à 5 mn de moutiers-les-mauxfaits * cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant). L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m², d'un garage indépendant de 18 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons. Les plus : - aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue - 4 chambres - climatisation réversible - garage indépendant - jardin clos et arboré une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. * surface habitable : 130 m² * terrain : 1959 m² * prix : 274 000 € (honoraires à charge vendeurs) * classe énergie : c (174) * classe climat : b (6) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Située à Angles (85750), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et agréable à pied des commerces de proximité et des espaces verts. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Cette maison contemporaine de plain pied et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 92 m² est établie sur une parcelle de 391 m². Aux normes RT 2012, cette construction de 2021 avec ses matériaux de qualité offre 3 chambres dont 1 de 15 m², un séjour / salon lumineux exposé Sud / Ouest, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 24 m² complètent l'ensemble. À savoir : Garanties décennales, matériaux de qualité ( portes avec isolation phonique, carrelage imitation parquet,. ), chauffage par pompe à chaleur, possibilité de stationner un camping car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Safti isabelle tillol vous présente cette jolie maison en pierre entièrement reconstruite en 2007 à moins de 25 mn de la mer et 40 mn de la rochelle avec une une vue imprenable sur les marais, vous profiterez de son exposition sud / ouest en terrasse. Composée au rdc d'un espace de vie avec un séjour, un salon ou une future chambre, d'une cuisine, d'une sde, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage 3 chambres, une sdb et un wc. Les plus : rénovation de moins de 20 ans sur maison de pays en pierre. Chauffage au sol, baies en galandage. Possibilité de construire un garage sur la parcelle de plus de 1000 m². À voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Nichée dans un cadre boisé, au calme d'une impasse et à pied des plages de Légère et Ragounite, cette charmante maison en bois récente, toujours sous garantie décennale, propose une surface habitable de 82 m² environ. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de deux chambres, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. La grande pièce de vie de 46 m², lumineuse, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain de 527 m² avec une grande terrasse en partie couverte, la maison bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre paisible et ressourçant. Une visite s'impose pour ce bien rare alliant nature, confort et modernité à proximité de la mer. Maison neuve sous garantie décennale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Les enfants qui dévalent l'escalier, une tablée du dimanche qui déborde de la cuisine au salon, et un jardin où l'on respire enfin : voici le quotidien que cette maison de Dompierre-sur-Yon promet à une famille nombreuse. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, elle offre la souplesse rare d'une vie de plain-pied possible, sans sacrifier l'espace. Sur 125 m² habitables, cette maison de 1977 s'organise autour d'une entrée séparée qui distribue un séjour-salon lumineux de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée de 10 m², pensée pour cuisiner au calme tout en restant proche de la vie de famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent l'espace, dont une avec sa propre salle d'eau : de quoi accueillir des parents, des grands-parents, ou simplement profiter d'une chambre de plain-pied sans monter les escaliers. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une lingerie bien pensée et une salle de bains avec WC permettent à chacun de trouver sa place, sans se marcher sur les pieds. Dehors, la parcelle de 830 m² s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur en profitant du jardin, et un spacieux hangar à camping-car qui ravira les amateurs de road trips et de rangement volumineux. Le chauffage au gaz de ville est complété par une cheminée à foyer ouvert, pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous n'avez plus qu'à mettre votre touche décorative et poser vos valises. Installée dans un quartier résidentiel et calme de Dompierre-sur-Yon, à deux pas du centre-bourg et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale conjugue tranquillité et praticité du quotidien. Chez Orpi Pass'Yon Immo, nous avons étudié chaque recoin de cette maison pour vous en révéler tout le potentiel : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter, en famille, dans votre futur chez-vous. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 457.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située dans la charmante commune de Sainte-Hermine (85210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités locales telles que les commerces, écoles et espaces verts pour des balades relaxantes. Sur un terrain de 3600 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une dépendance de 50 m² pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 192 m² répartie sur 6 pièces, cette maison se compose d'une maison principale de 140 m² avec une suite parentale, 2 toilettes, 3 salles de bain, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres doubles et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie et un garage, ainsi qu'un appartement de 52 m² avec coin cuisine séjour, une chambre avec coin salon. Cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou offrir un potentiel de revenu locatif intéressant. Idéal pour faire du gîte ou recevoir de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'olonne-sur-mer, à la fois ultra-calme et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de 90 m² de plain-pied réunit tous les critères pour un cadre de vie idyllique sur la côte vendéenne. Les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse et son jardin, parfaits pour prolonger les moments de convivialité. Le coin nuit et le confort conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, la partie nuit se compose de : 3 chambres lumineuses (1 suite parentale) 2 salles d'eau modernes de nombreux espaces de rangement intégrés les extérieurs et annexes profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à un jardin exposé plein sud et d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. En un coup d'œil : surface habitable : 90 m² (plain-pied) pièce de vie : 41 m² avec cuisine ouverte chambres / salles d'eau : 3 chambres et 2 salles d'eau extérieur : terrasse et jardin clos exposé plein sud stationnement : garage + 2 places privatives situation : quartier calme, recherché, proche commerces et écoles une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou un pied-à-terre sur la côte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40111) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

L'agence Caroll Turpin immo vous présente cette maison contemporaine construite en 2021, située dans une impasse au calme, proche du bourg de Sainte-Foy et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², elle offre une surface habitable de 99 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m², avec cuisine ouverte moderne et conviviale. Côté nuit, la maison comprend trois chambres, dont une avec accès direct à un dressing attenant menant à la salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité, des WC séparés complètent l'espace. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage carrelé. Honoraire charge acquéreur Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 325 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Située sur l'axe Chantonnay / Pouzauges, au cœur d'un bourg dynamique avec commerces de proximité et école primaire, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de jeux, chambre, bureau…). Un garage, une dépendance avec cave, ainsi qu'un jardin viennent enrichir ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille de primo-accédants à la recherche de leur premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Idéalement située dans le quartier recherché des Dix-Écus, à seulement quelques pas de la limite de Saint Jean de Monts et du quartier prisé Valentin : Vous profitez d'un environnement de qualité, au calme, à seulement : - 15 minutes à pied de la plage, - 1,2 km de l'esplanade de Saint Jean de Monts - 1,3 km des commerces de proximité (Boulangerie, superette) La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, créant un agréable sas d'accueil qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. La pièce de vie accueille la cuisine aménagée qui se prolonge sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse en bois. Le rez de chaussée, d'une surface de 85 m², offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pour le lave-linge et le sèche linge. Véritable atout, l'une des chambres comprend un espace bureau avec un accès direct à l'extérieur par un escalier pour rejoindre la terrasse, cet espace est idéal pour du télétravail, un adolescent ou une chambre indépendante. La maison a été rénovée avec goût, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Le salon attenant à la cuisine, crée une harmonie entre intérieur et extérieur et participe pleinement au bien-être ressenti. L'extérieur bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin sur le fond de la parcelle, accessible par le côté de la maison. En son centre, vous découvrirez un puits qui est raccordé à l'habitation. Le terrain, piscinable, exposé sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin d'améliorer le confort de la maison, l'an dernier, les propriétaires ont réalisés d'importants travaux. La maison est désormais équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation. L'isolation par l'extérieur a également été réalisée l'an dernier. Ces améliorations, complétées par une isolation des combles et une VMC, double flux, permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement B au DPE. Le fait d'être positionné sur Saint Hilaire de Riez vous permet de bénéficier de la taxe foncière de cette commune, plus avantageuse que celle de la ville voisine. LES PLUS : - Quartier calme et résidentiel, - Plage accessible à pied, - Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir, - Climatisation réversible, - Poêle à granulés, - Chambre parentale au rez de chaussée Le mieux, c'est de venir la visiter pour l'apprécier pleinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 963768.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Rives-d'Autise, village vendéen riche en histoire et en patrimoine, découvrez cette authentique grange du 18ème siècle à rénover entièrement en maison d'exception. Sur un terrain de 1338 m², cet ensemble immobilier tout en pierre de pays offre plus de 300 m² au sol réparti en 5 pièces de 30 à 69 m², et une grange ouverte avec de superbes piliers. Une cave, un double garage et un grand parking complètent l'ensemble. Située au calme mais proche des commodités, cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques. Imaginez de vastes pièces lumineuses avec poutres et pierres apparentes mises en valeur, une mezzanine ou coursive pour profiter des généreux volumes, une piscine intérieure ou salle de sport personnelle. Ne tardez-pas pour visiter ce bijou architectural aux possibilités infinies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : LA TRANCHE-SUR-MER je vous invite à venir découvrir cette maison centre ville entièrement rénovée et aménagée avec goût. DPE en C, composée d'une pièce principale avec sa cuisine où rien ne manque, son espace séjour- salon avec poêle à pellets flambant neuf. Des toilettes séparés au rdc. L'entrée est desservie par un grand placard. À l'étage l'espace nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparés. Espace extérieur : en façade une belle place de parking aérienne, un abri bois pour les vélos et les poubelles et une jolie terrasse d'accueil. La pièce principale ouvre sur une grande terrasse à l'abri des regards. Un atelier complète l'ensemble immobilier. À quelques minutes à pieds du centre ville et de la plage, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle. Il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter de notre belle station balnéaire en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Sur la commune de saint-fulgent (85250), je vous propose cette maison de ville de 106 m² comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour, une buanderie et une chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing / douche et une salle de bains avec wc. À l'extérieur une terrasse, un garage et une dépendance avec préau. L'ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis, édifié sur une parcelle de 564 m² exposée est. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Idéalement placée, cette maison est parfaite pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre la ville et la campagne. À savoir : assainissement tout à l'égout, pompe à chaleur et toiture de 2024, ouvertures double vitrage pvc. Pour un descriptif plus précis, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Située à Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette maison de 4 chambres, vaste piece de vie, 2 garages, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, collège, lycée et des commerces. Son environnement paisible et verdoyant, avec la Sèvre Nantaise toute proche, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les amoureux de nature et de randonnées. Édifiée en 1992 sur un terrain de 966 m², cette propriété profite certainement de l'un des plus beaux panoramas sur Saint-Laurent-sur-Sèvre. Depuis sa terrasse, vous apprécierez une vue exceptionnelle qui ne manquera pas de séduire famille et amis. D'une surface habitable de 145 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. Régulièrement entretenue au fil des années, elle a entre autre, bénéficié du remplacement de ses fenêtres, dont les dernières en 2026, ainsi que de l'installation d'une nouvelle chaudière gaz fin 2024 et de la rénovation de sa salle d'eau. Une maison soignée, lumineuse et idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : À noter : les photos présentées illustrent à la fois l’état actuel du bien ainsi que des projections d’aménagement, afin de vous aider à vous projeter dans son potentiel. Située en plein cOEur de Bellevigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied. Elle se compose d’une première partie comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. L’espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant être dédiée à une activité libérale grâce à son accès indépendant, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde partie propose une cuisine avec poêle à bois, un salon, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, accueil familial, etc.). La maison dispose également d’un grand garage, de dépendances et d’un puits, le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : maison 4 chambres la roche sur yon- aucuns travaux a prevoir venez découvrir ce bien, proche du lycée notre dame du roc et implanté sur une parcelle de 340 m². Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un spacieux garage avec portail motorisé et coin buanderie. Le premier étage constitue le coeur de la maison où vous bénéficiez d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un wc indépendant avec lavabo. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, réparti sur 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur : un joli jardin clôturé avec portail d'accès sur le côté et un abri. Les plus : - maison familiale offrant de beaux espaces / projet d'investissement pour une colocation - ravalement de façade fait en 2025 - peinture intérieure refaite / luminaires neufs - ouvertures pvc double vitrage - volets motorisés - garde corps neufs - cuisine neuve - fibre installée - chaudière gaz de dietrich de 2022 - isolation des combles et du garage en 2026 - maison classée en d je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à deux pas du Golf de Bourgenay, des plages et des commerces Idéalement située, à quelques minutes à pied du Golf de Bourgenay, des plages et des commerces, cette agréable maison vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi que d'une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des loisirs, de la mer et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. À proximité de la plage du Veillon, c'est un endroit idéal pour profiter pleinement de la nature, de Port Bourgenay et des commodités essentielles, à quelques minutes seulement des Sables d'Olonne. Cette maison de style grange en pierre, entièrement rénovée, s'élève sur un terrain de 750 m² offrant ainsi un bel espace extérieur. En plus d'une possibilité de stationnement intérieur, un garage est également à disposition. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une surface habitable de 114 m² répartie sur 6 pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie et une salle de sport pour un maximum de confort. Le mariage entre le caractère authentique de la pierre et les finitions modernes confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Idéalement située dans le centre-bourg de Nieul, laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville. Elle offre de beaux volumes avec avec une multitudes de pièces spacieuses. Terrasse, jardin clos et fleuri, garage et dépendances viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.