Maison avec parking à vendre Puy-de-Dôme (63)

Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite. Maison très agréable à rafraichir certaines pièces. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

La pradelle / proche lycée jeanne d'arc jolie maison des années 30 à remettre au gout du jour de 128 m² hab avec son joli terrain et son garage. Cuisine séparée, séjour double, 3 chambres à l'etage, possibilité d'une 4ème chambre en sous sol (ou bureau). La maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier en rez de jardin. Terrain 243 m², garage, chauffage gaz et électrique. Dpe f.

Située dans un petit village des Combrailles, pavillon de 2007 comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. À l'étage, 4 chambres avec possibilité de création d'une salle de bains dans l'une d'elle, arrivée et évacuation d'eau sur place. Un garage et un jardin et parking extérieur. Les + Belle pièce de vie de 45 m² avec un accès terrasse Classe énergie C Secteur calme et prisé Commodités avec écoles, commerces à proximités Classe énergie C Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3748.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Maison familiale de caractère 200 m² – Jardin arboré, 5 chambres, garages, atelier & plus ! Située sur un terrain clos et arboré de 1014 m², cette maison spacieuse de 200 m², entièrement rénovée en 1996, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une superbe pièce à vivre avec murs en pierre apparente et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous profitez de cinq chambres, d'un bureau, d'une vaste salle de bain, de toilettes séparés et d'un accès aux combles aménageables, offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend : Jardin clos et arboré, deux garages voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs, terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux. Le confort et équipements de la maison sont un chauffage centrale au fuel, vmc, panneaux solaires, double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Entre Montluçon et Clermont-Ferrand, à Saint-Eloy-les-Mines, dans un quartier calme et résidentiel, dotée d'une magnifique vue sur les Combrailles, nous vous proposons cette très belle maison d'architecte en parfait état. Il n'y a aucun travaux à prévoir ! Construite en 1978, très bien entretenue et récemment rénovée, elle vous propose un plain pied jardin sur les deux premiers niveaux grâce à une belle adaptation au terrain. L'accès depuis la rue vous amène sur une belle entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 2 chambres, un sanitaire et une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et deux greniers pouvant être aménagés la complètent. Au sous-sol, un grand garage avec porte sectionnelle récente, une cave, une cuisine d'été une salle d'eau avec sanitaire. La maison est très lumineuse et a bénéficié d'une rénovation énergétique récente : isolation, pompe à chaleur et ouvertures double vitrage. À quelques minutes de toutes les commodités, cette maison est faite pour y résider à l'année ou en profiter en période de vacances. Vous n'avez que vos valises à poser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Exclusivité ! À saint gal sur sioule 66 000 euros hai honoraires charge vendeur. Sur la commune de st gal sur sioule, maison d'environ 60 m² proche de la sioule. Dans un environnement calme, ce bien se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée. À l'étage, une mezzanine composée d'un bureau et d'une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² complète ce bien. Chauffage bois avec un insert. À prévoir : travaux d'isolation et assainissement car bac à graisse actuellement. À visiter rapidement ! Dpe g et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411070- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cuset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un lieu central où vous pourrez réunir votre famille chaque année ? Ou alors vous souhaitez créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? Cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour offrir tout son potentiel à seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard - 63300 Thiers. En effet, cette maison possède un terrain de 2000 m² permettant de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. D'une superficie totale de 367 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont une avec une cheminée, et, un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un second étage sous le toit avec une superficie de 97 m² vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, menuiseries (21 fenêtres + 3 portes), isolation, chauffage, une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite) et doit être raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Budget travaux d'au moins 300 000 € Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ses ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise, vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide. N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers-63300 en région Auvergne-Rhône Alpes. La maison se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage et chauffée avec un radiateur électrique. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Avec ce bien, il est possible d'acquérir une grange située à proximité pouvant servir de garage et / ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m². La grange peut être vendue avec la maison ou louée. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

Véronique Dejean d'Optimhome immobilier vous offre cette opportunité en exclusivité. Venez découvrir cette maison au charme indéniable et au fort potentiel, idéalement située sur l'avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du quartier et de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'hôpital. Laissez-vous séduire par son potentiel unique et son emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare, hôpital et animation du quartier sont à portée de main. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 146 m², agrémentée d'un studio indépendant de 16 m², offrant de multiples possibilités. L'agencement intérieur, pensé pour votre confort, se distribue sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct à un patio aménagé et à la dépendance. • Cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse avant, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC. • Bureau, un espace dédié au télétravail ou à vos loisirs. • 1er Étage : • Spacieuse chambre parentale de près de 20 m², un véritable cocon. • Confortable seconde chambre de 15 m². • Espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. • Salle d'eau supplémentaire. • Annexes et Dépendances : • Annexe (à l'arrière) : -Pièce loisir de 16 m² transformée en salle de cinéma pour vos moments de détente. -Buanderie fonctionnelle. -Débarras offrant un espace de rangement appréciable. • Dépendances : -Vaste garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, parfait pour vos véhicules et le stockage. -Authentique cave voutée de 28 m², idéale pour la conservation et apportant un cachet unique. • Les extérieurs sont un véritable atout : • Cour et terrasse à l'avant, conçues pour préserver votre intimité. • Grande terrasse exposée plein sud au-dessus du garage, pour profiter pleinement des beaux jours. • Patio sans vis-à-vis à l'arrière, un havre de paix pour vos soirées d'été. • Ses atouts et prestations sauront vous séduire : • Chauffage au gaz et climatisation danas les pièces principales, pour un confort optimal en toute saison. • Maison traversante Nord / Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Emplacement privilégié avec accès facile à toutes les commodités urbaines. • Environnement étonnamment calme malgré la proximité d'un axe majeur, vous offrant une véritable bulle de sérénité en ville. • Accès rapide à la gare, à l'hôpital, au centre-ville et aux principaux axes routiers. • Taxe foncière : 2030 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès à présent Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585191 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de cunlhat 63590 au n°2 place lamothe (proximité des commodités à pied). * bien rare * ideal profil famille / regroupement familial / residence principale ou secondaire / activite professionnelle pour un artisan ou une profession liberale. Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50 m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie. Les plus : 149 m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180 m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits. Située dans le centre bourg de cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ökofen récente (consommation réelle de chauffage environ 350€ / mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de billom et courpière, 30 min d'ambert et à 40 min de thiers et d'issoire - sections cadastrales bk 48 + 53 pour un total de 1697 m² (terrain clôturé) * plus de photos sur demande ! * a très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 ).

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 85 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec jardin. La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou / et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Dpe : "non soumis" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 409052 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – village classé mareugheol – entre issoire et saint-germain-lembron nicole chauveau et yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de mareugheol, à seulement 10 minutes d'issoire et de saint-germain-lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison rez-de-chaussée entrée chaleureuse superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés cuisine d'été / buanderie de 20 m² deux chambres avec salle d'eau et wc demi-étage salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes grande chambre avec salle d'eau et wc étage salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc prestations haut de gamme sols en travertin garde-corps en fer forgé sur mesure huisseries bois double vitrage chauffage performant : pompe à chaleur 23 kw + climatisation réversible assainissement individuel : fosse septique conforme extérieurs et dépendances carport dépendance rénovée jacuzzi canadien grande terrasse avec pergola garage 31 m² avec mezzanine cave le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du puy-de-dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, a75, issoire, saint-germain-lembron secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie pour plus d'informations ou pour organiser une visite : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le qr code en photo les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

? * a vendre : maison à finir de rénover - 120 m² * ? Découvrez cette charmante maison de 120 m² à terminer de rénover ! Parfaite pour les bricoleurs et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. ? * rez-de-chaussée : * - cuisine équipée ? - salon et séjour lumineux ? - buanderie pratique ? * a l'étage : * - 3 chambres spacieuses ? - salle de bain à aménager ? - pallier accueillant ? * extérieur : * - petite cour de plus de 290 m² ? - abri de 55 m² pour garer vos véhicules ? - possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison ? * autres atouts : * - cave spacieuse pour conserver vos bouteilles ? - fenêtres et portes neuves en double vitrage ? - assainissement individuel neuf aux normes ? - cours en réflexion pour un accès chaleureux ? - pré-installation pour climatisation réversible ? - ballon d'eau chaude électrique déjà en place ? - porte d'entrée en cours de changement ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations. ? Non soumis à dpe. Prix de vente : 158 000 euros honoraires : 8 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Ceyssat - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain et terrasse (parking) attenants à la maison. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un grand cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage facile à réaménager car pas de murs porteurs comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse plein SUD. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

La Monnerie-le-Montel offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Thiers et du plan d'eau de Saint-Remy sur Durolle. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, notamment l'autoroute A89. Sur la commune, Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 160 m² dont 106 m² habitables, entièrement isolée par l'extérieur. La maison bénéficie aussi de 64 m² en rez-de-jardin et d'un grenier entièrement aménageable. Le terrain de 1030 m² est entièrement clos, avec portail automatisé. Après une volée de marches, arrivés sur le balcon, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir une entrée spacieuse et lumineuse de avec placard. Sur votre gauche, vous découvrirez une grande pièce à vivre, avec 2 grandes portes fenêtres donnant, d'un côté, sur le balcon permettant de prendre ses repas et de profiter ainsi d'une vue agréable plein sud sur le village et les monts environnants. L'autre porte-fenêtre donne directement sur le jardin à l'arrière de la maison et offre un espace au frais les jours d'été. Ce séjour bénéficie aussi d'un insert à granulés qui dispense dans toute la maison sa chaleur agréable. À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, entièrement équipée. La partie nuit, à cet étage, dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards ou dressing, d'un WC indépendant et d'une belle salle d'eau. Un accès facile aux combles permet de découvrir un grand espace avec une belle hauteur et 2 grandes fenêtres, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au sous-sol, semi-enterré, vous aurez la surprise de trouver un espace comprenant une grande cuisine d'été de 37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud, une grande chambre et une salle d'eau, idéal pour créer éventuellement un espace professionnel. Cet espace n'a actuellement pas de moyen de chauffage. Un garage avec porte automatique, une cave et un WC complètent ce niveau. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • Une maison en parfait état (huisseries, isolation par l'extérieur, insert à granulés) • Le Sous-sol pouvant être indépendant • Le potentiel des combles • Un extérieur agréable avec vue Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 580448 ).

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .