Maison avec parking à vendre en Occitanie

Iad france - jeanne mardirossian vous propose : canet-en-roussillon – canet village | superbe maison familiale t5 – 116 m² – 4 chambres – jardin sans vis-à-vis – garage espace, luminosité et vie de plain-pied ! Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de canet village, cette superbe maison familiale 3 faces de 116 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La maison offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux chambres avec placards au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant. Une organisation idéale pour accueillir confortablement toute la famille ! À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin sans vis-à-vis entourant les trois faces de la maison, ainsi qu’une belle terrasse propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux longues soirées d’été. Un garage avec mezzanine et accès direct à la maison, ainsi qu’une place de stationnement sur la parcelle, viennent parfaire ce bien. Les atouts : • 116 m² habitables • 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec placards • véritable vie de plain-pied • maison 3 faces, lumineuse et parfaitement entretenue • jardin et terrasse sans vis-à-vis • garage avec mezzanine et accès direct • stationnement privatif • dpe c / ges a une maison familiale complète, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : GRENADE – MAISON CONTEMPORAINE DE 185 m² – 4 CHAMBRES, BUREAU ET GARAGE À Grenade, découvrez cette maison individuelle de style contemporain construite en 2015, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 185 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et surtout par sa très belle pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte. Les larges ouvertures sur l’extérieur apportent une belle lumière naturelle et prolongent agréablement les espaces de vie vers les terrasses. À l’étage, accessible par un bel escalier en béton ciré, l’espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau. Un bureau complète l'ensemble. La maison dispose au total de 3 WC, 2 salles d’eau et une salle de bains, une configuration particulièrement confortable pour une famille. Côté prestations : chauffage gainable, volets roulants électriques en aluminium, menuiseries modernes, garage avec porte motorisée… La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Implantée sur une parcelle de 720 m², elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés et de terrasses permettant de profiter des beaux jours, tout en offrant un entretien facilité au quotidien. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre à Grenade. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) à 5 minutes de saint jean. Découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

Iad France - Hakima Noel vous propose : La Vigneronne Secrète Maison vigneronne rénovée d’environ. 163 m² • Jardin méditerranéen & piscine chauffée dominante vue clocher • Suite parentale de 35 m² avec terrasse • Séjour de 54 m² • Garage de 90 m² & 2 places privatives • Bienvenue à Saint-Thibéry : Niché au cOEur de l'Hérault, Saint-Thibéry séduit par sa douceur de vivre et son authenticité. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : les commodités du village sont à portée de main. Et si l'envie d'évasion vous prend, vous êtes idéalement situé, à deux pas de l'élégante cité de Pézenas, tout près de la vibrante ville de Béziers, et à seulement quelques minutes des plages du littoral d'Agde. Le secret le mieux gardé du village : De l'extérieur, elle garde sagement son mystère. Une façade de maison de village des années 1940, sobre, qui ne laisse en rien deviner le havre de paix spectaculaire qui s'ouvre une fois le pas de la porte franchi. Dès l'entrée, la magie opère : il s'agit d'une authentique vigneronne entièrement rénovée, développant environ 163 m² d'espaces, où le charme de l'ancien s'allie avec brio aux prestations les plus contemporaines. Une visite comme une invitation au voyage Au rez-de-chaussée : l'espace et la sérénité au quotidien : En plein cOEur de village, le stationnement peut parfois être un sujet. Pas ici. La maison propose un impressionnant garage de plus de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker selon vos envies. Deux places de parking privatives devant le garage viennent parfaire cet ensemble rare. Une entrée indépendante vous permet également d'accéder directement à la maison. Le premier étage : le cOEur de vie et sa suite privative : En montant au premier niveau, la maison se dévoile dans toute sa générosité. Le séjour / salle à manger de près de 54 m² offre un espace de réception traversant, vaste et chaleureux. À ce même niveau, découvrez une cuisine moderne et équipée disposant d'un accès direct vers les ruelles du village pour vos envies de marché ou vos promenades. Côté nuit, ce niveau abrite une remarquable suite parentale de plus de 35 m², véritable cocon intimiste avec sa salle d'eau (douche et baignoire) ainsi que sa propre terrasse privative. Le séjour dispose lui aussi de son accès terrasse dédié. Les étages supérieurs : le confort pour toute la famille : Au deuxième étage, une deuxième belle chambre (plus de 13 m²) et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage accueille une troisième chambre confortable de plus de 13 m², parfaite pour des invités, des enfants ou un espace bureau au calme. L'extérieur : Un jardin méditerranéen et sa piscine en apesanteur Le véritable spectacle se joue dehors. À l'abri de tous les regards, le jardin se déploie en restanques typiquement méditerranéennes. Surplombant les toits du village, ce jardin accueille à son sommet une piscine dominante qui vous offre une vue époustouflante et panoramique sur les toits alentour et le majestueux clocher de l'église. Un tableau vivant à admirer à chaque baignade ou lors des soirées d'été. Un confort absolu au quotidien. Un bien exceptionnel et rare sur le marché, taillé pour les amoureux de l'ancien rénové et de l'atypique. Avoir un grand garage, un jardin suspendu, une piscine chauffée vue clocher et de tels volumes en plein cOEur de village, c'est l'équation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : VIC-FEZENSAC - MAISON + STUDIO - T9 150 m² - PARKING - LUMINEUX. TF 1500 euros. Dans un lotissement calme et entretenu, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio pour un total de 150 m² habitable sur une parcelle arborée de 1473 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison à Vic-Fezensac entièrement rénovée offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2010, elle est a ossature bois souple. Elle absorbe les mouvements de terrain, donc pas de risque de fissures. Elle est entièrement isolée (laine de roche pleine et soufflée au niveaux des combles, styrodur sur les murs extérieurs, BA 13 sur les murs intérieurs et les façades ont été refaites avec de la chaux. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de près de 45 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Le plan de la maison se poursuit avec 3 chambres dont une suite parentale aux dimensions variées, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel pour optimiser les rangements. Un atout de ce bien : un studio indépendant de 38 m², bien autonome, qui offre plusieurs possibilités selon vos projets (suite supplémentaire, accueil de proches, espace de travail ou usage locatif). Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant poêle à pellets et système moderne et économique (style pompe a chaleur) qui régule la température idéale de la maison été comme hiver (pas besoin de baisser les volets en été), garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le tout-à-l'égout complètent les équipements soignés. La propriété est clôturée, avec un parking privatif et un portail manuel ou arrive l'électricité. La terrasse bénéficiant d'un store et le jardin, orientés plein sud, constituent un espace extérieur agréable et ensoleillé, en bonne continuité avec l'intérieur. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville du Soler (66270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des commodités. Son exposition Nord-Ouest et Sud-Est offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin bien entretenu, ainsi qu'un garage et une place de parking, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 94 m² propose un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, le confort est au rendez-vous. Les 3 chambres offrent des espaces de repos accueillants, tandis que le carrelage au sol ajoute une touche moderne à l'intérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale et un cadre de vie paisible. Construite en 2010, cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 06 85 46 94 60, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382508505.

Située dans la commune de Caraman, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle se trouve également à environ 20 minutes de Baziège et de Villefranche-de-Lauragais. On retrouve une exposition plein sud au niveau de la piscine et une exposition est-ouest pour le séjour et les chambres, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison de 97 m² de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur 4 pièces, comprenant un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage par la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un peu d'espace et de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

Entre Montauban et Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant une belle qualité de construction et un cadre de vie paisible au cœur du village de Villebrumier. D'une superficie d'environ 118 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 54 m², une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les espaces jour et nuit, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les + : Climatisation réversible Double vitrage Tout à l'égout Vide sanitaire Commodités à pied N'attendez pas appelez moi pour une visite ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui cette maison située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne. Narbonne est une commune dynamique et idéalement située, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et permettant de rejoindre facilement Béziers, Perpignan, Carcassonne ou encore le littoral méditerranéen. La ville dispose également de nombreuses commodités au quotidien : commerces, écoles, services, transports et différentes infrastructures. Construite en 1979, cette maison 3 faces en R + 1 d'environ 134 m² habitables est implantée sur une parcelle de 479 m², avec un jardin exposé plein sud. Elle se compose de 7 pièces et présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être adaptée à différents projets. Les deux niveaux peuvent en effet être séparés afin de créer deux logements bien distincts, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, pour accueillir un proche ou encore pour envisager un projet de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, la maison propose un second salon, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle aux principales pièces de la maison. Le terrain est également piscinable. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de combles isolés. Un puits est également présent sur la propriété. La façade extérieure a par ailleurs été rafraîchie. La maison est en bon état général, même si une remise au goût du jour sera nécessaire afin de la moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Sa configuration, ses volumes et la possibilité de dissocier les deux niveaux offrent ainsi de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille à la recherche d'une résidence principale que pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Taxe foncière : 2 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les soirs, les week-ends et les jours fériés afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Située dans la charmante ville de Perpignan (66000), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 313 m² comprend un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le garage et place devant la maison, offrent des facilités pour le stationnement. Avec un beau potentiel, cette maison à rénover présente l'avantage d'être divisée en 2 appartements pouvant être réunis en une seule habitation. D'une surface habitable de 130 m², cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un espace de vie confortable. Les 2 toilettes constituent un atout pratique pour le quotidien. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien offrant de belles perspectives d'évolution et de personnalisation. Pour plus d informations contactez-moi 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un emplacement stratégique À proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers (accès A75 à 3 minutes pour rejoindre Montpellier en 30 minutes), tout en étant à seulement 10 minutes du cadre naturel du Lac du Salagou. Située dans un secteur calme et très prisé de Clermont-l'Hérault, cette villa offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie habitable de 88 m² implantée sur une parcelle clôturée et facile d'entretien de 234 m², elle séduira aussi bien les familles que les primo-accédants. Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux - Pièce de vie : Un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la fluidité au quotidien. - Espace nuit : Trois belles chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace télétravail. - Sanitaires : Salle de bains et WC independant Un prolongement vers l'extérieur La villa dispose d'une belle terrasse prolongée par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons pour profiter du soleil en toute sérénité. Le terrain de 234 m², entièrement clôturé, permet de profiter d'un jardin intimiste sans les contraintes d'un grand entretien avec un accés à un espace arboré sans passage Annexe & Stationnement - Grand garage fermé de 18,77 m² : Un atout majeur pour stationner un véhicule en toute sécurité, aménager un espace atelier ou bénéficier d'un espace de stockage / rangement conséquent. Potentiel & Prestations Bâtie en 2011, la maison s'appuie sur une structure récente garantissant une bonne isolation et des équipements modernes. * Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir * , vous offrant l'opportunité idéale de personnaliser la décoration et l'aménagement intérieur à votre goût pour révéler tout son potentiel. Visite vidéo disponible.

* port-leucate – une adresse pleine de charme à quelques mètres de l'eau * envie d'un pied-à-terre où les vacances commencent dès votre arrivée ? Au sein du * hameau des pêcheurs, à quelques mètres des étangs * , une copropriété de 120 lots bien entretenue, découvrez cette jolie maison t2 avec mezzanine, aux finitions particulièrement soignées et aux aménagements optimisés. Dès l'entrée, une * belle terrasse de plus de 11 m² * vous invite à profiter des petits-déjeuners au soleil et des repas en plein air. Elle donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 15 m² et à une cuisine entièrement équipée. Astucieuse et fonctionnelle, cette petite cuisine a tout d'une grande ! Ici, comme dans toute la maison, chaque espace est optimisé. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec wc. À l'étage, la * spacieuse mezzanine propose deux espaces nuit distincts * , portant la capacité d'accueil de l'ensemble de la maison à * 6 à 8 couchages * , selon l'aménagement retenu. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Un grand parking au sein de la résidence, à proximité de la maison, complète les possibilités de stationnement. * une maison accueillante, des espaces bien pensés et l'eau à quelques pas… un joli cadre pour vos prochaines vacances ! * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice vermandé, tél. : 06 78 06 12 40, e-mail : fabrice.vermande@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 529850372.

Située à 5mn de Castanet-Tolosan dans la jolie commune de Pompertuzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités quotidiennes, elle propose un environnement idéal pour les familles, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité. À l'extérieur, la maison comprend un terrain plat d'environ 1300 m², agrémenté d'une piscine sécurisée. Trois places de parking dont un garage fermé et des terrasses viennent compléter cet ensemble extérieur. À l'intérieur, cette maison individuelle de 148 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, une pouvant être destinée à un studio indépendant. Le salon-séjour, la cuisine équipée, deux salles de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins d'une famille, offrant espace et intimité à chacun. Les rangements bien pensés et les dégagements optimisés ajoutent une touche de praticité à cette charmante demeure construite en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre ville. Proche des commodités et des transports en commun tels que des bus, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain tout en étant entourée d'espaces verts et de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 682 m², offrant une grande terrasse avec une vue imprenable sur le Fort Saint André. Des places de parking intérieurs sont également disponibles, facilitant le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et 3 pièces aménageables, tandis que l'étage abrite un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les aménagements comprennent une douche cabine dans la salle d'eau, des combles, des sols en carrelage. Une opportunité charmante pour une vie de famille confortable à Villeneuve-lès-Avignon. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834933905.

Située sur la ville de Villelongue-de-la-Salanque, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et agréable. La proximité des commerces et des commodités facilite le quotidien de ses habitants, tout en offrant un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les citadins en quête de tranquillité. Côté extérieur, cette propriété comprend un petit patio intime et du stationnement, devant la maison, offrant praticité et confort aux résidents. L'espace extérieur crée un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de presque 100 m², comprenant au RDC, une cuisine avec une pièce de vie répartie en salon / salle à manger donnant sur un patio avec rangement, ainsi qu une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre avec poutres apparentes et avec placard, un coin buanderie et un deuxième toilette. Enfin au dernière étage, une superbe chambre de plus 35 m² vous sera présenté avec une mezzanine vue sur les Albères et facile d accès. Cette maison au charme fou, offre une réelle praticité et promet d agréables moments de vie. La possibilité d'aménager une troisième chambre témoigne de la flexibilité de l'espace, tandis que la rénovation soignée et le goût apporté aux finitions en font une demeure chaleureuse et accueillante. Laissez vous tenter et venez visiter ce bijou à quelques minutes des plages de Canet en Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITE - CASTELNAUDARY – MAISON BOURGEOISE D’ENVIRON 300 m² – 8 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE – TERRASSE – GARAGE – À 50 M DU GRAND BASSIN * Idéalement située en plein cOEur de Castelnaudary, à moins de 50 mètres du Grand Bassin et du Canal du Midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur et constitue un espace idéal pour conserver du vin ou stocker du matériel. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC. Chaque chambre communique également avec une pièce attenante d’environ 12 m² pouvant devenir une chambre d’enfant, un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. L’une de ces pièces permet d’accéder à une terrasse d’environ 11 m² surplombant la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres d’environ 14 et 21 m², reliées par une salle d’eau avec WC. La chambre la plus lumineuse profite d’une jolie vue en direction du Grand Bassin et, lorsque le temps le permet, des Pyrénées. Une pièce centrale d’environ 8 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Ce niveau accueille également une très grande pièce pleine de charme, mettant en valeur la pierre apparente et les colombages. Salle de jeux, atelier artistique, salle de sport, espace cinéma ou suite supplémentaire : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Côté prestations, la maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement reprise autour de 2005, installation électrique rénovée entre 2005 et 2010 environ, plomberie refaite autour de 2009, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et fenêtres en double vitrage bois ou PVC. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents et amis ou développer un projet de maison d’hôtes, au cOEur de l’un des secteurs les plus agréables de Castelnaudary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : *carcassonne – quartier paul lacombe – maison de ville rénovée 120 m² env. – 6 chambres – colocation meublée – rentabilité brute env. 16 % – extérieur – parking * visite virtuelle disponible à carcassonne, dans le secteur recherché de paul lacombe, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², pensée et aménagée pour un investissement locatif performant. Actuellement libre de toute occupation longue durée et exploitée en location courte durée type airbnb, cette maison reprendra naturellement son activité de colocation meublée à partir de septembre. Plusieurs étudiants ont déjà manifesté leur souhait de revenir y vivre, preuve de l’attractivité du bien et de son emplacement. La maison offre une configuration rare sur le secteur : 6 chambres, des espaces communs confortables, un extérieur privatif d’environ 50 m² et une place de parking. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà optimisé et immédiatement exploitable selon le mode de location souhaité. La maison se situe dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, de la cité médiévale, de l’aude, des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 45 m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque induction, four, hotte et rangements. La maison dispose également d’un chauffage central au gaz de ville. Au premier étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant. Ce dernier niveau bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces. À l’extérieur, la maison profite d’une cour privative d’environ 50 m², un vrai plus pour une colocation, ainsi que d’une place de stationnement. Côté investissement, la maison est actuellement exploitée en location courte durée et retrouvera son fonctionnement en colocation meublée étudiante dès septembre. Prévision des loyers en colocation : • chambre 1 : 450 € charges comprises • chambre 2 : 400 € charges comprises • chambre 3 : 350 € charges comprises • chambre 4 : 400 € charges comprises • chambre 5 : 400 € charges comprises • chambre 6 : 400 € charges comprises soit un total mensuel de 2 400 € charges comprises. Les charges comprennent l’eau, l’électricité et internet. Revenus locatifs annuels potentiels : 28 800 € prix de vente : 179 000 € rentabilité brute potentielle : environ 16 % informations techniques selon les propriétaires : • maison rénovée entre 2024 et 2025 • chaudière gaz installée en 2019 • chauffage central gaz de ville • climatisations réversibles au dernier étage • double vitrage bois • volets bois manuels • isolation laine de verre • électricité en bon état • tout-à-l’égout • taxe foncière : 1 200 € un bien rare sur le marché carcassonnais : rénové, rentable, meublé, libre aujourd’hui, exploitable en courte durée et déjà identifié pour une reprise en colocation étudiante à la rentrée. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – lasserre-de-prouille – villa de plain-pied 165 m² env. – 5 chambres – terrain 1 200 m² env. – double garage – vue pyrénées * sur la commune de lasserre-de-prouille, idéalement située entre castelnaudary, bram, carcassonne et limoux, venez découvrir cette villa de plain-pied des années 1985, implantée dans une impasse, au sein d’un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis. Elle développe environ 165 m² habitables, dispose de 5 chambres, d’un double garage, d’un terrain d’environ 1 200 m² exposé sud, et offre une agréable vue sur les pyrénées. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 38 m², composé d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d’une cheminée fonctionnelle et donne directement accès à la terrasse exposée sud. La cuisine, indépendante et d’environ 14 m², est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un évier double, d’un lave-vaisselle, d’une vmc ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose également d’un accès direct au jardin côté sud. L’espace nuit principal se compose de 3 chambres, mesurant entre 11 m² et 13 m² environ, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes complète cet espace, ainsi qu’un wc séparé. Un coin buanderie d’environ 4 m², avec rangements, cumulus de 200 l et tableau électrique refait, vient également compléter cette partie de la maison. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aussi à un espace technique avec buanderie principale. Celui-ci comprend un évier, de nombreux rangements, un second cumulus destiné à la salle d’eau de l’étage, ainsi que la pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central. Les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver y sont également présentes. Un espace attenant d’environ 9 m² complète cette zone et mène à une 4ème chambre d’environ 12 m², équipée de placards intégrés et d’un lavabo. Depuis la buanderie, un escalier permet d’accéder à une suite parentale à l’étage, composée d’une chambre d’environ 15 m² et d’une salle d’eau avec évier, douche et wc sanibroyeur. Cette salle d’eau dispose également d’un accès aux combles. Un double garage d’environ 46 m², équipé de deux portails, bénéficie d’un accès direct à la maison. Côté extérieur : la villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud. Côté nord, un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et dessert à la fois l’entrée de la maison ainsi que le double garage. Côté sud, une terrasse agréable prolonge les pièces de vie et surplombe une cave d’environ 16 m² située sous la terrasse. Le jardin, arboré et agréable, se développe principalement côté sud. Il accueille de nombreux arbres et arbustes, parmi lesquels un tilleul, un acacia pleureur, un figuier, un grenadier ainsi que des rosiers. La maison bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans une impasse privée. Elle offre un cadre de vie discret, protégé et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle nécessitera un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais offre une base saine et de beaux volumes pour créer une maison familiale confortable, fonctionnelle et pleine de potentiel. Une villa spacieuse, au calme, avec vue sur les pyrénées, à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : – tout-à-l’égout – fibre – tableau électrique refait il y a environ 3 ans – cloisons en briques – plancher en hourdis – maison isolée par l’extérieur – double vitrage bois – volets bois battants manuels – façade nettoyée – toiture refaite il y a environ 20 ans – pompe à chaleur air / eau – chauffage central – isolation des combles en laine de verre il y a environ 5 ans – taxe foncière : 1 347 € env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme, cette villa construite sur vide sanitaire d'environ 103 m² est édifiée sur un terrain de 687 m².  Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon avec cheminée de 35 m².  Au demi-étage, vous découvrirez une suite parentale de 22 m², comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre également avec placard de 12 m², un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard.  En complément de la surface habitable, le demi-sous-sol offre environ 45,50 m² d'espaces annexes, comprenant un atelier sans ouverture sur l'extérieur de 8,50 m², une buanderie de 11 m², un dégagement et un garage de 26 m².  Cette villa est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une terrasse de 30 m² ainsi que de plusieurs abris de jardin.  Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2510 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

À Toulouse, dans le secteur recherché Proximité site AIRBUS DEFENCE, découvrez cette superbe maison d’architecte offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 1 426 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables avec 70 m² d'annexes en plus (garage cave atelier ). Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour avec cheminée de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies. et agrandir l'espace de vie La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables et un bureau dont une au rez de chaussée idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains à l'étage, une salle d’eau au rdc et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et au calme constitue un véritable havre de paix avec possibilité d’aménagement d’une piscine. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. la maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, un chauffage individuel performant avec système à inertie et pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.(remettre au goût du jour) Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse et la rocade. DPE : C – Consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! -Les photos présentées avec mobilier sont issues d’un home staging virtuel. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les volumes. Aménagement non contractuel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À quissac, cette villa familiale de 162 m² est implantée en hauteur sur une parcelle d'environ 4 000 m², entièrement clôturée, avec en contrebas un accès privé à la rivière. Le terrain constructible, offre également une possibilité de division parcellaire. Le rez-de-chaussée permet une vie en plain-pied avec un salon salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau rénovée et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les annexes offrent de réelles possibilités : deux grands garages, une cave et une véranda couverte de 37 m². La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à un chauffage air / eau avec pompe à chaleur, un ballon solaire, des panneaux photovoltaïques et un adoucisseur d'eau. Le jardin accueille des arbres fruitiers et une piscine sécurisée. L'ensemble est sain, entretenu et adapté à un mode de vie recherchant calme, nature et espace. Profil : idéal si vous souhaitez un environnement paisible, de larges extérieurs, du stationnement pour un camping-car ou des véhicules volumineux, et deux grands garages pour une activité ou du stockage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en b et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 1150 eur à 1610 eur / an réf : sp 4062. Proposée au prix de 459 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

Prades-le-lez 34730 : dans un environnement campagne recherché, découvrez cette agréable villa t4 de 112 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1125 m². La maison offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des wc. La maison entièrement climatisée offre un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée et d'un environnement verdoyant. En sous-sol, un atelier aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités : activité libérale, artisanat, espace professionnel ou projet familial. Réf : ab4060. Prix de vente : 485 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Située sur la commune de Monestiés, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 144 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 3 549 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée de 22,71 m², un séjour de 20,77 m², ainsi qu'une seconde pièce de vie de 28,01 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant parfaitement devenir une salle à manger, un salon supplémentaire ou un espace de travail. Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une buanderie de 6,57 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 17,42 m², 14,74 m² et 11,07 m², ainsi que d'une salle d'eau de 6,96 m² à moderniser. À l'extérieur, la propriété profite de deux terrasses d'environ 30 et 40 m², exposées Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre particulièrement agréable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs espaces de cave totalisant environ 27 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : toiture récente, charpente et isolation reprises, isolation des murs et des combles, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. DPE : D. Une maison aux beaux volumes, offrant un grand terrain et déjà largement rénovée, tout en laissant encore quelques possibilités de personnalisation à ses futurs propriétaires.   Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé de Bages Immobilier au 06 25 62 24 23.