Vente maison 7 pièces 222 m² Toulouse (31400)

TOULOUSE LA TERRASSE – Maison 196 m² à fort potentiel Dans le très recherché quartier de La Terrasse, découvrez cette maison individuelle de 196 m² habitables, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement. Déjà organisée en deux espaces de vie autonomes, elle offre une modularité rare. Les deux niveaux peuvent toutefois communiquer grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné. Le niveau principal de 119,5 m² accueille un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², une cuisine séparée avec cellier, trois chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. Une salle de bains, des WC séparés et une agréable véranda de 12,5 m² complètent ce niveau. En rez-de-jardin, les 76,9 m² habitables correspondent à un ancien cabinet comptable et bénéficient de véritables ouvertures sur l'extérieur. Cet espace autonome propose un double séjour de 37 m², une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire aménagée. Dans son prolongement, un vaste jardin sans vis-à-vis, au calme absolu, offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'y installer une piscine. Une configuration idéale pour réunir les deux niveaux, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'une opération de marchand de biens ou d'investissement locatif. Le bien permet la création d'environ 10 studios avec une configuration adaptée à un projet de division. Caractéristiques principales : Surface totale : 250 m² Bâtisse sur 2 ( + combles) niveaux Possibilité d'aménagement optimisé pour création de lots Accès indépendant / potentiel de parties communes Potentiel du projet : Création de 10-12 studios (étudiants / meublés / coliving) Forte demande locative dans le secteur Rentabilité attractive après travaux Revente à la découpe possible Points forts : Emplacement stratégique (proximité transports, commerces, écoles) Typologie recherchée (petites surfaces) Projet idéal marchand de biens / investisseur expérimenté À prévoir : Travaux de rénovation et redistribution intérieure Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 15078.

Croix Daurade – Rare ! Grande maison familiale de + 200 m² avec jardin, terrasse et sous-sol complet. Emplacement idéal – À deux pas d'un parc, de la place Antonin Froidure et de la future ligne de métro (Toulouse), dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les atouts de cette maison : - Construction de qualité (2008) - Environ 200 m² habitables + 80 m² de sous-sol - 5 à 6 pièces dont 4 grandes chambres - Sous-sol complet avec garage, atelier et studio indépendant - Climatisation – Lumineuse – Très bien entretenue rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, avec accès terrasse et jardin Une cuisine équipée conviviale avec espace repas Une arrière-cuisine / buanderie pratique WC séparé Étage : 3 grandes chambres avec dressing intégré 2 salles d'eau / salle de bain WC indépendant Sous-sol : Garage + atelier (plus de 80 m²) Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC (25 m² env.) – idéal pour un ado, un bureau ou une activité libérale Les atouts : Terasse bien exposée; Jardin clos; Quartier résidentiel très calme; à proximité immédiate la future station de métro à pied. Une maison familiale spacieuse, au calme, avec de belles prestations – prête à accueillir votre famille ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À seulement 800 m du métro Patte d'Oie et à proximité de toutes sortes de commodités, découvrez cette authentique Toulousaine de 1918 pleine de charme et de caractère composée de 4 belles chambres. Elle offre un confort thermique (DPE C), ainsi qu' un agencement fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous profiterez également d'un agréable extérieur sans vis à vis. Enfin, vous serez séduits par le cachet préservé de cette maison qui a su conserver tout son caractère tout en offrant des prestations modernes de qualité. Référence agence : 20174768.

Idéalement située à la jonction des quartiers prisés des Chalets et de Matabiau, cette charmante maison de ville en excellent état général développe 96 m² habitables, complétés par un grand garage de 24 m², soit 120 m² au sol. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la maison de ville à la proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente à l'abri des regards. Le vaste garage de 24 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un important volume de rangement. Les atouts du bien : Maison de ville de 96 m² habitables 120 m² au sol avec garage Grand garage fermé de 24 m² Terrasse tropézienne 2 chambres climatisées Excellent état général Aucun gros travaux à prévoir Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 612646 ).

Chalets - découvrez cette magnifique maison toulousaine de 5 pièces de style art déco, pleine de charme et d'authenticité. Située dans une rue calme, à proximité des commodités, elle allie le calme d'un quartier résidentiel et la proximité du cœur de toulouse. Cette maison sur plusieurs niveaux dispose d'un garage, d'une buanderie et offre de beaux volumes avec beaucoup de cachet. Si vous aimez le charme de l'ancien et les belles hauteurs sous plafond, ce coup de cœur est fait pour vous ! Rare sur le marche ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

ROSERAIE - CROIX DAURADE. Au calme, maison familiale T5 de 118 m² offrant charme et cachet avec appartement duplex de 32 m², indépendant, le tout sur une belle parcelle arborée sans vis à vis. Construite en retrait de la rue, la maison non mitoyenne est organisée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier / buanderie. À l'étage le pallier dessert 3 chambres baignées de lumière, salle de bains et toilettes. En complément un duplex de 34 m², doté d'un accès indépendant, Idéal pour mise en location ou recevoir famille et amis. À l'extérieur une terrasse à vivre et un agréable jardin arboré au calme. Façade et toiture en bon état, parquets traditionnels conservés, double vitrage. Quartier résidentiel. Double vitrage, Parquets traditionnels, façades et toiture en bon état d'entretien conservés apportent charme.

À moins de 20 minutes à l'est de Lavaur, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre implantée sur plus de 1,8 hectare de terrain. Accessible par un portail et un long chemin privatif arboré, elle bénéficie d'un cadre rare et d'une très belle vue dégagée sur les coteaux environnants. Gaillac est également rapidement accessible, Albi se situe à environ 40 minutes et l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Toulouse à moins d'une heure. La bâtisse principale, datant de 1870, développe environ 240 m² habitables et a conservé tout le charme de l'ancien. L'entrée se fait par un vaste hall traversant de plus de 15 m², dans l'esprit des maisons toulousaines, avec une porte d'entrée et une ouverture opposée qui renforcent cette belle perspective. Depuis ce hall, on découvre à droite un grand salon / salle à manger avec cheminée, et à gauche une vaste cuisine également dotée d'une cheminée. La circulation est fluide et les volumes généreux. Depuis la cuisine, on accède directement à une seconde bâtisse attenante. Au rez-de-chaussée, celle-ci accueille la buanderie, la salle des machines ainsi que les espaces techniques nécessaires au fonctionnement de la maison. À l'étage de la bâtisse principale, on retrouve deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et des sanitaires. Le second étage, aménagé sous les combles et isolé, offre encore deux chambres supplémentaires, avec de beaux volumes pouvant également convenir à des espaces de télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. La seconde bâtisse attenante dispose, elle aussi à l'étage, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cette configuration offre un vrai potentiel pour recevoir famille et amis, créer un espace semi-indépendant ou développer un projet de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant au rez-de-chaussée l'accès indispensable à la buanderie et à la partie technique. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux performances énergétiques. Pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne, murs doublés et isolés, double vitrage et toiture en bon état participent au confort de l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage hybride bois / granulés récent, représentant un investissement important, associé à des panneaux solaires permettant de réduire sensiblement les consommations. L'assainissement individuel par micro-station récente a également été entièrement repris. L'ensemble permet à cette bâtisse ancienne d'obtenir un excellent classement énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine récente de 10 x 4 mètres, installée il y a moins d'un an, avec pompe à vitesse variable et possibilité d'évolution vers un traitement au sel. Un vaste préau / terrasse couvert permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes : un pigeonnier, un hangar ouvert d'environ 55 m², différents espaces de stockage ainsi que deux puits, dont l'un alimenté par une source naturelle. Entre rénovation récente, excellentes performances énergétiques, volumes, dépendances, piscine, potentiel d'accueil et environnement exceptionnel, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare. Un bien de caractère pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la campagne à proximité de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À seulement 30 minutes à l'est de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 10 hectares. Chargé d'histoire, ce château trouve ses origines dans une ancienne forteresse médiévale avant d'être reconstruit au XIX ? siècle dans un style élégant et prestigieux. Aujourd'hui, la propriété développe environ 800 m², avec un potentiel pouvant atteindre près de 1 200 m² selon les projets envisagés. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Une grande partie du château nécessite une rénovation complète à la suite d'un sinistre ayant fortement impacté plusieurs niveaux. Les travaux à prévoir sont conséquents et représentent un investissement important, tant sur la couverture que sur la rénovation intérieure. En contrepartie, le potentiel est tout simplement exceptionnel. Le château conserve plusieurs espaces remarquables ayant conservé tout leur cachet d'origine : une majestueuse entrée avec son escalier monumental, une bibliothèque entièrement réalisée sur mesure, une superbe chapelle privée ainsi que plusieurs salons de réception aux volumes impressionnants, aux moulures et décors d'époque. Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale hors normes, développer un projet patrimonial de prestige ou redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Le parc arboré d'environ 10 hectares, l'environnement particulièrement calme ainsi que la proximité immédiate de Toulouse viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété rare. Ce bien ne séduira pas tout le monde… mais il fera le bonheur d'un passionné prêt à relever un défi exceptionnel. ? Dossier complet, informations complémentaires et visite exclusivement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.