Maison avec parking à vendre en Occitanie

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et modernité. Édifiée en 2016 sur une parcelle de 550 m² où l'espace piscine reste à définir, cette villa familiale aux lignes contemporaines, conforme aux normes PMR et entièrement domotisée, développe 256 m² habitables aux prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, lumière et fluidité de circulation. Dès l'entrée, les lieux imposent leur caractère. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute intimité, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives. Une salle de relaxation avec jacuzzi invite à la détente, complétée par un vaste garage. À l'étage, accessible par ascenseur intérieur ou escalier extérieur, s'ouvre un espace de vie spectaculaire. Baigné de lumière, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongés par une arrière-cuisine. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les volumes vers une terrasse panoramique sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le golf. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau aux volumes généreux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès direct. Un espace modulable vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de sport ou espace bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot Nichée au cœur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau & électricité) Puits, potager & citerne 4 000 L Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d'eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs & cadre de vie : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d'eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel : Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché À 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

Isolée, ensoleillée, unique et rare ! SItuée à Nauviale, à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 4,7 hectares. Un véritable havre de paix où se conjuguent calme, espace et authenticité. Un cadre de vie unique Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien  : poutres apparentes, souillarde, volumes généreux… Chaque détail témoigne du caractère authentique de cette demeure rare sur le secteur. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Rez-de-chaussée principal  : porche d'accueil, majestueuse salle à manger d'environ 47 m² avec plafond cathédrale, salon cosy d'environ 15 m², cuisine d'environ 12,5 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Second salon authentique  : d'environ 29 m² avec son cantou et sa souillarde, chambre d'environ 15 m² de plein pied, dressing de 6 m² et salle de bain d'environ 8 m². Mezzanine  : une pièce d'environ 28 m² pouvant accueillir une chambre, espace bureau et un WC. Étage  : deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC et pièce aménageable selon vos envies. Sous-sol  : deux caves, un garage, une chauferie ainsi qu'un atelier Détente et loisirs Profitez pleinement de la piscine couverte Desjoyaux (8 x 4 m) avec terrasse et coin barbecue, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage par radiateurs en fonte et deux pompes à chaleur installées en 2021 Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments Assainissement par micro-station récente (2021) Toiture en lauze en parfait état Grange aménagée pour un véhicule et possibilité d'accueillir des animaux sur une parcelle de 3 000 m² Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche calme, espace et authenticité dans un environnement naturel préservé. DPE  : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar / restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur. Travaux à prévoir, réfection de la toiture en shingle. Cette maison est soigneusement entretenue, ne laissant plus qu'à l'aménager selon vos préférences. Visite virtuel possible sur notre site internet. Des études financière peut être réalisée avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison T4 de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie plaisant proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, écoles et commerces. Cette propriété est nichée sur un terrain de 510 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin plat et clos, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une dépendance. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec sa terrasse traversante et jardin, un garage. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement confortable et pratique. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée menant à deux chambres et d'un coin nuit actuellement en bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine, wc indépendant. Les équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'insert à bois, eau chaude panneaux solaires thermiques, le double vitrage assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une nouvelle demeure accueillante. La taxe foncière est de 1064 €. DPE Lettre C Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

Proche de BARJAC, aux portes de l'Ardèche, à 30 mn d'Uzès. Au cœur d'un très joli village de la vallée de la Cèze, avec la rivière à 2 pas et à pied pour profiter des joies de la baignade, ce bel ensemble immobilier au caractère ancestral de ferme agricole, imposant par la hauteur de ses murs extérieurs en pierre, en position dominante, non mitoyen, possède de superbes espaces et une magnifique vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces de vie sont bien réparties avec d'un côté la partie privative et de l'autre les 2 gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative d'environ 205 m² de surface habitable offre sur 2 niveaux, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres, un dressing et une pièce de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond à terminer. À l'orée de la garrigue, l'espace baignade clos, à l'écart, dispose d'une spacieuse piscine chauffée de 11 * 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs sont en restanque et la totalité des espaces représentent une superficie d'environ 5 000 m². Anciennes écuries. Caves voutées. Cour intérieure. Terrasse. Remise couverte de 100 m² avec four à pain. Garage fermé et stationnements sur parking privé extérieur. Belle demeure de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Plaisance proche : sans voisin, au calme, belle vue, belle maison 174 m² économique, écologique (classée c / a) sur un terrain assez plat de 15000 m², sur les coteaux, ce secteur recherché du sud du gers, à 4 minutes de plaisance. Au bout du chemin, un peu cachée. Votre intimité préservée. Le bâti en bois distribue une belle piece de vie 68 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie, vestiaire. Le chauffage par poêles à pellets, vmc, fibre. Le livret de construction sera remis aux futurs propriétaires. À quelques minutes des écoles, médecins., commerces, associations dynamiques culturelles et sportives. Ce petit village où vous serez bien accueillis ! Marciac 12 minutes, aéroports 50 min; tgv 40 min. Une visite s'organise pour des amoureux de nature, de convivialité, sans contrainte, auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 937398.

Didier fort specialiste dans tout le tarn en corps de ferme et propriete de prestige depuis 16 ans vous presente : idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'albi par le tarn, à 6 minutes d'albi. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'albi en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs / an grâce à son classement au patrimoine de l'unesco et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de toulouse et de son aéroport international (sans oublier rodez par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles ou un grand projet gite le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour / salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. Ancienne écurie avec tomette les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260 m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312 m², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon dpe pour un bien de 1850 ! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du tarn face au golf d'albi (sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick fonvieille entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 530 559 greffe de toulouse) 06 07 76 69 05 (réf. 604443 ).

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine 2 terrasses accessibles de chaque côté de la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison t3 - r + 1 - piece a vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - bureau -1 salle de bain - coté extérieur : petite cour terrasse - garage - place de parking - dans une residence securisée avec piscine commune * un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison t3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité est habitat : balma côteaux : magnifique villa néo-méditerranéenne entièrement rénovée avec soins et éléments haut de gamme. Sur une belle parcelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux et les bois environnants ce qui reste rare sur balma. Cette villa t6 de 246 m² ne nécessite aucun travaux aussi bien intérieur qu'extérieur. Tout a été repris et repensé par les propriétaires. Ils ont voulu une maison qui dure dans le temps ou rien n'a été laissé au harsard. Des matériaux de qualité sont présents : chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière dernière génération, climatisation, isolation, vmc double flux, toiture et zinguerie, béton ciré, domotique etc. Les volumes sont impréssionnants et baignés de lumière. Un vaste coin parental d'environ 50 m² à l'écart des autres chambres ravira les familles en quête d'espaces privatifs. Le jardin, magnifiquement arboré, sa piscine et ses terrasses entièrement reprises finissent de sublimer ce bien d’exception ou rien n'est à prévoir. Un double garage plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une maison clé en main ou vivre en famille est un plaisir. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) proximités : balma centre, cyprié, mons, flourens, côte pavée, pin balma, balma coteaux.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 145 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, avec son jardin de plus de 1100 m² et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Le village, chaleureux et vivant, est particulièrement apprécié des familles : école, CLAE, centre de loisirs et solutions de garde d'enfants facilitent le quotidien, tandis que le ramassage scolaire dessert le collège de Nailloux et le lycée de Villefranche-de-Lauragais. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte invite aux instants de partage, aux repas en famille et aux soirées entre amis, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un généreux palier de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau inspirant, salle de jeux pour les enfants ou cocon détente pour les moments plus calmes. Il dessert trois chambres et une salle de bains, créant un espace nuit harmonieux pensé pour le bonheur de toute la famille. Construite de façon traditionnelle, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage mixte électrique et insert à bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d'un garage ainsi que d'un système d'alarme. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, intime et piscinable, véritable invitation à profiter des beaux jours. Le regard se perd sur les Pyrénées, offrant chaque soir un spectacle naturel empreint de douceur et d'évasion. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se prolonge avec la douceur d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Toulouse. Un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité. LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.

Bertrand van butsele, votre conseiller noovimo sud-ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (169 m²), en campagne, avec un dpe a / a ! Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m². La cuisine est indépendante (32 m²) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres. Un garage / atelier fermé de 36 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 54 m² donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente. Le terrain fait 7 796 m², avec possibilité d'acheter 1ha de plus (terrain agricole). Dépendances présentes : chenil abri voiture poulailler équipements techniques pompe à chaleur (6ans) poêle à granulés (3 ans) 25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente edf (6ans) chauffe-eau solaire (2ans) forage alimentant la maison en eau (5ans) isolation (6 ans) menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans) portail automatique coulissant (5ans) dpe réalisé en janvier 2026 : classe énergie : a gaz à effet de serre : a l'ambiance maison implantée sur un beau terrain, dans un environnement rural. Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct. L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs. Les accès vous êtes à 3' de plaisance du gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de marciac (32230 et maubourguet (65700), 50' de tarbes (gare tgv / aéroport), à une bonne heure de pau (gare tgv / aéroport) et 1h45 de toulouse points remarquables proche de l'autonomie énergétique forage privé pour alimentation en eau terrain piscinable terrasse de 54 m² avec jacuzzi points à noter - située sur la d14 (reliant maubourguet à plaisance du gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route. - rafraichissement à prévoir dans certaines pièces prix de vente : 240 000eur honoraires inclus. Honoraires : 10 000eur ttc (soit 4,35% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller noovimo sud-ouest, bertrand van butsele, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : 490 249 455 00018, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Visite virtuelle disponible sur demande vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle, sans travaux, dans un environnement calme avec une piscine, de vrais extérieurs et des équipements déjà en place ? Cette maison coche clairement toutes les cases. Située dans un quartier résidentiel recherché de millas, en impasse sécurisée occupée par des propriétaires, sandrine duport vous propose cette maison 4 pièces de 104 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un salon / séjour avec un insert qui diffuse la chaleur dans plusieurs pièces, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, conviviale et ouverte sur la pièce de vie. Et sur une terrasse à l'abris des regards. Le salon avec sa large baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine protégée par un dôme. Une vraie invitation à la détente au quotidien ! Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec placard + (grand placard de rangement complémentaire dans le couloir) ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, entièrement refaite fonctionnelle et moderne. À l'extérieur, le potentiel est réel : vous profitez d'un jardin agréable et bien exposé, d'une terrasse à l'abris des regards, ainsi que d'une piscine coque (2009) traitée au brome, idéale pour un confort de baignade sans contraintes. Le système de filtration de la piscine a été remplacé en 2025. Deux cabanons vous permettent une zone de stockage complémentaire. Des prestations viennent compléter l'ensemble : chaudière gaz (chauffage) climatisation réversible installée en juillet 2026 cheminée fonctionnelle avec foyer fermé panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée vide sanitaire accessible isolation laine de verre, toiture fermette façade refaite en 2015 arrosage automatique moustiquaires sur plusieurs ouvertures côté stationnement : garage ( + buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive. Taxe foncière : 1 642 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443893 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison P4 avec parking, d'environ 75 m² + terrasse en angle + patio d'entrée. Grande véranda, cellier rez-de-chaussée, 3 chambres dont 1 de plain-pied, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Secteur Salonique, à environ 50 m des commerces, 100 m du port et du lac et 400 m du chenal. Loué à l'année 995 € / mois jusqu'au 1er décembre.

Iad France - Florian Mille vous propose : Proche du centre-ville, venez découvrir cette maison de 110 m²‼️ Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une cuisine équipée moderne, un séjour de 32 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse et sa piscine. À l'étage, cinq chambres (de 9 à 13 m²) et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte pour les moments conviviaux et d'une piscine de 4x8 ainsi qu'une dépendance. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Les + : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égoût / Volets roulant électrique / Rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE, Sur les berges de l'Hérault, sublime maison individuelle de construction traditionnelle de 233 m² sur un terrain de 565 m² avec piscine Construite en 1984, elle a été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité. Composée de, une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine, un grand garage en sous sol et un studio indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, une véranda, un jardin parfaitement entretenu et piscine. Fibre optique, la climatisation, l'interphone et l'alarme sauront répondre à vos besoins quotidiens en toute sérénité. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves. Bien parfaitement adapté à un projet de gite ou de chambres d'hôtes, excellente rentabilité locative possible, étude réalisée avec un partenaire professionnel de la location saisonnière ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Maison d’architecte avec piscine Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, crée un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur et la terrasse avec pergola végétalisée. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle grâce à une partie pouvant être indépendante. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces nuits dont une suite avec dressing et salle d’eau ainsi que des chambres confortables. À l’étage, une chambre, des espaces modulables (bureau, salle de jeux) et une salle de bain complètent l’ensemble. Le demi sous-sol offre de nombreux rangements avec garages, buanderie et cave. À l’extérieur, le jardin arboré exposé sud invite à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasse ombragée. Confort moderne : chauffage et rafraîchissement au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des espaces de loisirs comme la base de la Ramée. certaines images sont générées par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * en exclusivité - villa de plain-pied dans un cadre exceptionnel * ~ située en pleine nature tout en étant à 10 minutes de mèze et de l'étang de thau, 10 minutes de la a75,30 minutes de béziers et montpellier. ~ découvrez cette magnifique villa récente et quasi-autonome, au coeur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l'extérieur. ~ elle se compose comme suit : côté jour : . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260 m² de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique. Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, parking. En sus un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces. Climatisation gainable. Cumulus thermo-dynamique. Normes rt 2012. Fibre optique ~ équipée de panneaux solaires et d'un forage, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le spanc. ~ vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d'espace. ~ taxe foncière : 2 600€ / an ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison des années 70 implantée sur une superbe parcelle d’environ 1 hectare, offrant calme et espace. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes et d’un fort potentiel après rénovation. Idéale grande maison familiale. Plusieurs dépendances sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de Saint-Sardos, à 40 km de Mautauban et 15 min de Verdun sur Garonne découvrez cette maison de caractère de 168 m² habitables, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de cette demeure, dont l'authenticité est notamment mise en valeur par des peintures et une charpente réalisées par les Compagnons. La maison se compose d'un vaste séjour offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Une buanderie et une cave complètent les espaces intérieurs et offrent de nombreux rangements. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le caractère et les éléments qui font son charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ouvrant sur un magnifique terrain arboré de 7 600 m², dont environ 4 000 m² sont clôturés. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un espace de détente, accueillir des animaux ou encore imaginer de nouveaux projets. Le terrain offre également des possibilités d'agrandissement ou d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage et un atelier viennent compléter les dépendances. Vous bénéficierez également d'un puits ainsi que d'un bel environnement arboré composé notamment de nombreux arbres fruitiers et de chênes. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son authenticité, qui offre un beau potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.