Maison avec parking à vendre en Occitanie

Bouloc (31620) – Maison T4 de 130 m² avec suite parentale + Jardin. Au cœur du village de Bouloc, cette maison T4 de 130 m² conjugue tous les atouts pour une vie de village à pied et proche des commodités (écoles, commerces) tout en restant proche de l'accès à l'autoroute A62 et la zone d'activités Eurocentre (Castelnau d'Estretefonds) à seulement 5mn. La maison s'organise sur deux niveau, le rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi-couverte. La cuisine est laissée libre : à vous de l'aménager selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi, deux chambres avec rangements / penderies et porte-fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) forme un véritable cocon, à l'écart du reste de la maison, pour préserver son intimité. Ce bien bénéficie d'un DPE classé A, garant de charges maîtrisées et d'un confort optimal été comme hiver, grâce à la climatisation gainable et au système Airzone piloté pièce par pièce dans la partie nuit. Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée et un terrain d'environ 600 m² qui laisse la place à un vrai jardin en plus de la terrasse existante. Une maison prête à vivre, dans un emplacement rare sur ce secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien ou encore obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic Perez – SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : À Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 440 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'une maison aux volumes généreux. La maison est complétée par un garage de 44 m² avec buanderie attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus, d'une climatisation à l'étage, d'une cheminée à bois et d'un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Lourdes, à l'abri des regards, offrant une belle vue dégagée sur les coteaux et la montagne, sur un terrain traité en parc, allées et terrasses, il s'agit d'une villa cossue de 9 pièces présentant des prestations de bon aloi. La distribution fonctionnelle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une piscine couverte, d'un vestiaire, d'un WC invité et d'un hall d'entrée, - à l'étage : de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un débarras, et d'un salon d'hiver ouvert sur le séjour en contrebas. - au sous-sol : un vaste garage, une salle de réception, deux pièces, une zone chaufferie avec silo à granulés. Pourvue d'un équipement complet à savoir une cuisine haut de gamme avec notamment un piano ou encore une piscine couverte chauffée et un jacuzzi sur la terrasse, cette villa peut être occupée en l'état (quelques travaux de parachèvement pourraient être envisagés). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- POMPIGNAN – Une maison atypique pleine de charme ! Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du caractère, de la luminosité et un agréable extérieur ? Cette jolie maison de 83 m² située à Pompignan saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La maison dispose également d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, le bien offre deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif : un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysagé à l'esprit bucolique, véritable petit havre de paix où profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de Velux, ainsi que de la fibre optique. Le parquet apporte quant à lui une ambiance chaleureuse et authentique à l'ensemble. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. ? Une maison avec une véritable personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort et aux commodités. Pompignan (82170) 83 m² habitables 2 chambres 2 salles d'eau privatives Jardin paysagé Exposition plein sud Véranda Stationnement extérieur Fibre optique Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Secteur Mont Valat – Bastide familiale avec piscine et vue dégagée Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sommières, cette bastide d’environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier, au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², la maison bénéficie d’une position dominante avec une agréable vue dégagée sur les environs. L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse et authentique grâce aux matériaux utilisés, mêlant parquet, poutres apparentes et volumes généreux. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’organise autour d’un salon avec cheminée insert, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités, complétées par une salle de bain et un WC. À l’extérieur, le jardin arboré aux essences méditerranéennes crée une ambiance agréable et intimiste autour de l’espace piscine et de ses terrasses. Un pool house plein de charme, un double garage, plusieurs stationnements ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations. La situation géographique constitue également un véritable atout : accès rapide à Sommières, à ses commerces, ses écoles et son centre historique, tout en restant à environ 30 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et environnement de qualité dans le sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint-martin-de-valgalgues, je vous propose cette maison traditionnelle en pierre de 106 m² sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage : de trois chambres, d'une cuisine séparée de 11 m² aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau. En rdc : un studio avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un grand garage. Fenêtres pvc double vitrage. À mettre au gout du jour. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1304 m² piscinables, sans vis à vis. L'atout de ce bien, un studio en sous sol, idéal investissement locatif. Contactez moi, une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, au coeur de vauvert, découvrez cette maison de ville située dans une petite copropriété horizontale récente et sécurisée de seulement 4 lots. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et une buanderie. À l'étage, une salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une plus intimiste avec accès direct à la terrasse rooftop. Chaque pièce est climatisée. La salle de bains offre un double confort avec douche et baignoire, les toilettes sont séparés. Grand garage de 37 m². La copropriété fonctionne sans syndic, avec de faibles charges annuelles d'environ 200 eur, couvrant l'électricité des parties communes ainsi que le portail électrique. Un très joli bien bénéficiant d'un emplacement au coeur du village d'où tout vous sera accessible à pied. Il peut être vendu entièrement meublé. Pour en savoir plus, contactez moi ! Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Condom, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 143 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées lui apportent une belle luminosité tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts pouvant facilement être réunis. La partie principale d'environ 94 m² propose une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle comprend deux belles chambres de 24 m² et 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le second logement d'environ 49 m² possède sa propre entrée. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et de deux salles d'eau. Un véritable atout pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, développer un projet locatif ou disposer d'un espace adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un vaste garage en sous-sol d'environ 143 m². Avec ses murs doublés et son point d'eau, il offre un important potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements et portail motorisé. Des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite sont également présents : portes larges, douche à l'italienne, espaces de circulation adaptés et accès de plain-pied aux terrasses. Une maison récente, confortable et polyvalente, idéale pour une famille, un projet locatif ou professionnel, avec les Pyrénées en toile de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Aux portes de Montpellier, dans une commune rurale et recherchée du Triadou, découvrez cette maison à étage de 80 m², 4 pièces au coeur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Entourée de pins et nichée au pied du Pic Saint Loup, elle offre une vue agréable et un véritable cadre de vie, cette maison offre une belle et lumineuse pièce de vie, un petit cellier, 2 WC, 1 salle de bains 3 belles chambres, une terrasse pour recevoir, Les prestations sont soignées et de qualité, volets roulants motorisés, beau carrelage, éléments sanitaire et robinetterie de marque. L'environnement est idéal car Le Triadou séduit par son calme et son authenticité, tout en restant proche de tout. St Gély du Fesc à deux pas, regroupe écoles, médecins et services. Montpellier est accessible facilement avec les transport en commun à proximité. Adresse révée pour un jeune couple qui souhaite s'installer près de Montpellier, en profitant de la douceur de la campagne sans renoncer aux facilités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Située à Monclar-de-Quercy (82230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à l'abri de toute nuisance extérieure. La propriété de plus de 116 hectares est entièrement clôturée, comprenant 80 hectares de prairie et 36 hectares de bois (bois à cèpes car limitrophe avec Vaissac) traversés par un petit ruisseau. Idéale pour un parc, une réserve de chasse ou une propriété équestre, cette maison offre un véritable havre de paix sans voisinage immédiat. À proximité, la ville offre également des commodités pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la maison dispose de 8 places de parking, 1 hangars de stockage, une étable de 150 m² avec un grand préau, et un magnifique pigeonnier typique de la région. Le terrain de 116 ha offre un vaste espace pour diverses activités et projets potentiels, laissant place à l'imagination. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 2 appartements en rez-de-chaussée. La première partie de 87 m² comprend 3 chambres, une grande terrasse couverte. La seconde partie attenante de 63 m² compte 2 chambres. Les lieux comprennent 5 chambres au total, 2 salles de bain, 2 toilettes et 7 pièces au total. Les combles aménageables offrent également la possibilité d'agrandir l'espace habitable déjà existant, avec des travaux à prévoir pour optimiser pleinement ce potentiel offert par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine de 134 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – canet-d’aude à canet-d’aude (11200), découvrez cette belle maison contemporaine de 134 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 437 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. L’entrée et le dégagement sont suffisamment larges pour ne pas donner l’impression d’un simple couloir et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. La première partie dessert deux belles chambres, un wc indépendant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un wc. En poursuivant, un dégagement mène au garage d’environ 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une grande porte motorisée. Il accueille également le ballon thermodynamique. À l’opposé se dévoile un véritable espace parentale indépendant. La suite parentale bénéficie dès son entrée de sa propre salle d'eau avec douche et lave-mains, puis d’un espace permettant la création d’un dressing. La chambre, particulièrement spacieuse, dispose d’un accès direct à la terrasse arrière. Une petite cloison permet actuellement de créer un coin bureau au sein de cet espace. Selon les envies, elle pourra également être supprimée afin de profiter d’une chambre encore plus généreuse. La maison dispose également d’une arrière-cuisine de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace buanderie. Le véritable coeur de la maison est sa superbe pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 53 m². Un espace aux dimensions généreuses, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux grandes baies vitrées, complétées par une fenêtre côté cuisine, prolongent naturellement la pièce de vie vers les espaces extérieurs et les terrasses, dont une terrasse aménagée en bois. Édifiée sur une parcelle de 437 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce de type airzone, double vitrage, ballon thermodynamique, vide sanitaire et fibre prévue, sans oublier la garantie décennale dont bénéficie la construction. Située à canet-d’aude, entre minervois et corbières, la maison profite d’un agréable cadre de vie de village tout en bénéficiant d’une situation géographique intéressante. Canet-d’aude se trouve à environ 9 km de lézignan-corbières et 15 km de narbonne. Autre avantage pour profiter pleinement de la région : le littoral méditerranéen et ses plages sont accessibles en environ 35 minutes. Une situation qui permet de rejoindre facilement les plages du littoral audois, notamment du côté de gruissan et narbonne-plage, tout en profitant au quotidien du calme et de l’environnement d’un village. Une maison contemporaine aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement bien distribuée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, à proximité de narbonne et à seulement quelques dizaines de minutes de la méditerranée. Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même ses beaux volumes et la qualité de ses prestations ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation. * Menuiseries double vitrage. * Volets roulants. * Matériaux de qualité. * Assainissement individuel. * Taxe foncière : 2 134 €. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel d’activité touristique. La configuration des lieux, avec ses deux suites indépendantes, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée à proximité de Barjac, des Gorges de l’Ardèche et de la Vallée de la Cèze, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’accueil de voyageurs en quête d’authenticité. Une demeure de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue exceptionnelle sur le Thoré pour cette maison de charme en centre-ville. Idéalement située au cœur de Labruguière, mais préservée de tout vis-à-vis, cette maison a une âme. Elle vous offre chaque jour un spectacle unique sur la rivière du Thoré et la vieille ville, un panorama qui respire le calme et l'authenticité. L'harmonie de l'intérieur vous séduira dès le premier regard. La décoration, soignée, allie le cachet de la pierre au confort moderne. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards et une salle de bain. Les extérieurs sont un prolongement naturel du bien-être. Le jardin-terrasse et la cuisine d'été vous invitent à la détente et aux réceptions, avec un accès direct aux berges de la rivière. Un grand garage de 45 m² et des places de stationnement privatives complètent ce tableau. Un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de foudre garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Argelès-sur-Mer — Maison avec deux terrasses et piscine L’esprit vacances, toute l’année. Au sein d’un village de vacances sécurisé à Argelès-sur-Mer, découvrez cette maison pouvant être habitée à l’année. La résidence dispose d’une piscine, d’une épicerie et de parkings privatifs fermés. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie de 20 m² avec cuisine et double séjour, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m², un espace couchage ou bureau et une salle de bains avec WC accueillent famille et invités. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, prolongent les moments de détente. Les charges de copropriété comprennent l’eau et l’électricité. Un lieu de vie à découvrir, pour une résidence principale ou des séjours à Argelès-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRADES - Villa contemporaine – 122 m² habitables – Normes RE 2020 Idéalement située sur la commune de Prades, cette villa R + 1 récente (construction 2024-2025) développe 122 m² habitables et offre des prestations modernes, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Conçue selon les normes RE 2020, elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante (attestations et étude thermique complète à l’appui), ainsi que d’un système de climatisation et chauffage gainable Air-Zone assurant un confort optimal en toutes saisons. La conformité des travaux est garantie par une attestation de non-contestation de l’urbanisme. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant une buanderie avec porte-fenêtre, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un dressing. L’espace de vie, lumineux et convivial, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 12 m² accessible par deux larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle d’eau (douche) et meuble vasque suspendu complète ce niveau. À l’étage : Un dégagement avec placard de rangement distribue deux chambres avec accès direct à une terrasse de 10 m² (porte-fenêtre chacune), une troisième chambre avec fenêtre, une grande salle de bain équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé suspendu avec lave-mains. À l’extérieur : La façade avant propose deux places de stationnement ainsi qu’un espace clos avec portillon. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en famille. Cette villa clé en main, aux prestations actuelles et aux volumes bien pensés, constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : EMPLACEMENT PRIVILIGIE, SUPERBE MAISON DE 244 m² A VENDRE Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village pleine de caractère, idéalement située à Septfonds et à quelques pas des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire. Alliant cachet de l'ancien et du moderne avec de beaux volumes, elle développe 244 m² habitables baignés de lumière grâce à sa précieuse exposition plein sud qui amène un ensoleillement optimal. • ‍ ‍ ‍ Grands volumes sur la maison principal d'environ 184 m², qui rassemble sur 62 m² en rez-de-chaussée, une entrée fluide qui dessert un lumineux salon et un séjour chaleureux entièrement rénové et orientés au sud et une cuisine ouverte toute neuve et fonctionnelle. Cette agréable pièce de vie vous donne accès sur une terrasse et un jardin sur une parcelle de 250 m², idéal pour partager de bons moments conviviaux. À l'étage, 3 belles chambres et un dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc sont déjà installés. Il vous reste juste quelques travaux de finition (peintures, revêtement de sols) et d'aménagement à réaliser selon vos goûts. • ️ Combles aménageables : un superbe potentiel supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond prête à être sublimée selon vos envies ! • Garage : un garage fermé pour l'emplacement d'un véhicule, parking libre à proximité. La surprise intégrée. Un appartement indépendant de 60 m² ! Véritable atout caché au cOEur de la maison. Une entrée personnelle depuis le hall d'accueil, offre ainsi une entrée indépendante pour la maison et pour l'appartement. Il comprend une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un espace ados / professionnel ! Sur ce bel ensemble immobilier, la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière ont été rénovés. Elle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 122 m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2020 / 3 faces / parcelle de 490 m² / 2 chambres / 1 bureau / grand séjour lumineux de 50 m² / piscine / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car, bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 dépendance / 1 cuisine d'été / 1 terrasse / environnement paisible / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres dont l'une avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Egalement, vous profiterez d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 490 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition ouest, une jolie piscine et une dépendance, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - grand séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RT2012 OK - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : GIGEAN - MAISON - T6 138 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison de Gigean offre une bonne surface habitable de 138 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 328 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée. Cette maison propose une entrée qui distribue les espaces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine, fonctionnelle et bien agencée. La suite parentale sur le même niveau permet un confort de vie optimal, la suite donne sur l'extérieur qui demande d'aménager un coin privatif et intimiste. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces pour toute la famille, complétées par une salle de bain, ainsi que 1 WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. La maison bénéficie d'une terrasse agréable, adaptée pour profiter des extérieurs, et d'un parking privatif. Côté équipements, le logement est doté d'un système de chauffage individuel performant combinant les moment chaleureux autour poêle à granule et l'efficacité d'une climatisation réversible. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien, qui mérites le détour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 189 m² – Tournefeuille / Vieux Pigeonnier – Fort potentiel Emplacement rare et recherché à Tournefeuille (secteur Vieux Pigeonnier), à 3 min d'Airbus, 10 min de l'aéroport de Blagnac et du centre de Toulouse. Un cadre idéal alliant calme résidentiel et accessibilité immédiate. Cette villa de 189 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisée de 40 m², d'une cuisine de 12 m², de 4 chambres, de nombreux rangements et de 2 salles de bain. Le sous-sol complète le bien avec une 5e chambre équipée d'une salle de bain balnéothérapie ainsi qu'une grande pièce de 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant. Édifiée sur une parcelle de 822 m², la maison dispose d'un jardin piscinable, d'un grand garage de 65 m² et d'une place de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Villelongue de la Salanque, villa contemporaine en 3 faces de type 5 pièces de construction récente conforme RE 2020, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec un jardin sans vis a vis. Au rez déchaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de près de 55 m², un dégagement placard et un toilette, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que le vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et son ilot central, ouvert sur l'extérieur terrasse carrelé travertin et jardin. À l'étage, la belle hauteur sous plafond crée un agréable esprit cathédrale, un dégagement lumineux de plus de 12 m² peut être aménagé en bureau espace de jeux, coin détente. et dessert une salle d'eau équipée d'une double vasque, un toilette indépendant et 2 chambres avec placard vue dégagée sur la nature. Coté prestations : une grande buanderie cellier, une climatisation gainable air zone, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, Menuiseries aluminium et volet roulant électriques, à l'extérieur, une terrasse, un abris de jardin, un double stationnement, gazon synthétique et la possibilité d'installer une mini piscine. Une maison contemporaine lumineuse fonctionnelle, sans vis a vis, sans travaux, il ne vous reste plus qu'a me contacter pour une visite et poser vos valises, Mélanie Belmonte votre conseillère sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, quartier ovalie, je vous invite à découvrir un petit trésor. Dans une impasse cette villa p5 en r + 1 d'environ 119 m², érigée sur une parcelle de 328 m² au calme et sans vis à vis ! Emplacement idéal, a proximité du tram, accès autoroute, commerces, écoles, toutes commoditées ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 52 m² donnant sur l'extérieur intimiste,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Comptoir immobilier de france - johan navarro - 06 47 39 77 65 - plus d'informations sur (réf. 2042) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À seulement quelques minutes de l'axe Castres Toulouse, découvrez ce très agréable pavillon construit en 2013, situé dans une impasse au calme, au coeur du charmant village de Cambon-lès-Lavaur. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ni visuelle, tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute pour rejoindre facilement Toulouse ou Castres. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 65 m², avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'un des véritables atouts de cette pièce de vie est sa grande baie vitrée à galandage de 3 mètres, qui permet d'ouvrir complètement l'espace sur la terrasse et le jardin et de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours pour profiter pleinement de la terrasse, de la pergola et de la piscine. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. La maison propose également une superbe salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les menuiseries en aluminium double vitrage apportent confort et luminosité. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin soigneusement aménagé de 947 m², entièrement dédié à la détente. Vous profiterez d'une magnifique pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine avec cascade, installée en 2017, qui apporte un véritable esprit vacances à cette propriété. La maison dispose également d'un garage, complété par une cave creusée, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Autre atout important : des panneaux photovoltaïques ont été installés après la réalisation des diagnostics immobiliers, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques du logement. Située dans une impasse, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : calme, confort, luminosité, espace, prestations extérieures et proximité des grands axes. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un charmant village, à seulement 10 minutes de Goudargues et moins de 20 minutes d'Uzès, découvrez cette charmante maison en pierre, lumineuse et pleine de caractère. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale au même niveau. À l'étage, une salled d'eau avec wc et trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une belle terrasse offrant une jolie vue sur le villages. Une seconde terrasse complète les extérieurs, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également des caves voûtées, des climatisations réversibles, un poêle à bois et bénéficie de la connexion fibre. Un bien plein de charme pour les amoureux de la pierre et du calme. Parking du village à 50 m. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230 m² implantée sur un terrain de 900 m², + un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 11 pièces dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou développer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cOEur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Sous-sol, grand garage et fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très recherché de Lardenne, découvrez cette maison de 82 m² sur 2 niveaux, proche de toutes commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine séparée, un cellier et à l'étage nous retrouvons 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur un agréable jardin aménagé, avec une piscine semi enterrée (bâti avec un magnifique carrelage en travertin) et un garage individuel non mitoyen avec la maison. De plus, la maison est totalement isolée par l'extérieur, avec un chauffage tout électrique (pompe à chaleur air-eau) et équipée de panneaux solaires. Le bien idéal pour une famille.