Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison de plain pied en ossature bois de 2012, a 5 minutes des commerces et écoles. Très bien isolé, ce pavillon propose 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie. Possibilité de faire une troisième chambre sans gros travaux. Assainissement aux normes. jardin plat et clôturé de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Trés jolie maison dans un environement calme et bucolique, pour les amoureux de la nature à 15 mn de Périgueux. Comprenant un séjour / salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi que des combles ou l'on peut créer des espaces libres à personnaliser. Un jardin vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative un espace indépendant de plus de 26 m² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale À l’étage, profitez d’un espace parental de plus de 40 m² avec mezzanine, dressing, salle d’eau et WC indépendant, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien. Les + qui font la différence : Maison évolutive selon vos besoins Accessibilité PMR Construction sur vide sanitaire Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Emplacement central, proche des commodités Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, en intra-rocade, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Agréable maison avec un étage datant de 1976, située dans un secteur calme de Saint-Loubès. Cette maison vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier / buanderie pratique et un bureau baigné de lumière, ouvert sur le salon / séjour, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une très grande, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin d'environ 1400 m², arboré et fleuri, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter pleinement de la nature. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau économique et écologique. Une opportunité rare à saisir rapidement pour une vie familiale confortable dans un environnement tranquille ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : À proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 150 m² implantée sur une parcelle arborée de 1920 m² (située en zone UB du PLU). Entièrement rénovée avec soin en 2018, y compris la toiture, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état général et ses volumes. Sa décoration intérieure affiche aujourd'hui une personnalité assumée avec quelques choix de couleurs marqués dans certaines pièces. Un parti pris déco qui pourra séduire ou donner envie d'imaginer autre chose. L'avantage : les volumes, la rénovation et les prestations sont déjà là. et la peinture reste l'un des changements les plus simples et économiques pour adapter une maison à ses goûts. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 17 m² pourra parfaitement accueillir un grand bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Un garage attenant et carrelé de 50 m², construit également en 2018, complète l'ensemble. Côté technique : double vitrage, chauffage électrique par panneaux rayonnants au plafond, volets roulants avec commandes individuelles et centralisées, raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain arboré permet de profiter d'un extérieur agréable avec un aperçu sur les Pyrénées. Une maison rare sur le secteur pour ceux qui recherchent avant tout un bien spacieux, entretenu et sans gros travaux. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, à 10 min à pied des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace. Sur un terrain arboré de 2500 m², cette maison de 164 m² offre de multiples places de stationnement, un grand garage de 42 m² avec un galeta, un préau, un abri pour bateau ou camping-car non attenant et un cabanon de jardin. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine et d'une grande terrasse bois avec un poêle mexicain, sont parfaitement aménagé pour offrir de beaux moments en plein air. À l'intérieur, au RDC, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine et un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec un espace dinatoire, d'un salon avec pierres apparentes et poêle à bois aérien, d'une chambre (11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres (11 m² et 18 m²), une salle d'eau et de 1 WC indépendant partagent l'espace. Beaucoup de possibilité pour ce bien. Amateur de bricolage, famille en quête d'espace, profession libérale, stockage de bateau et camping-car. Contactez moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la charmante commune de Brach, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 séduira immédiatement les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et le bassin d'Arcachon. Dès l'arrivée, cette maison dévoile une architecture contemporaine élégante et des lignes sobres parfaitement intégrées à son environnement. Son exposition plein sud constitue un véritable atout au quotidien, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce bénéficie ainsi d'une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre en toutes saisons. La maison développe un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour répondre aux attentes d'une famille moderne. L'espace de vie principal offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui invitent la lumière à pénétrer généreusement dans la maison. Cet espace convivial constitue le cœur de l'habitation, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une ambiance accueillante et contemporaine. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements récents permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Son implantation a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité, offrant un véritable espace de convivialité autour des repas et des instants partagés. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux dimensions agréables. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre reposant propice à la détente. Ces pièces peuvent aisément accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis selon les besoins des futurs propriétaires. La salle d'eau moderne présente des prestations actuelles et des matériaux de qualité. Son design épuré et ses équipements contemporains participent pleinement au confort général de la maison. Les espaces ont été pensés avec soin afin de garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Le garage attenant représente un avantage supplémentaire particulièrement appréciable. Il permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité mais également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire pour les équipements, vélos, outils ou mobilier saisonnier. Son accès direct à la maison facilite grandement l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 603 m² constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'envisager la création d'une terrasse, d'un jardin paysager, d'un espace détente ou encore d'une piscine selon les envies. Ce terrain offre un équilibre idéal entre facilité d'entretien et espace de vie extérieur agréable pour toute la famille. La situation en seconde ligne garantit un environnement particulièrement calme et préservé. Cette implantation constitue un véritable privilège pour les personnes recherchant sérénité et intimité tout en restant au cœur de la commune. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié où règnent calme et douceur de vivre. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et de performances énergétiques actuelles. Les matériaux utilisés ainsi que les équipements récents assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Cette construction récente représente également un avantage important pour les futurs acquéreurs qui pourront s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement agréable qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale moderne et confortable à proximité du littoral girondin. Son emplacement stratégique au sein de la commune de Brach permet de profiter d'un cadre naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux zones dynamiques de la région. Le secteur de Brach est particulièrement apprécié pour son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Entre nature, forêt et proximité du bassin d'Arcachon et de l'océan Atlantique, cette commune attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé et d'un rythme de vie agréable. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air offertes par la région : balades en forêt, pistes cyclables, activités nautiques, plages océanes et découvertes gastronomiques locales. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local grâce à la combinaison de plusieurs critères très recherchés : construction récente, plain-pied, exposition sud, environnement calme, seconde ligne, garage, terrain confortable et emplacement central dans la commune. Ces caractéristiques en font un bien particulièrement attractif et pérenne. Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère accueillante et contemporaine qui séduira les visiteurs en quête d'un bien clé en main. La qualité des prestations, le soin apporté aux finitions et l'agencement intelligent des espaces permettent de se projeter immédiatement dans une vie confortable et sereine. Les extérieurs offrent également un fort potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. Les futurs propriétaires pourront imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore une grande terrasse conviviale orientée plein sud afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Le calme de la seconde ligne constitue un véritable avantage au quotidien. Cette configuration permet de bénéficier d'une tranquillité particulièrement appréciable tout en restant à proximité immédiate des commodités et des infrastructures locales. Un équilibre rare qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette maison. Le stationnement est facilité grâce au garage et aux possibilités complémentaires sur la parcelle. Cet aspect pratique vient compléter les nombreux atouts de cette propriété conçue pour offrir confort et simplicité au quotidien. Cette maison récente permet également de maîtriser les coûts d'entretien grâce à des équipements modernes et des matériaux actuels. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un bien performant et économe, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer rapidement dans un environnement privilégié sans contraintes supplémentaires. Son exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de l'année. Cet atout contribue fortement au confort quotidien et à la valorisation du bien. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, cette propriété réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché actuel. Sa situation géographique, ses prestations modernes et son environnement calme en font une maison rare et attractive. Cette belle contemporaine de plain-pied saura séduire les amateurs de confort moderne, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur prisé de la Gironde. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 425€ - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La maison du bonheur. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre semble suspendue hors du temps. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, elle offre ce charme rare des lieux que l'on ressent immédiatement ? Ceux où l'on se projette dès les premières minutes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ici, le calme règne, bercé par la nature, les arbres et une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée au paysage, les trois terrasses, les coins ombragés et les espaces de détente donnent à l'ensemble un esprit de vacances permanent. Chaque détail invite à ralentir, profiter et savourer l'instant. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes cosy et décoration soignée créent un lieu de vie réconfortant et plein d'âme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée et privilégiée sur la nature environnante. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable coup de coeur, un refuge plein de charme où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Dpe d taxe foncière : 659 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452489lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Moncoutant-sur-Sèvre, maison de 124 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon / salle à manger très lumineux, wc, sdb idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cheminée vient compléter le confort de la maison pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, une véranda avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente. Prix : 146 580 € Une maison confortable, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 249, soit F, GES : 79, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85234.

VENDU ! Amoureux du charme de l'ancien et des espaces atypiques, cette superbe maison en pierres restaurée, actuellement aménagée en loft, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne - Cachet authentique allié à une rénovation soignée - Possibilité d'agrandissement grâce à : Une pièce en rez-de-jardin de 42 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, logement indépendant, bureau. ) et un ancien moulin en pierres (1 rez de jardin et 1 étage) qui vient compléter le tout. -Travaux récents réalisés : *Toitures refaites en 2017 et 2019 * Assainissement réalisé en 2018 * Menuiseries changées en 2018 * Électricité refaite en 2021 -Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme et naturel avec du terrain boisé d'environ 1,3 hectare avec ruisseau tout en restant à seulement 5 minutes de Terrasson (24120). Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 231, soit D, GES : 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85233.

Au bouscat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tramway, découvrez cette maison de 85 m², fonctionnelle et agréable à vivre, avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse d'environ 20 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition, la pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre une séparation naturelle entre l'espace salon et le coin repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une vraie chambre parentale, mais aussi une configuration idéale pour recevoir ou profiter d'une chambre de plain-pied. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 11,5 m² et 12,5 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours. Une maison bien pensée, sans perte d'espace, qui offre une configuration recherchée avec 3 chambres et un extérieur, le tout au bouscat et à proximité de bordeaux. À découvrir sans tarder. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation fonctionnelle et agréable à vivre, comprenant un séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter d'un espace privatif. Un stationnement commun complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9468.

Idéalement située dans un quartier calme à proximité de Dax, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison construite en 1991, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 650 m², cette maison de 93 m² habitables, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal en été comme en hiver, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied chaleureuse - Une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. - Une agréable chambre avec accès direct aux commodités du rez-de-chaussée. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble double vasque et de grands placards intégrés. - Un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit - Un palier fonctionnel dessert deux belles chambres avec placards, dont une chambre spacieuse de plus de 15 m². - Une seconde salle d'eau indépendante avec WC. LES EXTÉRIEURS et LES BONUS : - Une superbe véranda de 22 m² située à l'arrière de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, utilisable en toutes saisons et ouverte sur le jardin. - Un garage fermé de 15 m² ainsi qu'un carport attenant pour abriter facilement vos véhicules. - Portail neuf. Une maison saine, confortable et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille ou de jeunes actifs. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de photos. Référence agence : 9417.

Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et prête à vivre ? Cette charmante maison de plain-pied de 123 m², idéalement située dans le quartier de l'hôpital, saura parfaitement convenir à un couple, une petite famille ou des jeunes retraités en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût en 2023, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La superbe véranda constitue un véritable espace de détente supplémentaire et s'ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces pensés pour un quotidien pratique et agréable, et d'un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur. Son emplacement est un véritable atout : située en plein centre-ville, dans le secteur recherché du quartier de l'hôpital, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec école, commerces et transports en commun accessibles rapidement. Les points forts : Maison de plain-pied Rénovation récente de qualité (2023) Très bon état général Belle luminosité Véranda et terrasse Jardin agréable Parking extérieur Proximité immédiate des commodités Prix : 279000 € Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 9418.

ORPI Jolie maison de plain pied entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) d'une surface de 58 m², un dégagement desservant trois chambres, un wc, une salle de bains et douche. Un cellier et un garage de 23 m². L'ensemble sur un terrain clos d'une surface de 629 m². À découvrir au plus vite Référence agence : 5346.

Exceptionnel ! Villa contemporaine à vendre à La Flotte, d'environ 230 m² habitables sur une parcelle de 810 m². Cette demeure familiale offre une cuisine aménagée équipée, salle à manger, un vaste séjour lumineux, 5 chambres toutes avec salle de bain ou salle d'eau, terrasse, préau, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage et stationnements extérieurs possibles. Emplacement privilégié à La Flotte, proche commodités. Livrée au premier trimestre 2027, frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'information et une visite sur site. Référence agence : 9303.

En exclusivité Capifrance Et si le charme du Pays basque s'invitait chez vous… sans quitter le cœur d'Agen ? À deux pas du canal et de la Garonne, cette maison en pierre vous offre une atmosphère rare, chaleureuse et dépaysante. Ici, on vit comme en vacances toute l'année, dans une maison pleine d'âme, de volumes et de possibilités. Une grande maison familiale pensée à l'origine en deux logements, aujourd'hui réunie en une seule habitation, offrant une rare flexibilité d'usage et un potentiel d'évolution remarquable. La maison séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et l'élégance de ses éléments anciens préservés. Les parquets d'origine, cheminée ancienne, les soubassements travaillés et les vitraux apportent tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, parfaitement mis en valeur. L'ensemble bénéficie également du confort moderne du double vitrage, dans une maison entretenue avec un soin constant, où se mêlent matériaux nobles, qualité de construction et atmosphère sereine. Elle se compose de cinq chambres, deux séjours lumineux, un vaste hall d'entrée une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine principale complétée par un second espace cuisine. Un balcon prolonge l'espace de vie et dessert deux chambres, apportant lumière et ouverture. Le sous-sol intégral réserve de véritables atouts supplémentaires avec un espace détente équipé d'un sauna fonctionnel, un garage atelier de 48 m², ainsi qu'un espace indépendant disposant de sa propre entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet ensemble permet facilement la création d'un logement autonome ou d'un espace professionnel. Un grand garage attenant d'environ 40 m² complète ce bien aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre de vie agréable avec potager et arbres fruitiers, dans un environnement calme tout en restant en centre-ville. Les stationnements sont faciles, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel, à une activité libérale, ou encore à un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et d'optimiser un financement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, dans un emplacement privilégié d'Agen. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2492 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956215.

Ile d'oléron, saint-pierre d'oléron, maison de pièces avec une annexe sur 663 m² de terrain, proche des commerces. Maison avec travaux de 110 m² habitables au total : maison principale et son annexe. Un petit hall vous accueille, suivi d'entrée desservant : cuisine aménagée, le séjour salon donnant sur une petite véranda puis le jardin exposée sud. Une salle de bains des années 80 et un wc indépendant. 2 chambres. Le cellier chaufferie habillé de bois, chauffage centrale fioul. Une annexe plus récente vous offre : une chambre, une salle d'eau et un espace vie ou couchage. C'est vous qui déciderez de la destination. Jardin sur le devant et l'arrière de la maison avec une petite terrasse ouverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 857 907 - greffe de la rochelle) alex loup entrepreneur individuel 06 24 54 53 32 - réf. 952347.

À seulement 2 minutes à vélo des plages mythiques de La Patache et de Trousse Chemise, du golf et des plus beaux paysages des Portes-en-Ré, cette propriété rare de 1987 de 210 m² environ offre un art de vivre unique, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et préservé. À l'abri des regards, sur un magnifique parc paysager piscinable, cette maison familiale a été pensée pour vivre en harmonie avec la nature et profiter pleinement de la douceur rétaise. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un superbe espace de réception de près de 60 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, ouvert sur plusieurs terrasses intimistes où savourer les repas d'été, lire au soleil ou partager des moments en famille. La maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le premier espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m². Le second espace dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d'eau et bains, d'une maison de jardin et d'un auvent. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de nombreux rangements, d'abris à bateau, d'un garage et de plus de 15 places de stationnement — un atout exceptionnel aux Portes-en-Ré. Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offrant un cadre verdoyant toute l'année. Enfin, des travaux récents permettent une installation immédiate : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée, peintures intérieures rénovées et un très bon classement énergétique (DPE D), aucune anomalie gaz Une propriété rare, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 956205.

À seulement quelques minutes à pied de la place de la Guierle, du théâtre, des restaurants, du marché et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cette élégante maison de caractère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie briviste sans dépendre de la voiture. Écoles, lycées, activités culturelles et sportives, principaux axes de circulation… tout est accessible rapidement et facilement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de presque 400 m², cette demeure familiale élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour salle à manger - Une cuisine indépendante - 4 chambres - 2 pièces d'eau - Une belle terrasse surélevée exposée plein sud avec accès direct au jardin et à la cour par escalier extérieur - Un agréable extérieur en cœur de ville, rare sur le secteur Le rez-de-jardin aménagé constitue un véritable atout complémentaire avec : - Une grande buanderie - Un local technique - Une cuisine d'été donnant accès direct à une terrasse couverte plus intimiste exposée sud elle-aussi Côté stationnement, le bien se distingue également par un confort devenu exceptionnel en centre-ville : - La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Un double garage indépendant La maison conserve de nombreux éléments de charme et une architecture typique des belles demeures brivistes des années 1920 : hauteur sous plafond, escalier bois, volumes généreux, luminosité traversante… Conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de faisabilité financière seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 951625.

À 10km de la ville de saint jean d'angely et ses commerces en charente maritime, dans le village de paille, maison de maitre de 14 pièces, d'une superficie de 364 m² sur une parcelle de 4800 m² avec nombreuses dependances. À la recherche d'une propriete de caractere dans un environnement calme ? Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen qui comprend : une maison principale (217 m²) : hall d'entrée avec placards, sejour avec cheminée de 28 m², cuisine familiale aménagée et équipée de 30 m² ouvrant sur le jardin, dégagement, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau, bureau. Au 1er étage : vaste palier, 4 belles chambres, wc. Au 2ème etage : grenier entièrement aménageable. Autre maison (147 m²) à rénover attenante à la maison principale comprenant : 3 pieces au rez de chaussée avec salle d'eau et wc. Au 1er etage : palier, 3 pieces. Au 2ème etage : grenier. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons. Côté jardin : vous profiterez d'une parcelle d'environ 4800 m² avec arbres fruitiers et potager. Puits et forage. Le + : un ensemble de dependances seront à votre disposition pour réaliser tous vos projets : gites, atelier, stockage de voitures… la toiture, les façades et les menuiseries sont en bon état. Des travaux restent à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 955603.

Dans un environnement calme et très recherché de la commune de Sainte-Eulalie, à proximité des écoles, commerces, gare et accès rocade, découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied aux volumes généreux où confort, lumière et convivialité sont les maîtres-mots. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2 257 m², cette propriété pleine de charme développe environ 147 m² habitables complétés par une dépendance aménagée de 18 m², idéale pour une activité professionnelle, un espace télétravail, une chambre d'amis ou un atelier. Une maison chaleureuse et baignée de lumière, dès l'entrée, le charme opère… Vous serez immédiatement séduits par sa spectaculaire pièce de vie de près de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et cosy en toute saison. Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie très fonctionnelle. Un extérieur soigné, le jardin paysager, parfaitement entretenu, une belle terrasse couverte, un espace barbecue offrent un bel espace de détente pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 25 m² ainsi q'un grand cabanon de rangement viennent compléter ce bien. Confort & performances énergétiques La maison bénéficie notamment de l'installation d'une pompe à chaleur gainable, d'un cumulus thermodynamique garantissant confort et performance énergétique pour une excellente qualité de vie au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 3 mn de la gare de Sainte Eulalie et à quelques minutes de l'accès à la rocade et à la station de tram La Gardette. L'aéroport est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un véritable coup de cœur à moins de 20 minutes de Bordeaux à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 608663 ).

Magnifique demeure de 1744, ancienne Auberge, elle bénéficie de tout son cachet d'origine, avec de beaux éléments architecturaux. Située dans un environnement calme et une nature préservée, vous serez séduit dès votre arrivée. Nous entrons par un porche en pierre doté d'une belle porte en bois, vous êtes dans le patio, à gauche le four à pain et sa réserve, en face, l'escalier en pierre mène au 1er étage. Vous pouvez remarquer les fer forgés aux fenêtres. Le jardin est un ravissement, aménagé avec gout et une variété importante de plantes et d'arbres. Derrière la maison se trouve l'espace piscine et sa terrasse entourée de végétation, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Le rez-de-jardin, est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atelier, des pièces de rangement, et la chaufferie. Un escalier communique avec l'espace séjour cuisine du 1er étage. Au 1er étage, un immense séjour / cuisine, avec ses 2 grandes cheminées témoins du passée festif de cette demeure, ainsi que son "potager", élément en pierre qui servait à maintenir les plats au chaud. Une grande chambre avec un coin bureau et des placards dotés de leurs portes d'origines, et une belle cheminée en pierre et son poêle. L'étage supérieur est composé d'un grand palier qui dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes, et une salle de bains, et toilettes séparées. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché du fait de sa rareté, ne perdez pas de temps à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608823 ).