Maison F2

Villac (24120)

145 000 €

2 197 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
66 m²
Surface

2 parkingsCaveCheminéeJardinAtypiqueCalmeOrientation sud

Description du bien

VENDU !

Amoureux du charme de l'ancien et des espaces atypiques, cette superbe maison en pierres restaurée, actuellement aménagée en loft, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne - Cachet authentique allié à une rénovation soignée - Possibilité d'agrandissement grâce à : Une pièce en rez-de-jardin de 42 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, logement indépendant, bureau. ) et un ancien moulin en pierres (1 rez de jardin et 1 étage) qui vient compléter le tout. -Travaux récents réalisés : *Toitures refaites en 2017 et 2019 * Assainissement réalisé en 2018 * Menuiseries changées en 2018 * Électricité refaite en 2021 -Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme et naturel avec du terrain boisé d'environ 1,3 hectare avec ruisseau tout en restant à seulement 5 minutes de Terrasson (24120).

Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel d'évolution.

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Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 231, soit D, GES : 9, soit B.

Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85233.

Annonce publiée le 27 mai 2026

Caractéristiques

2 parkings
Cave
Cheminée
Jardin
Atypique
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 145 000 €(2 197 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 197 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 468 € et 1 986 € par an

Prix dans la région

2 197 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Villac (24120)

Villac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr