Maison à vendre à Villac (24120)

Au cœur d'un charmant village périgourdin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un accès de plain-pied et un cadre de vie plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. Elle se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, de beaux volumes viennent compléter le bien avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien four à pain plein, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités, le tout complété par une surface constructible, idéale pour concrétiser vos projets. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu'un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une seconde cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d'évolution remarquable. À l'extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d'animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau, WC et terrasse bénéficiant d'une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d'authenticité. Le tout s'inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d'une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu… Il n'est pas rare d'apercevoir quelques chevreuils s'inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d'exception, empreinte de charme et d'émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipée en bois massif (environ 23 m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18 m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Au coeur du charmant et paisible village de Villac dans le Périgord Noir, à 10 minutes de Terrasson et 30 mins de Brive, je vous propose cette belle bâtisse comprenant deux habitations en pierre rénovées avec goût. Elle convient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire et / ou un projet de location saisonnière (chambre d'hôtes, gîtes. ). La maison principale se compose en RDC d'une entrée, un salon / séjour de 35 m² où le charme de l'ancien reste conservé (poutres en bois et Cantou), une grande cuisine / salle à manger de 30 m², une chaufferie et une cour abritée. À l'étage, une chambre d'enfant (8 m²), une première suite parentale de 18 m² avec une salle d'eau, WC et dressing et une deuxième suite de 33 m² avec salle de bain / douche et WC. Une surprise vous attend avec un patio aménagé et couvert vous permettant d'accéder à une belle terrasse de toit de 25 m². La deuxième habitation directement accessible par l'intérieur, se compose en RDC d'une pièce à vivre avec kitchenette de 25 m² et une salle de bain avec wc. À l'étage, deux chambres avec chacune sa propre salle de douche et WC. Vous disposez également de 2 places de parking. N'attendez pas pour venir découvrir cette belle bâtisse et tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olga pestourie vous propose : belle longère a la campagne sur villac en dordogne dans le périgord noir, à 10 minutes de terrasson et 30 min de brive, sur un terrain de plus de 3 200 m² avec deux annexes, idéale pour y faire gite ou chambre d'hôtes ou tout simplement y vivre en famille. Villac village où il y passe la voie verte – la flow vélo. Un itinéraire cyclable de 400 km aux portes du sud-ouest, de sarlat en dordogne à l'île d'aix en charente-maritime. En rdc, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine, salle d'eau avec douche, trois chambres et d'une cuisine ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. Au sous-sol grand espace de plus de 90 m² pour y faire un espace de vie, des chambres supplémentaires, un atelier ou une salle d'exposition, libre à vous et votre imagination. Le tout sur une surface habitable de plus de 165 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arnaud bigeat vous propose cette maison avec rénovation récente, grange et four à pain. Situé sur les hauteurs dans un hameau calme. Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 51 m² avec poële a granulé, une cuisine-salon-séjour et un wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. Des combles isolés d'une surface de 57 m², entièrement aménageable. Une grange de 77 m² avec un atelier. Une cave de 54 m². Un four à pain avec toiture a rénové. Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 5 min. Dpe : d- ges : a. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021, consommation entre 1 030 euros et 1 460 par an. Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 433 958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un Village typique du périgord avec accès de plain-pied, maison de caractère comprenant grande pièce avec sa très belle cheminée en pierre, cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau et studio. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage et une grande pièce à aménager. Vous profiterez aussi d'un terrain avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Très belle demeure datant du 17ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces très spacieuses. alliant le charme de l'ancien et le moderne des prestations. Située au grand calme dans un lieu très privatif. La maison comprend une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Une cuisine très spacieuse avec cheminée et équipée d'un insert. Une première chambre avec dressing et wc indépendant. Une deuxième chambre avec salle de bains et une buanderie. À l'étage : une chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains. Un deuxième escalier dessert une pièce de 60 m² utilisée en HOME cinéma et bureau. 2 chambres avec salle de bains et wc. Chauffage au sol (carrelage et parquet Merbau). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier. Une belle grange en brasier d'environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Une stabulation Cour centrale, magnifique jardin avec une mare, arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers. Chauffage central granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf. Distance villes : Terrasson 12 min. Brive 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy avec son poele à granule et sa vue magique sur la nature. À l'arrière de la cuisine, une bunaderie qui saura aussi s'agencer en un beau bureau. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle bains et une salle d'eau A l'extérieur : Un kiosque de jardin qui invite à la méditaiton Une piscine avec sa vue magnifique sur la nature Un garage Un local piscine Distances villes : Objat : 20 mn Terrasson : 22 mn Brive la Gaillarde : 38 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété en pierres sans aucun voisinage, au calme absolu – Cublac Et si vous viviez enfin sans voisin, sans vis-à-vis, sans nuisance… simplement entouré de nature ? Située au bout d’un chemin, cette propriété en pierres bénéficie d’un emplacement exceptionnel : aucune habitation à proximité, aucun voisinage direct, seulement le calme, l’espace et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre de vie rare, recherché, et de plus en plus difficile à trouver. À seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, ville offrant tous les commerces, services et un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, et à 15 à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant parfaitement tranquillité absolue et proximité des commodités. La maison, ancienne bâtisse en pierres entièrement rénovée, offre une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. De plain-pied, une suite parentale avec salle d’eau permet un confort de vie immédiat, complété par des toilettes indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou un projet d’accueil. Les travaux récents ont permis de remettre le bien au goût du jour : électricité, isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, fosse septique récente, système de chauffage principalement au bois avec diffusion à l’étage, complété par des radiateurs. Une buanderie attenante vient compléter l’ensemble. Implantée sur plus de 5 600 m² de terrain arboré, la propriété propose un environnement ouvert et naturel, avec une belle partie plate, parfaite pour aménager et profiter pleinement des extérieurs en toute simplicité. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et un réservoir d’eau enterré de 1 000 litres est présent sur la parcelle. Côté dépendances, une grange en pierre d’environ 100 m² offre de beaux volumes, avec la possibilité d’envisager un second niveau, à exploiter selon vos envies. D’anciennes ruines en pierre, pleines de charme et d’authenticité, viennent compléter l’ensemble et suggèrent de belles perspectives pour un projet personnalisé dans le respect du lieu. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité totale, souhaitant s’éloigner du voisinage et profiter d’un environnement préservé, tout en gardant un accès rapide aux commodités. Des finitions restent à personnaliser, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature, de pierre et d’isolement total. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferai un réel plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Venez découvrir cette grange en pierre à rénover de 200 m² environ sur 2 niveaux (2x100) sur un terrain légèrement pentu de 1500 m² environ, et un 2eme terrain en contre bas de 1000 m², le tout dans un environnement calme et arboré, avec une vue dégagée de verdure, trzs peu de passages, assainissement individuel à prévoir, raccordement bordure de route, exposition ouest. (possibilité de terrain supplémentaire en contrebas). À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant bourg, cette maison à rénover offre une belle surface habitable. Elle est reliée au tout à l'égout. Vous trouverez l'école primaire, une boulangerie et un salon de coiffure à pied et également un parc de jeux de plein air. Idéal premier achat ou investissement à petit prix ! Gros potentiel Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bel ensemble en pierre à restaurer, sur les hauteurs, comprenant une maison à usage d'habitation, composée d'une pièce de vie avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC; Deux granges, jardin et parcelles de terrain Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 190 m². Cave, garage, piscine couverte et chauffée ainsi qu'un four à pain et une dépendance, le tout sur 17 hectares de terrain avec un étang et une belle foret de douglas. Comprenant : un salon-séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 36 m², 2 chambres, une suite parentale avec sauna, une chambre avec salle d'eau et wc et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Une annexe de 45 m² avec salle d'eau et sa cuisine. Un étang et une forêt avec des chênes, douglas. Endroit très calme au fond d'une impasse avec une vue magnifique sur votre propriété. Prix : 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 434 euros et 3 292 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chatres 24120. Prix 261 250 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air), composé d'une maison d'habitation de 122 m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82 / 60 m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316 m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10 / 15 minutes des commerces pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert. L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être. Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante. Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité. Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement autonome, soit directement depuis l’habitation selon vos besoins. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant un espace parfaitement fonctionnel et prêt à être exploité. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l’année, accueil de proches en toute indépendance ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Un atout rare permettant à la fois de valoriser le bien et de générer un revenu complémentaire immédiat, tout en conservant une grande flexibilité d’usage. À l’extérieur, l’ensemble révèle un potentiel particulièrement remarquable. Implanté sur un terrain de plus de 4 780 m² entièrement clôturé et situé en zone constructible, il offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, entre nature et perspectives d’évolution. Vous profiterez d’un agréable verger, d’un potager et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant ce sentiment de tranquillité et d’espace. La cour intérieure, à la fois intime et conviviale, s’accompagne à l’arrière d’une vaste aire de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Les dépendances complètent cet ensemble avec cohérence et potentiel : un garage double équipé de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie de stockage, une grangette en pierre ainsi qu’un bâtiment annexe également en pierres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine et de son pool house, venant encore renforcer le potentiel de valorisation du bien. Le parc dispose également de deux citernes d’eau enterrées ainsi que d’un puits, apportant une autonomie et une gestion optimisée des ressources. Côté technique, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente, qualitative et soignée, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. L’isolation a été particulièrement travaillée et les diagnostics sont très rassurants, ne révélant aucune anomalie, notamment sur le plan électrique. Le confort thermique repose sur un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec une chaudière Buderus venant prendre le relais si nécessaire, assurant ainsi une continuité optimale en toutes circonstances. Des équipements complémentaires, tels que des radiateurs électriques, une climatisation réversible et un insert dans le séjour, permettent d’adapter le confort selon les saisons et les usages. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, garantissant une tranquillité d’esprit sans contrainte liée à un système d’assainissement individuel. Enfin, l’emplacement constitue un véritable atout pour une vie quotidienne fluide et sereine. L’école ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, tandis que le ramassage scolaire pour le collège et le lycée se situe à proximité immédiate. Le centre de Terrasson-Lavilledieu, avec l’ensemble de ses services, commerces et infrastructures, est quant à lui accessible en moins de dix minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations et potentiel. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous le faire visiter. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement exceptionnel et calme ! . Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un four à pain. Entourée d'un jardin fleuri avec un puits, cette ancienne fermette sera idéale pour la création de gite, chambres d'hôtes ou maison familiale. Possibilité de terrains en plus pour animaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Authenticité, charme et douceur de vivre au cOEur de la campagne périgourdine. Cet ancien corps de ferme en pierres séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son authenticité préservée et la beauté de ses volumes. Composé d’une maison d’habitation et de quatre bâtiments complémentaires de type granges, tous en bon état de gros OEuvre, cet ensemble rare respire la tranquillité et le charme d’autrefois. La maison principale développe environ 122 m² habitables et propose une cuisine, un séjour accueillant, trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes indépendants ainsi que deux caves en dessous. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage, un système de chauffage par climatisation réversible a été installé, un adoucisseur d’eau est présent, et la maison dispose de deux foyers ouverts dont un fonctionnel. L’isolation est déjà performante, bien qu’elle puisse être optimisée selon les besoins futurs. Attenante à la maison, une première grange en pierre offre la possibilité d’aménager un second niveau, tout comme une seconde grange située à proximité. Une troisième petite grange dévoile un charmant fournil avec un véritable four à pain, idéal pour préserver le cachet d’autrefois. Enfin, une quatrième petite grange, ancienne porcherie, complète cet ensemble unique. Chaque bâtiment bénéficie de l’électricité, offrant des projets d’aménagement riches et variés. L’ensemble repose sur une parcelle de 3 316 m², principalement plate, arborée de fruitiers, partiellement clôturée et dotée d’un puits. Une belle cour carrelée en pierres permet de stationner plusieurs véhicules et ajoute un charme fou à la propriété. Le tout s’intègre dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, un hectare de terrain supplémentaire peut être acquis selon votre projet. La localisation est idéale : à seulement 20 minutes de Terrasson et Montignac-Lascaux, 5 minutes des commerces de Peyrignac et 10 minutes de ceux du Lardin-Saint-Lazare. Si vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous répondre et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Badefols d'ans 24390. Prix 229 900 euros honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143 m² habitables, composée : une cuisine / salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90 m² au sol / 53 m² au sol), un hangar de 80 m², une petite maison de 70 m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200 m² avec une superbe vue panoramique. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située dans un environnement agéable avec une vue dégagée, maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, Terrasse, 4 chambres, salle de bains avec douche, 2 wc. Atelier, garage, cave, 2 carports viennent compléter ce bien Terrain clos arboré et en partie boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un écrin de verdure exceptionnel, maison contemporaine comprenant : Entrée, salon séjour, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 wc, bureau. 3 Terrasses dont 2 couvertes, piscine, double garages et carport complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche de Terrasson, dans un environnement verdoyant, cet ensemble de corps de ferme rénové vous offre 3 logements distincts, tous indépendants avec cusine, séjour, SDE, WC et chambre. Possibilité d'agrandissement grâce aux bâtis existants. Le tout sur un agréable jardin clôturé avec piscine hors sol et portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un environnement agréable, non loin des écoles et 1eres commodités, maison entièrement de plain pied offrant un salon séjour lumineux avec accès véranda terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée avec accès 2sde véranda, 3 chambres, salle de bains, wc. Dble garage, carport, le tout sur un jardin privé clos avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Très bien située proche de toutes commodités dans un quartier calme au bout d'une impasse charmante maison à rafraichir élevée sur sous-sol comprenant entrée, cuisine, salon séjour lumineux, salle d'eau, WC, 3 chambres. Vous profiterez également d'un terrain arboré plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.26%.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : À Vendre – maison d'habitation avec Dépendance et Parking XXL Terrasson-Lavilledieu Idéal famille nombreuse souhaitant aménager un grand loft, artisan ou entrepreneur ! Découvrez cette maison à rafraichir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : Ancien show room de présentation d'artisans, le dernier propriétaire en a fait 4 chambres et 1 pièce pouvant servir pour le télétravail ou une activité indépendante Un grand bâtiment annexe de 191 m² : atelier, stockage, salle de réception ou activité professionnelle… à vous de choisir ! Un vaste parking privé pouvant accueillir au moins 15 véhicules – un atout rare ! Le tout sur un terrain généreux, au calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Superficie habitable, terrain et autres informations techniques disponibles sur demande. Une opportunité unique pour allier vie de famille et projet professionnel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.