Maison à vendre à Coubjours (24390)

Maison située à Coubjours en dordogne. Maison d'habitation comprenant une entrée / cuisine, une loggia à l'arrière de la cuisine avec accès au jardin. Un séjour avec poele à bois, une salle d'eau, wc séparés. À l'étage une partie des combles aménageables. À l'extérieur : Un garage Un jardin avec une très belle vue dégagée sur la campagne Travaux à prévoir Distances villages : Hautefort : 15km Objat : 20km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivite - coup de cœur à louignac – superbe maison de plain-pied avec piscine & 1,5 hectare de terrain et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le calme et le confort dont vous rêvez ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain de près de 15 000 m², avec piscine, vaste terrasse, garage et plusieurs carports. Dès votre arrivée, le charme opère : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne, absence de vis-à-vis, stationnement généreux… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. une maison pensée pour le confort de toute la famille d'une superficie d'environ 130 m², elle offre : * une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² * une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée * 3 belles chambres * une salle de bains moderne avec baignoire d'angle balnéo * un wc indépendant * un grand garage pouvant également accueillir un atelier * plusieurs carports et grande possibilités de stationnement grâce à sa double exposition est / ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. des extérieurs qui invitent à la détente les beaux jours prennent ici une toute autre dimension. Vous profiterez : * d'une magnifique terrasse d'environ 35 m² * d'une piscine avec rideau de sécurité solaé motorisé * d'un jardin relativement plat et en partie clôturé * d'un terrain d'environ 14 925 m² * d'une parcelle d'environ 1 410 m² en zone constructible (ub) offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant votre intimité. des prestations modernes et économiques parce que le confort passe aussi par les performances de la maison, vous bénéficierez notamment de : * dpe b * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * poêle à bois * fibre optique * isolation performante * construction récente (2011) * terrasse et piscine réalisées en 2022 aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule l'installation d'une climatisation pourra être envisagée selon vos besoins. un emplacement privilégié : située dans un environnement calme et naturel, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité des services : * terrasson-lavilledieu : 30 minutes * objat : 20 minutes * brive-la-gaillarde : 30 minutes * autoroute a89 : 15 à 20 minutes école primaire sur la commune et ramassage scolaire vers le collège et le lycée de terrasson. ️ les + qui font toute la différence : construction récente de qualité maison de plain-pied excellente performance énergétique (dpe b) piscine récente chauffage au sol par pompe à chaleur terrain de près de 1,5 hectare parcelle constructible vue dégagée aucun vis-à-vis garage, carports et nombreux stationnements environnement calme et verdoyant à proximité de la dordogne, de la corrèze et du village classé de saint-robert une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, des amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans s'éloigner des principaux axes de communication. une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : À LOUIGNAC – MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Il est des maisons qui ont une âme… Nichée dans un environnement préservé, au cOEur de la campagne de Louignac, cette authentique bâtisse en pierre de pays vous séduira dès les premiers instants par son cachet, son calme absolu et la beauté de son cadre naturel. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², offre un véritable art de vivre entre Corrèze et Dordogne. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la magnifique façade en pierre, la toiture en ardoise entièrement refaite en 2020, les menuiseries récentes et le charme intemporel de cette demeure. À l'intérieur, les matériaux anciens ont été préservés avec soin : murs en pierre apparente, poutres d'origine, belles hauteurs sous plafond, escaliers en bois et volumes atypiques confèrent à cette maison une identité rare. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'une grande cuisine avec poêle à granulés récent ouverte sur la salle à manger et d'un salon convivial équipé d'un second poêle à granulés. Chaque espace profite d'une vue agréable sur les extérieurs et invite à la convivialité. La maison dispose de trois chambres, réparties sur plusieurs demi-niveaux, offrant à chacun son intimité. Deux salles de bains complètent l'ensemble, dont une équipée d'une baignoire balnéo, particulièrement appréciable pour les moments de détente. Les différents niveaux participent pleinement au charme architectural de la maison et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le terrain, légèrement pentu par endroits et partiellement clôturé, profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix où seul le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. La piscine coque au chlore, parfaitement intégrée au jardin, promet de beaux moments de convivialité durant les beaux jours. Un garage, un local technique ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Travaux déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2020 Menuiseries double vitrage remplacées en 2022 Piscine rénovée Deux poêles à granulés Fibre optique Les atouts : Authentique maison en pierre de caractère Vue dégagée Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Piscine Terrain d'environ 2 400 m² Trois chambres Deux salles de bains Garage Nombreux stationnements Toiture récente Menuiseries récentes Charme exceptionnel Située à seulement quelques minutes de Saint-Robert, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité de Terrasson-Lavilledieu, Objat et Brive-la-Gaillarde, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille ou résidence secondaire. Une propriété rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'authenticité. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Badefols d'ans 24390. Prix 229 900 euros honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143 m² habitables, composée : une cuisine / salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90 m² au sol / 53 m² au sol), un hangar de 80 m², une petite maison de 70 m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200 m² avec une superbe vue panoramique. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Très belle demeure datant du 17ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces très spacieuses. alliant le charme de l'ancien et le moderne des prestations. Située au grand calme dans un lieu très privatif. La maison comprend une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Une cuisine très spacieuse avec cheminée et équipée d'un insert. Une première chambre avec dressing et wc indépendant. Une deuxième chambre avec salle de bains et une buanderie. À l'étage : une chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains. Un deuxième escalier dessert une pièce de 60 m² utilisée en HOME cinéma et bureau. 2 chambres avec salle de bains et wc. Chauffage au sol (carrelage et parquet Merbau). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier. Une belle grange en brasier d'environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Une stabulation Cour centrale, magnifique jardin avec une mare, arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers. Chauffage central granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf. Distance villes : Terrasson 12 min. Brive 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy avec son poele à granule et sa vue magique sur la nature. À l'arrière de la cuisine, une bunaderie qui saura aussi s'agencer en un beau bureau. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle bains et une salle d'eau A l'extérieur : Un kiosque de jardin qui invite à la méditaiton Une piscine avec sa vue magnifique sur la nature Un garage Un local piscine Distances villes : Objat : 20 mn Terrasson : 22 mn Brive la Gaillarde : 38 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur cette paisible commune de Louignac, cette splendide propriété respire l'authenticité et le bien-être en offrant un cadre de vie idyllique pour des amoureux de belles pierres et d'espaces ! Ce village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter de la sérénité des lieux tout en bénéficiant des services nécessaires à leur quotidien. Cette maison de 115 m², répartis sur 5 pièces dont 4 chambres, est un véritable havre de paix. Elle est intégrée à un ensemble immobilier comprenant, de nombreuses dépendances, une authentique cave voutée et un même un puits. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon l'envie et les besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain (4316 m²) joliment constitué d'un potager et d'un verger permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce bien, chargé d'histoire, constitue une véritable opportunité pour des amateurs de tranquillité. Cet ensemble immobilier est totalement exceptionnel ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Découvrez ce charmant corps de ferme en pierre situé à Segonzac, comprenant une maison d'habitation de 90 m² ainsi qu'un ensemble de dépendances de caractère sur un terrain de 18 505 m² avec étang. La maison se compose, de plain-pied, d'une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec cantou et cuisine équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle à manger de 19 m² pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend deux caves pratiques. L'ensemble immobilier se distingue par ses nombreuses dépendances en pierre, dont une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux avec une charpente en excellent état, une étable, un four à pain et un ancien lavoir. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'aménagement et constituent un véritable atout de la propriété. Pour permettre une meilleure compréhension du bien, la surface au sol totale est d'environ 290 m², incluant notamment la grange et les dépendances. La surface habitable demeure quant à elle de 90 m². Le vaste terrain de 18 505 m², agrémenté d'un étang à revitaliser, offre un cadre naturel privilégié. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à seulement 700 mètres de Saint-Robert, classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur d'une région appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 90 m² * Surface au sol totale : environ 290 m² * Terrain : 18 505 m² * Taxe foncière : 482 € / an * DPE : E * Mode de chauffage : électricité et poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette authentique maison de village en pierre, entièrement rénovée en gros œuvre. Il ne vous reste plus qu'à y installer la cuisine, le séjour et les sols selon vos goûts pour en faire un intérieur qui vous ressemble. Cette maison de 130 m² offre de beaux volumes : Une grande cuisine lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de convivialité. Elle mène à un agréable séjour, parfait pour profiter d'un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, spacieuses et confortables. À l'extérieur, un petit espace privatif vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Proposée au prix attractif de 151 000 €, cette maison est une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette demeure en pierre au charme rare, issue de la réunion harmonieuse de trois anciennes maisons. Développant environ 270 m² de surface utile, la propriété séduit immédiatement par son authenticité : façade en pierre blonde, galerie couverte, balcons en fer forgé, volumes généreux et éléments architecturaux préservés. ? Une maison de famille chaleureuse et authentique À l'étage principal, la pièce de vie impressionne par sa cheminée monumentale en pierre, véritable cœur de la maison. Poutres apparentes, parquet massif et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, prolongée par une mezzanine, invite aux grandes tablées conviviales. La cuisine équipée avec coin repas conserve son caractère d'origine avec ses éléments en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. ? Espace et potentiel La mezzanine accueille une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou second salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stockage, un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier et une cave. Deux chambres supplémentaires peuvent encore être aménagées selon vos besoins. ? Un extérieur rare au cœur du village À seulement 50 mètres, un jardin privé non attenant permet de profiter d'un espace extérieur intime — un véritable privilège dans le centre historique. La place centrale, avec son restaurant, son bar et son épicerie, se situe à 100 mètres à pied. ? Situation idéale 15 minutes d'Objat 30 minutes de Brive Un équilibre parfait entre vie de village et accessibilité. Une propriété pour amateurs d'authenticité Cette demeure séduira les amoureux de pierre, d'histoire et de volumes. Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d'accueil — les possibilités sont multiples. Une opportunité rare à Saint-Robert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la dordogne et du beau village de saint-robert, cet ensemble en pierres se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² et de deux granges à restaurer. Au calme et en impasse, vous serez séduits par la vue depuis cette parcelle d'un peu plus de 3.000 m² ainsi que par son environnement. La maison, rénovée au début des années 2000 se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d'un salon d'un peu plus de 40 m², d'un bureau et d'une salle-de-bains. À l'étage, un espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau. Présence d'un puits communal à l'entrée de la propriété. Présence d'une cave voutée. Chaudière bois et à granulés. Assainissement individuel. Taxe foncière : 443 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Dans un des plus beaux villages de Corrèze, venez découvrir cette maison en pierres au fond d'une impasse. Elle comprend une cuisine, une salle à manger salon, deux chambres, une salle d'eau et une cave voutée. La toiture et la charpente ont été refaites, il faudra envisager l'isolation et la rénovation intérieure ainsi elle deviendra un endroit charmant pour une résidence principale, pour une résidence secondaire ou pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un des plus beaux villages de France, maison en pierre avec une belle piède vie de 45 m², 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans le bourg de Perpezac le Blanc, venez découvrir cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 139 m² environ. Le rez de chaussée de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec un espace salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le 1er étage offre 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Autres informations : Superbe cave voûtée. Garage de 25 m². Terrasse attenante à la pièce de vie. Chauffage par aérothermie. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 190 m². Cave, garage, piscine couverte et chauffée ainsi qu'un four à pain et une dépendance, le tout sur 17 hectares de terrain avec un étang et une belle foret de douglas. Comprenant : un salon-séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 36 m², 2 chambres, une suite parentale avec sauna, une chambre avec salle d'eau et wc et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Une annexe de 45 m² avec salle d'eau et sa cuisine. Un étang et une forêt avec des chênes, douglas. Endroit très calme au fond d'une impasse avec une vue magnifique sur votre propriété. Prix : 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 434 euros et 3 292 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 1870 au grand potentiel situé dans le charmant petit village de Ségonzac en Corrèze. Elle comprend au RDC : Une entrée / cuisine, une chambre avec parquet bois, un séjour donnant sur le jardin et un très grand salon. À l'étage : un spacieux bureau, 2 chambres et un dégagement / dressing donnant sur le balcon. Un grenier de 33 m² aménageable sous une belle charpente. À l'extérieur un très beau jardin de 600 m² arboré avec récupération d'eau et une spacieuse cuisine d'été sous abri en bois. Au sous sol : une cave à vin avec puits Travaux à prévoir A réaménager selon vos goûts et vos envies. Distance : Brive 30 mn Objat : 15 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la campagne, magnifique ensemble comprenant deux maisons, une piscine et plus de 9000 m² de terrain en partie boisé. Idéal projet de gites, chambres d'hôtes, AirBnB. Une maison est habité par les propriétaires, l'autre d'ores et déjà loué en tant que gite avec 16 semaines de location par an. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des villages de caractère du secteur, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, composé d'une maison principale et d'un gîte indépendant, implanté sur un terrain d'environ 9 200 m². La maison principale séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes chaleureux et atmosphère typiquement périgourdine. Elle comprend notamment : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un salon cosy, ainsi que des espaces aménagés sous combles avec 2 chambres. Le gîte indépendant, prêt à être exploité, constitue un véritable atout pour : une activité locative, l'accueil de famille ou d'amis, ou un projet de vie mixte. À l'extérieur, la propriété propose : de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine, et un terrain de près d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble offre un excellent compromis entre résidence principale, maison secondaire et potentiel locatif. Les points forts : Ensemble maison + gîte Environnement calme Piscine Terrain de 9 000 m² Charme de l'ancien Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente, sur la commune de segonzac, à proximité du beau village de saint-robert et de la dordogne, cet ensemble immobilier sur plus de 5 hectares attenants dont 1,6 ha de prairie. Il se compose d'une petite maison d'habitation comprenant sur cave, une chambre et une cuisine; d'une grange de 180 m² au sol et de deux bâtiments annexes dont un four à pain (voute et sole en bon état). L'entrée de la propriété est au niveau de la 1ère route à 500 m (260 m en ligne droite). 1ère route départementale à 2 kms. Ruisseau en limite de propriété. Présence d'un puits en eau au niveau du bâti. Présence de plusieurs petites sources sur la propriété. Possibilité d'agrandissement de la maison (cu accordé) et de changement de destination de la grange en habitation (cu accordé). Absence de wc et de salle d'eau. Absence d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Un petit paradis à la campagne, cette maison à tout ! Le calme, la nature, le soleil ! Très agréable maison avec en rez de jardin : son double séjour très lumineux et ensoleillé, sa cuisine indépendante et spacieuse, ses 3 chambres côté jardin, sa salle de bains et sa cuisine d'été. À l'étage : Une salle d'eau avec wc indépendant, ses 2 chambres très spacieuses avec de grands rangements. À l'éxtérieur : Un garage indépendant de la maison avec une cave et un atelier Un magnifique jardin arboré au coeur de la campagne ! Assainissement : Fosse sceptique Chauffage : Fuel Bourg de Segonzac avec sa poste, sa mairie et son église : 5mn à pied Proche Ayen : 5 mn Proche Objat : 10 mn Proche Brive : 25 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 mins de St Robert, 15 mins d'Objat. Dans un secteur campagne, au calme, vis-à-vis, maison comprenant une cuisine, un salon, un séjour, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, dépendances, garage et un jardin arboré d'environ 4350 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Arnaud bigeat vous propose cette maison en pierre et couverte en ardoise avec deux granges. Situé sur les hauteurs dans un hameau très calme. Comprenant : en rez-de-chaussée une cave et une chaufferie. À l'étage : une cuisine avec sa cheminée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Des combles d'une surface de 80 m² sont entièrement aménageables grâce à sa charpente traditionnelle. Une grange en pierre de 95 m² et un hangar agricole de 210 m² avec son carport de 75 m² complète la propriété. Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 2 min. Dpe : g- ges : g. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023, consommation entre 4 140 euros et 5 650 par an. Logement à consommation énergétique excessive prix : 121 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5.22 %, soit 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, 115 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.

Ancien Presbytère du XVIIème siècle, au coeur du village et non loin du chateau de Hautefort et des commerces. Cette demeure à l'abri des regards, bourrée de cachet offre un grand volume habitable composée de chambres indépendantes. Projet idéal pour un projet de tourisme ou une résidence familiale. Parc arboré. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un hameau en pleine campagne. Grange en pierre de pays à réhabiliter avec jardin. Possibilité de la transformer en habitation. Cu en cours. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

OFFRE EN COURS. Dans un bel environnement, avec une vue exceptionnelle, venez découvir cette maison sur sous-sol avec garage, cave et chaufferie, très lumineuse, comprenant en plain-pied : entrée, cuisine meublée, séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Combles & Dépendance, sur terrain clos & arboré de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.