Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Robert (19310)

Situé en plein centre du charmant village d'Ayen, cet immeuble à fort potentiel se compose de 3 appartements T1 actuellement loués, d'un atelier facilement transformable en studio, ainsi que d'un grenier aménageable en appartement T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien représente une opportunité rare et rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et évolutif. Emplacement stratégique - À quelques minutes de Saint-Robert - 10 min d'Objat (commerces, gare, marché) - 30 min de Brive-la-Gaillarde (TGV, aéroport, autoroute A20) Composition de l'immeuble - 3 appartements T1 loués, en bon état, locataires en place - Atelier en rez-de-chaussée, facilement aménageable en studio - Grenier avec belle hauteur, possibilité de créer un T1 ou T2 supplémentaire Atouts pour investisseurs - Rendement immédiat ~7 % - Potentiel d'augmentation du revenu locatif avec création d'un ou deux logements supplémentaires - Bonne demande locative locale pour des petites surfaces - Emplacement central, proche commodités, dans un secteur en développement Un bien à rentabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez de créer votre propre espace ? Cette longère en pierre de 170 m² située dans le bourg proche d'Objat et Juillac; un espace calme et paisible est faite pour vous ! Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, elle offre un espace spacieux sur deux niveaux, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. 1500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le village est relativement proche de plusieurs villes et villages offrant des services et des attractions complémentaires : Brive-la-Gaillarde (environ 20 km), offre une gamme complète de commerces, de services, d'établissements scolaires et de loisirs. On y trouve également un marché animé, des musées et des événements culturels. Yssandon (environ 5 km) : Village typique de la région, Yssandon est connu pour son église romane et son château. Objat (environ 10 km) : Petite ville dynamique, Objat propose un marché hebdomadaire, des commerces et des restaurants. Cette grange est une toile vierge qui n'attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer à créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ayen, à 25 minutes de Brive, cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon avec un four à pain et un insert, une salle de bains. L'étage est composé d'une salle d'eau, de 3 grandes chambres et d'un accès au grenier qui est aménageables en totalité. Un garage en pierre et un jardin complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 9.16%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de 1870 au grand potentiel situé dans le charmant petit village de Ségonzac en Corrèze. Elle comprend au RDC : Une entrée / cuisine, une chambre avec parquet bois, un séjour donnant sur le jardin et un très grand salon. À l'étage : un spacieux bureau, 2 chambres et un dégagement / dressing donnant sur le balcon. Un grenier de 33 m² aménageable sous une belle charpente. À l'extérieur un très beau jardin de 600 m² arboré avec récupération d'eau et une spacieuse cuisine d'été sous abri en bois. Au sous sol : une cave à vin avec puits Travaux à prévoir A réaménager selon vos goûts et vos envies. Distance : Brive 30 mn Objat : 15 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : -_-_-_-_-_-_-_-_-_-NOUVEAU PRIX POUR CE BIEN-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_ Charmante maison d un village au calme offrant un potentiel exceptionnel d aménagement intérieur et extérieur. Avec une surface de 255 m², 4 grandes chambres, 1 cuisine chaleureuse, un immense salon séjour, cette demeure du début du XXe siècle est idéale pour les amateurs d authenticité. Très grand salon séjour qui a servi de salle de danse. Cette maison possède un charme et un emplacement prisés. Proche des commodités locales, elle est parfaite pour créer votre havre de paix. Les travaux à prévoir : revoir le système de chauffage de la maison ou remise en conformité d une chaudière à pellets (devis à disposition) ou installation d une nouvelle chaudière à pellets compter environ 12000€ ( devis à disposition) accompagnement à la prime renov possible. 2 poêles à bois sont présents dans la maison dont un chauffe une partie de l étage. Finir d isoler les murs, une partie du matériel de l’isolation est laissée par le propriétaire. Le ballon d’eau chaude solaire est neuf. Grande cuisine d été dans un jardin agréable de plus de 600 m² joliment agencé. Abris de jardins. Si vous aimez les beaux volumes n hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vars sur Roseix, à moins de 25 min de Brive, cette maison en pierres est composée d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux chambres et d'un grand palier. Une grange attenante et un jardin complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, possibilité d'une 3ème chambres et d'une salle d'eau Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.